Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Château-Salins (57170)

Actipôle Metz - Rue des Drapiers (axe très circulant)

Bâtiment indépendant de 1 065 m² offrant :
- dimensions : 35mX 30m
- atelier 450m²
- dépôt 210m²
- autres salles dépôts : 66 m² /34m²
- show room 50m²
- parkings privés: 25 places

Points forts :
Forte visibilité avec large façade sur rue des Drapiers
Rue la plus fréquentée de la zone
Usage mixte / solution flexible : commerce/industrie

Loyer : 70 euros HT/m²/an
Charges : 4 à 5 euros HT/m²/an (prévisionnel)
Honoraires : 30% HT du loyer annuel charge preneur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAOU, , Nantes Saint Nazaire.
Mandat réf : 445992 - En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.,

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location un local commercial de 300 m² situé en emplacement n°1 au sein de la ZAC d'Augny.

Le local bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux automobile très important.

Surface RDC : 300 m²
Surface commerciale : 270 m²
Réserve : 30 m²
Possibilité d'extraction
Grand parking gratuit en foisonnement
Tous commerces envisageables
Pas de droit d'entrée

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 666 euros HT/HC, payable trimestriellement
Charges locatives estimées : 2 300 euros/an + assurance 300 euros
Taxe foncière : 4 500 euros
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , VERTOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453 360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location un très beau local commercial situé en emplacement n°1, au coeur d'une zone de loisirs dynamique du secteur de Metz.

Le local bénéficie d'un environnement commercial attractif, d'un flux piétonnier important et d'un grand parking gratuit à disposition de la clientèle.

Le bien est proposé dans son état brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet du preneur.

Aucun droit d'entrée, pas-de-porte ou rachat de fonds de commerce n'est demandé.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie et l'extraction.

Surfaces :

Surface plancher RDC : 125 m²
Surface plancher R+1 : 175 m²
Terrasse : 80 m²

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 46 400 euros HT/HC soit 3867 euros/mois
Loyer trimestriel
Provisions pour charges : 3 500 euros / trimestre, comprenant taxe foncière, assurance immeuble et charges communes
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Ce local constitue une belle opportunité pour une activité souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement.

au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453 354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

A louer, au sein d'une zone commerciale dynamique de l'agglomération messine, un local commercial de 465 m², bénéficiant d'un très bon environnement commercial, d'une belle visibilité et d'un flux automobile important.

Le local est proposé brut, libre d'aménagement, permettant au preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité.

Le site bénéficie également d'un grand parking commun de plus de 400 places, offrant une excellente accessibilité à la clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 465 m²
Local livré brut
Tous commerces envisageables
Possibilité d'extraction
Belle visibilité
Flux véhicules important
Grand parking de plus de 400 places
Nouveau bail
Aucun droit d'entrée

Conditions locatives :

Loyer annuel : 55 000 euros HT/HC payable trimestriellement
Charges annuelles estimatives : 3 700 euros HT
Taxe foncière : à préciser selon éléments définitifs
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 6 500 euros HT, à la charge du preneur

Ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale reconnue de l'agglomération messine, avec visibilité, stationnement et liberté d'aménagement.

Idéal pour commerce, showroom, équipement de la maison, activité de services, restauration ou toute activité nécessitant surface, accessibilité et visibilité.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , 44140, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453350- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

, vous propose à la location ce grand local de 770 m² de plain pied situé en emplacement N°1 au sein d'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération messine.
Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, d'une forte visibilité et d'un flux voitures très important.
Le local est disponible dans son état brut mais dispose de l'énorme avantage de demander aucun droit d'entrée, pas de porte ou fonds de commerce.

- Surface plancher RDC : 770m²
- Hauteur: 8 mètres
- Parking gratuit à disposition de la clientèle

- Possibilité toutes activités
- Bail commercial 3/6/9 , Loyer: .7083 euros/mois.( 110 euros/m²/an)
- Charges locatives ; 295 euros/mois
- TF : 8800 euros
- honoraires: 30%ht du loyer annuel (charge preneur)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , ERTOU, , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 453327 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Emplacement de qualité au coeur de la galerie commerciale de l'hypermarché Leclerc de Hauconcourt.

Local commercial d'environ 174 m², situé dans un environnement marchand dynamique bénéficiant du flux naturel de clientèle de l'hypermarché et de sa galerie.

Le local est disponible immédiatement et peut accueillir tout type de commerce, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Conditions locatives :
Loyer annuel : 43 000 euros HT/HC
Charges : 8 euros/m²/mois, incluant notamment les frais de galerie, climatisation, chauffage, taxe foncière, assurance galerie, entretien et charges communes.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Local idéal pour enseigne de services, équipement de la personne, équipement de la maison, beauté, santé, loisirs, téléphonie, optique, audition, habillement ou activité commerciale de proximité.

Disponible de suite.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC , , Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 452 979 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer, local d'activité d'une surface totale d'environ 1 200 m², situé dans la zone professionnelle de Marly, sur un axe bénéficiant d'une forte circulation et d'une très belle visibilité.

Le bien se compose actuellement de :
750 m² d'entrepôt
450 m² de bureaux
Stationnement à l'avant du bâtiment

La configuration actuelle offre un bel équilibre entre surface de stockage, exploitation et espaces administratifs.

Possibilité d'adapter la configuration selon les besoins du preneur, notamment en transformant tout ou partie des bureaux en surface d'entrepôt, sous réserve d'accord avec le bailleur et de faisabilité technique.

Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant une grande surface dans un secteur où les locaux disponibles sont rares.

Avec un loyer annuel de 50 400 euros HT, soit seulement 42 euros HT/m²/an, le bien offre un rapport surface / emplacement / loyer très compétitif, difficile à retrouver sur le marché pour ce type de surface.

Son emplacement dans la zone professionnelle de Marly, sur une rue passante, constitue également un véritable atout pour une activité souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'un accès pratique et d'une implantation stratégique.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, logistique, de stockage, de distribution ou à une entreprise ayant besoin d'une surface importante à un coût maîtrisé.

Conditions financières :

Loyer annuel : 50 400 euros HT/an
Soit : 4 200 euros HT/mois

Charges locatives liées à la taxe foncière : 7 200 euros/an
Soit : 600 euros/mois

Loyer charges comprises : 4 800 euros HT/mois

Dépôt de garantie : 4 200 euros
Correspondant à un mois de loyer HT hors charges.

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 15 120 euros HT

Un local rare sur la zone professionnelle de Marly, offrant une grande surface, une forte visibilité, une configuration modulable et un loyer particulièrement bien placé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120 VERTOe professionnelleNantes Saint Nazaire.

Mandat réf 455 271- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

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vous propose à la location ce plateau médical en accès ERP situé dans zone de commerces et de bureaux très active .

D'une superficie de 240, m² , ce plateau se situe en premier étage avec ascenseur et bénéficie d'un vaste parking gratuit au sein d'une zone de forte fréquentation.

- Local en code du travail
- Surface : 240 m²
- NOUVEAU BAIL
- Emplacement N°1
- 1er étage avec ascenseur
- étage médical
- Loyer : 28.800 euros ht/an soit 2400 eurosht/mois
- Charges 2024 : 7.894,35 euros TTC (comprenant Taxe Foncière TVA, frais gestion, eau?)
- Provision pour charges 2026 : 8000 euros TTC
- honoraires ht : 3 mois de loyers ht charge preneur

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAOU, , .

Mandat réf 455 259 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

Situé au coeur du CITY PARC de Metz, au deuxième étage d'un immeuble neuf, ce plateau d'environ 325 m² est principalement destiné à l'exercice de professions libérales ou à un usage de bureaux.

Le local offre une surface privative de 296 m², à laquelle s'ajoutent les quotes-parts de parties communes suivantes :

Hall d'entrée : 12,50 m²
Circulations et sanitaires : 17,50 m²

Le plateau peut être loué dans son intégralité ou éventuellement divisé en deux surfaces indépendantes d'environ :

-190 m²
- 135 m²

Le bien bénéficie également de 14 places de stationnement extérieures, privatives et numérotées, constituant un véritable avantage pour les collaborateurs, les patients ou la clientèle.

Conditions locatives

- Local PMR
- Etage : 2
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 44 010 euros HT hors charges
- Provision annuelle sur charges : 6 516 euros HT
- Paiement trimestriel d'avance par virement
- Dépôt de garantie : trois mois de loyer
- Honoraires de location charge preneur: 30% ht du loyer annuel ht
- Local neuf
- Disponibilité à convenir

Une implantation particulièrement adaptée à un cabinet médical ou paramédical, un regroupement de professions libérales, un cabinet de conseil, une société de services ou des bureaux administratifs.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460 981 PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Forte visibilité - 22 parkings - Proximité Technopôle

A proximité immédiate du Technopôle, découvrez ce local commercial récent de 122 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe à fort passage automobile.

Atout majeur : un très grand linéaire de façade entièrement vitrée, idéal pour offrir une forte visibilité à votre enseigne et valoriser votre activité.

Le local se compose actuellement d'un grand open space, facilement aménageable selon les besoins de l'utilisateur.

Prestations :

Surface : 122 m²
Grand linéaire vitré
Open space
Faux plafonds
Luminaires encastrés
Climatisation
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques techniques
Sol carrelé
WC individuel
Quote-part des parties communes
22 places de stationnement en foisonnement à l'extérieur

Le local peut accueillir de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services, à l'exception des activités nécessitant une extraction.

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 19 520 euros HT/an
Soit : 1 627 euros HT/mois
Loyer facial : 160 euros HT/m²/an
Provisions sur charges : 250 euros HT/mois
Taxe foncière soumise à TVA : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement du loyer : trimestriel d'avance par virement
Honoraires charge preneur ; 30% HT du loyer annuel HT

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464073 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Belle opportunité au coeur d'une zone commerciale dynamique, avec stationnement en foisonnement et excellente accessibilité.

Ce bâtiment commercial développe une surface d'environ 425 m² et est proposé brut, laissant au futur preneur une totale liberté d'aménagement selon son concept et son activité.

UN LOCAL A FAÇONNER SELON VOTRE CONCEPT

Le bâtiment est actuellement livré brut et dispose d'un atout particulièrement recherché :
une extraction déjà présente dans le bâtiment.

Cette configuration permet d'envisager une très large palette d'activités, restauration comprise, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à :

Restaurant
Concept de restauration à thème
Buffet ou restauration familiale
Fast-food / restauration rapide
Boulangerie / restauration
Salle de sport ou fitness
Activité de loisirs
Showroom
Commerce spécialisé
Équipement de la maison
Ameublement / décoration
Activité automobile ou services, selon réglementation
Enseigne nationale ou régionale
Concept retail nécessitant une surface importante

Le caractère brut du bâtiment permet de concevoir un aménagement entièrement sur mesure, sans avoir à composer avec un ancien agencement.

STATIONNEMENT

Le site bénéficie d'un parking en foisonnement, permettant un accès facile à la clientèle et aux équipes.

CONDITIONS LOCATIVES
Surface : environ 425 m²
Loyer mensuel : 3 900 euros HT HC
Loyer annuel : 46 800 euros HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT
Soit : 14 040 euros HT
Local livré brut
Extraction existante
Parking en foisonnement
Disponible immédiatement

LES POINTS FORTS

Zone commerciale - 425 m² - Extraction - Tout commerce

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf 464 114 PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement stratégique à proximité directe du Technopôle, au sein d'un site commercial facilement accessible et bénéficiant d'un environnement particulièrement adapté aux activités tertiaires, professions libérales et activités recevant du public.

Situé au 2é étage avec ascenseur, cet ensemble de bureaux développe une surface locative d'environ 326 m² et est proposé cloisonné, aménagé et immédiatement exploitable.

UN ESPACE PRÊT A TRAVAILLER

L'ensemble comprend :

Un espace accueil
Un espace cuisine
3 bureaux
5 salles
Climatisation réversible
Faux plafonds
Éclairage intégré
Goulottes périphériques
Fibre optique
Moquette au sol
Ascenseur
Immeuble ERP
SURFACES
Surface privative : 296 m²
Quote-part hall d'entrée : 12,5 m²
Quote-part circulations et sanitaires : 17,5 m²
Surface locative totale : environ 326 m²
POSSIBILITÉ DE DIVISION

Les bureaux peuvent être divisés selon plusieurs configurations, notamment :

Environ 135 m² + 190 m²
Ou environ 182 m² + 107 m²

Une souplesse intéressante pour adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur.

14 PLACES DE PARKING PRIVATIVES

Un véritable avantage pour les collaborateurs, patients, clients ou visiteurs : 14 emplacements de stationnement privatifs directement sur le site.

IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES ET ACTIVITÉS TERTIAIRES

La configuration, l'accessibilité, l'ERP, l'ascenseur et le stationnement rendent cet ensemble particulièrement adapté à :

Cabinets médicaux et paramédicaux
Cabinets pluridisciplinaires
Psychologues, orthophonistes ou professions de santé
Experts-comptables
Cabinets d'avocats
Notaires
Assurances
Bureaux d'études
Architectes
Consultants
Sociétés d'ingénierie
Organismes de formation
Sièges ou antennes régionales d'entreprises

La présence de plusieurs bureaux et salles permet également d'envisager une organisation en cabinet partagé ou structure pluridisciplinaire, avec mutualisation de l'accueil, des espaces communs et des salles de réunion ou de consultation.

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 135 euros HT HC/m²/an
Loyer annuel : 44 010 euros HT HC
Soit environ 3 667,50 euros HT HC/mois
Avances sur charges : 6 516 euros HT/an
Soit environ 543 euros HT/mois
Taxe foncière : à la charge du preneur
Taxe foncière 2024 : 6 408 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : trimestriellement d'avance par virement
Indexation annuelle
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
LES POINTS FORTS

Emplacement recherché ? Proximité Technopôle ? ERP ? Ascenseur ? 14 parkings privatifs ? Bureaux aménagés ? Fibre ? Climatisation ? Surfaces divisibles ? Idéal professions libérales.

Une opportunité rare pour une entreprise ou un cabinet recherchant une adresse professionnelle immédiatement opérationnelle, accessible et dotée d'un stationnement important.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 077-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéal franchise - Belle opportunité d'acquisition au coeur d'une zone commerciale dynamique.

A vendre, murs local commercial libre de toute occupation développant environ 425 m², avec parking en foisonnement et possibilité d'aménager entièrement le bâtiment selon les besoins de l'acquéreur.

Le local est actuellement proposé brut, offrant une grande liberté dans la conception et l'aménagement du futur point de vente.

UN ATOUT RARE : EXTRACTION EXISTANTE

Le bâtiment dispose d'une extraction, permettant notamment d'envisager une activité de restauration.

Cette caractéristique ouvre la porte à de nombreux concepts :

Restaurant
Buffet
Restauration rapide
Boulangerie / restauration
Concept alimentaire
Salle de sport ou fitness
Activité de loisirs
Showroom
Ameublement / décoration
Commerce spécialisé
Enseigne nationale ou régionale
Activité de services ou commerce nécessitant une grande surface

Le bâtiment étant libre et brut, l'acquéreur peut créer un aménagement totalement adapté à son activité et à son identité commerciale.

STATIONNEMENT

Le site bénéficie d'un parking en foisonnement, particulièrement adapté à une activité recevant de la clientèle.

CONDITIONS DE VENTE
Surface : environ 425 m²
Local : libre de toute occupation
État : brut à aménager
Extraction existante
Parking en foisonnement
Disponibilité immédiate

Prix net vendeur : 480 000 euros

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit :

Honoraires : 24 000 euros HT
TVA sur honoraires : 4 800 euros
Prix total honoraires TTC inclus : 508 800 euros

LES POINTS FORTS

Local libre ? 425 m² - Zone commerciale - Extraction - Restauration possible - Tout commerce - Parking en foisonnement - Bâtiment brut - Disponible immédiatement.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire de ses murs commerciaux et aménager un bâtiment entièrement selon son concept.

DPE VIERGE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 117 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre à Leyviller, ensemble immobilier résidentiel en R+2 développant environ 297 m2 habitables et composé de 4 appartements.

L'immeuble comprend 2 grands appartements de type T5 ainsi que 2 appartements de type T2.

Un programme de rénovation d'environ 80 000 euros a été entrepris sur l'ensemble. Chaque appartement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique individuel. La toiture est annoncée en bon état et l'immeuble présente des façades en pierre.

L'état locatif actuel fait apparaître 1 appartement occupé sur 4, soit un taux d'occupation actuel de 25 %. Les 3 autres logements sont libres.

La rentabilité potentielle est facilement identifiable grâce au détail des loyers HT/HC :

T5 RDC - 108 m2 - libre - loyer potentiel 550 euros par mois
T5 R+1 - 108 m2 - libre - loyer potentiel 550 euros par mois
T2 R+2 - 46 m2 - libre - loyer potentiel 400 euros par mois
T2 R+2 - 35 m2 - occupe - loyer 250 euros par mois

Soit un revenu locatif potentiel total de 1 750 euros par mois, représentant 21 000 euros par an hors charges.

Sur la base du prix de commercialisation de 199 000 euros, la rentabilité brute potentielle ressort ainsi a environ 10,55 %.
La taxe foncière 2024 ressort a 1 183 euros.

Le bien est situe dans un environnement calme, a proximité de Saint-Avold et Puttelange-aux-Lacs.

Accessibilité :
15 minutes environ de la gare SNCF de Saint-Avold
10 minutes environ de l'autoroute A4
3 minutes a pied de l'école primaire
Commerces accessibles à proximité.

Prix de vente : 199 000 euros
Prix net vendeur : 184 075 euros
Honoraires : 14 925 euros
Honoraires a la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques :

DPE : classes D et E selon les logements
GES : classes B, C, E et F selon les logements.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

, au a .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a ete rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatricule au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferre - 44 Allee des Cinq Continents ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 601 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre à Forbach, immeuble de rapport mixte situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, de la gare SNCF et des principaux axes routiers.

L'ensemble développe environ 284 m2 et comprend 3 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète des parties communes et privatives.

Il est actuellement loué à 100 %, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stabilisé.

Les revenus locatifs annuels ressortent à environ 33 600 euros hors charges.

Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute ressort à environ 7,91 %.

La configuration de l'immeuble permet de diversifier le risque locatif entre habitation et commerces, avec 5 lots actuellement occupés.

L'immeuble, construit en 1946, présente des façades en pierre et une toiture annoncée en bon état.

La localisation constitue également un point fort :
8 minutes à pied de la gare SNCF de Forbach
15 minutes en voiture de l'autoroute A4
proximité immédiate du centre-ville, de la place du marché et des commerces

Prix de vente : 425 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques :

Appartement du 1er étage :
DPE : 123 kWhEP/m2/an, soit classe C
GES : 26 kgCO2/m2/an, soit classe C
Diagnostic établi le 11/09/2023
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 240 euros par an
Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021

Appartement du 2eme étage :
DPE : 225 kWhEP/m2/an, soit classe D
GES : 48 kgCO2/m2/an, soit classe D
Diagnostic établi le 04/12/2023
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 030 euros par an
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021

Locaux commerciaux RDC :
DPE vierges selon diagnostics réalisés en 2020.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 464 578-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre à Freyming-Merlebach, immeuble de rapport mixte situé en centre-ville, à proximité des axes A4 et A320 et à environ 7 minutes de la gare SNCF.

L'ensemble développe environ 475 m2 et comprend 10 appartements, 2 commerces ainsi que 16 box. Le bien dispose également d'un terrain exploitable d'environ 250 m2.

L'immeuble a bénéficié d'un important programme de rénovation et d'amélioration représentant environ 493 000 euros de travaux depuis son acquisition.

Les appartements rénovés disposent notamment de cuisines équipées, parquet, peintures reprises, fenêtres révisées, éclairage LED, convecteurs électriques et salles de bains rénovées.

L'entrée principale de l'immeuble est sécurisée par badge.

L'immeuble est actuellement loué à environ 75 %.

Les revenus locatifs annuels potentiels ressortent à environ 72 635 euros hors charges.

Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute potentielle ressort à environ 8,56 %.

La configuration actuelle permet de combiner revenus résidentiels et commerciaux, avec un potentiel complémentaire lié aux lots vacants, aux box disponibles et au terrain exploitable.

Prix de vente : 849 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques :
DPE : 188 kWhEP/m2/an, soit classe D
GES : 7 kgCO2/m2/an, soit classe B

Diagnostic réalisé le 29/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 480 euros par an.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 464 554-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre à Sarreguemines, immeuble de rapport en pleine propriété développant environ 418 m² habitables, composé de 9 appartements de type T1, T2 et T3.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante portant notamment sur la façade, la toiture, les parties communes ainsi que les logements.

Les appartements proposent des prestations particulièrement intéressantes pour un investissement locatif, avec notamment des pompes à chaleur individuelles, des salles d'eau rénovées et des équipements contemporains.

Les diagnostics énergétiques réalisés en 2025 sur les logements diagnostiqués font ressortir d'excellentes performances énergétiques, avec des classements compris entre B et C et un classement GES A.

L'immeuble comprend également 9 places de stationnement privatives, soit une par logement, ainsi que 7 caves. Plusieurs logements disposent également d'espaces extérieurs.

Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 41 et 55 m², correspondant à des typologies particulièrement adaptées au marché locatif.

Revenus locatifs potentiels estimés : environ 73 440 euros par an hors charges.
Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute potentielle ressort à environ 8,65 %.

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble rénové, sans programme lourd de travaux à prévoir, offrant une rentabilité attractive et une diversification du risque locatif sur 9 logements.

Prix de vente : 849 000 euros honoraires inclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

DPE B à C ? GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 464 479 : PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au sein d'un pôle médical établi, vente des murs d'un plateau médical situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé (interphone) avec ascenseur.
Aux normes Code du travail', le plateau a été pensé pour jusqu'à 6 cabinets et comprend un hall d'accueil (idéal pour mutualiser les frais de secrétariat), 2 salles d'attente et 1 salle de soins.
Implantation premium au coeur d'un vaste centre d'affaires et d'une zone commerciale complète (supermarché, banques, restaurants, esthétique, tabac, laboratoire, opticien, pressing, fleuriste, etc.), offrant une forte fréquentation et un parking gratuit de plus de 300 places.

Occupants/voisinage médicaux sur site : orthophonistes, psychologue, accompagnateur pédagogique, médecins généralistes, chirurgiens-dentistes, masseurs kinésithérapeutes.

Usages idéaux : centre d'imagerie médicale, centre de bien-être, orthodontie, ophtalmologie/centre de la vision, dermatologie, chirurgie esthétique, centre de santé pluridisciplinaire.

Points forts

- Emplacement n°1 au sein d'un centre d'affaires et d'une zone commerciale à fort passage
- Plateau médical aménagé, prêt à exploiter
- 1er étage immeuble sécurisé (interphone) ascenseur
- Excellent état
- Parkings gratuits 300+ places pour patients et praticiens
- Organisation optimisée pour 6 cabinets + accueil partagé, 2 salles d'attente, salle de soins

Surface Esquisse d'étage : 242m²
Surface SHON Permis : 267.92m²
Surface CARREZ : 219.20m²
TF 2025 = 1.791 euros
Charges (HT, HORS TF, frais gestion, eau) : 4.731,53 euros HT
Prix de vente : 518 000 euros FAI

Visite sur demande auprès de .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120 VNantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 316 182- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol Présence des mezzanines (500kg/m²) démontables permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m².
Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves)
Le bâtiment est facilement divisible en 3 avec des blocs toilettes dans chaque partie mais est vendu uniquement en seul tenant.
L'isolation en bardage double peau gris métal du bâtiment est neuve.

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES :
Situation : zone d'activité Metz Woippy
Emprise au sol : 3.250 m²
Magasin et stockage : 2.783 m²
Plateforme Mezzanine démontable (portée 500kg/m²) permettant de porter la surface de stockage à 4570m²
Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves)
Hauteur bâtiment : 6.5mètres.
Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018)
Divisible en 3 bâtiments mais vendu en un seul bloc
3 Blocs sanitaires
Parking : 83 places
TF : 22500 euros
Charges de copropriété : 27000 eurosttc/an
Prix de vente :2 950.000 + honoraires acquéreurs 5,5% ht

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE tes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 405 722 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

A louer, local commercial d'environ 470 m², situé au coeur de la zone d'activités commerciales de Semécourt, secteur majeur au nord de l'agglomération messine.

Le local est proposé à l'état brut, offrant une grande liberté d'aménagement pour développer un concept de restauration adapté à l'identité de l'enseigne.

Sa surface permet d'envisager de nombreux concepts : restaurant traditionnel, brasserie, restauration à thème, buffet, concept familial ou enseigne nationale.

Le site bénéficie d'un parking aménagé et d'un environnement commercial dynamique générant des flux importants.

Conditions locatives :

Surface : 470 m² environ
Loyer annuel : 75 000 euros HT HC, soit 6 250 euros HT HC/mois
Charges : nous consulter
Local : brut, à aménager
Parking : aménagé
Extraction : à prévoir selon le projet et sous réserve de faisabilité technique
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 22 500 euros HT

Une opportunité particulièrement adaptée à une enseigne de restauration recherchant une surface importante au sein d'un pôle commercial établi et fréquenté, à proximité immédiate de Metz.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465 190-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Situé dans le secteur Metz Nord , à quelques pas de la route de Thionville, et du Métis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un bailleur social à la recherche d'un projet de revalorisation immobilière.

L'immeuble est composé de 36 appartements + balcons, d'une superficie d'environ 41 m² chacun, représentant une surface totale d'environ 1 476 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 280 m². (ancienne cafétéria) et d'une dépendance de 50m².

La totalité des appartements est libre. L'immeuble accueillait une résidence sénior.

La surface globale de l'ensemble immobilier est ainsi d'environ 1 800 m².

Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel important de revalorisation et de développement pour un investisseur.

Caractéristiques principales

36 appartements libres e 41 m² chacun avec balcons
Surface globale : environ 1 800 m²
Surface des appartements : environ 1 476 m²
Salle en RDC d'environ 280 m² (ex cafétéria)
Devis travaux chiffrés à 12 K euros par appartement
Dépendance d'environ 280 m²
Secteur Metz Nord
Important potentiel de valorisation

Idéal pour un projet de résidence sénior, de résidence étudiante ou de résidence sociale

Prix : 2 500 000 euros FAI -
Honoraires à la charge du vendeur

Un ensemble immobilier de grande capacité offrant un important potentiel de transformation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464109-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

IMMEUBLE // RÉMILLY // 3 APPARTEMENTS + 1 CABINET MÉDICAL // PARKING PRIVATIF Immeuble entièrement rénové en 2000, comprenant un cabinet médical et trois appartements. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un cabinet médical d'environ 197 m², composé d'un accueil, d'une salle d'attente avec sanitaires, de quatre bureaux avec points d'eau, d'une véranda, d'une buanderie, d'une réserve, de sanitaires et d'une cave. Au premier étage, accessible depuis une entrée indépendante, l'immeuble dispose de trois appartements : - Un 2 pièces d'environ 44 m² comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec cuisine et une chambre + cellier sur palier. - Un 2 pièces d'environ 42 m² comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec dressing. - Un 3 pièces d'environ 80 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres et un cellier. Jardin privatif au cabinet Parking privatif 10 places Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique au sol Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. (réf. 85002126670). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 250 m² – ESPACE POLYVALENT AVEC PARKING Implantez votre activité dans un espace à la hauteur de vos ambitions. Au sein d'un ensemble immobilier accueillant plusieurs entreprises établies, ce local professionnel développe environ 250 m² exploitables et offre un cadre idéal pour des bureaux, un hall d'exposition, une activité artisanale qualitative ou un commerce spécialisé. Un espace structuré et valorisant - Rez-de-chaussée avec accès direct - Hall d'exposition spacieux et lumineux - Bureau indépendant - 2 WC À l'étage, une grande mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d'aménagement : open space, zone d'exposition complémentaire, espace de stockage organisé ou atelier structuré. Accessibilité confort - Accès aisé permettant le passage de véhicules utilitaires et camions - Grand parking avec nombreuses places gratuites devant le bâtiment - Chauffage électrique - Environnement professionnel dynamique Ce bien séduira les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et image professionnelle valorisante, dans un cadre cohérent et structuré. Loyer mensuel :1 950 € HT/HC - 2 340 € TTC/HC Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Victor BAYOL (E.I) Agent Commercial RSAC 820.111.318 METZ. (réf. 85002123832). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Bâtiment récent de 2015, composé de 4 cellules

Moulins-Lès-Metz, plateau de 328m², avec vue panoramique sur les toits de la ville, idéal pour une activité de bureau,
Situé au 4e et dernier étage du bâtiment, possibilité de créer des logements à usage d'habitation,
L'immeuble est occupé par des activités médicales, libérales et tertiaires,
Possibilité d'achat de places de parking pour 5 000 €/Place et de sous-sol à 500 €/m²