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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Laméac (65140)

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Immobilier d'entreprise - Hautes-Pyrénées (65)

Mandat exclusif

Local commercial à Vic-en-Bigorre

Prix de vente225 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 125 €/m²

- À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS D’ENVIRON 200 m² environ SUR PARCELLE CLOTURÉE D’ENVIRON 1 900 m² environ. Négociation possible…. Idéalement situé sur la commune de Vic en Bigorre, ce local d’activités d’environ 200 m² environ est implanté sur une parcelle d’environ 1 900 m² environ entièrement clôturée et constructible, avec deux portails motorisés, offrant sécurité, accessibilité et fort potentiel d’évolution.
- Descriptif du bien : Le bâtiment principal comprend un espace bureau lumineux et fonctionnel, salle d’eau, coin cuisine, Douche et WC. À l’étage on peu trouver une zone de stockage. L’ensemble bureaux et stockage est entièrement climatisé. En complément un entrepôt de 120 m² environ avec porte électrique Idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale.
- Équipements et prestations : Parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé Bâtiment équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique d'une puissance de 7 KW, panneaux photovoltaïques en toiture d'une puissance de 12 KWH. Tout à l'égout. Fibre optique installée Grand espace extérieur permettant stationnement, stockage. Points forts :
- Site sécurisé
- Climatisation bureaux et stockage
- Équipements modernes
- Bonne accessibilité
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Parcelle constructible offrant un fort potentiel d’extension ou de développement Bien idéal pour artisan, PME, activité logistique légère, stockage professionnel ou siège d’entreprise. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 35156), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 844810549 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à Soulom

Loyer mensuel2 000 €

Surface400 m²Montant au m²60 €/m²/an

- À 10 minutes d'Argeles-Gazost, immeuble de bureaux de 400 m² environ sur 3 niveaux avec parking. 15 Bureaux modulables (les bureaux peuvent communiquer entre eux) en RDC et R + 1,1 bureau + pièces de stockage et sanitaires (toilettes et douche) au R-1 (demi sous-sol). Beaux volumes et luminosité. Double vitrage et volets roulants électriques au RDC et R + 1. Chauffage et chauffe-eau électrique. Loyer mensuel 2000€. Charges : taxe d'enlèvement des ordures ménagères 268€ / an. La taxe foncière reste à la charge du bailleur. Honoraires 3000€ charge locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 65285), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Murs commerciaux à Germ

Prix de vente315 000 €

Surface220 m²Montant au m²1 431,82 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – BAR RESTAURANT – TERRASSE PANORAMIQUE – PEYRAGUDES (65) Au cOEur de la station de Peyragudes, versant Hautes-Pyrénées, à proximité immédiate des résidences touristiques. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
- surface intérieure 220 m
- terrasse panoramique exposée sud-ouest de 200 m² environ (150 couverts)
- grande salle 80 couverts
- vaste comptoir de bar
- coin crêpes
- cuisine professionnelle
- sanitaires
- établissement classé ERP type N (restaurant / bar) EXPLOITATION ACTUELLE
- bail commercial en cours, échéance 2032
- loyer annuel 21 000 HT HC
- activité bar tapas restaurant avec ouverture tardive jusqu’à 2 h POTENTIEL
- plus grande terrasse de la station
- clientèle saisonniers, résidents valléens et vacanciers
- possibilité de développer une offre de restauration le midi et d’organiser des événements Les murs sont proposés à la vente avec possibilité de reprise du fonds de commerce dans le cadre d’un projet global, à conditions préférentielles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Tarbes

Prix de vente59 000 €

Surface41 m²Montant au m²1 439,02 €/m²

- Pierrick Duclos Local professionnel de 41 m² environ situé à Tarbes Idéalement situé, ce local professionnel actuellement occupé par des infirmiers offre une superficie d’environ 41 m² environ et conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Commerce de bouche interdit par la copropriété. Il se compose de : Un espace accueil permettant de recevoir la patientèle ou la clientèle Une première pièce pouvant servir de salle de consultation ou bureau Un espace comprenant toilettes et lavabo Une seconde pièce offrant un espace de travail supplémentaire ou salle de soins Local fonctionnel et bien agencé, offrant un environnement adapté aux professions libérales. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Pierrick Duclos (ID 21818), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de tarbes sous le numéro 845240225 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bureau à Lourdes

Loyer mensuel130 €

Surface10 m²Montant au m²156 €/m²/an

- À louer, bureau d’environ 10 m² environ situé dans un bâtiment dédié aux professions libérales. Ce bureau convient parfaitement à une petite entreprise, un indépendant ou une activité libérale. Les locataires bénéficient de l’accès à une salle d’attente commune, d’un coin cuisine ainsi que de toilettes partagées. Disponibilité immédiate. Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37887), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Bureau à Tarbes

Prix de vente98 000 €

Surface67 m²Montant au m²1 462,69 €/m²

- Bureaux rénovés – 67 m² environ – Centre-ville – Belle visibilité – Idéalement situés en plein centre-ville, ces bureaux entièrement rénovés offrent une excellente visibilité et un cadre de travail confortable et fonctionnel. D’une surface de 67 m² environ, ils se composent de trois bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité libérale, tertiaire ou de services. Une salle de repos avec kitchenette, ainsi qu’une douche et des WC, complètent l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Les locaux sont équipés de la climatisation, garantissant un environnement de travail agréable toute l’année. Atout rare en centre-ville : une cave de 80 m² environ, idéale pour le stockage, les archives ou un usage complémentaire selon l’activité. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Produit clé en main, prêt à accueillir votre activité sans travaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Murs commerciaux à Bagnères-de-Bigorre

Prix de vente99 000 €

Surface136 m²Montant au m²727,94 €/m²

- Local commercial loué – Activité florale – Opportunité d’investissement Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété de huit lots, ce local commercial d’une surface totale de 136 m² environ est actuellement exploité pour une activité de fleurs. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à ce type de commerce. Le bien est loué pour un montant mensuel de 750 € dans le cadre d’un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Il se compose d’un espace de vente de 47,35 m² environ, d’un atelier de 25 m² environ, d’un bureau de 9,86 m² environ, d’une chambre froide de 8,05 m² environ, d’un arrière-magasin de 44,78 m² environ ainsi que de sanitaires. L’ensemble est situé en rez-de-chaussée, assurant une accessibilité optimale et une visibilité appréciable. La chambre froide constitue un atout majeur pour l’activité florale ou toute autre activité nécessitant du stockage en température contrôlée. Une opportunité supplémentaire permet d’envisager un investissement orienté rendement locatif avec la possibilité d’acquérir un appartement en complément. Pour toute information ou pour en discuter ensemble, je vous invite à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78849), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Tarbes

Prix de vente29 500 €

Surface200 m²Montant au m²147,5 €/m²

-( ) Ancienne discothèque de 200 m² environ en sous-sol, située au centre-ville. Le local offre un fort potentiel pour différents usages : stockage, archivage, studio d'enregistrement, cours de danse. Idéal pour tout projet nécessitant volume, tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 57852), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux à Tarbes

Prix de vente139 900 €

Surface120 m²Montant au m²1 165,83 €/m²

- * LOCAL COMMERCIAL de 120 m² environ
- TARBES HYPER CENTRE * Ce local est idéalement situé en hyper centre, entre la place Marcadieu et la place du Foirail. Anciennement exploité en commerce de bouche, celui-ci peut convenir à différentes activités : bureaux, professions libérales. Il dispose de deux entrées différentes, ainsi que d'une cave. Pour plus d'informations techniques n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 79868), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 980736581 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Lourdes

Loyer mensuel450 €

Surface31 m²Montant au m²174,24 €/m²/an

- Découvrez ce local commercial parfaitement au centre-ville de Lourdes, idéal pour développer votre activité commerciale ou accueillir une profession libérale. Surface de 31 m² environ, grande vitrine, WC avec lavabo et cave idéale pour le stockage ou l’archivage. Proche des commerces, parkings et axes passants Je suis disponible pour organiser une visite et répondre à vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37887), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Lannemezan

Prix de vente702 000 €

Surface350 m²Montant au m²2 005,71 €/m²

- Atelier de découpe et stockage à froid de 350 m² environ à Lannemezan. Description du bien :
- 25 Laboratoires et chambres froides positives dont 6 salles de découpe, préparation froide.
- 1 chambre froide négative
- 20°C de 35 m² environ aux normes des équipements frigorifiques sous pression.
- 1 surgélateur conforme aux normes des équipements frigorifiques sous pression.
- 20 places de parking
- 4 vestiaires
- 5 bureaux
- Quais de déchargement Ce bâtiment dispose également d'un transformateur électrique de 400 KVA, un compteur Gaz industriel, une production de froid centralisé avec secours eau glycolée conforme aux normes, une production d'eau chaude contenant 3000L, un ballon de préchauffage chaudière neuve chauffé gratuitement par la récupération de calories des groupes froids et un ordinateur de gestion des températures neuf. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 48736), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location communale avec cuisine à Lascazères

Loyer mensuel250 €

Venez découvrir ce local communal composé d'une cuisine professionnelle équipée et moderne, d'une salle de vente pour mettre en place une épicerie de proximité, et surtout une superbe salle de restauration avec ses 2 terrasses arborées, le tout pour une capacité pouvant aller de de 60 à100 places assises, selon les saisons. La commune met à disposition un appartement de fonction de 70M2, avec 3 chambres, Le village est composé d'un tissu associatif varié et en attente de son prochain commerçant accueillant, et maitrisant une cuisine traditionnelle simple ! Le loyer est seulement de 400 € /mois, pour la mise à disposition de l'appartement, et une caution d'entrée de 4000 € est demandée à l'entrée dans les lieux (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 73m² à louer Tarbes hyper centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface73 m²Montant au m²197,28 €/m²/an

L'agence vous propose cet emplacement 1 bis Situé à une rue de l'hypercentre de Tarbes.

Ce local commercial de 73 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant attractif.

Entièrement refait à neuf en 2025, ce bienoffre des prestations de qualité, idéales pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire :

- Double vitrage ;

- Éclairage LED ;

- Climatisation ;

- Cave ;

- Cour.

Terrasse possible selon projet et autorisations.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de boutique, showroom, services ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville.

À noter que l'absence d'extraction ne permet pas d'y installer une activité bar / restaurant. Qui est de fait non autorisée.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 1 200 € / mois, soit : 197 € /m²/an, pas de TVA

- Charges mensuelles : 76 €

- Taxe foncière : 1 494 € / an (à la charge du preneur)

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local rénové, prêt à l'emploi, au cœur de Tarbes.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789

- Loyer annuel : 14400 € NET HC

- Charges annuelles : 912 € NET

- Taxe foncière : 1494 € Preneur

- Honoraires : 18.5% HT à la charge du preneur (soit 2 664,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location pure local commercial de 400m² à Ibos

Loyer mensuel3 500 €

Surface400 m²Montant au m²105 €/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial situé à l'entrée de Tarbes, d'une surface d'environ 400 m², sur un terrain de 728 m².

Toutes activités sont autorisées dans ce local.

De nombreuses places de parking sont disponibles à l'avant du local.

Loyer:42 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs local commercial 400m² à Tarbes

Prix de vente371 000 €

Surface400 m²Montant au m²927,5 €/m²

Nous vous proposons à la vente des murs occupés d'un local commercial situé à Ibos à proximité de Tarbes, d'une surface d'environ 400 m², sur un terrain de 728 m². 103 places communes de parking sont devant le local.

Local loué par une activité de complexe de loisirs (prise d'effet du bail 01/07/2026).

Loyer facial annuel: 42 000€ HT/HC (loyer progressif: 36K€ année N/39K€ année N+1)

Bail 3/6/9

DG: 3 mois de loyer

Rentabilité Acte en main: +10%

Prix de vente : 350 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 21 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble 237m² Tarbes proche Place Marcadieu

Prix de vente179 800 €

Surface237 m²Montant au m²758,65 €/m²

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local commercial 61m² à Capvern-Les-Bains

Prix de vente20 500 €

Surface61 m²Montant au m²336,07 €/m²

Spécial investisseurs, situé dans le charmant village de Capvern-Les-Bains, ce local commercial de 61 m² au sol, datant de 1900, vous offre un cadre empreint d'histoire et de potentiel.

Ce bien propose un grand espace de vente réparti en 2 pièces et un étage avec possibilité de douche, WC et espace nuit.

Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos besoins à usage d'habitation ou commercial.

Contactez JÉRÔME NETO pour plus d'informations.
Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité rare!

Cette annonce référence 321231 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 818 6.

Prix du bien : 20 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs loués (hôtel sous enseigne) à Tarbes

Prix de vente857 600 €

VENDS MURS D'HOTEL loués depuis 20 ans par les mêmes locataires, hôtel d'une trentaine de chambres sur une surface d'environ 2 500 m² avec parking privé et garages. Bail en cours renouvelé. Loyer Annuel : 57.600 €. Dépôt de garantie : 28.800 €. (sous forme de cautionnement bancaire). Taxe Foncière à la charge du locataire. PRIX : 857 600 € HAI. Mandat 341213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 200m² sur axe très passant Tarbes

Loyer mensuelNous consulter

Surface200 m²

local commercial d'environ 200 m² emplacement numero1 sur axe passant. Possibilité de plusieurs bureaux et grand espace showroom. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant, .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial polyvalent 226m² cœur de Tarbes

Prix de vente115 000 €

Surface226 m²

Emplacement recherché en plein centre-ville de Tarbes, idéal pour développer un projet professionnel ou réaliser un investissement rentable.

Points forts du bien :
Superficie généreuse de 226 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
Situé en copropriété avec faibles charges annuelles : seulement 350 € (syndic bénévole)

Taxe foncière : 1 550 €

Local lumineux, facilement modulable
Accès simple, idéal pour recevoir du public ou accueillir une activité interne

Grand potentiel d'aménagement :
Ce local peut être entièrement repensé selon votre projet :

Espace coworking
Bureaux professionnels
Local commercial
Transformation en appartement ou plateau résidentiel (selon autorisations)
Lieu de stockage ou atelier

Un bien rare sur Tarbes, offrant un excellent rapport surface/prix et une flexibilité totale pour investisseurs, artisans, professions libérales ou entrepreneurs.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !

Cette annonce référence 311765 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV plateau bureaux 226m² modulables à Tarbes

Prix de vente115 000 €

Surface225 m²

Bureaux - 226 m² modulables - Cœur de Tarbes

Au centre-ville de Tarbes, découvrez un vaste espace professionnel de 226 m², idéal pour accueillir une activité libérale, un cabinet, une société ou un espace de coworking.

Les atouts :

Grande surface de 226 m² entièrement modulable
Bonne localisation localisation en centre ville

Copropriété à faibles charges : 350 €/an (syndic bénévole)
Taxe foncière : 1 550 €

Espace traversant, lumineux et facilement aménageable
Accès adapté pour recevoir clients, collaborateurs ou patients

Modifications & usages possibles
Cet espace professionnel offre un large potentiel :

Aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion
Création d'un espace coworking
Transformation possible en local commercial, atelier, stockage ou en surface résidentielle selon projet
Raccordements et configurations facilement adaptables

Une opportunité rare pour installer votre activité au cœur de Tarbes tout en bénéficiant d'une grande liberté d'aménagement.

Contactez-moi pour découvrir le lieu et étudier ensemble vos besoins.

Cette annonce référence 311762 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vendre immeuble à fort potentiel à La Mongie

Prix de vente360 000 €

Surface240 m²Montant au m²1 500 €/m²

La Mongie - Opportunité rare au cœur du Grand Tourmalet

Au sein de la station de La Mongie, dans un environnement directement connecté aux flux touristiques et au domaine skiable du Grand Tourmalet, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur de l'une des destinations les plus emblématiques des Pyrénées.

À proximité immédiate du Pic du Midi de Bigorre, dont le rayonnement ne cesse de croître avec sa candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO, le site s'inscrit dans une dynamique touristique durable, portée par une fréquentation soutenue en toute saison.

Édifié sur une emprise cadastrale de 184 m² répartie sur deux parcelles contiguës, cet ensemble se compose d'un ancien bar, d'un local commercial ainsi que d'un logement. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une liberté totale de conception pour un projet sur mesure, en adéquation avec les attentes actuelles d'une clientèle exigeante.

Ce bien présente un potentiel particulièrement adapté à une valorisation en hébergement touristique, en résidence de standing ou en espace commercial orienté vers les activités de montagne. La configuration du site permet d'envisager une relecture architecturale ambitieuse, en harmonie avec l'identité de la station.

L'ensemble est soumis à un bail emphytéotique courant jusqu'au 31 décembre 2070, assorti d'une redevance annuelle modérée de 1 104 €, constituant un levier financier structurant dans le cadre d'une opération d'investissement. Ce dispositif permet d'optimiser le coût du foncier tout en sécurisant la durée d'exploitation.

Station reconnue pour son domaine skiable d'envergure et son attractivité quatre saisons, La Mongie attire une clientèle fidèle, française comme internationale. Dans ce contexte, cet actif immobilier constitue une opportunité singulière de développer un projet à forte valeur ajoutée, au sein d'un secteur en constante évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.929261

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local toutes activités 1500m² à louer à Tarbes

Loyer mensuel10 833 €

Surface1 500 m²Montant au m²86,64 €/m²/an

L'agence de Pau vous propose ce local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 1 500 m² environ, édifié sur une parcelle de 5 045 m².

Le bien dispose de 45 places de stationnement privatives et offre une excellente visibilité, idéal pour une activité derestauration, de commerce de vêtements ou alimentaire, un cabinet médical ou vétérinaire.

Localisation :

- 10 minutes du centre-ville de Tarbes en voiture et 20 minutes en vélo ;

- 6 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées en voiture.

Conditions financières :

- Loyer : 86,67 € HT/m²/an

- Taxe foncière : à la charge du preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois

- Bail 3/6/9, révisable annuellement à l'ILC

- Honoraires d'agence : 19 500 € HT (soit 15 % du loyer annuel HT)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au ou l'agence au .

Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 130000 € HT

- Taxe foncière : 10851 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 19 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 650m², sur 3000m² agglo Tarbes

Prix de vente650 000 €

Surface3 665 m²Montant au m²177,35 €/m²

Situé sur un axe majeur circulatoire de l'agglomération de TARBES, il s'agit là d'investir dans un ensemble de lots commerciaux, dont certains sont déjà occupés pour une valeur annuelle de 38000€ de loyers. Les 3000 M2 de terrain, autorisent de nombreuses possibilités: entrepôt/parking, etc (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

En exclusivité Baisse de Prix ! Locaux à Tarbes

Prix de vente225 000 €

Surface333 m²Montant au m²675,68 €/m²

Nouveau prix : 225 000 €
Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)
Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).

Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).

Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.

Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.

Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
Normes PMR
Ascenseur
Chauffage/climatisation réversible - Pompe à chaleur air/air (2015)
VMC double flux
Installation électrique vérifiée - compteur Linky
Fibre optique
Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique)
Parkings privés + parking clientèle

Composition :
Entrée et accueil/secrétariat
Salle de réunion / bureau
2 salles d'attente
4 bureaux
4 salles de soins
3 WC
Local rangement
Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
Les bureaux sont équipés de points d'eau

Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %

Taxe foncière : 4 251 €

Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole)

Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge

Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.921275

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