Vente/Location Murs commerciaux en Occitanie

Grande ville de l’Aude (11) Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d’environ 409 m² au sol. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative. Il génère un loyer mensuel de 3 282 € HT (soit 39 384 € HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 €) et des charges estimées, l’investissement offre un rendement net d’environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place. Il s’agit d’un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable. Prix : 470 000 € FAI (baisse de prix) Dossier complet sur demande – nous consulter pour tout complément d’information.

- Junique BÉZIERS – AVENUE MARÉCHAL FOCH – LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéal pour bureaux, espace coworking, profession libérale, showroom, activité tertiaire ou commerce de proximité. Situé sur une avenue passante de Béziers, ce local commercial d’environ 94 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien se compose : * d’un espace principal facilement aménageable selon votre activité, * d’un sous-sol d’environ 15 m² idéal pour stockage ou archives, * d’une belle hauteur sous plafond, * et d’un accès pratique avec stationnement à proximité immédiate. Le local est libre de toute occupation et prêt à être exploité rapidement. Quelques rafraîchissements ou aménagements intérieurs pourront être envisagés selon votre projet. Les atouts : Avenue passante Bonne visibilité DPE C Local libre immédiatement Sous-sol exploitable Charges maîtrisées Nombreuses possibilités d’aménagement Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots). Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre Taxe foncière : 1 500 € / an Une opportunité intéressante pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel sur Béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Idéalement situé en plein coeur de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, vous propose ce droit au bail à seulement quelques mètres de la très prisée place Marcou.
Véritable épicentre touristique et l'un des lieux les plus fréquentés du site, ce commerce bénéficie d'un emplacement premium à fort passage tout au long de l'année.

Actuellement exploité en restauration rapide, il offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité exceptionnelle et à une clientèle touristique internationale constante.

Le local se compose de :
- Un espace commercial de 25 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, vente à emporter ou autre concept dynamique.
- Un étage de 25 m², actuellement utilisé en réserve sèche, offrant la possibilité d'être aménagé en appartement ou espace complémentaire selon vos besoins.

Un emplacement rare dans un cadre historique exceptionnel, au sein d'un site classé et parmi les plus visités de France. Une opportunité idéale pour entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement touristique à très forte attractivité.

Loyer mensuel : 2 .430 euros HT
Bail commercial tous commerces (idéal pour divers projets)
Prix de cession : 99 000 euros honoraires agence à charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Opportunité rare à saisir rapidement !

Situés à Limoux, vous propose ces murs commerciaux et son garage, ils bénéficient d'un excellent rapport qualité/prix, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter à moindre coût.

Ancien cabinet médical, ce bien se compose :
d'un local commercial de 53 m² exploitables
d'un garage de 45 m²
d'un atelier de 50 m²

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 tout commerce, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate.

Le biens se situe au sein d'une copropriété bénévole, les charges sont de 600 euros/an
Taxe foncière : 1 600 euros / an

Prix de cession: 77 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Idéal pour un investisseur recherchant un bon rendement ou un professionnel souhaitant acquérir ses murs à un prix accessible.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Local Commercial – Droit au bail CARCASSONNE Situé en plein cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, 2 millions de visiteurs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique composé de restaurants et de boutiques. D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² dédiés à la vente, il offre une configuration de plain-pied facilitant l’accueil du public et l’exploitation commerciale. Son linéaire vitrine de 6 mètres assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage, renforcé par la proximité immédiate des flux routiers et de l’autoroute, garantissant un accès fluide pour la clientèle. Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2 mètres, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Ce droit au bail est proposé pour un loyer mensuel de 5.000€ HT et une cession de 250.000€, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Ce local constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial, activité de restauration non autorisé. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et organiser une visite.

- Droit au bail – Local industriel 245 m² – Perpignan Polygone Nord Situé dans la zone du Polygone Nord, facile d’accès, ce local de 245 m² dispose d’un bureau. La vente concerne un droit au bail au prix de 56 000 €. L'activité actuelle est un garage de carrosserie. Une partie du matériel peut être reprise si vous le souhaitez. Un accompagnement est également envisageable afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions et de faciliter la reprise de la clientèle. Le triphasé est installé, avec possibilité d’utiliser le monophasé. Toutes les prises sont en double alimentation. Caméras de surveillance. Double quai de déchargement adapté aux semi-remorques. Plus d’une dizaine de places de stationnement à l’extérieur, avec possibilité d’optimisation. Possibilité de créer une mezzanine. Chiffres : Loyer : 1 850 € HT / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Dépôt de garantie : 4 000 € Bail en cours, restant 6 ans. Contactez-moi pour plus d’informations. Loyer très attractif au vu des prestations. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À louer / Cession de droit au bail
- Local commercial avec terrasse Toulouse (Place Dupuy) Situé en haut de la très recherchée Place Dupuy, ce local commercial d'environ 120 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Actuellement exploité en bar, il dispose d'une licence 3 ainsi que d'une extraction existante permettant la création ou la réactivation d'une activité de restauration. Le bien propose un vaste espace intérieur, lumineux et facilement aménageable, ainsi qu'une terrasse appréciée de la clientèle. Surface d'environ 120 m² avec terrasse extérieure, licence 3 incluse, extraction existante, possibilité de recréer une cuisine et conformité aux normes PMR. Le loyer mensuel est de 3 270 € HT hors charges, avec des charges de 500 € par mois. Emplacement stratégique, idéal pour un bar, un restaurant ou un concept hybride. Dossier complet et visites sur demande.

Situé dans un cadre de rêve, murs commerciaux actuellement loués Bar, restaurant, terrasses et appartement de fonction. Contacter Cédric Vissouze
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES
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A CEDER DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL SAINT CYPRIEN 200 M2 ENVIRON

Local commercial d'une surface totale de 200 m² environ en plein cœur du quartier de Saint Cyprien. Proximité immédiate (2mn) avec le Métro et le marché couvert. Environnement commerçant.

Ce local dispose d'une surface d'env 114 m² en RDC, d'un bureau en mezzanine de 18 m² environ et d'un sous sol de 90 m² environ.

Climatisation déjà installée sur les différents niveaux, très large vitrine permettant un double accès au local par la rue, belle hauteur sous plafond.

Loyer mensuel: 3100€ HT HC

Prix de cession : 87.592 € HAI

Ref : 17585 T

- BLAGNAC
- LOCAL COMMERCIAL
- BUREAUX 83 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Développez votre activité au cOEur d’un secteur dynamique de Blagnac, à proximité immédiate des pôles économiques majeurs et des axes structurants. Espace fonctionnel, lumineux, optimisé et modulable selon vos besoins, avec des aménagements récents : nombreuses arrivées d’eau, climatisation, agencement repensé, sol modernisé. Bon état général, prêt à être exploité rapidement sans travaux. Le local bénéficie également de places de stationnement privatives, d’un accès plain-pied, de la fibre optique, ainsi que d’une terrasse, ce qui apporte du confort et de la praticité au quotidien, tant pour vous que pour vos clients. Situé dans un environnement à fort passage et à proximité directe des grandes entreprises du bassin aéronautique, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité tertiaire ou commerciale (hors restauration et nuisances). Loyer HT : 1 190 € + 180 € de charges (incluant l’eau et le foncier). Garantie : 2 mois de loyer + historique financier / garant (s) Honoraires : 1 mois de loyer Disponible : 1er sep 2026 Ce local est idéal pour anticiper votre implantation dans un secteur recherché. Un emplacement, un potentiel, une opportunité. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 48824), Agent Commercial mandataire .

Local commercial
Situé au cœur d'une ZAC très active de Montpellier, à proximité de l'autoroute A9
Superficie : 1 300 m² environ
Terrain : 2 800 m² environ
Parking : 20 places de parking
Taxe foncière annuelle (à la charge du Preneur) : 16 000 € HT / an

vous présente en exclusivité ces murs commerciaux. Situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde, à une enjambée du quai Jean Miquel, ce local développe une surface d'environ 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques principales : Surface : 110 m², local avec sanitaires, configuration adaptable selon activité, accès facilité environnement dynamique à l'année, situation recherchée à proximité immédiate des quais et flux piétons. Usages possibles : Bureaux (profession libérale, coworking, activité tertiaire), stockage / réserve, activité hybride (back-office + exploitation), projet de concept de restauration (hors activité de boutique pure). Pas de vitrine commerciale type boutique. Potentiel complémentaire : Possibilité d'acquérir 60 m² supplémentaires, permettant d'atteindre une surface totale de plus de 150 m², idéale pour structurer un projet plus ambitieux. Produit rare sur ce secteur : Volumes exploitables au cœur du Centre Port, flexibilité d'usage (tertiaire / logistique / restauration), capacité d'évolution avec surface additionnelle. Accès dossier et visite possible après qualification du projet. ** Ce bien n'est qu'une partie de nos opportunités : d'autres murs commerciaux, fonds de commerce et cessions de bail — parfois non diffusés — sont disponibles. Secteur Cap d'Agde Centre-port ** * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : au +33 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL
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- EIRL
- N°RSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS
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Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je un bien immobilier d’une surface totale d’environ 103 m² composé d’un local commercial en rez de chaussée et d’un appartement au premier niveau.

On accède au local par l’entrée de lavitrine qui donne directement sur l’avenue.
Au rez de chaussée, le local commercial est composé d’une pièce d’environ 40 m², un coin d’eau et des toilettes, ainsi qu’un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure.
On accède à l’appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un coin salon avec un balcon.

Travaux de rénovation à prévoir.
Les points forts :
• Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers
• Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location/logement étudiant)
• Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs.

Pour plus d’informations, contactez-moi au ou par mail .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- 919477992

A vendre murs commerciaux d'un local de 50m² dans le secteur d'Esquirol à Toulouse. Le local s'organise sur deux niveaux, au rdc un espace de vente de 25m² et à l'étage 25m² pouvant service de stockage ou salle pour la clientèle. Bail à renouveler Loyer à venir 1500 euros/mois HC Taxe foncière charges locataire

Très beau local en Hypercentre de Toulouse, quartier Saint Georges. Boutique de 38m² en parfait état, avec une réserve déportée de 8m² environ. Climatisé, alarme et vidéo surveillance en place. Protégé par un rideau métallique. Aucun travaux à prévoir. Loyer : 2100€ CC. Emplacement premium! Idéal pour toute activité de prêt à porter, bijouterie, esthétique, accessoires, coiffure, concept store, équipement de la personne ou de la maison, ... A saisir absolument!

CENTRE COMMERCIAL D' UN HYPER LOCAL DE 102 M2 ex restaurant équipé d'une
extraction ce local donne dans la galerie de l'hyper et sur l'extérieur il bénéficie d'une terrasse
extérieure de 100 m2 !! loyer pour l'ensemble 2 800 euros hors taxe + charges et foncier 1 100 /mois
DROIT AU BAIL Négocié A 25 000 euros Honoraires agence 30% du loyer annuel

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Un Local commercial, situé au cur de Figeac, au 3 bis rue Gambetta, au sein dun ensemble immobilier.
Ce bien développe une surface totale denviron 292 m², dont 86 m² dédiés à la surface de vente en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité pour toute activité commerciale. Ce niveau comprend également un espace de réserve.
À létage, vous bénéficierez de vastes surfaces complémentaires : environ 116 m² au 1er étage et 90 m² au 2e étage, principalement à usage de stockage ou de réserves.
Les combles, non mesurés, offrent un potentiel supplémentaire daménagement selon vos besoins.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial situé en rez-de-chaussée, composé d’un espace de vente principal en façade offrant une bonne visibilité, complété par deux réserves à l’arrière permettant le stockage et/ou l’organisation logistique.

Local Commercial indépendant de 305m2 avec forte visibilité et passage

15 places de parking avec trafic véhicule important

La surface de vente représente 239m2
Les réserves font 35m2
1 bureau de 7 m2
Sanitaire x2 et pmr
1 chambre froid négatif de 17m2

Loyer mensuel ht : 3 500€
Charges mensuelles : 400€
Taxe foncière mensuelle : 429€
Dépôt de garantie : 10 500€
Bail commercial 3/6/9 ans

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Murs commerciaux à vendre Bessan Surface Carrez : 40 m² Loyer actuel : 543 €/mois CC Activité exploitée depuis plus de 50 ans Reprise du fonds de commerce le 30 septembre 2025 avec signature d'un nouveau bail
- Atout emplacement : Bessan est une ville en pleine expansion, où de nouveaux logements voient régulièrement le jour, renforçant l'attractivité et la fréquentation du secteur.
- Points forts : Rendement immédiat et sécurisé Activité stable et pérenne Aucun fonds de commerce à gérer
- Une opportunité rare pour un investissement durable et rentable !

- MURS COMMERCIAUX – LOCAL DE 163 m² – STATION BALNÉAIRE LITTORAL AUDOIS DESCRIPTION : Local commercial de 163 m² situé au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte, dans une station balnéaire du littoral audois Implanté en R-1 avec accès indépendant Configuration idéale pour accueil du public Anciennement exploité en discothèque puis récemment en salle de réception Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Local propre, sain et immédiatement exploitable Grand volume principal offrant une forte capacité d’accueil Espace bar, réserves, sanitaires et sas d’entrée déjà en place Environnement commerçant à proximité immédiate CONDITIONS D’EXPLOITATION : Local libre de toute occupation Absence de vitrine et de terrasse Configuration parfaitement adaptée à des concepts nécessitant une ambiance maîtrisée (son, lumière, immersion) Conformité ERP permettant l’accueil du public RESSOURCES HUMAINES : Aucun personnel à reprendre Liberté totale de création et d’exploitation DONNÉES D’EXPLOITATION : Ancienne activité : discothèque puis salle de réception Local pensé pour des activités événementielles ou à concept Configuration rare sur le secteur, permettant une exploitation différenciante POTENTIEL Fort potentiel pour des concepts à forte identité ( voir simulation photos ) • Espace bien être, yoga, retraite spirituelle • École de danse ou activité indoor • Bar à ambiance type pub (Irish pub, bar festif) • Bar à cocktails / speakeasy (concept caché, très tendance) • Bar jazz / musique live intimiste • Salle événementielle (privatisation, anniversaires, soirées) • Club privé / afterwork Le positionnement en sous-sol devient ici un véritable atout pour créer une expérience immersive et différenciante POSITIONNEMENT Bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour un porteur de projet souhaitant développer un concept original Parfait pour un professionnel ou investisseur recherchant un local prêt à exploiter, sans travaux, avec une forte valeur ajoutée créative Produit particulièrement adapté aux tendances actuelles de lieux à identité forte (bars à thème, lieux cachés, concepts immersifs) Dossier complet transmis après premier échange qualifié. Visuels complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184800 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

OPPORTUNITÉ NÎMES : local commercial dans une des rues les plus prisées de Nîmes, d’environ 20 m2 avec 4 m2 de réserve en plus. Loyer 900 euros/mois Pas-de porte : 62.000 euros

LES ANGLES Local commercial neuf d'une surface de 262,90 m2. Livré brut fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Prix de vente : 460 K€ HT

Narbonne - emplacement 1 - local commercial de 360m² dont surface comm de 210m² + réserve de 150m², possib terrasse, destination tous commerces, loyer : 4 500€/mois + charges

Narbonne - emplacement N° 1 - local commercial de 90m² dont 20m² de réserve : loyer : 2 500€/mois + charges, en parfait état,