Vous Propose à la vente Ce LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL LYON 6e .
Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro, ce local en rez-de-chaussée développe une surface totale de 204 m², dont 54 m² en mezzanine, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement
Grande pièce principale d'environ 100 m², lumineuse et facilement modulable.
3 bureaux indépendants de 25 m² chacun, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail ou espaces spécialisés
Cuisine équipée de 9 m², avec chaudière individuelle au gaz
2 sanitaires, bien agencés pour l'accueil du public ou des collaborateurs
Mezzanine aménagée : une pièce de 30 m² + un bureau fermé de 24 m²
Cave saine de 41 m² et grenier de 8 m², offrant un espace de stockage conséquent
Climatisation réversible assurant un confort thermique optimal toute l'année
Ce bien se distingue par sa configuration flexible, son volume et son potentiel d'exploitation : professions libérales, bureaux, show-room, espace de coworking ou activité commerciale (hors restauration).
Prix de vente : 638 000 euros HAI
Taxe foncière : 2 000 euros / an
Une opportunité rare dans un quartier recherché, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos besoins.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
AGENT COMMERCIAL (EI)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .