Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

- AVEZE (30) Murs commerciaux à saisir ! À quelques kilomètres du Vigan (Sous-préfecture du Gard) : sur lieu de passage prisé par les marcheurs ou visiteurs allant au Cirque de Navacelles et sur le Causse de Blandas. La bâtisse est en rez-de-rue avec un arrêt-minute, une petite terrasse couverte de type loggia et 3 larges pièces. Un petit extérieur privé sur l'arrière du bâtiment est accessible par la 2ème cave. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : en tant que propriétaire des murs, vous pourriez envisager plusieurs types de commerces. Vendu vide et en l’état. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Mme (ID 89672), Agent Commercial mandataire .

- Bas Jean Rieux, à quelques minutes à pied de la place Dupuy, local à usage artisanal, commercial, ou à usage de bureaux professionnels situé au RDC d'une résidence de 2016. Local avec 2 entrées distinctes, 134 m² environ, parfait état, climatisation réversible. Place de parking dans la résidence. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 21606), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Pour cause de départ en retraite, vente murs et matériel d'un cabinet dentaire omni pratique 3 fauteuils dans un quartier populaire du centre de Toulouse. Idéal pour association ou avec collaborateur ! Le local professionnel de 122 m² environ avec un étage, est composé d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio CONE BEAM (3D), d'une stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause. Idéalement situé en face du métro il profite d'une patientèle dense et fidèle. La vente concerne les murs, la patientèle et l'ensemble du matériel du docteur propriétaire souhaitant faire valoir ses droits à la retraite. Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement, de photos et de réponses à vos questions je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs professionnels de 122 m² libre d'activité. ( 7 pièces) Anciennement exploité en cabinet dentaire dans un quartier populaire du centre de Toulouse, idéalement situé devant le métro A, ces locaux sont à l'emplacement idéal pour des professions libérales (bureaux), médicales ou paramédicales. Le local professionnel de 122 m² avec 1 un étage, est composé actuellement d'un 1 accueil, de 3 salles de soins, d'une pièce radio, d'une salle de stérilisation, de 2 salles d'attentes et d'un espace extérieur privé de détente et de pause (jardin). Entièrement climatisé, isolé par l'extérieur et bénéficiant de double vitrage, aucun travaux structurel à prévoir ! Pour plus de renseignement je vous invite à me contacter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.92€ par mois (soit 443 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Stéphanie Ruas NÎMES – JEAN JAURÈS | BIEN D’EXCEPTION À USAGE MIXTE – 175 m² – 495 000 € Idéalement situé sur l’avenue Jean Jaurès à Nîmes, ce bien rare de 175 m² offre une combinaison parfaite entre espace professionnel et lieu de vie élégant, au cOEur d’un environnement dynamique et recherché. Une configuration idéale pour allier activité et confort de vie : À l’avant – Espace professionnel : Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 10 m² dessert deux bureaux indépendants (17 m² et 13 m²), parfaitement adaptés à une activité libérale, un cabinet ou des professions tertiaires. Un sanitaire de 3 m² complète cet espace fonctionnel et immédiatement exploitable. À l’arrière – Un lieu de vie privilégié et intimiste : Accessible par une agréable cour privative, la partie habitation développe environ 130 m² dans une atmosphère paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre parentale avec salle d’eau et porte-fenêtre ouvrant sur une seconde cour privative, idéale pour accueillir un jacuzzi ou un espace détente Une buanderie fonctionnelle À l’étage, une seconde chambre avec salle d’eau, offrant charme et indépendance Les atouts majeurs : Double usage habitation / professionnel Deux cours privatives, véritables espaces de respiration en cOEur de ville Distribution fluide et modulable selon vos besoins Emplacement stratégique à forte visibilité Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Appartement transformé en bureaux à vendre, 3 bureaux disponibles avec salle d'attente et accès PMR, résidence sécurisée, bonne rentabilité 10% Brut * Situé au cOEur de la ville rose quartier des Argoulets, cet appartement comprend 3 beaux bureaux et offre un espace de travail idéal dans un environnement dynamique et moderne. L'appartement comprend trois bureaux très lumineux dont 2 avec balcon, offrant un cadre de travail agréable. L'appartement a été entièrement refait : changement de destination validé, électricité, peinture, plomberie, clim réversible. La résidence, construite en 1997, propose de bonnes prestations :
- Immeuble sécurisé
- Ascenseur avec accès PMR
- Parking réservé pour l'appartement + Places Visiteurs dans la résidence L'environnement est propice au travail :
- L'appartement est relié à la fibre
- Climatisation réversible, individuel dans chaque bureau Situé au deuxième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de bureaux bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un espace de travail pensé pour votre réussite professionnelle ou de faire un investissement avec une bonne rentabilité locative : 10% Brut. Ce bien vous est proposé par Anne-Fleur Costa, votre conseiller , disponible 6j / 7 @professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage, conformément à la déontologie . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT C indice 7. Mme (ID 38407), Agent Commercial mandataire .

- En EXCLUSIVITE
- Local commercial LOUÉ
- Spécial INVESTISSEUR Au cOEur de la Résidence Saint Charles, beau local commercial donnant sur l’avenue principale, 10 mètres linéaires de vitrines. En très bon état. Electricité et normes PMR OK. Climatisation réversible. Bonne visibilité. pas de restauration ni alimentation. ACTUELLEMENT LOUÉ, ME CONTACTER SVP Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 60997), Agent Commercial mandataire .

- PORTIRAGNES PLAGE – ZAC de la Redoute À seulement 100 mètres du littoral, murs commerciaux à vendre dans un secteur prisé. Ce local d’environ 50 m² environ bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il se compose d’un espace principal, d’une zone cuisine distincte équipée d’un évier professionnel, d’un lave-mains et de sanitaires indépendants. Charges annuelles de copropriété : 1200 TTC Opportunité idéale pour une activité saisonnière ou pérenne à proximité de la plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26463), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC BOXES DE STOCKAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Secteur : zone artisanale / commerciale Surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ Accès : facile, circulation PL possible Usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro DESCRIPTION DU BIEN Ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •Boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •Boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •Un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) Les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère À l’extérieur, cour de manOEuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEUR Revenus locatifs déjà en place Forte demande locale pour des boxes de stockage / garages Possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) PARLONS CHIFFRES : Ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) En fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). RENTABILITÉ BRUT à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois Potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€ Produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. POINTS FORTS Localisation en zone d’activité proche autoroute Accès simple et fonctionnel Revenus existants Gros potentiel après travaux des derniers box Rare sur le secteur travaux à prévoir sur l'arrière du bâtiment, avec une étude de sol. Dossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demande Visite possible sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91396), Agent Commercial mandataire .

- Ensemble de locaux commerciaux – 248 m² environ + parkings et caves – Toulouse Jean Mermoz Venez découvrir un ensemble immobilier professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation. Situé à Toulouse, dans le secteur recherché Jean Mermoz, à 250m du métro Mermoz, au sein de la copropriété bien entretenue CHANTILLY, cet ensemble de lots commerciaux réunis développe 248 m² environ en rez-de-chaussée. ? Composition du bien 4 lots commerciaux réunis – 248 m² environ en rez-de-chaussée. À rénover entièrement, ils sont à l'état brut pour l'instant. 3 parkings extérieurs privatifs 2 caves en sous-sol Accès facile, environnement urbain dynamique ? Destination & activités possibles Usage autorisé : commercial / entrepôt (actuellement exploité en entrepôt) Activités compatibles (sous réserve du règlement de copropriété et autorisations administratives) :
- Entrepôt / stockage
- Local d'activité artisanale
- Atelier (hors nuisances)
- Showroom
- Bureaux professionnels
- Activités de services
- Logistique urbaine
- Activité commerciale sans extraction lourde ? Pas d'usage habitation ? Toute activité générant nuisances sonores, olfactives ou dangereuses reste soumise à validation ? À retenir Vous apprécierez la souplesse d'aménagement, la présence de stationnements privatifs et le potentiel d'adaptation à de nombreux projets professionnels. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges et taxe foncière. Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble. Prix hors honoraires : 990000 € Honoraires : 49500 € TTC Prix total : 1039500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69213), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux à vendre – Toulouse Sud-Ouest – 115 m² environ – Accès rapide périphérique Situés au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux de 115 m² environ offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. ATOUTS CLES :
- 4 bureaux + 2 salles de réunion + salle d’attente
- Espaces lumineux, climatisés, facilement modulables
- 3 places de stationnement (2 extérieures, 1 en sous-sol) + cave à archives en sous-sol Accès rapide périphérique (4 min) Métro Mirail Université à 800 m, bus et restauration à proximité Idéal pour :
- Professions libérales
- Cabinets, bureaux d’entreprise, services
- Investisseurs Disponibilité immédiate. Contactez-moi pour une visite et valider l’adéquation avec votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 58069), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER : Route de Saint-Simon dans l'immeuble de bureaux LE TERTIAL, ensemble de bureaux sur une surface de 115 m² environ au 2ème étage sur 6 avec ascenseur. À proximité immédiate du périphérique (sortie 26 ou 27), à 1km du métro, 2 minutes à pied du bus L14, restauration en bas de l'immeuble. La surface est composée de :
- 4 bureaux (de 10 à 13 m² environ)
- 2 salles de réunion (d'environ 21 m² environ)
- un espace pouvant servir de salle d'attente (9 m² environ)
- 3 places de parking attitrées (2 en aérien, 1 en sous-sol)
- 1 réserve archives en sous-sol Libre immédiatement. Equipements techniques :
- climatisation dans chaque bureaux
- fenêtres aluminium et stores
- revêtement dalles moquette
- dalles plafond avec éclairage intégré
- toilettes non-mixtes dans les parties communes de l'étage Conditions financières :
- loyer mensuel : 960 € HT, provisions sur charges : 148 €
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- révision annuelle ILC
- honoraires à charge locataire : 1150 € TTC Contactez-moi pour d'autres infomations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 58069), Agent Commercial mandataire .

A louer belle boutique de 75 m² complétée par une cave située rue des changes. La boutique est en très bon état, peinture neuve et électricité aux normes. Double vitrine permettant une grande visibilité. Location sèche. Bail commercial . Loyer 3 000€ HC Provisions sur charges 300 € Dépôt de garantie : 6 000 € (2 mois de loyer) Honoraires de location : 10 800 € HT

Idéalement situés en plein centre-ville, à deux pas du Capitole, ces bureaux de 100m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Ils comprennent : deux grands espaces de travail lumineux, un bureau fermé, deux salles de phoning, parfaites pour les appels ou réunions confidentielles, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Plan disponible sur demande Loyer : 3500€, toutes charges et taxes comprises Dépôt de garantie : 3500 € Disponibilité immédiate Ces bureaux sont idéaux pour une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'un emplacement central et valorisant. La location sera effectuée par le biais d'un contrat de prestation de services. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN, dans une rue au calme, nous vous proposons à la location ce local commercial de 40m² avec charme de l'ancien, en RDC, sur cave aménagée de 40m². ACTIVITES EXCLUS: restauration, bar, salon de thé, nuisance sonores et olfactives. Le local est en cours de bail, date échéance en décembre 2030. Possibilité de reprise du bail à compter de Mai 2026. Loyer: 1200€ HC+50€ charges TF à la charge du preneur: 500€ Dépôt de garantie: 1250€ Honoraires de location 4320 euros

À louer local commercial d'une surface totale de 427 m² situé sur l'axe route d'Albi à Toulouse Le local développe 265 m² en rez de chaussée permettant une exploitation commerciale directe et 162 m² en R+1 à usage de réserve équipé d'un monte charge. Bail tous commerces Le loyer est fixé à 5 417 € HT HC par mois soit 65 000 € HT HC par an le paiement est mensuel à échoir les charges donnent lieu à une provision mensuelle de 167 € la taxe foncière est intégralement à la charge du locataire pour un montant de 6 678 € au titre de l'année 2025 Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer hors charges le bail proposé est un bail commercial 3 6 9 révisable selon l'indice ILC Les honoraires du Cabinet Molières sont calculés hors frais d'état des lieux et hors frais de rédaction du bail la rédaction du bail sera assurée par le conseil du bailleur et refacturée au preneur pour un montant forfaitaire de 1 500 € honoraires de commercialisation en location fixés à 30 % du loyer annuel HT HC répartis à hauteur de 50 % à la charge du preneur et 50 % à la charge du bailleur. Disponibilité du local avril 2026

Allée Jean Jaurès
- Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 120 m², idéalement situés sur les allée Jean Jaurès, à quelques pas du métro et de la gare. Ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing, offrant des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Pas d'ascenseur pour l'instant mais c'est à l'étude. L'espace de travail est réparti comme suit : 1 grand open space de 50m² lumineux et fonctionnels, propices à la collaboration et à la productivité. 3 bureaux individuels offrant des espaces de travail plus privés. Une cuisine équipée, idéale pour les moments de détente ou les repas sur place. Une salle de bain pour plus de confort. Ces bureaux disposent de deux entrée indépendantes pouvant donner lieu à une sous location. Le loyer mensuel est de 2000€ HT, charges non comprises. Cette offre constitue une excellente opportunité pour toute entreprise recherchant des bureaux bien situés, modernes et fonctionnels dans un quartier dynamique et facilement accessible.

À louer bureau de 13 m² situé au sein d'un ensemble professionnel secteur Pont des Demoiselles à proximité immédiate de tous commerces. L'espace bénéficie d'une salle d'attente commune partagée entre 10 bureaux d'une vue dégagée et d'un espace extérieur commun. La configuration des lieux est idéal pour recevoir vos clients ou patients dans un cadre calme et professionnel. Loyer mensuel 390 € HC + 60 € de charges forfaitaires comprenant eau et électricité. Honoraires d'agence 390 € HT à la prise à bail Dépôt de garantie deux mois de loyer Possibilité de louer un parking attenant pour 80€ Mensuel L'environnement est propice à l'activité libérale paramédicale ou de services Disponibilité sous 1 mois

À LOUER BUREAUX DE STANDING AU CENTRE-VILLE DE TOULOUSE Situé en plein coeur de Toulouse, à un emplacement stratégique en angle de rue, cet immeuble indépendant offre une visibilité exceptionnelle et une qualité de prestations rare en centre-ville. D'une surface totale de 4 800 m², l'ensemble est entièrement aménagé en bureaux et réparti sur sept étages ainsi qu'un rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose de très belles vitrines et d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une activité avec vitrine ou pour un hall d'accueil de prestige. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 000 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'immeuble bénéficie également de 90 places de stationnement privatives, un atout majeur dans ce secteur. Les bureaux sont en excellent état, lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnels. Cet ensemble conviendra parfaitement à des sièges sociaux, entreprises de services, centres de coworking ou institutions recherchant une implantation centrale et de qualité. Loyer 300 € /an/m² HC/HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TOULOUSE ZONE LARRIEU, nous vous proposons à la location local commercial d'une superficie 75m² en rdc avec vitrine. Ascenseur, gardiennage, restaurant à proximité. Prix de la location HC au m²: 105€. Charges: 22.05€ au m². Possibilité de louer d'autres cellules, à savoir:
- Au RDC, 4 cellules conjointes de 75m² chacune, possibilité de les louer individuellement ou de les regrouper. Vitrine pour chacune d'entre elles
- Au 1er étage, avec ascenseur, 2 locaux conjoints conjoint avec vitrine, d'une superficie respective de 145m² et 225m² (avec double toilettes et cuisine), climatisés. Possibilité de les réunir. Un autre local avec vitrine de 106m² ainsi qu'une cellule de 40m². Plans sur demande Zone de Larrieu. Carrefour Portet sur Garonne Etat impeccable

À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ? 10 m² Situé avenue de Lespinet, côté avenue Saint-Exupéry, ce petit local commercial de 10 m² dispose d'une vitrine sur rue et offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité. Il conviendrait parfaitement pour un point relais, une activité de couture et de retouches, une petite activité de service ou encore un bureau pour une activité indépendante adaptée à la superficie. Loyer mensuel : 375 € charges comprises. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer dans l'une des rues les plus passantes de Toulouse, une boutique de 40 m² et sa réserve de 10 m². Grande vitrine permettant une belle visibilité. Loyer annuel : 42 000 euros HT/HC Provisions sur charges annuelles : 1350 € Taxe Foncière annuelle : 1050 € Pas de Porte : 20 000 €

A louer local de 80 m² de plain-pied situé Boulevard Lascrosses à proximité du métro, bus et de la rocade. La configuration du lieu est idéale pour une activité de services, conseil, paramédicale, médicale ou esthétique. L'agencement est le suivant :
- Accueil/Salle d'attente
-3 à 4 bureaux individuels modulables
- Espace de stockage/Archives
- Coin cuisine séparé
- Sanitaires Le local dispose de l'accessibilité PMR grâce à un rampe d'accès. Des rafraichissement sont en cours avec la reprise des peintures. Une place de parking privative et une cave de 5m² complètent le tout. Loyer mensuel : 1400 euros/mois HC Provision pour charges 250 euros/mois (dont eau et chauffage) Taxe foncière charge locataire 1450 euros/an Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC Bail notarié charge preneur

Situé sur la très passante et dynamique Rue Bayard, ce local commercial de 77 m² bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue. Il comprend une surface commerciale d'environ 50 m², idéale pour accueillir votre activité, ainsi qu'un espace à l'arrière pouvant être utilisé comme appartement de fonction ou être aménagé en laboratoire, bureau, réserve ou surface d'exploitation complémentaire selon vos besoins. Tous commerces sauf nuisances . Le local est propre, en bon état et permet une installation rapide sans travaux importants. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le loyer est de 2 475 € par mois, charges comprises, hors TVA. Honoraires charge acquéreur : 7920 € HT