Location de Local professionnel dans la Charente - Local professionnel

COGNAC BUREAUX A LOUER
Bureaux de 77 m² situés en rez-de-chaussée, dans un immeuble calme et de belle facture.
Proche de la Poste et du Tribunal , ces bureaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation fonctionnelle.
La configuration actuelle comprend 2 espaces de travail .
Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans ce secteur de COGNAC.

Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- Calme et lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Disponibilité immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
Mandat réf : 452280 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vous recherchez des bureaux à louer au centre-ville d'ANGOULEME € Nous vous proposons à la location ce bel immeuble en pierre entièrement aménagé en bureaux spacieux avec terrasse et courette.

Idéalement situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité de la gare et du quartierSaint-Cybard. Secteur central d'Angoulême bien desservi par les lignes de bus et offrant du stationnement sur les divers parking de la ville.

Cet immeuble allie charme de l'ancien, standing et fonctionnalité avec des prestations de qualité (parquet bois, moulure, cheminée).

Il se compose :


- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, bureau, salle de réunion, salle de repas, cuisine, sanitaires, balcon


- Au premier étage : salle de réunion, trois bureaux, archives, sanitaires


- En rez-de-jardin : espace de travail en open-space, salle de cinema, grande terrasse


- Sous-sol technique

Loyer mensuel : 5 833 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 14000 € HT (16800 € TTC)

Référence dossier : 1728 ()

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME €

Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend :

• une salle d'attente,
• un bureau,
• sanitaires (un WC),
• une pièce à usage d'archives / réserves.

Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).

Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.

Loyer mensuel : 640 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).

Référence dossier : 1711 ()

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² Carrez situés au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).
Loyer mensuel : 2622 euros HT. Provisions sur charges mensuelles : 215 € HT.
Référence dossier : 1605-2 ()

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² Carrez situé au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).
Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer de parkings dans parking privatif en sous-sol (loyer en supplément).
Loyer mensuel : 2193 € HT. Provisions mensuelles sur charges : 188 € HT.
Référence dossier : 1605-101 ()

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madeleine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau ou salle de réunion, un WC, une kitchenette.

Possibilité de louer 3 emplacements de stationnement sur parking extérieur clos en supplément : 50 € HT / mois la place.

Loyer mensuel (hors parking) : 1200 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1735 ().

Vous êtes une profession libérale ou vous avez besoin d'un petit bureau pour travailler au calme ?  Ce bureau de 34 m² est fait pour vous. Vous disposez d'une bureau avec climatisation de 18.46 m², une salle d'attente ou espace d'accueil de 9.88 m² , une réserve de 3.84m² et un sanitaire. Chaque pièce est équipée d'une prise de réseau informatique.  Ce bureau si situe au premier étage (avec ascenseur) dans un ensemble de bureaux et propose également des places de parking.  Loyer mensuel: 450 € HT Provisions sur charges: 150 € (comprenant eau, électricité y compris le chauffage et la climatisation, taxe foncière, maintenance ascenseur, fournitures produits d'entretien, maintenance climatisation, entretien espaces verts, entretien des communs) Honoraires de mise en location, état des lieux et rédaction de bail: 1530 € HT.  Pour toute visite: ou

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 145 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

- À louer, local professionnel ou bureau d’environ 35 m² environ, idéal pour une profession libérale, une activité de services ou des bureaux. Situé sur un axe passant de la ville d’Angoulême, à proximité du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et un accès facile. Il se compose d’une pièce principale, d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’attente, bureau ou espace de stockage, d’un coin cuisine ainsi que de WC. Une place de parking privative complète ce bien. Local fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins. Disponible immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67759), Agent Commercial mandataire .