Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Ulphace (72320)

ZAC de l'Ardoise, vous propose ce local commercial .
- Plateau R+1 divisible. Anciennement ALINEA
584 m².
Hauteur sous plafond : jusqu'à 6,96 m.
Charge admissible au sol : 500 kg/m².
Zone de livraison accessible.
Possibilité réunir entrepôt 1.900 m² et 2.500 m².

Conditions financières:
Loyer : 110 euros/m² HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois HT.
Charges : 36 euros/m²/an hors Taxe Foncière et TEOM.
Bail commercial 3/6/9, indexation ILC.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé sur la commune d’Arnage, à quelques minutes seulement du Mans, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou libérale.

Implanté sur une parcelle de 472 m² entièrement clôturée(sans portail sur rue), le bien profite d’un accès direct à la voirie avec des stationnements en façade facilitant l’accueil de la clientèle.

La surface principale développe 265 m². Elle comprend un vaste espace de vente lumineux avec grande vitrine offrant une excellente visibilité, un showroom structuré par un retour comptoir, ainsi qu’une partie privative composée d’une cuisine aménagée, de sanitaires et d’une réserve.

En partie inférieure, un espace de stockage indépendant est organisé en quatre grandes cases adaptées au stockage lourd. L’accès direct sur la cour permet la circulation de poids lourds et d’engins professionnels. Un portail motorisé et une porte sectionnelle motorisée assurent sécurité et fluidité logistique.

Un garage indépendant de 56 m² complète l’ensemble.

Équipé d’une pompe à chaleur performante, le bâtiment bénéficie d’un classement énergétique A, atout rare pour ce type de surface professionnelle.

Un bien fonctionnel, accessible et performant, parfaitement adapté à un investisseur ou à un professionnel en quête d’un emplacement stratégique.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTC
Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Idéalement situé
A 2h30 de Paris, 30 minutes de Tours (37) et 35 minutes du Mans
Surface industrielle à usage d'atelier et d'entrepôt.
1 cellule de 258 m² hauteur sous plafond 4.5 m Idéal pour atelier ou stockage.
Portes sectionnelles pour chaque cellule.
En supplément Bureaux avec sanitaires et parkings
Belle construction métallique avec bardage isolé double peau. Courant fort. Réseau d'air comprimé. Accès facile (PL) et de plain pied. Accès pour l'A28 en 15 minutes entre TOURS et LE MANS.
Taxe foncière à la charge du preneur.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX
- CENTRE VILLE LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ces Murs Commerciaux, loyer actuel : 292.47 € par mois. Charges mensuelles : 41.97 € soit 511 € annuel. Surface environ 28 m². Exploité depuis 14 ans par la même locataire. Prix : 30 000 € FAI.

A LOUER LE MANS, 1-Local commercial d'une superficie totale de 3 000m², surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2-Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale nord du Mans où l'on retrouve notamment Auchan, Castorama, BUT ...

3-Economie : Loyer : 27 500€ HT ; Honoraires : 99 000€ HT ; Dépôt de garantie : 55 000€

4-Disponibilités : Immédiate

5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre du Mans et à 5min du péage de l'A11.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 99000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE LE MANS, SPECIAL INVESTISSEUR 1
- Local commercial loué d'une superficie totale de 3 051m², parking foisonné. Le local est vendu avec un locataire d'une enseigne nationale avec un bail neuf de 10 ans ferme.

2
- Environnement : Idéalement situé au coeur du parc Manceau du Mans où l'on retrouve notamment H&M, McDonald's, INTERSPORT...

3
- Economie : Prix : 4 576 500€ ; Honoraires : 183 060€ HT ; Taxe foncière 2025 : 15 359€ HT

4
- Disponibilités : immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 20min du centre-ville du Mans et à environ 15min du péage de l'A11 et A28.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 3.97 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Plateau de bureaux 444 m²
21 rue Pasteur – Le Mans
Un quartier en pleine transformation
Le bien est situé dans un secteur central stratégique, à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, services, restaurants et parkings publics.
Mais surtout…
La rue Hippolyte Lecornué va être entièrement refaite, avec un réaménagement urbain destiné à améliorer l’accessibilité, l’esthétique et la circulation du secteur.
La disparition des Halles ouvre une nouvelle phase de restructuration du quartier, avec un repositionnement urbain et immobilier majeur.
Nous sommes clairement sur un quartier en mutation, avec :
Une requalification des espaces publics
Une modernisation des voiries
Un renouvellement progressif des activités
Un potentiel de revalorisation à moyen terme
Ce type de transformation crée souvent une fenêtre d’opportunité pour les entreprises qui s’implantent avant la montée en puissance du secteur.

Description du bien
Plateau d’environ 444 m², offrant de beaux volumes, 10 bureaux individuels
1 open space
1 salle de réunion
Espaces de stockage
Sanitaires
Les fenêtres sont neuves.
Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté d’aménagement.
Idéal pour siège social, cabinet, espace partagé ou projet tertiaire structurant.

Informations financières
Charges de copropriété : 2 500 € / trimestre
Taxe foncière : 6 000 € / an
Prix
Prix hors honoraires : 420 000 €
Honoraires : 29 400 € HT (7 % HT charge acquéreur)
Prix honoraires inclus : 449 400 €
Opportunité rare de grande surface tertiaire en cœur de ville, dans un secteur appelé à évoluer significativement.

Contact


Immobilier d’entreprise – Sarthe





Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Vous recherchez un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique à Loir en Vallée, offrant un environnement propice à de nombreuses activités professionnelles.
Construit en 2005, ce bâtiment propose une surface totale de 514 m², comprenant un bureau de 11,78 m², un local technique ainsi que des sanitaires. Il est équipé d'un système de chauffage réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La partie professionnelle dispose également d'un rideau métallique neuf et motorisé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Il dispose de deux compteurs électriques indépendants : un compteur monophasé pour la partie habitation et un compteur triphasé pour le bâtiment professionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle. Deux compteurs d'eau sont également présents, dont un dédié au système incendie déjà en place, renforçant la sécurité du site.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parking et d'une cour entièrement bitumée, facilitant l'accès et les manoeuvres des véhicules professionnels. La propriété est équipée de deux portails coulissants électriques, offrant un accès pratique, sécurisé et indépendant.
En complément, le bien comprend une partie habitation de 65 m², jamais utilisée, composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie de volets roulants électriques et de huisseries en PVC, assurant confort et isolation.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'une surface de 1 693 m², avec deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie personnelle.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux.

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous cherchez des bureaux pratiques, bien situés et prêts à l’emploi ? On a ce qu’il vous faut !
Un plateau en rez-de-chaussée de 231 m², au sein d’un immeuble tertiaire moderne à deux pas de la Gare Sud du Mans. Idéal pour accueillir vos équipes avec style, confort… et efficacité.

Composition des locaux :
Un hall d’accueil lumineux
5 bureaux fermés
2 salles de réunion pour brainstormings et négos musclées
Une cafétéria pour vos pauses-café ou déjeuners sur le pouce
Sanitaires complets dont un PMR
2 places de parking privatives juste devant (vos collaborateurs vous remercieront)
Localisation imbattable :
À 5 min à pied de la gare SNCF
Bus, tram, D318 : tout est à proximité
Stationnements publics à foison tout autour
Bâtiment ERP
Superficie : 230,83 m²
En résumé ?Un bureau fonctionnel, accessible, et pile dans le cœur battant du business manceau. Vous posez vos ordis, vous branchez la machine à café, et c’est parti. Pas besoin d’attendre 3 mois de travaux.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Local commercial à Sablé-sur-Sarthe (72300), situé dans une zone d'activité dynamique près de grandes enseignes nationales et de commerces locaux. Emplacement idéal, proche de commodités créant un environnement commercial attractif pour une clientèle diversifiée.
L’environnement commercial déjà attractif constitue un atout majeur pour capter une clientèle variée et fidèle.
Construit en 2014, le bâtiment développe près de 940 m² de surface exploitable offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour accueillir tous types d’activités commerciales ou professionnelles.
L’extérieur moderne et soigné, associé à 50 places de stationnement (dont plusieurs adaptées aux personnes à mobilité réduite), garantit confort et accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes.
Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, ce site constitue une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité dans des conditions idéales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 069 000 € HT + 13 800 € TVA, soit 1 082 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTC
Honoraires d'agence : 69 000 € HT + 13 800 € TVA, soit 82 800 € TTC (8.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Situé à Le Bailleul (72200), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, une école offre une commodité supplémentaire pour les familles. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès et le stationnement pour les clients et le personnel.

Le terrain de 478 m² offre de l'espace pour les activités commerciales, comprenant un hangar métallique avec son grenier, un magasin, un bureau, ainsi qu'un WC et une douche. Le portail garantit la sécurité et la confidentialité des lieux, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour divers types d'entreprises.

À l'intérieur, ce local de 180 m² se divise en deux pièces distinctes, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Avec un espace total de 180,60 m², cet ensemble présente un potentiel conséquent pour des activités commerciales diverses, dans un cadre rural et pratique à Le Bailleul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 68 900 € HT + 689 € TVA, soit 69 589 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 455 € HT + 0 € TVA, soit 65 455 € TTC
Honoraires d'agence : 3 445 € HT + 689 € TVA, soit 4 134 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ouun porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.
Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 151 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 900 € HT + 0 € TVA, soit 140 900 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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BÂTIMENTS À LOUER EN BEFA (coque froide)
Bâtiments d’activités, stockage, messagerie, entrepôts, showrooms & bureaux – divisibles
Parc neuf multi-preneurs en BEFA, bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure d’axe passant et d’un accès rapide aux grands axes.
Un projet conçu pour les PME, ETI et activités de services, offrant une divisibilité très souple et une grande liberté d’aménagement intérieur.

L’ESSENTIEL
Programme : bâtiments neufs de 1 000 m² à plus de 5 000 m², selon configuration des lots
Surface totale du foncier : 67 852 m²
Foncier découpé en plusieurs lots (schéma d’aménagement modulable)
Statut : BEFA – coque froide
Hauteur possible : > 10 m selon typologies
Base locative indicative : ≈ 80 € HT/m²/an (coque froide simple peau – à ajuster selon options)
DESTINATIONS POSSIBLES
Activités et production
Logistique (acceptée selon configuration – hauteur sous ferme jusqu’à 10 m)
Showrooms, ateliers
Bureaux et services B2B
ERP envisageable selon besoins et conformité réglementaire
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (PRINCIPE)
Voiries et accès poids lourds / VL
Places VL / VUL en nombre adapté aux usages
Espaces verts de pleine terre et cadre paysager qualitatif
Gestion des eaux pluviales intégrée (bassins de rétention par îlot)
POINTS FORTS DU PROJET
Divisibilité très agile : cellules modulables de 1 000 m² à > 5 000 m²
Parc multi-occupants, évolutif dans le temps
Forte visibilité commerciale
Image de parc d’activités moderne et structuré
Liberté totale d’aménagement intérieur (livraison en coque brute)
LOCALISATION
Montfort-le-Gesnois/ Saint Mars la Brière
Secteur bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un bassin d’emploi actif.
Accès rapide aux axes structurants du territoire.

ÉLÉMENTS PLU – À RETENIR
(zone 2AUz – futur 1AUz)
Zone destinée à l’extension des zones d’activités
Ouverture à l’urbanisation conditionnée à la procédure PLUi
Implantation :recul par rapport à l’axe routier principal (D323)
implantation possible en limite ou avec retrait selon configuration

Emprise au sol : non réglementée
Hauteur : adaptée à l’intégration paysagère (hauteurs importantes envisageables selon projet)
Espaces verts :minimum 20 % de la surface foncière
traitement paysager majoritaire

Stationnement :solutions perméables obligatoires
ombrières photovoltaïques / ombrage (Loi ApER) au-delà de 500 m² de stationnement

Gestion des eaux pluviales :bassins de rétention par zone
base réglementaire : 200 m³/ha

(Données issues de l’analyse PLUi – éléments indicatifs susceptibles d’ajustements)

CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
BEFA – loyers HT, TVA en sus
Loyer et conditions arrêtés selon cahier des charges preneur
Livraison en coque froide, aménagements à la charge du preneur (selon négociation)
Conditions financières ajustables selon :surfaces
aménagements intérieurs
équipements techniques
niveaux de performance

INTÉRESSÉ(E) ?
– Conseil en Immobilier d’Entreprise


️
Mentions
Informations indicatives, non contractuelles, susceptibles d’évolutions techniques, réglementaires et de surfaces.
Projet commercialisé en BEFA.
Localisation communiquée sans adresse précise.
Dossier complet, plans et faisabilité sur demande qualifiée.

Honoraires de 24 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

PARC D’ACTIVITÉS NEUF 67 000 m2 – VEFA MULTI-PRENEURS
Bâtiments d’activités, stockage, messagerie, entrepôts, showrooms & bureaux – divisibles
(VEFA – coque froide)
Parc neuf en VEFA multi-preneurs, bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure d’axe passant et d’un accès rapide aux grands axes.
Un projet pensé pour les PME, ETI et activités de services, offrant une divisibilité très souple et une grande liberté d’aménagement.
L’ESSENTIEL
Programme : bâtiments neufs de 1 000 m² à plus de 5 000 m², selon configuration des lots
Surface totale du foncier : 67 852 m²
Foncier découpé en plusieurs lots (schéma d’aménagement modulable)
Statut : VEFA – coque froide
Hauteur possible : > 10 m selon typologies
Ticket indicatif : ≈ 1 500 € HT/m² (coque froide simple peau – à ajuster selon options)
DESTINATIONS POSSIBLES
Activités et production légère
Logistique (acceptée selon configuration, 10 m sous ferme maxi)
Showrooms, ateliers
Bureaux et services B2B
ERP envisageable selon besoins et conformité réglementaire
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (PRINCIPE)
Voiries et accès poids lourds / VL
Places VL / VUL en nombre adapté aux usages
Espaces verts de pleine terre et cadre paysager qualitatif
Gestion des eaux pluviales intégrée (bassins de rétention par îlot)
POINTS FORTS DU PROJET
Divisibilité très agile : cellules modulables de 1 000 m² à > 5 000 m²
Parc multi-occupants, évolutif dans le temps
Visibilité commerciale forte
Image de parc d’activités moderne et structuré
Liberté d’aménagement intérieur (coque livrée brute)
LOCALISATION
Montfort-le-Gesnois/ Saint Mars la Brière
Secteur bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un bassin d’emploi actif.
Accès rapide aux axes structurants du territoire.

ÉLÉMENTS PLU – À RETENIR (zone 2AUz / futur 1AUz)
Zone destinée à l’extension des zones d’activités
Ouverture à l’urbanisation conditionnée à la procédure PLUi
Implantation :Recul par rapport à l’axe routier principal (D323)
Implantation possible en limite ou avec retrait selon cas

Emprise au sol : non réglementée
Hauteur : adaptée à l’intégration paysagère (hauteurs importantes envisageables selon projet)
Espaces verts :Minimum 20 % de la surface foncière
Traitement paysager majoritaire

Stationnement :Obligation de solutions perméables
Ombrières photovoltaïques / ombrage (Loi ApER) au-delà de 500 m² de stationnement

Gestion des eaux pluviales :Bassins de rétention par zone
Base réglementaire : 200 m³/ha

(Données issues de l’analyse PLUi – éléments indicatifs susceptibles d’ajustement)

CONDITIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES
VEFA – prix HT, TVA en sus
Indexation du prix entre signature et livraison
Appels de fonds à l’avancement
Prix ajustable selon :aménagements intérieurs
équipements techniques
niveaux de performance

Base de prix indicative : 1 500 € HT/m² (coque froide/ simple peau)
INTÉRESSÉ(E) ?
– Conseil en Immobilier d’Entreprise


️

Mentions
Informations indicatives, non contractuelles, susceptibles d’évolutions techniques, réglementaires et de surfaces.
Projet commercialisé en VEFA.



Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires
- 105 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À louer – Boutique centre-ville | 30 rue des Minimes, Le Mans
Située au cœur de la rue des Minimes, l’une des artères commerçantes les plus dynamiques du centre-ville du Le Mans, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial solide et d’un flux piéton constant.

️ La rue des Minimes, c’est :– une rue très fréquentée reliant la place de la République aux rues commerçantes adjacentes,– un alignement d’enseignes nationales et indépendantes (prêt-à-porter, accessoires, services, restauration),– une clientèle mixte : habitants du centre, actifs, étudiants, touristes.

Accessibilité optimale Tramway à proximité immédiate, arrêt République à quelques mètres Centre-ville entièrement piétonnisé, forte visibilité commerciale

Le local– Environ 90 m² de surface de vente– Boutique très propre, lumineuse, prête à exploiter– Belle vitrine sur rue– Configuration idéale pour commerce de détail, concept store, services premium

️ Environ 5 000 à 8 000 passages piétons / jour, avec de fortes variations selon les périodes.
Détail par typologie de flux
Jours de semaine :≈ 4 000 à 6 000 piétons/jour(actifs, habitants du centre, étudiants, clientèle de proximité)
Vendredi & samedi :≈ 7 000 à 10 000 piétons/jour(shopping, loisirs, restauration, flux inter-rues)
Pics saisonniers (soldes, fêtes, événements) : flux nettement supérieur, rue servant de liaison naturelle entre République, Jacobins et rues commerçantes adjacentes.
Pourquoi ce flux est solide
Rue entièrement piétonne
Connexion directe à la place de la République (tramway, bus, hub urbain)
Axe de passage plus que de destination → flux continu, pas seulement de vitrine
Mix enseignes nationales + indépendants → trafic régulier toute la journée
La rue des Minimes fait partie du top des rues à flux piéton élevé du centre du Mans, idéale pour une boutique de 90 m² cherchant visibilité, passage et récurrence clientèle.

Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter ou se développer dans l’hyper-centre du Mans.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
– Immobilier d’entrepriseJean-Pierre /


Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – MURS COMMERCIAUX – LE MANS CENTRE
Vous cherchez un local visible, bien placé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ce local commercial situé au cœur du Mans est désormais disponible à la location.
Localisation & environnement
Implanté rue Sarrazin, en plein centre-ville du Mans, le local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et établi, au cœur d’un secteur vivant et fréquenté tout au long de la journée.
Le quartier se caractérise par :
️ une forte attractivité commerciale,️ une présence de nombreux commerces et services de proximité,️ un flux piéton régulier,️ une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle de passage,️ une accessibilité facile à pied, en voiture et via les transports en commun,️ un environnement propice aux activités recevant du public.
Nous sommes ici sur un secteur idéal pour une activité commerciale, de service ou de showroom, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un cadre urbain qualitatif.
Le local – 225 m² au total
100 m² en rez-de-chaussée→ Espace magasin avec vitrine, parfait pour l’accueil clientèle et la vente.
À l’étage :• vaste espace de vente ou d’exposition• 2 bureaux• 2 WC• 1 petite réserve
Un agencement fonctionnel et rationnel, permettant de séparer efficacement :
l’accueil du public
les espaces de travail
les zones de stockage ou de gestion
Activités idéales pour ce local
️ Boutique de prêt-à-porter / concept store️ Magasin de décoration, ameublement ou cuisiniste️ Épicerie fine, cave, produits locaux à l'exception de superette et distribution drive️ Boutique de seconde main / dépôt-vente qualitatif️ Cabinet d’architecte, designer, bureau d’études️ Institut de beauté / esthétique️ Studio de coaching ou bien-être️ Showroom de créateurs️ Atelier-boutique️ Centre de formation ou espace d’exposition
Parfait pour une activité avec vitrine et contact client L’étage permet une vraie séparation accueil / travail Le RDC est idéal pour la vente, l’étage pour le conseil ou le back-office
En résumé
️ Surface polyvalente️ Emplacement central et visible️ Environnement commerçant dynamique️ Configuration idéale commerce + bureaux️ Opportunité rare en centre-ville du Mans
Intéressé(e) ?Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
– Immobilier d’entreprise

Honoraires de 7 863 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À VENDRE – Plateau de bureaux lumineux – 406 m² env. – Zone Commerciale Nord – Le Mans
Commercialisation : – Immobilier d’entreprise
Offrez à votre entreprise un espace professionnel spacieux, fonctionnel et ultra-bien placé, avec visibilité directe depuis la rocade de la Zone Commerciale Nord.
Surface & aménagement
Superficie : 406 m² environ
Le plateau comprend :
Hall d’accueil avec salle d’attente 12 bureaux, tous équipés de points d’eau Salle de pause conviviale 2 salles d’archives Local technique Sanitaires doubles dont accès PMR
État général très bon et organisation rationnelle, idéale pour cabinet médical, bureaux partagés, organisme de formation, professions libérales…
Prestations techniques
Ascenseur Fibre optique haut-débit Accès sécurisé Parking libre sur le site Bâtiment aux normes PMR
Un emplacement stratégique
Zone Commerciale Nord – secteur recherché Visibilité directe depuis la rocade Accès rapide et fluide Offres de restauration, commerces et services à proximité immédiate
Un emplacement rare sur un secteur dynamique et attractif.
Informations financières
Charges de copropriété : 2 600 € / anTaxe foncière : 2 600 € / an
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Honoraires d’agence : 7 % HT
Soit 23 100 € HT,
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bien libre de toute occupation.
Contact FABRE06 11 16 13


Honoraires inclus de 7.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

SABLÉ SUR SARTHE 72 300 Coeur de ville
vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 205,40 m² de 5 cellules.
IL se compose de 4 appartements loués et 1 local commercial libre actuellement, les revenus annuelles sont de 21 936 euros. A ceci j'ajoute les charges annuels de 3120 euros encaissées

2 Studio et 2 T2 loués et un commerce libre

1 Local au rdc : 68 m2 à 500 euros avec une réserve et cave
1 studios de 26,3 m2 et 1 T2 de 47,3 m2 au 1er étage: à 310 euros et 408 euros
1 T 2 de 48,3 m2 au 2ème étage: 280 euros
1 studio de 15,3 au 3 ème étage à 330 euros
Pompe a chaleur neuve dans les 4 appartements
Taxe Foncière: 2008 euros
Prix de vente : 225 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
Mandat réf : 437 734 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Belle opportunité à saisir. Au sein d'un espace professionnel entièrement rénové de 75 m², composé de trois bureaux indépendants, un bureau d'environ 10 m², idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure, podologue, ou toute autre profession libérale. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels et agréables comprenant :
- un espace d'accueil,
- un secrétariat partagé,
- des WC PMR,
- un local technique. Le bureau, refait à neuf et équipé d'un point d'eau, offre un cadre de travail confortable et professionnel. Intégrez un environnement moderne, convivial et qualitatif, partagé avec des professionnels accueillants.

C A LOUER AXE REPUBLIQUE trés beau visuel pour ce local de 85M² avec reserve, angle de rue à fort passage, tous commerces à proximité, bail neuf, loyer mensuel 1350€

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DU MANS DROIT AU BAIL À CÉDER Belle opportunité d'implantation en centre-ville du Mans, dans une rue passante et commerçante, au sein d'un environnement dynamique et attractif. > Local commercial d'environ 80 m² de surface de vente. > Espace stockage en complément. > Vitrine offrant une bonne visibilité sur la rue. > Idéal pour tous commerces (pas d'extraction en place, possible suivant projet). > Loyer attractif de 740€ / mois. Ce local conviendra parfaitement à une boutique, une activité de services, un showroom, un concept store ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement à coût maîtrisé. Une belle opportunité pour entreprendre au Mans avec un loyer rare pour le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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C A LOUER EXCLUSIVITE, superbe ensemble de 539M² de bureaux situé sur un grand axe (Espace Boissin) rocade sud, 1er étage avec ascenseur, ensemble pmr, commerces, transport à proximité, 17 places de parking privative, URGENT

A SAISIR plein centre ville du Mans, top emplacement local commercial 187M² en rdc, très beau volume avec flux important, DAB à céder (actuellement restauration extraction ok), bail récent, loyer 3200HT.

LOCAL PROFESSIONNEL - GARE SUD LE MANS !!!

Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical d'une surface de 91,25 m2, bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 m de la gare sud. Implanté autour d'un rond point, il profite d'une exposition visuelle remarquable, renforcé par un flux routier quotidien important, offrant une visibilité directe et permanente.

Le local se compose de six espaces distincts, proposant une configuration rationnelle, modulable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une large palette d'usages : cabinet paramédical ou pluridisciplinaire, profession libérale, activité artisanale ou de services recevant du public.

L'implantation de plain-pied facilite l'accessibilité et l'accueil PMR, tandis que la distribution des volumes permet une organisation fluide entre espaces de travail, de consultation, d'attente ou de réception. La proximité immédiate des bus, du tramway et de la gare renforce l'attractivité du site, tant pour la clientèle locale que pour une patientèle ou une clientèle élargie, y compris une clientèle extérieure.

Un bien rare dans le secteur gare sud, conjuguant visibilité, accessibilité, modularité et localisation stratégique, idéal, pour une implantation professionnelle durable ou un investissement rentable. Ce local fait partie d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole comprenant 8 copropriétaires. Les charges mensuelle sont de 53 euros et la taxe foncière de 1108 euros. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Dans le quartier Université-Ribay du Mans (72), ces murs commerciaux de 200 m² sont actuellement exploités en snack-restaurant sous un bail commercial 3, 6, 9 prenant effet à partir du 02/06/2024. Adaptés à tout type de commerce, ils se trouvent à proximité de l'université et de nombreuses entreprises du secteur tertiaire.