Location de Bureaux à Barcelonnette (04400)

Local professionnel de 97 m² – Emplacement stratégique face à la gare routière de Manosque

Profitez d'une adresse de premier choix pour implanter ou développer votre activité. Situé face à la gare routière de Manosque, ce local professionnel de 97 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage quotidien, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Actuellement aménagé en snack, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Ses principaux atouts :

• Emplacement privilégié face à la gare routière.
• Surface de 97 m², facilement modulable selon vos besoins.
• Local fonctionnel permettant de multiples possibilités d'exploitation.
• Belle visibilité et environnement dynamique.

Manosque, une ville en plein développement

En constante évolution, Manosque poursuit de nombreux projets de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité et à améliorer le cadre de vie. Le développement de nouvelles zones mixtes, associant habitat, commerces et activités économiques, participe au dynamisme de la commune.

La ville bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et d'un environnement économique solide, porté notamment par le centre de recherche CEA Cadarache, le projet international ITER et de nombreuses entreprises reconnues, faisant de Manosque un territoire attractif pour les professionnels et les investisseurs.

Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Loyer annuel : 9900 € HT

- Charges annuelles : 132 €

- Taxe foncière : 1920 € Preneur

- Honoraires : 1650 € HT à la charge du preneur

Implanté au cœur du parc d'activités du Val de Durance à Sisteron, le bâtiment CEDREA bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie Nord de l'autoroute A51. Il offre un environnement professionnel dynamique, idéal pour le développement de votre activité.

Un bâtiment moderne et performant

Le bâtiment CEDREA se distingue par ses nombreux atouts :

• Bâtiment neuf, livré en octobre 2024.
• Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Site sécurisé.
• Conception éco-responsable et respectueuse de l'environnement.
• Optimisation des coûts d'exploitation et d'utilisation.
• Nombreuses places de stationnement à disposition.
• Situation privilégiée au sein de la zone commerciale dynamique de Sisteron.

Le bâtiment accueille déjà plusieurs professionnels et commerces, favorisant les synergies entre activités :

• Clinique vétérinaire.
• Laboratoire d'analyses médicales Cerballiance.
• Cabinet d'ostéopathie et d'hypnothérapie.
• Restaurant.
• Salon de coiffure.
• Cabinet d'expertise comptable.
• Étude notariale.

Profitez d'un local commercial fraîchement rénové, idéalement situé sur un axe très passant de la ceinture de ville, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité et renforcer votre image demarque.

Grâce à sa façade visible et sa vitrine sécurisée, ce local est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un emplacement attractif et facilement accessible.

Activités idéales :

• Artisans souhaitant bénéficier d'une forte visibilité
• Professions libérales
• Activités paramédicales
• Bureaux administratifs
• Prestataires de services
• Institut de beauté, soins esthétiques et bien-être

Les atouts du local :

• Local entièrement rénové
• Travaux d'aménagement intérieur neufs
• Vitrine anti-effraction
• Excellente visibilité sur un axe fréquenté
• Nombreuses places de stationnement à proximité avec 1 heure de gratuité
• Accès facile pour votre clientèle

Un emplacement de qualité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 900 € HT à la charge du preneur

Une opportunité rare pour développer votre activité !

Idéalement conçus pour accueillir des professions libérales, des associations ou toute activité tertiaire, ces locaux, entièrement rénovés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, chaleureux et immédiatement opérationnel.

Vous bénéficierez d'une vaste pièce de réception ou de réunion, de cinq bureaux lumineux, d'une cuisine aménagée, de sanitaires destinés au public ainsi que de sanitaires privatifs avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien.

Les espaces permettent également d'envisager une configuration mixte, avec une partie dédiée à l'habitation et une partie réservée à l'activité professionnelle.

Les prestations de qualité, notamment les éclairages soigneusement étudiés, créent un environnement agréable et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Enfin, un stationnement à proximité immédiate facilite l'accès et constitue un véritable atout.

Des locaux clés en main, fonctionnels et valorisants, prêts à accueillir votre projet professionnel.


- Loyer annuel : 10680 €

- Taxe foncière : 1320 € Preneur

- Honoraires : 1780 € HT à la charge du preneur