Vente/Location Cellule commerciale dans le Rhône-Alpes

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON
Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif.
Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble

Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ?
Cette offre coche toutes les cases.

Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants).

Points positifs :

Bail commercial récent, conditions avantageuses

seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible

Stationnement accessible

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce local

Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel.

Renseignements et dossier financier sur demande.
Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932904

SAINT MARTIN LE VINOUX, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité...) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux...
Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage.
Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité.
Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité.
LOCATION POSSIBLE, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent)
Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.930445

TASSIN LA DEMI LUNE- MURS Local commercial ATYPIQUE de 800m2 environ, répartis en 630m2 en RDC + 170m2 à l'étage .
le local dispose également d'un toit terrasse pouvant être exploité en partie.
emplacement N°1 en plein centre de tassin la demi lune, à l'horloge .
Entrée commerciale avec vitrine sur l'horloge puis le local se prolonge sur un magnifique volume et une verrière apportant énormément de lumière sur l'ensemble ..
à l'étage, un plateau donnant sur le toit terrasse, et un second en sous pente au 2eme.
De nombreuses options sont envisageables pour ces locaux.
possibilité d'être équipé d'une extraction si besoin..mais difficile, voir impossible de prévoir de la restauration sur la totalité du local, mais pourquoi pas un traiteur, labo sur l'arrière, etc..
Le tertiaire est envisageable également, mais seulement si l'on maintient une activité commerciale en vitrine, exigée également par la mairie .. et possibilité de bureaux ou habitation à l'étage avec l'usage du toit terrasse de plus de 300m2 .
possibilité de division entre le haut et bas ou l'avant et le fond pour une éventuelle mise en location future.
réelle opportunité sur le secteur .
Possibilité de rachat de la SCI en parts sociales.
plus d'informations sur demande . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.936635

Local à louer VILLEURBANNE (69), local commercial d'une surface totale de 100 m² environ
Le local est situé cours Émile Zola entre Cusset et Flachet.
Très bel emplacement, belle visibilité.
Conviendra à tout commerce, service A La Personne ou activité tertiaire, hors restauration
Loyer annuel : 20 883 € HT HC/an soit 1740,25€/mois HTHC.
RARE : pas de ticket d'entrée (pas de pas de porte demandé par le bailleur).
Rédaction de bail : 900€ HT facturé au locataire
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3132,59€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.938893

MONTBONNOT Inovallée, locaux sur deux niveaux avec 32 m² au rez de chaussée (deux pièces) et 33 m² deux bureaux à l'étage.
Pour activité commerciale, tertiaire ou médicale (comptable, bureau d'études, infirmière, kiné, diététicienne...) avec entrée, salle d'attente et sanitaires.
Bonne visibilité, en bordure de RN, accès facile, parking clientèle.
Provision charges (eau, électricité) incluses dans le loyer.
Locaux très propre avec climatisation, placard et un point d'eau.
Séparation R/C possible...
Autre lot de 26 m² plus salle d'attente commune à 560€ HT de loyer. (se renseigner auprès de l'agent)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.937663

MURS Local/bureau à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69), local en angle de 70m2 environ, idéal professions libérales .
le local est en angle et complètement vitré, ce qui apportera beaucoup de lumière pour les bureaux, ou une belle visibilité pour une autre activité commerciale ..
il est situé rue Dumont d'Urville.
il y a déjà pas mal de médecins ou paramédicaux sur le secteur, ce qui peut etre une opportunité pour une spécialité manquante ..
attention la restauration est interdites, mais toutes activités commerciales ou de service, voir tertiaire sont autorisées..
plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + eau froide ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.935798

CHAMBERY zone des Landiers nord, beau local de 200 m² dont 100 m² en mezzanine avec baies vitrées. Idéal pour activité professionnelle, magasin, showroom...
Un hall d'accueil, deux pièces et sanitaires au R/C ainsi qu'une porte sectionnelle pour du stockage. A l'étage, deux bureaux et salle de réunions, parking clientèle, proche autoroute.
Climatisation, rideaux électriques, éclairage led, baie de brassage, libre de suite.
Zone à la foi industrielle et commerciale très dynamique, produit rare !
NOUVEAU PRIX LOYER= 2950€ ht Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934757

Locaux à louer emplacement numéro 1 sur un axe à fort passage.
Ces locaux sont neufs, modulables, pré équipés, avec de nombreuses places de parking.

Idéal pour activités tertiaires, commerciales ou artisanales.
Possibilité de louer des espaces supplémentaires pour obtenir un plateau plus important.
Conviendrait parfaitement à espace bien-être, Pôle médical, groupement de professionnels de santé (kiné, médecins, infirmiers (infirmières), etc. ), cabinets juridiques (notaires, avocats, etc.), mais également pour artisans avec espace exposition, possibilité stockage à l'arrière, Cabinet comptables, commerces (primeurs ou autres), etc.

Loyer mensuel 1600 € HT HC
Charges mensuelles 60 € HT

Disponible à compter d'octobre 2026.

Possibilité d'ajouter 2 autres locaux de 170 m² et 78 m².

Possibilités de choisir, l'un ou l'autre ou plusieurs en fonction des besoins.

Vous avez un projet dans la Vallée du Grésivaudan, ces locaux sont idéalement situés à équi distance entre Grenoble et Chambéry.

Pour toutes questions ou pour obtenir un dossier complet, contactez-moi rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.939923

URGENT
Je vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025.

Belles prestations au sol et sur les murs.

Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités :
Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie.

Idéal pour bureau, formation, Auto-Ecole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc.

Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance.
Tout a été mis aux normes.
Loyer 1700 €
Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre
Taxe foncière 1250 €.

Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité.

Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi.

Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938732

Je vous propose ce local commercial à vendre à Grenoble.
Dans un quartier populaire et animé, ce local de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant.
Sa proximité avec un parking gratuit lui assure un flux constant de clients.
Actuellement occupé, il sera libéré pour la vente.

Toutes activités possibles.

Une grande pièce en rez-de-chaussée offre une surface de vente importante avec une vitrine sur la totalité.
Une autre grande pièce en sous-sol permet de stocker. Cette pièce permet un accès extérieur secondaire.

Idéal superette, opticien ou transformation pour tertiaire, local kiné ou infirmier , auto école, centre de formation, etc .....

Pour plus de renseignements, pour organiser une visite, pour obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.938965

vente d'un lieu de restauration rapide, bureau de 120m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942811

vente d'un local pouvant devenir un magnifique restaurant ou pizzeria ou un bureau de 250m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942826

vente d'un bureau de 60m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.

Très tranquille, grande baie vitrée pouvant devenir une chambre avec place de parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942824

BOURGOIN JALLIEU Local de 60 m² pour activités médicales, détente, loisirs... dans nouveau centre commercial. Pas de restauration !
Belle surface au premier niveau avec accès PMR, salle d'attente, sanitaire, climatisation, carrelage.
Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Autre lot possible de 75 m²(se renseigner auprès de l'agent)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1245,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947095

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954569

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951409

Cession de droit au bail en Exclusivité - Local 130 m² + extérieur - Emplacement top secteur vivant !
Très beau local commercial de 130 m², traversant et lumineux, situé sur un emplacement N°1 bis, au cœur d'un secteur commerçant et passant, proche des transports et des commodités.
Sa façade de 6 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité, aussi bien côté piétons que voitures.
Le local est en très bon état, bien entretenu, et bénéficie d'un petit espace extérieur agréable -- parfait pour créer une zone détente, une terrasse ou un coin végétales selon votre activité.
Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.926397

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - HAUTE-SAVOIE
Opportunité rare !
À vendre murs commerciaux idéalement situés en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale très dynamique en Haute-Savoie.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 050 m², implantée sur un terrain de 4 000 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation.
Locaux en très bon état général
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Fort potentiel locatif
Accessibilité optimale et excellente visibilité
Grand parking / facilité de stationnement
Ce bien est idéal pour un investisseur, une enseigne nationale ou un projet commercial multiple.
Emplacement stratégique avec fort passage et attractivité commerciale.
Dossier complet sur demande.
Prix : 2 650 000€
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.933940

Local commercial 426 m² Annemasse

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial spacieux de 426m².
Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure.
Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.918694

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE

Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).

Caractéristiques principales :

Surface totale : 251 m²

Salle de jeux spacieuse

Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes

Jardin clôturé de 150 m²

Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage

7 places de parking extérieures dédiées

Informations financières :

Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)

Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €

Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€

Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857

et vous présentent : mûrs commerciaux loués d'une superficie de 303m² environ, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et habitations, garantissant un bon passage et une visibilité pérenne.
Le bien se compose ainsi : deux salles de restaurant, un espace salon, une grande cuisine avec plonge, une terrasse, deux chambres de service, de grands espaces de stockage.
Un lieu avec gros potentiel d'exploitation : le fonds de commerce est également en vente (plus d'informations sur demande).
Investisseur : le rendement locatif est de plus de 7% (loyer annuel actuel : 23.280€ HT).
Pour recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5613€ soit 467€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.916344

À SAISIR - Local commercial rénové, emplacement premium - Croix-Paquet / Opéra

Emplacement idéal :
Situé à seulement 300 m de l'Opéra de Lyon, au cœur du quartier dynamique de Croix-Paquet, proche du quartier des artisans et sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² + cave saine de 12 m² offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial.

Tous commerces autorisés, sauf restauration chaude nécessitant une gaine d'extraction. Idéal pour :

Coffeeshop
Salon de thé
Bar à jus
Concept fooding froid ou chaud sans friture
Cupcake / pâtisserie / petite restauration froide

Entièrement rénové il y a 2 ans :

Sol en béton ciré avec chauffage au sol

Climatisation

Électricité refaite

Cuisine équipée

Devanture refaite

Mobilier complet prêt à l'exploitation

Prêt à l'emploi : une installation rapide et à moindre coût pour lancer votre activité ou opérer une reconversion en toute sérénité.

Bail commercial 3/6/9 :

Loyer : 900 € HT/mois (incluant la cave)

Bail récent, il reste 7 années restantes aux conditions actuelles

Droit au bail :

Possibilité de reprise avec ou sans cuisine et mobilier (conditions à définir)

Une belle opportunité pour lancer un concept dans un secteur à forte attractivité, avec un coût d'acquisition maîtrisé.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.926200

Vends bâtiment commercial de 500 m2 environ en ZI sur un terrain de 2500 M2 environ. Le bâtiment est sur 2 étages et présente actuellement 2 activités distinctes : un restaurant et une salle de réception. Le loyer du restaurant est de 2500 €/mois et le loyer de la salle de réception de 4000 €/mois. Prix de vente du bâtiment 650 000 € hors honoraires de l'agence. La zone déjà mature est en plein développement. Le bâtiment dispose d'un parking de 80 places et est accessible par deux routes. Possibilité de disposer immédiatement de 250 m2 car un des locaux commerciaux va être en recherche de locataire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945865

Vends magnifique local en droit au bail (actuellement un restaurant). Le local dispose de 200 M2 pour tous types d'activité commerciale ou de service. Actuellement un magnifique restaurant tout équipé et aux normes mais pouvant accueillir une autre activité commerciale. Avec 2 terrasses totalisant plus de 100 m2 et d'un parking de 80 places sur un terrain de 2000 m2, les clients seront parfaitement bien reçus.
Véritable opportunité, le bien dans une ZI en plein developpement et déjà très commercialisée vous permettra d'implanter votre marque. Ce bien s'adresse à des Indépendants ou franchises ou investisseurs. En effet les murs commerciaux sont à vendre avec des loyers perçus de 6000 €/mois (car in y a un autre établissement déjà loué dans le bâtiment pour 4000 €/mois). Prix des murs : 650 000 € net vendeur en supplément des 120 000 € pour le DAB. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945861

GRENOBLE (38) - Murs commerciaux occupés dans quartier proche de la Gare, à proximité arrêts Tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu.

À vendre murs commerciaux composés d'un Commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi que 2 caves (16 m²) en sous-sol.

Le Bail commercial (3/6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032.
Le Loyer actuel est de 590 €/mois HT-HC soit 7080 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €.
la TF qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire.
Charges de copropriété 1035 €/an

La localisation proche de la Gare de Grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité.
Transports Tram A, B, E, bus
Ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947833