Location de Immobilier d'entreprise en Aquitaine

• Contrôle d'accès
• 16 places de parking incluses dans le loyer
• Sanitaires communs
• Moquette
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores vénitiens

• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Salle deréunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Double goulottes périphériques techniques

• 2 portes sectionnelle
• Charge au sol : 3T/m²
• HSP :6,80 m
• Bureaux en R+1
• Places de parking
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

• 2 quais
• 2 portes sectionnelle
• Charge au sol : 3T/m²
• HSP : 10m
• Bureaux en R+1
• Places de parking
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

À proximité immédiate du tramway, au sein d’un immeuble tertiaire, nous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux située au 7ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Surface parfaitement adaptée à un centre de formation, organisme recevant du public ou activité tertiaire structurée.
Caractéristiques :

• Surface : 640 m²
  

• Étage : R+7
  

• Configuration mixte : bureaux cloisonnés & open-space
  

• Salles de réunion / espaces formation
  

• Accès PMR
  

• Ascenseur
  

• Climatisation
  

• Fibre optique
  

• Sanitaires
  

• 13 places de parking privatives
  

Excellente accessibilité (tramway à proximité immédiate)
Stationnement privatif 
Environnement professionnel

Dossier technique et conditions locatives sur demande.
Visite sur rendez-vous.

Emplacement recherché – Accessibilité optimale – Environnement professionnel dynamique.
SURFACES

• Surface totale : 1 052 m²
  

• Divisible à partir de 275 m²
  

• Plateau modulable
  

• Livré aménagé, prêt à cloisonner
  

• Disponibilité : Novembre 2026
  

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

Curage intégral
Doublages périphériques neufs
Menuiseries extérieures neuves
Faux plafonds neufs
Moquette neuve
Électricité (CFO) et éclairage neufs
Centrale incendie
Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
Peinture complète murs et sanitaires
Création d'un ascenseur
Refonte du parking façade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.
LES + DU BIEN

• Divisibilité flexible
  

• Bon ratio de stationnement
  

• Plateau lumineux et rationnel
  

• Immeuble modernisé
  

• Secteur dynamique proche aéroport
  

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.

Au cœur du quartier d'affaires Bordeaux Mériadeck, à seulement 200 mètres des lignes de Tram E et F, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 374 m² entièrement rénové, prêt à accueillir vos équipes immédiatement.

Situé dans un immeuble tertiaire sécurisé, l'ascenseur vous mène directement à un plateau lumineux offrant une configuration moderne et rationnelle.
Les points forts :

• 374 m² rénovés
  

• Aménagement en open space prêt à cloisonner
  

• Prestations modernes
  

• Distribution efficace et modulable
  

• Belle luminosité
  

• Accès sécurisé
  

• 5 places de parking en sous-sol
  

• Adresse reconnue au sein du principal quartier d'affaires bordelais
  

• Tram E et F à 200 mètres
  

• Accès rapide gare Saint-Jean et rocade
  

• Commerces, restauration et services à proximité immédiate
  

• Environnement tertiaire et institutionnel dynamique
  

Ce plateau conviendra idéalement à une PME, un cabinet ou un siège régional recherchant une adresse centrale, accessible et valorisante, avec des surfaces immédiatement exploitables.

Pour toute information complémentaire, plans ou organisation d'une visite, nous consulter.

À louer, au cœur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.
Surfaces disponibles

• 2 plateaux de 1 500 m² chacun
  

• Divisibles à partir de 500 m²
  

• Surfaces modulables selon vos besoins
  

• Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
  

• Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort
  

• Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales
  

• Très bon ratio de stationnements privatifs
  

• Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)
  

• Emplacement stratégique face aux pistes
  

• Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires
  

• Restauration et services à proximité immédiate
  

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sol moquette
• Accèssécurisé (interphone)
• Sanitaires communs
• Stores
• Fibre optique
• 5 places de parking aériennes
• Faux plafond
• Climatisation réversible

• Bureaux cloisonnés
• Accès PMR
• Salle de réunion
• Sanitaires Privatifs
• Open space
• Cuisine équipée
• Fibre optique
• Baie de brassage

• Open space
• Grand parking extérieur
• Local vélo
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Cuisine partagée
• Accès sécurisé (interphone et digicode)
• Sanitaires communs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Doubles goulottes techniques

• Rénové en 2021 (isolation, peintures...)
• Porte sectionnelle : 4 m (L) x 3.35 m (H)
• Climatisation
• Vidéosurveillance
• Bureaux
• Locaux sociaux (Kitchenette, vestiaires, sanitaires)

• Immeuble construit en R+1
• Grand parking extérieur
• Ascenseur
• Accès privatif
• Bureaux livrés brut de béton, fluides en attentes
• Sanitaires communs (PMR)
• Bureaux divisibles à partir de 121 m²

• HSP : 4.30 m
• Porte sectionnelle / cellule
• Mezzanine
• Sanitaire / kitchenette
• 2 places de parking / cellule

• Immeuble en copropriété
• Un grand parking mutualisé
• Local au rez-de-chaussée
• Plusieurs entrées
• Un espace de vente
• Des espaces stockages
• Plusieurs points d'eau
• 1 sanitaire avec lavabo
• Climatisation réversible

• HSP faux-plafond : 2.80 m
• HSP faîtage : 6.75 m
• Climatisation
• Vitrine ou rideau métalique : 5 m (L) x 4.20 m (H)
• Douches et sanitaire
• Grand Parking
• Accès PL
• Site clos par portail manuel

• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Volets manuels
• Grand parking
• Sol moquette
• Sanitaires privatifs

• Locaux brut de béton, fluides en attente
  
• Vitrines posées.
  
• Activités idéales/recherchées : sport
  
• Visibilité : Très bonne
  
• Site clos et sécurisé

• Grand parking avec places mutualisées

• Bureaux aménagés
• Grand parking aérien
• Grande terrasses privative
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Archives

• 2 grandes portes sectionnelles
• Double peau
• HSP : 6,5 au plus haut
• Stockage extérieur
• Bureaux tout équipés
• Grand parking
• Accès PL
• Site clos et sécurisé

• Hauteur libre : 10,80 m
• Bardage métallique double peau isolé
• Couverture bac acier étanchéité bicouche isolé
• 24 portes à quai
• 3 portes sectionnelles de plain-pied
• Eclairage Led
• Sprinklers
• RIA
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Locaux de charge : 2
• Entrepôt classé ICPE enregistrement 1510
• Charge au sol :
  Entrepôt : 5 tonnes /m² uniformément répartie
  Bureaux : 250 kg/m² uniformément répartie
• 50 places de parking extérieures et 24 emplacements deux roues.

• Bureaux neuf prêts à cloisonnés
• Climatisation réversible
• Visibilité axepassant
• Ascenseurs
• Grand parking

• Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,90 m (H)
• Rideau métallique : 3,50 m x 3,50 m (H)
• HSP : de3,75 m à 6,25 m
• Triphasé
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux : douche et sanitaires
• Site clos et sécurisé

• Porte sectionnelle motorisée : 3,30 (L) x 2,80 (H)
• HSP : 6,50 m
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux : douches, cuisine, vestiaire et sanitaires
• Parking extérieur