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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chaufour-Notre-Dame (72550)

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Immobilier d'entreprise - Sarthe (72)

Local commercial 130m² à vendre à Le Mans centre

Prix de vente26 000 €

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A VENDRE DROIT AU BAIL
- COEUR CENTRE VILLE LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce droit au bail, EMPLACEMENT N°1 disposant d'une superficie 130 m² avec une réserve de 50 m². Idéalement situé centre-ville, proche enseignes nationales. Prix :26 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 195m² à louer dans le 72

Loyer mensuel4 983 €

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EMPLACEMENTN°1 superbe boutique, 195M² réserve inclue, linéaire important, très gros flux piéton, grande enseigne en accès direct, bail neuf, loyer 3500HT mensuel avec droit d'entrée, emplacement exceptionnel.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer immeuble de 110m² top empl N°1 au Mans

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RARE EMPLACEMENT N°1, immeuble à louer 110M² sur rue piétonne, boutique avec plusieurs niveaux de réserve, faible loyer, bail neuf, droit d'entrée 15000€, dossier URGENT

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Loue local à usage bureau 50m² Le Mans Libération

Loyer mensuel1 080 €

Surface50 m²Montant au m²259,2 €/m²/an

A LOUER LOCAL A USAGE BUREAU
- LE MANS LIBERATION Votre Agence vous propose à la location, Secteur LE MANS LIBERATION, ce local à usage Bureau en parfait état. Surfac environ 50 m² dont une cave de 5 m². Loyer 1 080 € HT
- Foncier : 800 € HT
- Charges : 160 € HT/Mois Chauffage compris.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local restauration rapide 100m² Le Mans

Prix de venteNous consulter

Surface100 m²Montant au m²0,01 €/m²

A VENDRE LOCAL RESTAURATION RAPIDE
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente de local pour Restauration rapide situé au Mans. Loyer : 1 700.00 € HT + Charges 120.00 € mensuels + foncier. Prix : 1 €. Nous consulter.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer ou à vendre local commercial 190m² au Mans

Loyer mensuel2 500 €

Surface190 m²Montant au m²157,92 €/m²/an

A VENDRE OU A LOUER LOCAL COMMERCIAL
- LE MANS Votre Agence vous propose soit à la location ou à la vente ce local commercial d'environ 190 m², idéalement situé Secteur Université LE MANS. Activités possible de Restauration
- Traiteur
- Chocolaterie
- Créperie
- Fleuriste
- Opticien et autres commerces. Location : 30 000 € HT Annuel.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local industriel sur 866m² Nord Sarthe

Prix de vente2 034 600 €

Surface1 614 m²Montant au m²1 260,59 €/m²

A VENDRE LOCAL INDUSTRIEL
- NORD SARTHE Votre Agence vous propose à la vente ce Local Industriel sur un terrain de 8 660 m². Bâti 1 700 m². Activité possible découpe de viande Boeuf, Volaille, Porc. Le tout en conformité. Panneau sandwich. Plusieurs cellules froides
- Hauteur libre : 3.5 m à 3.85 m sous panneaux sandwich. 4.85 m à 5.85 m selon les zones sous toiture
- 2 Quais dont 1 quai niveleur hydraulique et 1 sas avec porte rapide)
- Accès prinicipal façade sud-est + accès secondaire latéraux
- Local technique
- Local technique : Groupe froid, compresseur, armoire électrique, groupe de traitement de l'air
- Locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, bureaux en mezzanine
- Production de froid : Groupe(s) froid
- évaporateur FRIGA-BOHN
- hors périmètre(vendu)
- Ventilation : réseau de ventilation avec plenum de distribution des températures dirigées
- Electricité : Armoire électrique prinicipale
- alimentation triphasée
- Sécurtié incendie : Extincteurs, détection incendie... Prix 2 034 600.00 € FAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre droit au bail 28m² hyper centre Le Mans

Droit au bailNous consulter

Surface28 m²Montant au m²409,32 €/m²/an

A VENDRE DROIT AU BAIL
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- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce droit au bail situé hyper centre-ville LE MANS. Aucun travaux à prévoir; Surface 28 m². Loyer mensuel : 955 €.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 187m² à louer en centre ville du Mans

Droit au bail112 000 €

Loyer mensuel4 167 €Surface187 m²Montant au m²267,36 €/m²/an

A SAISIR plein centre ville du Mans, top emplacement local commercial 187M² en rdc, très beau volume avec flux important, DAB à céder (actuellement restauration extraction ok), bail récent, loyer 3200HT.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de rapport 253m² la Ferté-Bernard

Prix de vente338 000 €

Surface253 m²Montant au m²1 335,97 €/m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LA FERTÉ-BERNARD - vous invite à découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT

Ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un T3 de 82M² rénové et loué, d'un T7 appartement de 190 m² loué, deux garages loués et un bureau indépendant loué.
Revenus locatifs potentiels : 23 000 €/an.
Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030.
Cour privée rénovée - potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.944924

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre bâtiment d'activité récent 866m² à Changé

Prix de vente957 000 €

Surface866 m²Montant au m²1 105,08 €/m²

Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). Ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel.
Surface totale du bâtiment : 866 m², (Possibilité d'extension sur l'avant du bâtiment).
Zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. Hauteur Faitage 6,10 m,
Plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres)
Zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes.
Installations et commodités :
Zone Entre-sol : une salle de réunion, Une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives.
Accessibilité PMR avec rampes prévues à cet effet.
Zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs.
Extérieur :
Parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs).
Accès et Transports :
Autoroutes : A11, A28, D323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du Mans.
Points Forts :
Bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état.
Emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité.
Opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi.

Prix de vente 957 000 € FAI. Honoraires de 6% charge acquéreur.
Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir où à se développer dans une région dynamique et bien desservie.
Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Possibilité de location totale ou partielle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment d'activité de qualité dans un emplacement stratégique.

Disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC. Possibilité de vente ou location partielle des bureaux et/ou la zone d'activité.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.919936

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local commercial 242m² Besse sur Braye

Prix de vente60 000 €

Surface242 m²Montant au m²247,93 €/m²

BESSE SUR BRAYE Local commercial. A 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes de la gare du TGV de Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Très bien situé dans le centre ville de Bessé Sur Braye, une très belle vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 146 m² vous attire l'œil avec sa belle façade.

La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville, ainsi qu'un poêle à granules.
Plusieurs pièces servant de bureau et de rangement complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC.
Juste au dessus, se trouve un appartement.
Celui-ci comprend 4 chambres, bureau, cuisine, séjour, salle de bain, et WC.

Certaines fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
Il y a également une petite cour, et une chaufferie en sous-sol.

L'assainissement est le tout à l'égout.

N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.955165

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 179m² à vendre à Bessé-sur-Braye

Prix de vente86 400 €

Surface179 m²Montant au m²482,68 €/m²

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier.
L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour.

L'appartement est indépendant du commerce.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.925702

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV immeuble de rapport 354m² proche centre Le Mans

Prix de vente468 000 €

Surface354 m²Montant au m²1 322,03 €/m²

72000 LE MANS - Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville,
Situé à proximité immédiate du centre ville du Mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354M2.
Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité.
L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés.
L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes
Le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.956201

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV terrain agricole 5630m² à Saint Germain d'Arcé

Prix de vente7 500 €

Surface5 630 m²Montant au m²1,33 €/m²

Dans la vallée du loir, à Saint-Germain-d'Arcé, je vous propose un beau terrain agricole entièrement clos (clôtures à moutons + barrière) agrémenté de chênes, noisetiers et pommiers.

La parcelle est située sur les hauteurs du village.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.965314

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A vendre terrain d'activité 1904m² à Saint-Pavace

Prix de vente181 642 €

️ À VENDRE – TERRAIN D'ACTIVITÉ
- Saint-Pavace – Aux portes du Mans
1 904 m² de foncier économique viabilisé

vous propose une opportunité rare d'implantation sur la commune recherchée de Saint-Pavace, à quelques minutes seulement du Mans.

Ce terrain constructible, d'une superficie totale de 1 904 m², bénéficie d'un permis d'aménager en vigueur et d'un accès indépendant, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, tertiaire ou de services.

Les points forts
️ Terrain constructible viabilisé
Surface totale : 1 904 m²
Accès indépendant aménagé
Réseaux en limite de propriété
À quelques minutes du Mans
Accès rapide aux principaux axes routiers

Secteur attractif mêlant activités économiques et habitat
Un foncier idéal pour :
Artisan
PME / PMI
Bureaux
Showroom
Activité de services
Profession libérale
Siège d'entreprise
Commerce avec bureaux

Le terrain permet la réalisation d'un bâtiment professionnel répondant aux besoins d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation qualitative aux portes du Mans. Le permis d'aménager modificatif autorise notamment la création de deux accès distincts.

Prix de vente
181 641 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre contact

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 360 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV foncier d’activité bel empl à Sablé-sur-Sarthe

Prix de vente3 785 600 €

Localisation premium – Zone d’activités dynamique
Situé à Sablé-sur-Sarthe, ce terrain bénéficie d’un environnement économique structuré, au cœur d’une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale.
À proximité immédiate d’entreprises déjà implantées

Accessibilité – un vrai point fort
Accès direct par Allée de l’Aubrée
Connexion rapide aux axes structurants
Adapté aux flux poids lourds / logistique / activité industrielle
Voirie existante jusqu'à l'entrée de la parcelle

Caractéristiques du terrain
Surface totale : ≈ 56 000 m² (5,6 ha) environ. Une surface plus importante pourrait être cédée.
Façade : ≈ 350 mètres
Terrain constructible à vocation d’activités
Division possible

️ Viabilisation & réseaux
Réseaux à proximité : eau, électricité, assainissement collectif
Terrain viabilisable
Accès voirie existant

Urbanisme & potentiel
Zone dédiée aux activités économiques
Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu (division possible)
Adapté pour :industrie
logistique
activités artisanales
plateformes de stockage

Le mot qui fait la différence
Ce n’est pas juste un terrain…
C’est une plateforme de développement clé en main pour un projet industriel ou logistique.

Contact
Angelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d’Entreprise

️

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 640 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer bureaux 720m² divis.R+2 Le Mans Pôle Ouest

Loyer mensuel11 250 €

Surface720 m²Montant au m²187,56 €/m²/an

À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX EN R+2 DE 720 M² – DIVISIBLE
LE MANS – PÔLE OUEST / UNIVERSITÉ

Au sein d’un immeuble neuf situé 230 rue de Beaugé au Mans, découvrez un plateau de bureaux d’environ 720 m² au dernier étage, proposé clé en main et divisible à partir de 107 m².

Implanté dans le secteur dynamique du Ribay, dans le prolongement direct de l’Université du Mans et de son technopôle, le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route de Laval.

Il profite également d’une desserte particulièrement efficace :
Tramway et parking relais à proximité
Accès à la rocade en quelques minutes
Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en 5 minutes
Plus de 200 entreprises présentes dans le quartier
Environnement universitaire, tertiaire, résidentiel et médico-social

CARACTÉRISTIQUES DU PLATEAU
Plateau situé au R+2, dernier étage de l’immeuble
Environ 665 m² de bureaux
Deux terrasses de 25 m² et 29,20 m²
Locaux livrés clés en main
Jusqu’à 23 places de stationnement
Stationnements en sous-sol et en extérieur
10 places prééquipées pour recevoir des bornes de recharge
Deux locaux à vélos mutualisés

PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES
️ Plateau complet d’environ 720 m²
Deux terrasses et 23 places de stationnement
Loyer annuel : 135 000 € HT

️ Division en deux cellules
Cellule de 230 m² avec terrasse de 25 m² et 10 parkings
Loyer annuel : 46 500 € HT
Cellule de 438 m² avec terrasse de 29,20 m² et 13 parkings
Loyer annuel : 88 500 € HT
️ Division en trois cellules
Cellule de 172,50 m² avec terrasse de 25 m² et 6 parkings
Loyer annuel : 37 700 € HT
Cellule de 107 m² avec terrasse de 14 m² et 4 parkings
Loyer annuel : 22 000 € HT
Cellule de 378 m² avec terrasse de 14 m² et 13 parkings
Loyer annuel : 75 000 € HT
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyers payables trimestriellement et d’avance
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer ou caution bancaire à première demande équivalente à une année de loyer TTC
Charges de copropriété : environ 3,50 € HT/m²/an
Assurance bailleur : environ 1,30 € HT/m²/an
Taxe foncière à la charge du preneur

Livraison prévisionnelle : août 2027.
Un programme neuf particulièrement adapté à une entreprise recherchant des bureaux modernes, modulables et bien desservis, dans l’un des principaux pôles économiques et universitaires du Mans.

VOTRE CONTACT

️

Honoraires de 40 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 288 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
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RCP

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 740m² Zone Comm. Le Mans Sud

Loyer mensuel5 550 €

Surface740 m²Montant au m²90 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 740 m²
Le Mans Sud – Zone commerciale Carrefour

Implantez votre activité au cœur de l'une des principales zones commerciales du Mans Sud. Ce local commercial de 740 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, offre un vaste plateau facilement aménageable pour accueillir de nombreuses activités : équipement de la maison, showroom, salle de sport, loisirs, commerce spécialisé, stockage avec accueil clientèle, etc.
Le bien profite d'un accès aisé et de 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs. Les caractéristiques générales du bâtiment (ossature métallique, deux vitrines, hauteur sous plafond, accès livraison, sanitaires, etc.) sont celles décrites dans le dossier fourni.
Un bâtiment entièrement remis à niveau

Afin d'offrir un local fiable et prêt à être personnalisé par son futur occupant, d'importants travaux ont été réalisés en 2024 :
Étanchéité de la toiture entièrement refaite.
Flocage coupe-feu entièrement repris.
Installation d'un filet anti-pigeons neuf.
Remise en état complète de la plomberie des sanitaires et de l'espace cuisine.
Le précédent locataire a également modernisé les lieux :
Dépose complète de la moquette, laissant apparaître une dalle béton brute prête à recevoir le revêtement de votre choix.
Reprise complète des peintures intérieures en blanc.
Repeinte des poteaux extérieurs en gris, offrant une présentation plus contemporaine.
Le local constitue ainsi une excellente base d'aménagement permettant à chaque entreprise de créer un espace entièrement à son image.
Caractéristiques
Surface commerciale : 740 m²
Construction métallique
Deux vitrines avec rideaux métalliques
Porte de livraison grand format
Hauteur sous plafond de 3,60 m, jusqu'à 5 m sous charpente
Deux trappes de désenfumage
Local technique
Coin cuisine / cafétéria
Sanitaires dont un PMR
20 places de parking privatives
Disponibilité immédiate
Conditions financières
Loyer annuel : 66 600 € HT
Soit 90 € HT/m²/an
Taxe foncière : 11 717 € / an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du montant du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Les atouts
Zone commerciale reconnue et très fréquentée
Excellente visibilité
Nombreux commerces à proximité
Grand plateau facilement aménageable
Local entièrement assaini grâce aux travaux récents
Parking privatif pour la clientèle

Contact

– Immobilier d'entreprise

️

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires de 19 980 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 650 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de plus de 1 000m² à Saint-Calais

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface1 012 m²

BUREAUX À LOUER – SAINT-CALAIS (72120)
Un ensemble de bureaux fonctionnel au cœur de Saint-Calais
vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé 26 rue Fernand Poignant à Saint-Calais, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé à proximité immédiate des principaux services de la commune.
Implanté sur un axe stratégique reliant Le Mans, Vendôme et La Ferté-Bernard, le site constitue une adresse idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel accessible et dynamique. (.com)
Un bâtiment conçu pour les activités tertiaires
Ce bâtiment indépendant développe de vastes surfaces de bureaux réparties sur plusieurs niveaux. Son organisation actuelle permet une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins de chaque entreprise.
Il comprend notamment :
un vaste espace d'accueil avec banque de réception ;
plusieurs open-spaces lumineux ;
de nombreux bureaux individuels ;
des salles de réunion ;
une salle de pause avec cuisine ;
des espaces d'archives et de stockage documentaire ;
des locaux techniques ;
des sanitaires hommes / femmes ;
de larges circulations facilitant l'organisation des espaces de travail.
Les atouts du bien
Bâtiment indépendant
Très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Espaces facilement modulables
Accueil déjà aménagé
Salle de réunion
Nombreux bureaux individuels
Open-spaces
Chauffage central
Climatisation sur une partie des locaux
Accessibilité PMR
Parkings privatifs
Environnement calme et arboré
De nombreuses possibilités d'implantation

Ces bureaux conviendront parfaitement à :
un siège social ;
une entreprise de services ;
une administration ;
un cabinet de professions libérales ;
un centre de formation ;
un espace de coworking ;
une activité médicale ou paramédicale ;
toute activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels.
La configuration actuelle offre une grande souplesse d'aménagement et permet d'envisager une occupation totale ou un découpage en plusieurs plateaux indépendants. Les plans disponibles présentent un projet de transformation en logements, mais les locaux sont bien proposés ici à usage de bureaux.

Contact
– Conseil en immobilier d'entreprise

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, les plans, les surfaces disponibles et organiser une visite.

Honoraires de 23 085 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 824 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre immeuble de rapport de 88m² le Mans Sud

Prix de vente171 200 €

Surface88 m²Montant au m²1 945,45 €/m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ET LOGEMENT – LE MANS SUD (72)
Une opportunité d'investissement Le Mans sud
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble mixte, composé d'un local commercial loué en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant réparti sur plusieurs niveaux.
Cette acquisition constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation du patrimoine.

Composition de l'ensemble immobilier
Rez-de-chaussée
Local commercial d'environ 25 m²
Belle vitrine sur la rue d'Arnage
WC indépendant
Accès direct à une réserve en sous-sol
Sous-sol
Réserve
Espaces de stockage
Locaux techniques
Habitation indépendante, rénovée en 2015, chaudière neuve 2019.
Le logement bénéficie de son propre accès et comprend notamment :
vaste pièce de vie avec cheminée
cuisine
plusieurs chambres
salle de bains
WC
combles aménagés
cave
petit jardin privatif à l'arrière
L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.
Surfaces
Commerce : environ 25 m²
Habitation : environ 63 m²
Surface totale développée : environ 88 m² (hors sous-sol et cave)
Informations locatives
Local commercial actuellement loué
Loyer annuel encaissé : 12 000 € nets
Bail commercial renouvelé le 6 juillet 2026
Échéance du bail : 5 juillet 2035 (bail commercial 3/6/9)
Cette durée résiduelle de près de 9 ans procure une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Équipements
Vitrine commerciale sur axe passant
Installation électrique
Eau
Chauffe-eau électrique
WC indépendant
Cave / réserve
Jardin privatif
Cheminée
Fenêtres de toit apportant une belle luminosité
Escalier indépendant permettant de dissocier les usages

Prix de vente
160 000 € Net Vendeur
(Honoraires d'agence en sus 7%HT)

Votre contact

– Immobilier d'Entreprise

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accompagne les investisseurs, commerçants, entreprises et professionnels dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de biens professionnels en Sarthe.
Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et devront être confirmées par les diagnostics et les documents définitifs.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immo neuf 4 093m² ZI Sud Le Mans

Prix de vente3 357 744 €

Surface4 093 m²Montant au m²820,36 €/m²

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS
LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD
Un programme immobilier proposant plus de 4 100 m² divisibles

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf situé au cœur de la Zone Industrielle Sud du Mans, composé de cellules commerciales, artisanales, d'activités et de bureaux.
Développant une surface totale d'environ 4 093 m² sur un terrain de 8 271 m², cet ensemble offre une grande modularité et répond aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs recherchant des surfaces de qualité dans un secteur stratégique de l'agglomération mancelle.

Un programme divisible selon vos besoins
L'ensemble est proposé en plusieurs cellules indépendantes :

Cellule. Destination. SurfaceCellule 1Commerce300 m²Cellule 2Commerce300 m²Cellule 3Activité / Artisanat420 m²Cellule 4Activité / Artisanat312 m²Cellule 5Activité / Artisanat210 m²Cellule 6Activité / Artisanat317 m²Cellule 7Activité / Artisanat317 m²Cellule 8Activité + bureaux634 m²Cellule 9Activité + bureaux649 m²Cellule 10Activité + bureaux634 m²
Surface totale du programme : environ 4 093 m².

Prestations techniques
Chaque cellule est livrée brut de béton, prête à être aménagée selon votre activité.
Les prestations comprennent notamment :
Murs en parpaings
Charpente métallique
Couverture en bac acier
Portes sectionnelles
Compteur électrique installé
Compteur d'eau installé
Fourreau fibre en attente
Accès poids lourds
Voiries et accès aménagés
Un règlement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division seront établis pour permettre la vente indépendante de chaque cellule.
Une localisation privilégiée
Implanté au sein de la Zone Industrielle Sud du Mans, le programme bénéficie :
d'un accès immédiat à la rocade ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV ;
d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales.

Activités possibles
Le programme est particulièrement adapté pour :
industrie ;
artisanat ;
messagerie ;
stockage ;
commerce professionnel ;
négoce ;
maintenance industrielle ;
showroom ;
bureaux d'entreprise.
Prix de vente des cellules :
Cellule. Surface. Prix Net Vendeur1300 m²330 000 €2300 m²330 000 €3420 m²378 000 €4312 m²280 800 €5210 m²189 000 €6317 m²285 300 €7317 m²285 300 €8634 m²380 400 €9649 m²389 400 €10634 m²380 400 €
Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (selon le barème applicable). Barème dégressif si plusieurs cellules achetées.

Les atouts
Programme neuf
Plus de 4 000 m² disponibles
Cellules de 210 à 649 m²
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules
Prestations techniques modernes
Excellent emplacement en Zone Industrielle Sud
Investissement ou implantation d'entreprise

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Président – Immobilier d'Entreprise

Immobilier d'Entreprise accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de locaux professionnels en Sarthe. Les surfaces sont données à titre indicatif et les informations sont communiquées sous réserve des documents techniques et juridiques définitifs.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 228 600 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bâtiment 350m² à fort potentiel à Moncé

Prix de vente262 150 €

Surface350 m²Montant au m²749 €/m²

À VENDRE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ À FORT POTENTIEL
Produit rare aux portes du Circuit des 24 Heures du Mans
Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 350 m², implanté dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération mancelle.
Vendu en l'état, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant créer un site parfaitement adapté à son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.
Un bâtiment à façonner selon vos besoins
Le bâtiment est livré brut, permettant de concevoir les espaces en fonction de votre projet.
Les bureaux pourront être créés selon vos besoins et l'organisation de votre activité.
Une structure béton existante offre plusieurs possibilités :
conservation afin de créer deux niveaux d'exploitation ;
transformation de l'existant ;
dépose complète pour bénéficier d'un vaste volume entièrement libre.
Cette modularité constitue un véritable atout pour accueillir de nombreuses activités professionnelles.
Une localisation stratégique
Implanté au sud de l'agglomération mancelle, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :
du Circuit des 24 Heures du Mans ;
du pôle automobile ;
des principales zones d'activités ;
des rocades ;
des autoroutes A11, A28 et A81 ;
de la gare TGV du Mans.
Cet emplacement offre une excellente accessibilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les flux logistiques.
Caractéristiques
Bâtiment d'activité d'environ 350 m²
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton modulable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Activités envisageables
Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
activité artisanale ;
atelier de production ;
stockage ;
logistique ;
négoce ;
showroom ;
atelier technique ;
activité industrielle légère.
Les atouts
Secteur très recherché
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
Grande liberté d'aménagement
Bâtiment évolutif
Excellent potentiel de valorisation
Produit extrêmement rare sur le marché

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise

– L'immobilier d'entreprise autrement.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre murs d'activité à réaménager à Moncé

Prix de vente417 300 €

Surface1 150 m²Montant au m²362,87 €/m²

– PRODUIT RARE AUX PORTES DU CIRCUIT DES 24 HEURES

Un bâtiment offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 10 mètres de hauteur sous ferme !

Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 650 m², vendu en l'état, situé dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et tertiaires.

Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant créer un site entièrement adapté à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

Les 5 points forts :
Une hauteur sous ferme exceptionnelle de 10 mètres
Un véritable atout permettant d'envisager de nombreuses activités : stockage grande hauteur, atelier de production, showroom, activités techniques, logistique légère ou création d'un espace mixte.
Un bâtiment à aménager selon votre projet
Le bien est vendu brut, laissant une totale liberté d'aménagement. Les bureaux pourront être créés en fonction des besoins de l'acquéreur.
Une structure béton existante offrant de nombreuses possibilités

Le bâtiment comprend actuellement une structure en béton pouvant :
être conservée afin de créer deux niveaux d'exploitation,
être transformée,
ou être déposée pour retrouver un grand volume entièrement libre.
Cette flexibilité constitue un véritable avantage pour adapter les locaux à votre activité.
Une localisation stratégique
À proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique.

Un produit rare sur le marché
Les bâtiments offrant une telle hauteur libre sont particulièrement recherchés et très peu disponibles sur le marché sarthois.

Descriptif
Surface bâtie : environ 650 m²
Hauteur sous ferme : 10 mètres
Vendu en l'état
Bureaux à créer
Structure béton existante
Possibilité d'aménagement sur deux niveaux
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un emplacement privilégié
Situé au sud de l'agglomération mancelle, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique attractif.

À proximité immédiate :
Circuit des 24 Heures du Mans
Pôle automobile
Zones d'activités et artisanales
Accès rapide aux rocades et autoroutes A11, A28 et A81
Gare TGV du Mans à quelques minutes
Cette localisation facilite aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux logistiques.
De nombreuses destinations possibles

Ce bâtiment conviendra notamment pour :
activité artisanale,
atelier de production,
stockage,
commerce de gros,
e-commerce,
activité automobile,
activité sportive ou de loisirs,
Une opportunité à forte valeur ajoutée
Grâce à sa hauteur exceptionnelle, son emplacement stratégique et sa modularité, ce bâtiment représente une véritable opportunité de créer un outil de travail sur mesure ou un actif immobilier à fort potentiel.
Les biens offrant 10 mètres de hauteur sous ferme sont particulièrement rares sur le marché local.

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Dirigeant – Immobilier d'Entreprise

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
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Carte T CPI72 00012
RCP

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts