Location Local professionnel en Alsace

Votre agence PRO vous propose de découvrir cet espace de travail privilégié en rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire / professionnelle exigeante.

Un aménagement pensé pour la performance

• Espaces modulables : Un open-space lumineux et 3 bureaux cloisonnés pour garantir calme et confidentialité.
  

• Confort thermique : Locaux équipés d'une climatisation réversible.

• Le "plus" détente : L'un des bureaux s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses.
  

• Services & Accessibilité : Kitchenette intégrée, sanitaires privés et WC PMR communs et accès possible à une salle de réunion à l'étage.
  

• Accès immédiat : Situé aux portes de Colmar, avec une connexion directe à la voie rapide.
  

• Stationnement : Parking privé commun disponible pour vous et vos visiteurs.
  

Rez-de-chaussée fonctionnel et sécurisé à 10 min de Colmar.

Configuration du local :

• Accueil : Sas d'entrée sécurisé + grand dégagement (accueil / salle d'attente).
  

• Bureaux : 3 bureaux indépendants.
  

• Technique & Stockage : Local technique sécurisé, local d'archives, local technique secondaire et local ménage.
  

• Espaces sociaux : 1 local social (pause) + 2 sanitaires.
  

• Surface : 125 m².
  

• État : Très bon état, prêt à l'emploi.
  

• Usage : Idéal professions libérales, médical ou bureaux.
  

LOCATION BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL (65 m²)
- COLMAR

Rue du Nord
- Idéal Professions Libérales

Votre agence PRO vous propose à la location:

Un local professionnel d'environ 65 m² disponible à la location sur la Rue du Nord à Colmar.

Configuration optimisée pour votre activité :

• 3 Bureaux (ou cabines de consultation) cloisonnés.
  

• 1 Espace Accueil dédié.
  

• 1 Espace Coworking / salle de réunion.
  

• 1 Salle d'eau neuve avec douche
  

• En annexe une cave

Avantages clés :

• Loyer non soumis à TVA.
  

• Possibilité de louer une place de stationnement privative attenante (en supplément).
  

• Local en très bon état et prêt à l'emploi.
  

• Possibilité de conserver le mobilier en place

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 11400 € NET

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

• Neuf et de Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences. Accès facilité.
  
• Superficie : Environ 95 m² de surface utile, parfait pour l'installation d'une équipe ou d'un cabinet.
  
• Proximité Colmar : Vous êtes à seulement 2 minutes en voiture de Colmar, offrant un accès rapide aux services de l'agglomération.
  
• Visibilité Assurée : La localisation sur la Rue de l'Ill garantit une excellente visibilité pour votre enseigne grâce au flux de passage.
  

• Stationnement Facile : Nombreuses possibilités de stationnement gratuit directement dans la rue pour vous et votre clientèle.
  
• Environnement : Centre d'Horbourg-Wihr.
  

• Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.