Vente/Location

BAUX LOCAUX vous propose à la vente, sur la commune du Pontet, un ensemble immobilier à vocation industrielle et artisanale bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier particulièrement fréquenté.

Implanté sur une parcelle d'environ 11 147 m², le site développe une surface bâtie totale annoncée d'environ 2 080 m² et offre un important potentiel d'exploitation, de réhabilitation ou de redéveloppement.

L'ensemble comprend notamment :

• environ 1 400 m² d'espaces de stockage ;
• un second espace de stockage d'environ 130 m² ;
• environ 110 m² de bureaux ;
• un hall d'environ 110 m² ;
• un atelier et des structures complémentaires à réhabiliter.

Le terrain dispose de deux accès indépendants, au nord et au sud, avec la possibilité d'étudier la création d'accès supplémentaires. Sa configuration et ses importantes surfaces extérieures facilitent la circulation, le stockage et les manœuvres de véhicules.

Situé en zone UE du PLU, le site permet différentes affectations à vocation économique, hors habitation.
Les atouts

• Foncier rare de plus de 11 000 m²
• Environ 2 080 m² de bâtiments existants
• Excellente visibilité depuis un axe majeur
• Deux accès indépendants
• Nombreuses surfaces extérieures
• Potentiel de réhabilitation, d'extension ou de redéveloppement
• Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes routiers
• Bien adapté à une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir sur une partie des bâtiments.

N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rarissime sur ce secteur !

Situé au cœur de la zone industrielle La Gauloise au Pontet, ce terrain d'activité de 2 518 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la zonecommerciale Avignon Nord et de l'autoroute A7.

Implanté en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, ce foncier est destiné à accueillir des activités économiques et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Les atouts du bien

Selon les caractéristiques du projet et les règles d'urbanisme en vigueur, le terrain présente un potentiel de construction estimé entre 750 et 1 050 m² d'emprise bâtie, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.
Informations importantes

Ce bien constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur recherchant un foncier professionnel dans un secteur économique recherché du Grand Avignon.

Prix vente : 225 000 € TTC FAI

vous propose à la vente un terrain constructible idéalement situé au sein de la zone artisanale de Rivesaltes.

D'une superficie d'environ 1 500 m², ce terrain entièrement clôturé et sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel de qualité.

Caractéristiques :

• Terrain constructible de 1 500 m²
  • Terrain plat et facilement exploitable
  • Réseaux à proximité
  • Possibilité de développer un bâtiment d'environ 400 m².

Une opportunité rare pour développer un projet immobilier professionnel dans un secteur très demandé.

Contactez l'agence pour organiser une visite.