Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montauban (82000)

- À LOUER – Local commercial / Hangar 1 200 m² environ — Quartier Villebourbon, Montauban Idéalement situé dans le quartier Villebourbon, à Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne (près de 63 000 habitants, plus de 100 000 avec l'aire urbaine, à seulement 50 km de Toulouse), ce vaste espace de 1 200 m² environ exploitables offre un potentiel rare pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou de stockage. Un emplacement stratégique : Le quartier Villebourbon, bordé par le Tarn et proche du centre historique, bénéficie d'un fort passage et d'une bonne desserte (gare à proximité). Sur un axe économique dynamique, non loin de la zone logistique du Grand Sud, Montauban offre un rayonnement commercial important et une clientèle constante. La visibilité en façade — 14 mètres linéaires — garantit une excellente exposition à votre activité. Le bien : •Surface exploitable : environ 1 200 m² environ •Local commercial avec vitrine en façade •Hauteurs variables selon les zones : de 3,59 m à 7,60 m sous plafond, offrant une belle modularité d'aménagement •Travaux à prévoir : le bien est proposé en l'état, des travaux de rénovation / aménagement seront nécessaires selon l'activité envisagée •Idéal pour : stockage, artisanat, commerce, activités multi-usages Conditions : •Loyer : 4 000 € HT HC / mois •Charges : 833 € HT / mois •Dépôt de garantie : 8 000 € HT Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire .

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel.

L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité.

Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte.

Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.931832

VENTE ENTREPOT + BUREAUX NEUF 1200M2 SECTEUR MONTAUBAN. Sur la commune de Meauzac, à 20 minutes de Montauban, et 50 minutes de Toulouse entrepôt à vendre.

Le site dispose de nombreux atouts: 300m2 de bureaux et atelier état neuf avec pavé LED, grand accueil, salle de pause, sanitaires et douche. 900m2 d'entrepôt avec dalle charge lourde et plus de 8m de hauteur.

1 grande porte sectionnelle, des bureaux lumineux et économes en énergie, projecteurs extérieurs, système d'extraction d'air, triphasé, accès aux poids lourds par un quai commun, parking visiteur et parking gros porteurs.

Contactez pour plus de renseignements: .

Proche de Montauban (82), au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rurale avec une belle maison de maître, des dépendances et plusieurs bâtiments à usage agricole. La maison d'environ 400m² habitables (type 14) se distingue par son architecture caractéristique : grand corps de bâtiment avec toiture en tuiles et escalier extérieur en pierre à double volée menant à une terrasse. D'importants travaux sont en cours sur la toiture (finalisation fin d'été, courant automne au plus tard). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le second oeuvre. Concernant les bâtiments agricoles, il s'agit d'une ancienne stabulation d'environ 1000 m² et d'un hangar de stockage d'environ 700m² La propriété s'étend sur environ 17 hectares, dans un cadre vallonné mêlant terres agricoles et boisements. Un lieu offrant de multiples perspectives pour concrétiser un projet de vie et professionnel (agricole, accueil du public et activités événementielles) au cœur d'un environnement paisible et à l'écart de toute nuisance.

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À VENDRE – MONTAUBAN (ZONE ALBASUD)

Situé au cœur de la zone d'activité d'Albasud à Montauban, ce bâtiment industriel développe une surface d'environ 1 500 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Construit en 2000, il repose sur une structure en poteaux métalliques avec un bardage et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et fonctionnalité. Le bâtiment bénéficie de grandes hauteurs sous plafond, adaptées notamment au stockage ou à des activités nécessitant du volume.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 10 000 m², permettant une circulation aisée et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension.

Le bien sera libre de toute location ou occupation au jour de la signature de l'acte de vente, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur.

Prix de vente : 2 000 000 € net vendeur

Honoraires agence : 120 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17548T

- EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Local commercial de 45 m² – Vitrine d’angle – 1 Stationnement privatif et box Au cOEur du quartier de Fobio à Montauban, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce local commercial, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, de deux bureaux indépendants, d’un espace kitchenette et d’un box. Vous profiterez également d'un stationnements privatif, véritable atout pour accueillir votre clientèle et votre équipe dans les meilleures conditions. Libre de toute occupation, ne fait l’objet d’aucun bail commercial. Disponible, il pourra être exploité par son futur propriétaire ou proposé à la location selon votre projet. Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, une activité tertiaire, des bureaux ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété. Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur recherché de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.25€ par mois (soit 699 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Montauban 82000 Locaux professionnels situé en ville à Sapiac. Constitués d'une boutique et d'un étage sur 160 m² environ et d'un entresol d'environ 200 m² environ. Le point fort de ces locaux et d'avoir sur une deuxième entrée sur une rue opposée. Ce deuxième accès ce fait par un grand parking d'environ 1000 m² environ pouvant selon aménagement accueillir une quarantaine de places de stationnement et communicant avec les bâtiments au niveau de l'entresol. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298816 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,72% du prix du bien hors honoraires) : 18816 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 419317102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel à aménager ou hangar de stockage en zone nord de Montauban proche accès autoroute A20. Le local de 400 m² environ peut être modulé en fonction des besoins du preneur, il est situé à proximité d'un atelier de production sur un espace fermé et protégé. La hauteur du bâtiment est de 6 mètres environ (8,10 à la faitière) il dispose aussi d'une structure métallique porteuse pour accueillir mezzanine ou stockage à une hauteur de 3 mètres environ. La structure peut être démontée. Le loyer est fixé en fonction de la surface au sol sans tenir compte de l'utilisation de l'étage. Toit neuf isolé en panneaux sandwich. L'avancée du toit protège largement la périphérie du bâtiment. Parking neuf dédié au preneur de 200 m² environ. Peu de charge commune d'entretien, éclairage parking et entretien et l'extérieur. Le dépôt de garantie peut-être de 3 mois de loyer mais sera réduit en fonction des investissements du preneur. Type de bail  : 3/6 / 9. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

- Pour investissement locatif : Dans la dynamique zone d’activités ALBASUD, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 60 m² environ
- Hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin
- Zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité)
- Espace clos de stockage
- Bureau fermé climatisé
- Coin kitchenette Stationnement & visibilité :
- 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition
- Possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal Informations pratiques :
- Taxe foncière 2025 : 440 € / an
- Local propre et immédiatement opérationnel
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 54524), Agent Commercial mandataire .

- EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Espace de 69 m² – Bureaux – Balcon – Fort potentiel d’évolution Situé au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet espace d’environ 69 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, une salle de réunion, deux grands bureaux, un balcon, un cellier ainsi qu’un stationnement privatif. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux ou même un appartement de particulier après quelques aménagements (changement de destination validé) Son agencement offre également un réel potentiel d’évolution. Il sera libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une adresse de choix dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des principaux axes et des commodités de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

Bureaux à louer, idéalement situés à Montauban. surface moderne, construction récente, état impeccable . Espace lumineux, agencement fonctionnel parfait pour PME, profession libérale, ou télétravail. Proximité des transports en commun , sortie d'autoroute et commerces, facilitant vos déplacements quotidiens. Loyer attractif : 500 EUR/mois . Opportunité rare — contactez-nous pour visiter dès aujourd'hui .



- Loyer annuel : 6000 € HT

- Taxe foncière : 625 € Preneur

- Honoraires : 480 € HT à la charge du preneur

À louer, local professionnel neuf idéal pour une activité tertiaire (bureaux, services, professions libérales...).

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement moderne et accessible :

Surface : 58 m²
Équipements :

• Câblage informatique et électrique
  

• Luminaires LED
  

• Arrivées et évacuation d'eau
  

• WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

• Interphone et visiophone
  

• Accessibilité PMR
  

• Cloisonable

Ce local répond aux normes actuelles de confort et d'accessibilité, et conviendra parfaitement à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel, prêt à l'emploi, dans un cadre contemporain.

Localisation : 100 m de la gare SNCF de Montauban

Disponible immédiatement

Loyer : 760 € H.T / mois
Charges : 13 € / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 9120 € HT

- Charges annuelles : 1248 € NET

- Taxe foncière : 408 € Preneur

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

NORD-EST TOULOUSE-MONTAUBAN- A LOUER PROJET DE CONSTRUCTION LOCAL D'ACTIVITE 2000M². Zone ALBASUD, proche accés autoroute,sur une parcelle de 5000 m², bâtiment indépendant à construire de 2000 m², clef en main.Le loyer comprend l'aménagement d'une partie bureaux, sol, murs, plafond, climatisation reversible, une partie entrepôt avec porte sectionnelle, EDF 380, trappe de désemfumage, 1 block sanitaire avec douche, dalle charge lourde. Voierie lourde, manoeuvre PL ok. D'autres annonces similaire sur notre site .