Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Var - les-adrets-de-lesterel

Méditerranée vous propose, à la location,3 cellules d‘activités au sein du parc neuf sur la zone de Nicopolis à Brignoles. Le programme se situe à 15 min environ de l'A8 et chaque lot dispose de 3 places de parking privatives.

Idéalement situé dans une zone Artisanale dans le Canton de Fayence, avec une belle visibilité, je vous propose un local d’activité de 150 m² à louer.

Localisation :
Canton de Fayence
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
150 m² d’entrepôt
Hauteur libre sous poutre : de 7,50 m à 8,50 m
1 Porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m de haut
Place de parking VL :2
Accès : poids lourds
Matériaux de construction : béton
Disponible

Condition financière :
Loyer : 24 300 € HT/HC/an, soit 2 025 € HT/HC/mois
Charges locatives : 480 € /an, soit 40 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 075 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone Artisanale dans le Canton de Fayence, avec une belle visibilité, je vous propose un local d’activité de 336 m² à louer.

Localisation :
Canton de Fayence
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
336 m² d’entrepôt
Hauteur libre sous poutre : de 7,50 m à 8,50 m
1 Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 de haut et une de 4,00 x 3,50 m de haut
Place de parking VL : 4
Accès : poids lourds
Matériaux de construction : béton
Cour : environ 250 m²
Disponible

Condition financière :
Loyer : 54 432 € HT/HC/an, soit 4 536 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 080 € /an, soit 90 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 13 608 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone Artisanale dans le Canton de Fayence, avec une belle visibilité, je vous propose un local d’activité de 485 m² à louer.

Localisation :
Canton de Fayence
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
485 m² d’entrepôt
Hauteur libre sous poutre : de 7,50 m à 8,50 m
1 Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 de haut et deux de 4,00 x 3,50 m de haut
Place de parking VL : 9
Accès : poids lourds
Matériaux de construction : béton
Cour : environ 400 m²
Disponible

Condition financière :
Loyer : 78 600 € HT/HC/an, soit 6 550 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 500 € /an, soit 125 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

- En plein cOEur du village de Fayence, sur la Place de la République, découvrez ces murs commerciaux offrant un fort potentiel après rénovation. Le bien comprend : Un local commercial principal avec vitrine sur la rue de 17 m² en rez-de-chaussée, équipé d'un point d'eau, de l'électricité et de toilettes.
- Un second lot de 17 m² sur le même palier, équipé d'un point d'eau, de l'électricité et de toilettes.
- Une cave d'environ 17 m² en sous-sol. Les + : * Emplacement central avec excellente visibilité. * Local libre de toute occupation. * Faibles charges de copropriété (10 € / mois). * Idéal pour une activité commerciale, artisanale, profession libérale ou investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon votre projet. Visites uniquement sur rendez-vous. Projets sérieux et budget validé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 790012793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE A LA VENTE
- TOULON PORT
- EMPLACEMENT N° 1
- MURS COMMERCIAUX 60 m² LOUÉ Situés au centre-ville de Toulon, secteur Port, ces murs commerciaux actuellement loués constituent une opportunité d’investissement avec locataire en place, sérieux et solvable, exerçant une activité de métier de bouche. Bail commercial 3 / 6/9, dont la prise d’effet remonte à 3 ans. • Loyer mensuel : 2 000 € Charges Comprises • Taxe foncière : 1 350 € / an, à la charge du locataire • Terrasse extérieure N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la location un local commercial ou professionnel de 280 m² situé à Vidauban. Ce bien comprend 4 pièces et nécessite des travaux d'aménagement éventuel. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible uniquement dans l'espace bureau. Le local est raccordé au tout à l'égout et est soumis à un bail commercial ou professionnel. Contactez pour plus d'informations et organiser une visite. Loyer 1500€ HT soit 1800€ TTC. DG = 3000 € HT

Implanté sur un terrain plat de 2 151 m² en zone artisanale, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose d’un atelier/showroom d’environ 200 m², avec à l’étage une surface équivalente à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également de 4hangars offrant une surface au sol totale d’environ 310 m² et une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour le stockage, les activités artisanales ou industrielles.

Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de développement. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 521 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 450 € HT + 5 490 € TVA, soit 32 940 € TTC

, : ,
- EI
-

- Nouvelle exclusivité À Hyères-les-Palmiers, découvrez ce local commercial de 89 m², entièrement rénové et vendu libre de toute occupation. Climatisé et bénéficiant d’une vitrine de 4m, à il offre une belle visibilité ainsi qu’un espace principal lumineux et facilement modulable. Le local se compose actuellement d’une grande pièce ouverte, d’un espace avec point d’eau, de toilettes. et de pieces supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : maintien d’un vaste espace de travail, création de bureaux ou aménagement de trois à quatre espaces professionnels distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien pourra notamment convenir à des professions libérales, activités paramédicales, cabinets de consultation, bureaux, activités d’esthétique, de bien-être, de coiffure ou encore à plusieurs professionnels souhaitant mutualiser leurs locaux et leurs charges. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois. Entièrement rénové, climatisé et disponible immédiatement, ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans des murs commerciaux à Hyères-les-Palmiers. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 470 m² à la Valette du Var au cœur de la première zone commerciale d'Europe regroupant 360 commerces.

Idéalement situé sur l'axe principal et dans un rond point, cette belle surface est directementaccessible depuis les sorties 4 et 5 de l'autoroute A57. Le bien bénéficie d'un flux important de véhicule tout au long de la journée, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking libres en extérieur.

Il se compose d'un très bel espace de vente, d'une réserve de 29 m², d'un bureau de 8 m² et de locaux sociaux avec sanitaires.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CABINET MÉDICAL / BUREAUX DE 50 m² - RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE PROCHE DE 8 % - 2 PARKINGS PRIVATIFS - LA SEYNE-SUR-MER - 189 000 €

EXCLUSIVITÉ

Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain.

Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle).

________________________________________
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale.

________________________________________
LE BIEN

Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés.

Niveau principal :

o Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²)

o Bureau principal climatisé (13,42 m²)

o WC indépendant

o Rangements

o Balcon exposé Est (5,75 m²)

À l'étage :

o Second bureau de consultation (12,33 m²)

La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement.

________________________________________
DONNÉES INVESTISSEUR

Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 %

Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA)

Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 €

Locataires en place depuis 2007

Bail en cours jusqu'en décembre 2026

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

________________________________________
UNE ACTIVITÉ PÉRENNE

Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant :

d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients

d'une implantation historique depuis près de vingt ans

d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement.

Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur.

________________________________________
LES ATOUTS

Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique.

Local en excellent état.

Climatisations récentes (2022 et 2025).

Double vitrage intégral.

Balcon.

Petite copropriété.

Aucun gros travaux à prévoir.

________________________________________
UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation.

À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire.

Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial.

________________________________________
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 163 € / an

Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise)

DPE : D (215)

GES : B (8)

Bien raccordé au tout-à-l'égout.

________________________________________
PRIX

189 000 € Honoraires d'agence inclus

________________________________________
CONTACT





Disponible 7J/7

(Réf. 340 098)

Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation.

Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité !
Opportunité à saisir 44 M2 + 15 M2 - Cession de bail au cœur du village du Castellet - 66 000 €
Au cœur du célèbre village médiéval du Castellet, découvrez ce local commercial de caractère bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Dans un cadre idyllique, ce village perché offre une vue imprenable sur La Cadière-d'Azur, Le Plan-du-Castellet et Le Brûlat. Réputé pour son charme authentique, il attire une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un grand nombre de visiteurs en saison.
Ce local plein de cachet dispose de plusieurs espaces à aménager selon votre activité, d'une grande terrasse et d'une agréable cour intérieure avec plusieurs accès, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir vos produits dans un cadre unique.
Les atouts :
Emplacement n°1 au cœur du village du Castellet.
Local commercial de caractère.
Grande terrasse.
Cour intérieure avec plusieurs entrées et sorties.
Plusieurs espaces à aménager selon vos envies.
Loyer très attractif.
Disponible rapidement.
Prix de cession : 66 000 €
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des plus beaux villages de Provence.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
-


Cette annonce référence 340188 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 66 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale Plateau de bureau au R+1 d'un bâtiment, d'une surface de 110 m² Ascenseur PMR Très bon état 1 place de parking privative Le local est climatisé Prix de vente : 328 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur Possibilité d'acheter 2 garages séparément : - Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur - Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale Local au RDC d'un bâtiment, d'une surface de 115.66 m² comprenant : 4 bureaux , 1 salle de réunion et 1 secrétariat/accueil, cuisine, rangement et WC Très bon état 2 places de parking privatives Le local est climatisé Prix de vente : 359 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur Possibilité d'acheter 2 garages séparément : - Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur - Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX

Emplacement rare sur Le Thoronet !

Votre conseillère , , vous invite à découvrir ce Local commercial exceptionnellement situé, avec une excellente visibilité, face à un grand parking, offrant une accessibilité optimale.

Surface : 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant de doubler le volume du local pour divers projets.

Potentiel : Ce bien est entièrement modulable et permet de créer tous types de commerces, y compris un restaurant, une boutique ou bien d'autres idées commerciales.

Atouts supplémentaires : Un jardin attenant avec un accès direct au parking, idéal pour aménager une terrasse pour la restauration ou un espace extérieur accueillant pour le public.

Ce bien est l'un des rares commerces disponibles sur Le Thoronet, offrant également une opportunité d'investissement. En effet, avec l'achat des murs, vous pouvez bénéficier d'une location possible à 1800 € par mois, un rendement attractif pour tout investisseur.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien unique, contactez :
- au ou par mail :

Cette annonce référence 319706 vous est présentée par votre agent commercial FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé le long du boulevard d'Alsace et du Boulevard Clémenceau, ce local profite d'un flux pièton et véhicule constant tout au long de l'année. Efece du Futur pole santé de Saint Raphael : un vecteur de passage massif et une clientèle garantie ... idéal pour les professions de santé. bien etre ou de service de proximité. A proximité immédiate du centre culturel, de la place Lamartine d'une pharmacie et de très nombreux commerces qui dynamisent le quartier.

Dans l'arrière pays varois projet d'un centre d'affaire ou hotellerie a vendre Avec PC pugé pour une surface de 7000 m2 environ situé a 10 mn de l'Autoroute A8 Nombreuses possibilités de développement DOSSIER et tarifs sur demande

Local commercial d'une surface de 216 m² et une terrasse bois de 37 m² devant le local, situé sur un axe très passant Locaux en très bon état, livrés avec tout le matériel de restauration (cuisines, chambres froides, tables et chaises, etc.) Prestations: Très beau linéaire de vitrine
- 20 mètres Climatisation Conduite d'extraction d'air Faux plafonds en dalles avec éclairage leds. Carrelage imitation parquet Cambres froides Réserves Matériel de cuisine + tables/ chaises en salle L'environnement proche est mixte : logements et commerces, restaurants, etc.   Conditions financières : Prix de vente : 390 000e FAI Charges de copropriété : 185€/mois Taxe foncière: 3 716€/an (2025) Honoraires inclus   Disponibilité immédiate   Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Local commercial d'une surface de 216 m² et une terrasse bois de 37 m² devant le local, situé sur un axe très passant Locaux en très bon état, livrés avec tout le matériel de restauration (cuisines, chambres froides, tables et chaises, etc.) Prestations: Très beau linéaire de vitrine
- 20 mètres Climatisation Conduite d'extraction d'air Faux plafonds en dalles avec éclairage leds. Carrelage imitation parquet Cambres froides Réserves Matériel de cuisine + tables/ chaises en salle L'environnement proche est mixte : logements et commerces, restaurants, etc. Conditions financières : Loyer : 2 400€/mois (28 800€ / an HT CH) Provisions pour charges et taxe foncière: 600 € /mois Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC Disponibilité immédiate Pour toute information ou visite, contactez-nous!

Bâtiment indépendant édifié en 2006 situé dans le parc d'activité du plateau de Signes
- Le bâtiment développe une surface de 1.165 m² en rez-de-chaussée sur une parcelle de terrain de plus de 4000 m²
- Le bâti est composé d'un show-room avec atelier de 983 m², d'un auvent de82 m² et d'un logement de fonction / bureau de 100 m²
- L'espace extérieur, d'approximativement 3 000 m², est destiné au stationnement. Il est revêtu d'un enrobé en très bon état général
- La partie hangar est équipée d'une façade vitrée apportant beaucoup de luminosité à l'intérieur du bâtiment et d'un espace ainsi que de deux portes sectionnelles
- Conditions financières Prix de vente : 1.820.000 € honoraires de commercialisation inclus Taxes foncières : 5 470 € par an Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

Batiment d'une superficie de 438m² situé à Toulon, quartier est
- Il est composé de 8 locaux et il est vendu loué
- Conditions financières Prix de vente : 690 000 € FAI
- Revenu locatif annuel : 51 924 € HT/HC pour une occupation à 100 %
- Taxes foncières : 8 705€ pourl'année 2025, refacturé aux locataires
- Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Locaux situés à La Farlède dans la Zone d'Activité du Bec de Canard à proximité immédiate des entrées et sorties d'autoroute A57. Le local développe une surface de vente de 212 m² et bénéficie d'un bel effet d'enseigne avec une forte visibilité de l'autoroute. Un parking sécurisé la nuit est dédié à l'immeuble et aux clients des cellules commerciales. Informations techniques : Hauteur sous faux plafond: 2,70 m Linéaire de vitrine de 10 mètres environ 2 Portes d'accès au commerce / Accès PMR Eclairage leds / Faux plafond en dalles Climatisation double flux Rideaux de fer Stationnements dédiés en face du local Le site est sécurisé par 2 portail et télésurveillance Conditions financières : Loyer annuel : 42 500 € HT/HC Provision pour charges : 1 680 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Taxe Foncière à la charge du preneur : 5 100 € par an (2025) Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Immeuble situé dans la zone d'activité de Toulon-Est sur la commune de La Farlède, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A57. Bâtiment mitoyen, développant une surface plancher d'environ 1 765 m² au sol. Actuellement équipé de 2 niveaux de mezzanines en acier (démontables) avec de nombreux racks de stockage et 50 m² de bureaux sur la 1ere mezzanine + 50 m² de locaux sociaux / wc / douches / coin cuisine en 2nde mezzanine. Terrain de 2 800 m² environ Informations techniques : Bardage double peau toiture incluse Hauteur sous poutre minimale 7,5 m
- Hauteur souspoutre maximale 10 m Porte arrière 7,25 x 4 m 2 entrées de site
- circulation possible 6 quais PL et une rampe d'accès PL 6 quais VL Système de RIA Conditions financières : Loyer trimestriel : 51.249 € HT/HC Provisions mensuelles pour charge (à définir) Taxe foncière : 15 500 € / an Honoraires du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

Rare emplacement d'angle en zone artisanale et commerciale
- disponibilité immédiate.

Localisation et environnement

Implanté au cœur du quartier La Palud à Fréjus, ce local bénéficie d'un emplacement d'angle particulièrement visible au sein d'une zone artisanale et commerciale active. Ce secteur concentre un flux mixte de clientèle professionnelle et grand public, offrant une exposition optimale pour toute activité à vocation commerciale ou artisanale.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 280 m² en plain-pied, organisée en open space entièrement carrelé. La façade linéaire de 16 m assure une visibilité maximale depuis la voie, complétée par une grande vitrine en angle. 20 places de stationnement sont disponibles, atout majeur pour l'accueil de clientèle et la gestion des flux logistiques.

Prestations et équipements

Climatisation intégraleSol carrelé
- état général très bonGrande vitrine d'angle20 places de parking

Usages possibles

Le local est autorisé pour les activités suivantes : artisanale, commerciale, alimentaire et restauration.

Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

Opportunité à saisir sur axe principal pour tout artisan ou professionnel recherchant un local fonctionnel et bien desservi dans le Var.

Localisation et environnement

Situé au Muy, commune dynamique du Var idéalement positionnée entre Fréjus et Draguignan, ce local à la location bénéficie d'une implantation en façade sur axe principal, garantissant une excellente visibilité et un accès immédiat depuis les grands axes. La sortie d'autoroute est accessible en 5 minutes, offrant une connexion rapide au réseau autoroutier A8.

Description du bien

Local d'activité / entrepôt d'une superficie de 115 m², en bon état général, implanté au sein d'un ensemble industriel. Le bien dispose d'un linéaire de façade de 5 m et d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès aisé de véhicules utilitaires et de marchandises. Le stationnement est exceptionnel avec une aire de parking supérieure à 3 000 m² autour du bâtiment, offrant un confort d'exploitation rare.

Prestations et équipements

Grande porte sectionnelleAccès poids lourds / véhicules utilitaires facilitéParking privatif de plus de 3 000 m²

Usages possibles

Artisanat, stockage, atelier, activité logistique légère, local technique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet