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    de Vente/Location de Terrains industriels et agricoles en Aquitaine

    A la une
    Vente Terrains industriels et agricoles à Mérignac

    Terrain constructible 955m² Mérignac sortie rocade

    Prix de vente
    540 000€
    Surface
    955 m²
    Montant au m²
    565€/m²
    A vendre Terrain d''environ 955m2 situé a la sortie de rocade Parc d'activités de l'Hippodrome.

    Le prix de vente est de 540 000 euros FAI.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Le prix est annoncé frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site.
    Vente Terrains industriels et agricoles à Pau

    Vaste foncier pour tourisme à vendre à Bedous

    Surface
    23 000 m²
    La commune, située en vallée d'Aspe, dans les Pyrénées et à proximité de la frontière espagnole, recherche un investisseur privé pour développer un projet touristique d'envergure sur un terrain de 23.000 m² composé de deux parcelles séparées par un talus. Soucieuse d'enrichir l'offre de loisirs du territoire, la collectivité souhaite privilégier la création d'un espace de baignade naturelle, un projet en parfaite adéquation avec les attentes des habitants et des touristes, mais aussi avec les préoccupations environnementales actuelles. Une étude de faisabilité a d'ailleurs été réalisée pour la création d'un bassin biologique et peut être mise à disposition sur demande. L'absence actuelle de lieu de baignade dans la vallée renforce l'intérêt d'un tel aménagement, qui constituerait une véritable valeur ajoutée pour le territoire.

    Au-delà de cet objectif principal, la commune reste ouverte à d'autres propositions complémentaires qui contribueraient au dynamisme touristique de la vallée d'Aspe et, plus largement, du Haut-Béarn. Des projets d'hébergement touristique, notamment sous forme d'hôtellerie de plein air ou d'hébergements insolites, ainsi que des activités de loisirs ou une offre de petite restauration pourraient venir enrichir le site et renforcer son attractivité.

    Pour permettre le développement de ce projet, la collectivité maîtrise le terrain principal, d'une superficie de 15 000 m² comprenant une habitation, il est destiné à accueillir l'aménagement du site. Un second espace de 8 000 m², situé en hauteur et séparé du premier par un talus, fera l'objet d'une acquisition et nécessitera un aménagement spécifique pour assurer l'accessibilité, comme la mise en place d'un escalier. Enfin, un troisième terrain, situé à cinq minutes à pied, pourra être utilisé comme parking. Ce dernier restera sous maîtrise de la mairie afin d'éviter toute charge d'acquisition supplémentaire au futur investisseur, tout en étant dédié à l'accueil des visiteurs du site.

    La commune souhaite ainsi encourager le développement d'une offre touristique respectueuse de son environnement naturel exceptionnel et répondant aux attentes croissantes des habitants et des visiteurs.


    Vente Terrains industriels et agricoles à Pau

    Foncier stratégique à vendre à Laruns

    Prix de vente
    200 000€
    Surface
    4 333 m²
    Montant au m²
    46€/m²
    Cette opportunité a pour vocation l'implantation d'un hôtel – restaurant sur une unité foncière de 4 333 m² actuellement maitrisée par la commune et zonée UBh et UC dans le PLU (à vocation d'accueil d'équipements hôteliers et de restauration). Les parcelles font l'objet d'une orientationd'aménagement et de programmation.
  • Contexte et diagnostic du marché de l'hébergement sur la commune
  • Située au cœur de la Vallée d'Ossau, la commune possède une offre d'hébergement touristique variée mais déséquilibrée. La commune dispose d'une offre hétérogène et insuffisamment structurée ne permettant pas de répondre aux attentes variées des clientèles potentielles. Le manque important de diversification et de qualité nuit à l'attractivité touristique de la commune.
  • Besoins identifiés et attentes des clientèles
  • L'étude réalisée met en lumière plusieurs segments de clientèle à capter et les attentes associées :
    • Clientèle loisirs et nature :
      • Touristes en courts et moyens séjours, recherchant confort et expériences immersives.
      • Familles et groupes affinitaires, avec un besoin d'espaces adaptés et de services facilitants.
      • Randonneurs, cyclotouristes et amateurs d'activités de plein air, demandant un hébergement pratique et bien situé.
    • Clientèle affaires et événementielle :
      • Besoin d'une offre hôtelière structurée pour séminaires, incentives et télétravailleurs.
      • Présence de clients professionnels en semaine, non captée à cause d'un manque d'offre spécifique.
    • Clientèle thermale et bien-être :
      • Exploitation du potentiel du thermalisme à Eaux-Chaudes et du spa Montagne.
      • Besoin de prestations complémentaires liées à la relaxation et aux soins.
  • Recommandations pour un nouvel hébergement (issues de l'étude)
  • Un concept innovant et identitaire

    Pour répondre à ces besoins, le rapport recommande la création d'un hébergement hôtelier 3 étoiles supérieur doté des caractéristiques suivantes :
    • Un positionnement "lifestyle" et expérientiel inspiré du territoire montagnard.
    • Une conception écoresponsable visant une autonomie énergétique et des circuits courts.
    • Un design moderne et chaleureux, avec des espaces modulables et confortables.
    • Une offre de services enrichie : restauration qualitative, bar convivial, espaces de travail et de réunion.
    Une capacité d'accueil optimale

    L'établissement proposerait :
    • 40 chambres réparties en :
      • 25 chambres classiques (2/3 lits).
      • 10 chambres familiales (4/5 lits).
      • 5 chambres partagées (6/8 lits, mix entre cabines et literie classique).
    • Un restaurant-bar d'animation avec terrasse, ouvert à une clientèle externe.
    • Des espaces événementiels et professionnels : salles de réunion et coworking.
    • Des services annexes : espace bien-être en partenariat avec le Spa Montagne, parking sécurisé pour cyclistes et motards, bornes de recharge électrique.
  • Impact économique et viabilité du projet
  • L'implantation d'un tel hôtel permettrait :
    • Développer l'offre hôtelière de la communeen renforçant l'attractivité touristique.
    • D'attirer une nouvelle clientèle haut de gamme, affaires et loisirs.
    • De réduire la saisonnalité en créant une offre valable toute l'année.
    • De dynamiser l'économie locale avec des emplois directs et indirects.
  • Conclusion
  • La création d'un hébergement qualitatif et innovant sur la commune constitue une opportunité stratégique. Ce projet permettrait de :
    • Développer une offre adaptée aux nouvelles tendances touristiques.
    • Valoriser les atouts du territoire en offrant une expérience unique aux visiteurs.
    • Renforcer l'attrait économique de la commune et de la Vallée d'Ossau.
    Ainsi, la mise en place d'un hébergement hôtelier de qualité supérieure, écoresponsable et en phase avec les attentes modernes, s'impose comme une nécessité pour la diversification et la dynamisation du secteur touristique local.
    Vente Terrains industriels et agricoles à Bourgnac

    Opportunité foncier pro sur l'A89 Bordeaux-Brive

    Surface
    45 000 m²
    OPPORTUNITÉ FONCIER PROFESSIONNEL - DORDOGNE (24)
    Zone d'Activités Économiques stratégique - Proximité immédiate A89🏭

    📍 LOCALISATION PREMIUM À 2 MINUTES de la sortie N°13 (Bergerac-Mussidan) - A89
    Axe Bordeaux ↔ Brive - Flux transit majeur Atlantique/Centre
    Commune de Bourgnac (24400) - Dordogne/Nouvelle-Aquitaine

    CARACTÉRISTIQUES TERRAINS
    Grands terrains divisibles disponibles
    Surface totale ZAE : plusieurs hectares

    Parcelles de 1 000 m² à 25 000 m² (divisibles selon projet)
    Possibilité acquisition terrains contigus (projets >1 ha)
    Certificat d'Urbanisme (CU) obtenu :
    ✅ Destination autorisée : Activités économiques, artisanat, industrie légère, logistique, commerce B to B
    ✅ Constructibilité : COS favorable, emprise au sol jusqu'à 60%
    ✅ Hauteur max : 12 mètres (bâtiments industriels/logistiques)
    ✅ Zone PLU : 1AUY (zone d'activités à vocation économique)

    CONSTRUCTIBILITÉ & RÉGLEMENTATION
    Zone PLU : 1AUY (Urbanisme à vocation économique)
    Règles d'implantation :

    Emprise au sol max : 60% de la parcelle
    Espaces verts min : 15% de la parcelle
    Recul voirie : 5 mètres minimum
    Hauteur bâtiments : 12 mètres (faîtage)
    Clôtures : Hauteur max 2m (grillage rigide autorisé)
    Bassin d'emploi :

    Population locale : 15 000 hab. (20 min autour)
    Main d'œuvre disponible : Bergerac (28 000 hab.), Mussidan (9 000 hab.)

    ATOUTS LOGISTIQUES
    Position stratégique sur l'A89
    Flux autoroutiers :

    25 000 véhicules/jour dont 20% PL (sortie 13)
    Axe majeur : Bordeaux (port Atlantique) ↔ Lyon/Clermont-Ferrand
    Desserte rapide : Lot-et-Garonne, Corrèze, Haute-Vienne
    Bordeaux 50 min | Bergerac 15 min | Périgueux 30 min
    Dernier foncier pro disponible entre Bordeaux et Brive

    Multimodalité :
    Ferroviaire : Gare Mussidan (7 km) - Fret Bordeaux
    Aérien : Aéroport Bergerac (20 km) - Cargo léger
    Fluvial : Port de Libourne (55 km) - Liaison Atlantique

    Avantages logistiques :
    Base régionale Aquitaine/Limousin
    Livraisons J+1 : Bordeaux, Toulouse, Limoges
    Coûts transport optimisés (péage modéré A89)

    💡 AVANTAGES FISCAUX & AIDES
    Zonage d'aides publiques :
    ✅ Zone de Revitalisation Rurale (ZRR)
    Exonération fiscale CFE (5 ans)
    Exonération taxe foncière (2 ans)
    Crédit d'impôt emploi ZRR
    ✅ Aides Région Nouvelle-Aquitaine :
    Subvention investissement (15-25% selon projet)
    Aide à l'emploi (3 000€/CDI créé)
    Accompagnement Conseil Régional
    ✅ France Relance / BPI France :
    Prêts bonifiés industrie verte
    Fonds décarbonation (transition énergétique)

    62 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM