Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montauban (82000)

Au cœur de Montauban Secteur Albasud
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception alliant design moderne prestations haut de gamme. Avec une superficie totale de 1 374m² cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal. Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :
- Achat de l'intégralité de l'immeuble.soit fini cle en main ou achetér dans l'état avec une revision du prix.
- Achat par étage selon vos exigences.
- Achat de lots individuels à partir de 144m² permettant une personnalisation optimale. Bureaux clés en main prêt à vous accueillir avec des aménagements sur mesure pour un confort optimal au quotidien.
Atouts supplémentaires :
- Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale.
- Parking sécurisé de 48 places incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues.
- Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal.
- Construction RT2012 garantissant performances énergétiques et confort thermique.
Un emplacement stratégique et dynamique :
- Terrain paysagé de 2 200 m² au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82).
- Situé à :
- 10 minutes du centre-ville de Montauban.
- 6 minutes de la gare SNCF.
- 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9.
- 7 km de l'autoroute A62/E72.
- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute. Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :
- Nouvelle ligne LGV.
- Développement du centre hospitalier.
- Une implantation croissante d'entreprisesinnovantes.
Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2026 avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local lumineux comprend un espace de vente de 40 m² avec une belle façade vitrée sécurisé par des rideaux métalliques. Il dispose  d'une réserve d'environ 10 m² d'un coin cuisine équipé de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'une cour privative de 10 m². Climatisation réversible installée. Le local est vendu vide et prêt à l'exploitation au sein d'une petite copropriété de deux lots professionnels. Idéal pour un salon de beauté un salon de coiffure un cabinet professionnel des bureaux ou un commerce de proximité. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet pour un projet global ou un investissement patrimonial. Pour toute information ou visite votre conseil immobilier reste à votre disposition.
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- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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Terrain viabilisé de 1815 m² Zone d'activité Albasud Montauban
Situé au cœur de la zone d'activité Albasud ce terrain viabilisé de 1815m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur économique dynamique regroupant entreprises de divers activités. Son environnement en pleine expansion offre un cadre idéal pour développer un projet professionnel ambitieux.
Le terrain est raccordé au tout?à?l'égout et à l'électricité. Il permet la construction d'un bâtiment avec une emprise au sol de 450 m² avec possibilité de réaliser un étage offrant ainsi un potentiel de surface exploitable particulièrement intéressant.
La zone Albasud profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers principaux. La présence d'un tissu d'entreprises bien établi renforce l'attractivité de ce secteur recherché.
Adaptée à de multiples projets — activité artisanale
- tertiaire
- services ou bâtiment professionnel sur mesure (sous réserve des autorisations) Cette parcelle constitue une opportunité rare dans un marché où les disponibilités sont limitées.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
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À louer – Local d’activité de 108 m², idéalement situé au nord de Montauban

À seulement 2 km de l’autoroute, sur un axe passant, ce local neuf de 108 m² offre une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Il peut accueillir une activité artisanale, un espace de stockage, un atelier, ou être cloisonné pour créer des bureaux.

Le bâtiment est neuf, isolé, et sera équipé d’un compteur divisionnaire. Un aménagement sanitaire sera réalisé en fonction de l’activité du preneur. 3 à 4 places de parking disponibles.

Idéal pour : artisans, bureaux, showroom, stockage…
Activités non autorisées : restauration. Contactez-moi pour discuter de votre projet !

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POURQUOI ME CHOISIR ?Je suis , passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d’une simple mise en relation.Avec moi, pas de zones d’ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l’exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d’informations ? Envie d’une visite ? Parlons-en !


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 3 960 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

- EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Espace de 69 m² – Bureaux – Balcon – Fort potentiel d’évolution Situé au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet espace d’environ 69 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, une salle de réunion, deux grands bureaux, un balcon, un cellier ainsi qu’un stationnement privatif. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux ou même un appartement de particulier après quelques aménagements (changement de destination validé) Son agencement offre également un réel potentiel d’évolution. Il sera libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une adresse de choix dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des principaux axes et des commodités de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Local commercial de 45 m² – Vitrine d’angle – 2 Stationnements privatifs et cellier Au cOEur du quartier de Fobio à Montauban, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce local commercial, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, de deux bureaux indépendants, d’un espace kitchenette et d’un cellier. Vous profiterez également de 2 stationnements privatifs, un véritable atout pour accueillir votre clientèle et votre équipe dans les meilleures conditions. Il sera libre de toute occupation, et ne fera l’objet d’aucun bail commercial. Disponible, il pourra être exploité par son futur propriétaire ou proposé à la location selon votre projet. Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, une activité tertiaire, des bureaux ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété. Une belle opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur recherché de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dans village du Tarn et Garonne sur un axe passant. Les murs d'un commerce : Restauration clientèle toute l'année, touristique, restauration de groupes, repas de familles et d'entreprises. 4 salles de restaurant utilisées en fonction des besoins et de la saison plus une grande terrasse ombragée. L'établissement possède un parking privé réservé à la clientèle. Le commerce bénéficie aussi d'un logement de fonction de 114 m² environ, ce qui nous donne une surface totale de 470 m² environ Affaire saine, CA en évolution constante. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77783), Agent Commercial mandataire .

Nous louons en zone nord de Montauban, un local d'activité d'environ 145 m², parking privatif, emplacement n°1, vitrine, rideaux métallique, accès PL, terrasse possible travaux à prévoir. Loyer mensuel : 1200 € HT et HC. Possibilité de 300 m² de surface au total.


- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Taxe foncière : 1560 € Preneur

- Honoraires : 21% HT à la charge du preneur (soit 3 024,00 € HT)

Bureaux à louer, idéalement situés à Montauban. surface moderne, construction récente, état impeccable . Espace lumineux, agencement fonctionnel parfait pour PME, profession libérale, ou télétravail. Proximité des transports en commun , sortie d'autoroute et commerces, facilitant vos déplacements quotidiens. Loyer attractif : 500 EUR/mois . Opportunité rare — contactez-nous pour visiter dès aujourd'hui .



- Loyer annuel : 6000 € HT

- Taxe foncière : 625 € Preneur

- Honoraires : 480 € HT à la charge du preneur

À louer, local professionnel neuf idéal pour une activité tertiaire (bureaux, services, professions libérales...).

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local offre des prestations de qualité dans un environnement moderne et accessible :

Surface : 58 m²
Équipements :

• Câblage informatique et électrique
  

• Luminaires LED
  

• Arrivées et évacuation d'eau
  

• WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

• Interphone et visiophone
  

• Accessibilité PMR
  

• Cloisonable

Ce local répond aux normes actuelles de confort et d'accessibilité, et conviendra parfaitement à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel, prêt à l'emploi, dans un cadre contemporain.

Localisation : 100 m de la gare SNCF de Montauban

Disponible immédiatement

Loyer : 760 € H.T / mois
Charges : 13 € / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 9120 € HT

- Charges annuelles : 1248 € NET

- Taxe foncière : 408 € Preneur

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

NORD-EST TOULOUSE-MONTAUBAN- A LOUER PROJET DE CONSTRUCTION LOCAL D'ACTIVITE 2000M². Zone ALBASUD, proche accés autoroute,sur une parcelle de 5000 m², bâtiment indépendant à construire de 2000 m², clef en main.Le loyer comprend l'aménagement d'une partie bureaux, sol, murs, plafond, climatisation reversible, une partie entrepôt avec porte sectionnelle, EDF 380, trappe de désemfumage, 1 block sanitaire avec douche, dalle charge lourde. Voierie lourde, manoeuvre PL ok. D'autres annonces similaire sur notre site .