Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Valmont (57730)

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol

Situé non loin du lycée du Pange ce bien comporte 3 appartements (type F3) avec caves et une cour à l'arrière.

Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs.

Idéal pour un premier achat locatif

Une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique

Pour plus d'informations un seul numéro à composer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.960856

À louer - Local commercial neuf 45 m² - Hagondange Centre lot 101

Lot 101

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 45 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro-crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2782,15€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920137

À louer - Local commercial neuf 53 m² - Hagondange Centre lot 102

Lot 102

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 53 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3385,58€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920138

À louer - Local commercial neuf 100 m² - Hagondange Centre lot 01

Lot 01

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 100 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6163,45€.
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(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920109

À louer - Local commercial neuf 88 m² - Hagondange Centre lot 02

Lot 02

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 88 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5398,45€.
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(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920121

À louer - Local commercial neuf 96 m² - Hagondange Centre lot 05

Lot 05

Au cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 96 m² de plain-pied. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, ce bien constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours, facilitant l'accueil du public.
Disponible immédiatement, ce local est réservé exclusivement aux activités médicales, paramédicales ou liées à la petite enfance (crèche, micro crèche, accueil enfants, etc.).

Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, son accessibilité et son potentiel, ce bien représente une adresse idéale pour développer une activité de santé ou de services à la personne, dans une commune qui attire chaque année de nouveaux habitants et renforce son attractivité.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce bien.

N'hésitez pas à me contacter : d'autres surfaces commerciales sont également disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5886,22€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920131

À louer - Local professionnel 63 m² - Hagondange Centre lot 07

Lot 07

En plein cœur de la commune de Hagondange, ville dynamique de Moselle située entre Metz et Thionville, nous vous proposons un local professionnel de 63 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Ce bien atypique, aménageable comme un appartement, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à l'accueil de patients ou de clients.
Idéalement pensé pour l'installation de professions de santé, ce local conviendra à un médecin, infirmier, sage-femme, dentiste, psychologue, orthophoniste ou toute autre activité médicale ou paramédicale souhaitant s'implanter dans un environnement calme et central.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès pratique, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Sa configuration en petites surfaces permet d'organiser aisément plusieurs espaces de consultation ou de travail.

Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité de santé au cœur d'Hagondange, dans un secteur en plein essor démographique et économique.

Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire concernant ce local.

D'autres surfaces commerciales et professionnelles sont également disponibles à la location, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3907,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920136

Découvrez auprès de votre conseiller local ces locaux composés de hangars et de bureaux.

Atelier de fabrication, cabine de peinture, vestiaires, coin repas, salle de réunion, accueil, bureaux, sanitaires...

Cet ensemble immobilier pourra convenir pour de nombreuses activités

Pour toutes informations, vous pouvez me contacter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.912789

LOCATION BUREAU MARLY (57)

LOT 3

Je vous propose des locaux de bureaux au 1er étage sur la commune de Marly 57. D'une surface d'environ 288m² dans un environnement calme facile d'accès pour les voitures ainsi que les transports en commun proche de A31 entre Metz et Nancy

Les locaux comprennent 9 bureaux de belle surface deux salles de réunion d'une surface d'environ 33 m² chacune. Les bureaux bénéficient d'une très belle luminosité, la configuration des bureaux se décompose en deux parties un hall d'accueil qui sépare les bureaux sur un côté gauche et un côté droit, ce qui peut permettre de séparer deux services. Des places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la cour privative.

Les locaux disponibles

Les points forts du local sont un loyer attractif de faibles charges ainsi qu'une très bonne localisation, il peut convenir à des activités de bureaux et des professions libérales.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10368,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948137

Situé place du Marché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très fréquenté. Entre le marché, les cafés et les commerces de proximité comme la pharmacie, le passage y est constant, offrant une excellente visibilité pour toute activité.

D'une surface d'environ 100 m², le local est aujourd'hui organisé avec plusieurs bureaux, mais il se prête facilement à différents usages. Il peut accueillir une surface commerciale avec un espace d'accueil, tout en conservant des bureaux ou des espaces de travail à l'arrière.

Ce local s'adresse à un projet professionnel sérieux, hors activité de restauration. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services ou un commerce nécessitant visibilité et accessibilité.

Demande de renseignements ou de visite par téléphone impérativement, merci de votre compréhension.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938444

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial entièrement aménagé vous offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité, sans travaux à prévoir.

Il se compose notamment de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins.

Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier.

Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924908

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial proposé à la location offre une belle opportunité pour installer ou développer votre activité.

Actuellement aménagé avec des bureaux confortables et un espace d'accueil lumineux, il peut également être repensé selon vos besoins. Il est notamment possible d'aménager l'intérieur afin de créer une surface de vente, un showroom, un espace de réception clientèle ou plusieurs zones de travail distinctes.

Grâce à ses deux entrées séparées, le local peut aussi être organisé en deux espaces indépendants, selon la nature de votre projet.

Le bien bénéficie d'un parking à proximité immédiate, pratique pour accueillir votre clientèle. La présence d'autres commerces aux alentours contribue également à la visibilité du site et au passage régulier.

Un emplacement fonctionnel, modulable et bien situé, adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible disponible sur demande

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5180,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957082

Exclusivité France - , votre conseiller immobilier, vous propose :

Situé à Sarreguemines, à proximité d'un accès voie rapide permettant de rejoindre facilement l'autoroute A4, cet ensemble immobilier à usage de locaux d'activité développe une surface totale d'environ 2 835 m²
sur un terrain de 9 003 m².

Cet actif de rendement se compose de deux entités distinctes comprenant bureaux, ateliers et espaces de stockage, avec accès indépendant, stationnements et zone de manœuvre, le tout sur un site clos et sécurisé.

Implanté en zone UXa, dédiée aux activités économiques, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou tertiaires.
Sa localisation stratégique, avec un accès rapide aux grands axes, constitue un atout majeur pour les locataires en place.

Le bien est vendu avec les locataires en place, dans le cadre de baux commerciaux existants, impliquant la reprise des baux par l'acquéreur.

Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Les loyers sont encadrés par les baux en place et évoluent selon l'indexation prévue, garantissant une progression régulière et maîtrisée dans le temps.

Rendement attractif, positionné parmi les opportunités les plus intéressantes du secteur.
Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et performant.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
- France
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.949540

Local commercial situé en rue piétonne, hyper centre de Thionville , refait entièrement à neuf il y a 4 ans, surface commercial au Rdc de 40 m² et un étage de 40 m² environs avec salon d 'essayage. Magasin climatisé avec climatisation murale. Possibilité d'avenant au bail avec une extension de la destination (sauf restauration). Loyer : 11 400 € HT annuel. Dépôt de garantie : 0. Taxe foncière : 1 150 €.

Situé cœur d’une ville touristique du nord du Luxembourg, sur l’une des places principales, cet établissement bénéficie d’un emplacement n°1 particulièrement recherché. Ce bar, entièrement rénové, de façon très "cosy" avec une surface d’environ 80 m² (+cave) dispose aussi d’une terrasse d’une vingtaine de places, idéale pour profiter pleinement de l’attractivité du secteur. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de petite restauration Une opportunité rare, réunissant emplacement stratégique, qualité des prestations et fort potentiel de visibilité. Loyer : 2820 € charges inclus

OPPORTUNITÉ RARE - BÂTIMENT PROFESSIONNEL 800m² - TECHNOPÔLE METZ

8 Rue Pierre Simon de Laplace, 57070 Metz

Au cœur de la zone d'activités du Technopôle, bâtiment professionnel exclusivement à usage de bureaux et locaux développant 800 m² sur une parcelle de 2 912 m² cadastrés.

Bâtiment de 1992, en R+1 sans ascenseur, édifié en partie sur sous-sol. Il se compose de 24 bureaux et locaux commerciaux modulables et lumineux, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour siège social, centre d'affaires ou multi-locataires.

Les points forts :

o Emplacement stratégique : accès direct A4/A31, Rocade et Centre-Ville de Metz. Le bien est également desservi par les transports en commun.

o Parc sécurisé avec 30 places de stationnement matérialisées, possibilité de doubler grâce à la réserve foncière

o Cadre de travail agréable et verdoyant avec réel potentiel d'évolution

o Zone PLU : UT1

Ce bien s'inscrit dans un environnement tertiaire attractif, particulièrement adapté au développement d'activités professionnelles, commerciales ou de services.
Pour plus d'information, contactez-moi au ..

Cette annonce référence 345494 vous est présentée par votre agent commercial MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre à proximité d'équipements incontournables :

• LE PÔLE THERMAL avec ses 3 établissements, Centre Thermal Saint Eloy, Thermapolis et Villa Pompéi.
  
• LE GALAXIE MEGA HALL avec une capacité de 12.000 places.
  
• LE SEVEN CASINO avec ses 341 machines à sous et ses 9 tables de jeux.
  
• LE SNOWHALL avec 3 pistes indoor dont une de 620 mètres.
  
• LE ZOO avec ses 2.000 animaux des 5 continents.
  
• LE GOLF avec son parcours arboré de 18 trous.
  
• Cinéma multiplexe, parcours accrobranches, simulateurs de course, piscine, patinoire...
  

Chiffres clés :

• 6 millions de visites annuelles, pour plus de 70 équipements.
  
• Plus de 3 millions d'entrées en 2017 pour les principaux sites de loisirs.
  
• 8ème ville thermale de France.
  
• Un des plus beaux zoos d'Europe.
  
• 1er Casino de France en nombre de visiteurs et en surface de jeux.
  
• Unique piste de ski indoor de France
  

Ce complexe événementiel, situé entre Metz et Thionville, offre un fort potentiel de développement.

Actuellement destiné à l'activité de salle de spectacles et de réunions, il est classé ERP de seconde catégorie.

• Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 557 personnes, avec une salle de réception, un espace bar, et des installations de traiteur.
• À l'étage, deux salles de conférence sont disponibles, pouvant accueillir 118 et 434 personnes respectivement.

L'extérieur dispose d'un accès de services et d'un espace de stationnementes aménagements sont à prévoir pour optimiser l'utilisation de cet espace.

Recherche d'un ou plusieurs porteurs de projet souhaitant développer :

• une offre d'hébergement de type hôtellerie de plein-air adapté aux familles et à une clientèle de randonnée et sports de nature en séjour ou en étape qui soit complémentaire à l'offre d'hébergement locative privée (meublés, gîtes, chambres d'hôtes) déjà implantée sur le territoire
• une offre ou concept de type équipement de loisirs forestier et/ou à sensations qui pourra soit compléter l'offre d'hébergement soit s'y substituer.

Terrain à Faulquemont pour un projet hôtelier
- Parc industriel dynamique


Opportunité unique pour l'implantation d'un hôtel dans un cadre économique et touristique stratégique. Ce terrain de 7 462 m², idéalement situé au cœur du parc industriel de Faulquemont, offre un emplacement parfait pour développer un hôtel de 40 à 50 chambres (2 à 3 étoiles) avec une offre de restauration.

Devenez l'acteur clé d'une reconversion emblématique en transformant cette ancienne halle industrielle en un véritable cœur de vie convivial et touristique. Le projet vise la création d'un tiers-lieu hybride et vibrant, destiné à devenir une destination incontournable pour les travailleurs locaux, les habitants et les touristes. L'ambition est de faire cohabiter gastronomie, culture et artisanat dans un cadre architectural atypique chargé d'histoire. Nous recherchons des porteurs de projets visionnaires pour exploiter ce potentiel unique, capable d'animer les pauses méridiennes comme les soirées et week-ends par une offre riche et diversifiée. C'est l'opportunité de développer un concept fort, alliant authenticité du patrimoine industriel et dynamisme des nouveaux modes de consommation.

Au cœur d'un pôle touristique et de loisirs: 70 activités et plus de 3 millions d'entrées en 2019 dont un cinéma, un casino, une piste de ski indoor, un complexe piscine patinoire, un zoo, des restaurants et hôtels…

Le bâtiment rénové en 2018 comprend :

• une salle de plus de 400 places avec un système de projection
• 3 halls
• une partie bureaux sur deux niveaux : 115 m²
• des zones de stockage

Site clés en main du plan France Relance : Zone d'Activités Europôle
- Sarreguemines-Hambach destinée aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Talents :

Bassin d'emplois de 500 000 actifs dans un environnement industriel transfrontalier (Alsace, Lorraine, Sarre)


Formation/Recherche :

• Centre universitaire
  
• Lycées techniques et professionnels réputés pour leur formation en électronique, méca-nique, productique et maintenance industrielle
  
• IUT de Moselle-Est: gestion, logistique et transport
  

Partenaires potentiels :

Smart France, Mahle Behr France, Hambach Automotive Exteriors, Magna Systeme Chassis.


Aides publiques :

Aides et exonérations fiscales et sociales en raison de la localisation du site en Zone d'Aide à Finalité Régionale.




DELAIS :

• Permis de construire : Moins de 3 mois
  
• Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
  
• Études déjà réalisées : Archéologie préventive, inventaire faune-flore (actualisé en 2020)
  

SERVICES :

Electricité :

• Alimentation en moyenne tension (20 KV) et en basse tension (240 ou 380 V)
  

Gaz :

• Réseau gaz naturel de GRDF
  

Assainissement : Collectif, autonome; station d'épuration


Numérique : Fibre optique


Restauration : Oui

Autres services : crèches

Site clés en main du plan France Relance : Plateforme Chemesis destinée aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche:

• 1 pôle universitaire (50 000 étudiants, 3 700 enseignants, 544 M€ debudget) fédérant 14 grandes écoles d'ingénieurs (chimie, matériaux,technologies, électricité...).
  
• 20 formations initiales spécialisées dans les métiers de l'industrie : 12BTS, 8 DUT.28 sites de formations qualifiantes pour les ouvriers et les opérateurs,orientées vers l'entreprise.
  
• L'Institut de Recherche Technologique Matériaux Métallurgie et procédés(IRT M2P).
  
• Le Pôle de Plasturgie de l'Est basé à Carling (PPE). Centre techniqueinternational spécialisé dans la mise en oeuvre des polymères chargés etdes matériaux composites à fibres longues ou continues et à matricesthermoplastiques ou thermodurcissables ainsi que dans les technologiesd'assemblage.
  
• Trois pôles de compétitivité et de compétences : pôle Materalia, pôle Fibres et pôle Hydreos.
  

Partenaires potentiels:

AFYREN NEOXY, Air Liquide France Industrie, ALTUGLASINTERNATIONAL, ARKEMA, Cokes de Carling, GazelEnergie Generation,METEX NØØVISTA, Pôle de Plasturgie de l'Est (PPE), PROTELOR, SNFSA, SNF Coagulants, TOTAL PETROCHEMICALS France, France ChimieGrand Est, QUARON, Total Direct Energie et Total Solar ESS Carling

Aides publiques:

Plusieurs dispositifs ont été identifiés :

• Les aides destinées à accompagner la transition des sites charbon, dontfait partie le site de GazelEnergie : le Fonds pour une Transition Juste(FTJ), le Projet de Territoire du Warndt Naborien dont l'objectif estd'accompagner la fermeture de la tranche charbon.
  
• Les aides additionnelles locales, régionales et nationales de droitcommun mobilisables selon les dossiers des candidats (ADEME, FranceRelance, Territoire d'industrie par exemple).
  

DELAIS :

• PERMIS DE CONSTRUIRE : Moins de 3 mois
  
• AUTORISATIONS ENVIRONNEMENTALES : Entre 9 et 10 mois
  
• ÉTUDES DÉJÀ REALISÉES : inventaire 4 saisons (réalisation en cours),archéologie préventive
  

SERVICES :

Electricité :

• Haute Tension (63 kV et +)
  
• Moyenne Tension (20 kV)
  
• Raccordement direct au réseau RTE possible
  

Gaz :

• 2 réseaux de gaz sont disponibles sur le site : l'un à 15bars, l'autre à 2,5 bars.
  
• Un raccordement à un réseau de 60 bars est en cours
  

Assainissement : Collectif

Numérique : Accès internet très haut débit

Restauration : Oui

Site clés en main du plan France Relance : 131 hectares sont disponibles donc 31 hectares de superficie continue. Ces terrains industriels sont destinés aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Talents :

Population active: 86 786 salariés. Logistique:17 400 emplois
- Industrie:11 168 emplois Proximité d'une zone transfrontalière de 30 0000 actifs et d'un bassin de 11,4 millions de consommateurs (Moselle, Luxembourg, Sud de l'Allemagne et Sud-Est de la Belgique)

Formation/Recherche :

• Environnement industriel avec toutes les formations adéquates situé à 20 km de Metz.
• Centres R&D dédiés à l'industrie : Institut de Soudure (équipé du laser industrielle plus puissant d'Europe), MetaFensch: plateforme de recherche dédiée à la métallurgie. 3 Centres de Formation des Apprentis de l'Industrie (800 apprentis/an).

Partenaires potentiels :

• Industrie: ArcelorMittal, EDF, Thyssenkrupp Presta, Pierburg Pump Technology
• Logistique: FM Logistic, Transalliance, Altrans
• Numérique: Watt Frame, JustMining

DELAIS :

• Permis de construire : entre 3 et 6 mois
  
• Autorisations environnementales : plus de 10 mois
  
• Études déjà réalisées : Archéologie préventive, études d'impact, inventaire faune-flore (actualisation en cours), étude zones humides, études sur la pollution des sols, étude d'incidence hydraulique, étude environnementale et géotechnique. Plan de gestion de la qualité environnementale des sols, arrêté dossier CNPN/Faune-flore, arrêté dossier Loi sur L'eau.
  

SERVICES :

Electricité : puissance compatible avec un usage industriel

Gaz : débit compatible avec un usage industriel

Assainissement : Collectif


Numérique : Fibre optique