Location de Bureaux dans le Maine-et-Loire - Mauges

A LOUER 201M² DE BUREAUX R+5 Centre ville, Au sein du nouveau quartier d'affaires Possibilité de terrasses privatives (en fonction des surfaces louées) Parkings auto et velo en sous sol Livrés neufs en open space Systeme de rafraichissement Fibre optique Loyer sur la surface SUBL 41962€ HT/ AN Loyer d'un stationnement 960€HT/an / place: 2 Honoraires HT : 10490 € (soit 25% du montant du loyer annuel HT) Option d'achat possible DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER 420M² DE BUREAUX R+2 Centre ville, Au sein du nouveau quartier d'affaires Possibilité de terrasses privatives (en fonction des surfaces louées) Parkings auto et velo en sous sol Livrés neufs en open space Systeme de rafraichissement Fibre optique Loyer sur la surface SUBL 76085€ HT/ AN Loyer d'un stationnement 960€HT/an / place: 5 Honoraires HT : 19021 € (soit 25% du montant du loyer annuel HT) Option d'achat possible DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

- À louer : bureau de 37 m² environ à Saint Sylvain d'Anjou, à 2 minutes du parc des expositions. Très lumineux, 2 pièces de 17 et 20 m² environ (indissociable). Accès rapide à l'autoroute Le Mans / Paris
- Nantes
- Cholet, proche des commerces et du centre de St Sylvain d'Anjou. Fibre. Inclus : électricité et chauffage. Le prix du loyer s'entend hors taxes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74253), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 452415466 .

- À louer : bureau de 26 m² environ à Saint Sylvain d'Anjou, à 2 minutes du parc des expositions. Très lumineux, 2 pièces de 13 m² environ (indissociable). Accès rapide à l'autoroute Le Mans / Paris
- Nantes
- Cholet, proche des commerces et du centre de St Sylvain d'Anjou. Fibre. Inclus : électricité et chauffage. Le prix du loyer s'entend hors taxes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74253), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 452415466 .

Situé au cœur du quartier recherché de la Doutre, place Bichon, découvrez ce plateau de bureaux lumineux de 83 m², au 1er étage avec ascenseur (accessibilité PMR). Le bien se compose de : Un espace accueil / open space d'environ 25 m² 3 bureaux indépendants (environ 18 m², 17 m² et 11 m²) Une grande cave d'environ 12 m² Prestations : Climatisation réversible Bureaux très lumineux Accès sécurisé Stationnement : 3 places de parking, dont 2 en sous-sol Conditions financières : Loyer : 1 200 € HT HC / mois Provisions sur charges : 80 € / mois Taxe foncière : 2 040 € / an Dépot de garantie : 1 mois de loyer Disponibilité : 01 juillet Honoraires HT : 4 320€ (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER ANGERS HYPER CENTRE 62 M² DE BUREAUX Ensemble de bureaux de 107 m², atypique, avec beaucoup de charme se composant: 1 vaste entree/acceuil 17m² 3 bureaux de 11 m² , 8 m² et 17 m2 2 vastes salles de reunion de 22 et 19 m² 1 espace de convivialité/ cuisine de 7.3 Cave de 6m² et une magnifique vue sur la rue Lenepveu avec terrasse privative! Charges 160€/M: entretien des communs Loyer NET 1 650€ /mois Contribution aux revenus locatifs: CRL: 2.5% TF 200€/m sur 10 mois CRL 2,5% /trim, fibre Honoraires HT : 4 950 € HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

LP110
- Angers | Bureau de standing 30 m²

Mandat exclusif : Bureau de standing en hyper-centre.
Surface : 30 m² (au sein d'un plateau de 200 m² divisé en lots).
Localisation : Angers (49), hyper-centre, à proximité immédiate du parking du Mail.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : Bureau privatif de 30 m² intégré à un plateau tertiaire de 200 m² comprenant une mezzanine et des espaces collaboratifs.
Immeuble : Bâtiment historique d'exception alliant prestige patrimonial et équipements modernes.
Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, environnement urbain stratégique et recherché.

Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ce bureau de 30 m² offre un cadre de travail à la fois élégant et inspirant. L'organisation du plateau favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salle de réunion, espaces salons). Les occupants disposent d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative, véritable respiration urbaine. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.

Stationnement & accès
Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
Équipements : Fibre optique, salle de réunion, phonebox, cuisine partagée et cour intérieure.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 950 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
Informations complémentaires : Autres surfaces disponibles sur le site (22 m², 40 m² et 54 m²). Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de bureaux avec places de stationnement d'une surface de 200 m² comprenant : hall d'entrée, six bureaux, une salle de réunion, local d'archives, bloc sanitaire, salle de repos.

Loyer mensuel: 2300 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3726 euros HT
- Dépôt de garantie : un mois

DPE : Vierge.
, au ou, à ou SMS + (Réf.) .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442703 - Le professionnel t sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Facilement accessible et bénéficiant d’une belle visibilité sur un axe fréquenté, ce plateau professionnel profite d’un environnement actif mêlant clientèle locale et flux urbain régulier.

Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit récemment, ce plateau d’environ 180 m² propose un espace professionnel fonctionnel et lumineux. Le bâtiment dispose d’un parking accessible à la clientèle des occupants, facilitant l’accueil et le confort des visiteurs. Sa position offre en outre une visibilité intéressante sur un des axes principaux de la ville.

L’intérieur se compose d'une première grande pièce, de deux bureaux de taille standard, de deux grands bureaux avec des pièces annexes. Les plafonds avec rampants apportent du volume et du caractère, tandis que les nombreuses ouvertures favorisent la luminosité naturelle. Un cadre moderne et modulable, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2380.8 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Situés au 1er étage d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié, alliant modernité et fonctionnalité. Espaces de travail composés de deux vastes open-spaces lumineux et de quatre bureaux fermés, dont l'un peut parfaitement être utilisé comme salle de réunion. Les bureaux sont climatisés et bénéficient de puits de lumière offrant une excellente clarté naturelle. Une cuisine aménagée et équipée pour vos collaborateurs, deux cabinets de toilettes et une terrasse privative d'environ 10 m² complètent l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition au sein de l'immeuble.   Accès PMR : NON Internet : OUI fibre Parking : public à proximité immédiate État du bien : TRES BON Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   CONDITIONS FINANCIÈRES   Loyer mensuel : 1900 € HC (soit 22800 € annuel, loyer non assujetti à la TVA). Périodicité des paiements : mensuelle d'avance (HT HC) Charges : Aucune. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants ; la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères sont prises en charge par le bailleur. Dépôt de garantie : 3800 € (correspondant à 2 mois de loyer HC). Disponibilité : IMMEDIATE Performance énergétique : DPE : Classé D (réalisé le 18/12/2024).  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 5700€ HT soit 6840€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

À LOUER BUREAU  28 m² DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Vous recherchez un espace de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi pour développer votre activité dans un environnement agréable. Découvrez ce bureau de 28 m², idéal pour professionnels indépendants, consultants, télétravailleurs ou petites structures. Situé au rez-de-chaussée avec accès PMR, ce local bénéficie d'un cadre calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Vous profiterez également de places de stationnement à proximité ainsi que de commerces et grandes surfaces accessibles en quelques minutes.  Prestations incluses :  2 bureaux mis à disposition / Climatisation  / Chauffage / Internet  / Eau / Entretien parties communes /Taxe foncière / Assurance des locaux / Accès à une cuisine commune équipée / Douche à disposition (idéal pour les sportifs ou les trajets à vélo)  Option possible : ligne téléphonique fixe professionnelle Environnement calme et agréable Accessibilité facile (axes routiers proches) Stationnement pratique Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR Locaux immédiatement disponibles  Loyer : 580 € HT / mois Honoraires HT : 2 088€ (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À LOUER ESPACES DE BUREAUX RÉNOVÉS ENVIRON 129 m² Situés à proximité immédiate des axes routiers, ces espaces de bureaux d'environ 129 m² offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour une entreprise, ou une activité tertiaire. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED avec pavés et variateurs, garantissant un confort. Description des espaces : Un bureau de direction de 25 m², spacieux et confortable Un bureau de 26 m², idéal pour un second bureau de direction ou un open-space Deux bureaux de 15 m² chacun, parfaits pour collaborateurs ou bureaux individuels Une grande salle de réunion de 30 m², lumineuse et adaptée aux réunions, formations ou présentations Un espace accueil, facilitant la réception de la clientèle Certains bureaux sont dotés d'un revêtement de sol en moquette, apportant confort acoustique et chaleur. Atouts supplémentaires : Locaux très lumineux Aucune difficulté de stationnement Environnement facilement accessible Aménagement rationnel et agréable Conditions locatives : Loyer mensuel : 1192 € HT / HC Taxe foncière : 70 € HT/mois Charges mensuelles : 320 € HT (Eau, entretien des communs, espaces verts, chauffage...) Honoraires d'agence : 4 291.2€ HT Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

A LOUER Cellule d'environ 135 m² au cœur du nouveau quartier d'affaires d'Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement. Description du bien : Nous vous proposons à la location une cellule d'activité d'environ 135 m², située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation. Caractéristiques principales Surface : environ 135 m² Accessibilité : zone facilement accessible Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services) Qualité environnementale : E3C1 DPE : en cours Conditions de location Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel : 30 000 € HT / HC Paiement : trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 € Charges & frais Taxe foncière : à la charge du preneur Assurance du bailleur : à la charge du preneur Frais de gestion technique : à la charge du preneur Honoraires : 7 500 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au   " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Un plateau de bureaux d'environ 264m² SUBL au cœur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible. Parkings : 5 places Loyer annuel : 42 240€ HT/HC, (soit environ 160€HT/m²) Charges locatives :  20€ HT/m²/an Taxe Foncière : 20€ HT/ m²/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560€ HT soit 12 672€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

À LOUER Bureaux 130 m² HYPER CENTRE d'Angers A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m² espace d accueil 33m²
- open space 47M²
- Bureau de 33m²-bureau de 15m²
-Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE Loyer annuel: 15 600€ HT Bail derogatoire
- les meubles restent. TF 100 €/mois Honoraires d agence : 4 680€ HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A Louer : Un plateau de bureaux d'environ 273m² au R+1 d'un immeuble à usage tertiaire situé au cœur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible
- Ascenseur  Parkings : 5 places Loyer annuel : 43 808€ HT/HC, (soit environ 160€HT/m²) Charges locatives :  20€ HT/m²/an Taxe Foncière : 20€ HT / m²/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement  
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- Honoraires agence àla charge du preneur : 10 952€ HT soit 13 142.40€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Idéalement situé en hyper centre, en R+1 avec ascenseur, 116 m² de bureaux comprenant : Entrée Accueil/salle d'attente 5 bureaux Sanitaires Disponibilité : 1er juillet 2026 Loyer mensuel HT/HC : 1200€ Provision pour charges : 120€ /mois Taxes foncières : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2400 € Honoraires charge preneur : 30% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 4320€ HT (5184€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m² sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) Division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILCDisponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 4615€
- payable trimestriellement Charges locatives :  364€/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750€/mois Taxes Ordures ménagères : 128€/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845€ Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)   Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492€ HT soit 3530€ TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307€HT (9968€ TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 400m² environ. Locaux rafraîchis/chauffés Belle visibilité sur axe passant et angle de rue Accès PMR Possibilité de parkings en plus (600€ HT/unité/an) Livraison : Fin 2027 Montant du loyer annuel HT : 80 000€ Honoraires HT : 19 998€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 200m² environ. Locaux rafraîchis/chauffés Belle visibilité sur axe passant et angle de rue Accès PMR Possibilité de parkings en plus (600€ HT/unité/an) Livraison : Fin 2027 Montant du loyer annuel HT : 40 000€ Honoraires HT : 9 999€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Un ensemble immobilier idéalement situé composé d'un accueil, trois bureaux, une cuisine, deux sanitaires H/F, d'une réserve et un parking. 180 m2 de bureaux + patio 34 m2 Accès direct sur le D752 Climatisation Parking commun Site clos sécurisé RJ45/baie de brassage (EI)Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS. Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m² est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé. Caractéristiques du bien : Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort. Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité. Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz. Accessibilité et commodités : Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs. À proximité immédiate des commerces et services variés. Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Fibre Optique Loyer HT Annuel : 155 000€ Disponibilité : IMMEDIATE Honoraires HT : 38 750€ (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Découvrez Votre Nouveau local professionnel, une solution clé en main pour développer Votre activité dans les meilleures conditions.   Ce local tertiaire d'environ 88 m², entièrement rénové, offre un avantage exclusif : un environnement calme, une accessibilité parfaite proche Angers, et un accès autoroutier immédiat.   Idéal pour architectes, bureaux d'études et métiers du tertiaire.   Pourquoi ce local est-il fait pour Vous ? Il combine confort, visibilité et performance : un trio gagnant pour booster vos résultats tout en réalisant une vraie économie de temps et de déplacements.   Un espace pensé pour votre activité Rez-de-chaussée : Bureau principal lumineux de 27 m²,parfait pour recevoir vos clients Espace cuisine / détente de 15 m² WC indépendant Étage : Palier pouvant accueillir un poste de travail ou un petit bureau Deux bureaux de 17 m² chacun Salle d'eau avec WC   Vos Avantages Parking sécurisé pour Vous et vos clients Internet haut débit dans chaque pièce Climatisation réversible (chauffage & climatisation) Local rénové et immédiatement disponible Environnement idéal pour travail calme et concentré   Conditions de location Loyer : 1 300 € HT & HC / mois Dépôt de garantie : 2 600 € HT (équivalent à 2 mois de loyer) Bail commercial de 3 ans Foncier à la charge du locataire Honoraires d'agence:3900 € TTC Etat des lieux et rédaction de bail à la charge du preneur   Localisation stratégique à seulement quelques minutes d'Angers, avec accès direct aux grands axes et à l'autoroute. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À LOUER LOCAUX DE BUREAUX D'ENVIRON 98 m² BEAUCOUZÉ Situés au 1er étage d'un bâtiment accueillant diverses activités tertiaires, ces locaux de bureaux de 98 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le plateau se compose de : 3 bureaux / 1 salle de réunion / 1 open space / Sanitaires H-F Vous apprécierez également : Un environnement calme,  Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs La proximité immédiate des grands axes routiers, Arrêt de bus à proximité Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions locatives :• Loyer mensuel : 900 € HT• Provisions sur charges : 287 € HT/mois ( Gaz, maintenance chaudière, elec, eau, entretien communs, espaces verts...)• Provision pour taxe foncière : 84 € HT/mois• Honoraires d'agence HT : 3 240 € (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "  

Plateau de bureaux, état neuf, meublés, d'environ 83 m² situé au rez-de-chaussée, dans un ensemble immobilier de standing uniquement avec R+1 : •57 m² environ de surface privative, climatisation révervible •26 m² environ de quotes-parts de parties communes dont terrasse, sanitaires, hall d'accueil, salle de réunion. Ensemble lumineux A proximité de la gare St Laud et voie rapide.