Bail à céder local 35m² à Bordeaux Chartrons

D.A.B.

128 000 €

Surface

35 m²

Montant au m²

362€/m²/an

Bail à céder BORDEAUX / 35m² Au coeur du quartier des Chartrons, proche de la place du Marché, la plus dynamique du secteur, local commercial d'angle d'environ 35m² entièrement rénové avec beaucoup de cachet se prêtant à de nombreuses possibilités d'exploitations (sauf restauration).
Emplacement idéal Loyer Brut : 12.672,00'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A la signature de l'acte authentique

Données Financières

Droit au bail : 128000 €

Honoraires : 8 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Equipements

Couverture : Tuiles, Accès Handicapes, Reseau cablé, EDF Bleu, Accès camion, Construction : Pierre de taille, Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 128000 €

Surface de 35 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : .33LC-5312

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

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Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B