Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux aux Ponts-de-Cé

Murs commerciaux, idéal investisseurs. Local d'environ 180 m² PMR + cave. Activité exercée : restauration. Surface : 180 m² + cave. Loyer ; 15.500€ / an. Investissement de rapport : 8,2%. Petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter agent commercial pour professionnels.
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A vendre murs commerciaux pour investisseurs, situés sur la commune des Ponts de Cé à 5 minutes d'Angers. Bâtiment en pleine propriété, pas de copro. Surface totale de 532 m² dont 281 m² au RDC et 251 m² au 1er étage. Très bon état général, local double peau, climatisation, accès PMR, parking privé, pas de travaux à prévoir. Loué à un locataire avec l'activité de bar restaurant au prix de 2.630€ HT + TF. Investissement avec une rentabilité  de 6,5%. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant une partie du bâtiment actuellement non louée, prix de location estimée à 1.000€ HT par mois, soit un loyer total de 3.630€, soit, 9% de rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter , agent commercial immobilier pour professionnels.
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A VENDRE   Ensemble immobilier commercial/d'activité d'environ 400 m² sur un terrain de 1659 m². Belle visibilité, axe passant   Local loué en bail commercial, 3/6/9, ayant débuté le 01/01/2024   Prix net vendeur :  500 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente soit 30 000€ HT (36 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site