Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Mazeray (17400)

Implantez votre activité au coeur de la dynamique zone de Belle Aire à Aytré, un secteur recherché pour sa visibilité et son accessibilité. Ce local d'une surface de 185 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à un usage mixte entrepôts et bureaux/showroom. Autres atouts, cet établissement est doté d'une baie vitrée en façade apportant luminosité et visibilité, d'un parking privatif directement en façade du bâtiment et d'aménagements pratiques tels que deux sanitaires (douche, wc). Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant allier espace de stockage et bureaux/showroom dans un environnement professionnel de qualité. Bail commercial 3/6/9. Loyer 1950.00 € HT. charges en sus : taxe foncière et ordures ménagères (provision de 70 € HT/mois). Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un secteur porteur. Honoraires de location de 30% TTC du loyer annuel + coût de l'état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.

À louer secteur Saint-Vivien, à proximité de La Rochelle, local d'activité indépendant d'environ 200 m² en état impeccable, sur parcelle close, goudronnée et paysagée avec parking.

Double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès par portes sectionnelles motorisées, sol adapté au passage intensif. Bureau de 27 m² + espace complémentaire. Mezzanine avec zone de stockage et espace de repos de 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.

Site sécurisé avec portail coulissant. Environnement en plein développement.

Loyer : 2 000€ HT/mois + taxe foncière. Bail commercial neuf à la charge du preneur. Disponible immédiatement.

Infos et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950671

A Louer dans la zone de Royan 2 (17200), Charente-Maritime, un entrepôt d'une surface d'environ 75 m² au sol plus mezzanine 35 m² environ sur une parcelle de terrain d'une surface d'environ 780 m².
Cet ensemble dispose d'un Algeco pour bureau et réserve
loyer mensuel : 950 euros HT plus TVA
Nos honoraires 2 280 € HT
Réf de l'annonce 10-2215

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Entrepôt de 75 m² en bon état général, charpente et toiture récentes, électricité. Idéalement configuré pour une activité artisanale ou de stockage.
Loyer : 450 €/mois non soumis à TVA + taxe foncière à la charge du preneur.Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur.
Nous contacter pour un premier échange confidentiel.

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Entrepôt de 235 m² en bon état général, avec terrain attenant de 400 m², idéalement configuré pour une activité artisanale ou de stockage.
Loyer : 800 €/mois non soumis à TVA + taxe foncière à la charge du preneur.
Nous contacter pour un premier échange confidentiel.

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A La Rochelle, en bord de voie rapide au cœur d'un parc d'activité dynamique, un local d'activité à louer composé de 195 m² de dépôt avec portes sectionnelles, un bureau de 30 m², un espace de stockage avec galeta de 80 m² environ. Parking privé et clients. Parfait état.  Cession de deux baux à termes en octobre 2034 et janvier 2035. Loyer 42000 € HT annuel.


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 1860 € Preneur

- Honoraires : 10500 € HT

Local de stockage 48 m² + bureau 10 m² + sanitaire CHANIERS 60 m²
Idéal Artisan
Parking clos et sécurisé
Places de parking privées
Loyer 450 € TTC charges comprises
Honoraires d'agence à charge du preneur

Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À louer, local d’activité d’environ 400 m² implanté sur une parcelle de 1 380 m² entièrement clôturée, offrant un environnement fonctionnel et sécurisé.
Le bien se compose d’un bureau, d’une grande zone de stockage / atelier, ainsi que de sanitaires avec WC et douche.
Le site bénéficie d’une bonne visibilité, d’une accessibilité aisée et de possibilités de stationnement directement sur la parcelle.
Disponibilité : 1er août 2026

Loyer : 2 000 € / mois
Taxe foncière : 1 866 € / an
Honoraires d’agence : 4 800 € TTC

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Localisé dans une zone artisanale à 15 min de la Rochelle, accesible par voie rapide. A louer batiment d'activité de 768 m², composé de 3 ateliers de 176 m² chacun et d'un plateau individuel à usage de bureaux de 80 m² à aménager. Possibilité de réunir l'ensemble. Construction neuve en parpaings, charpente en bois, toiture en bac acier, porte sectionnelle électrique 4 x 4 M et bénéficiant d'une grande hauteur sous faîtage sur une partie de l'entrepôt (6,5 mètres). 3 parkings privés complètent la location. Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire moyennant un loyer mensuel de 1700 euros HT / atelier plus taxe foncière/ordures ménagères, dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature. Honoraires de commercialisation de 30% TTC du loyer annuel + EDL et rédaction bail notarié à la charge du preneur

En parc industriel, tertiaire et artisanal, un local de 830 m² composé de 220 m² de bureaux lumineux et climatisés, 480 m² d'atelier avec portes sectionnelle et 120 m² en mezzanine. Parking privatif. Site clos. Bâtiment récent, bien isolé. HSP 6,5 m. Loyer annuel 96 € HT/m². Bail notarié neuf. Disponible au 15 mai 2026.


- Loyer annuel : 79680 €

- Taxe foncière : 4448 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 920,00 € HT)

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m²
- 14.78 m²
- 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m²
- 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

A PONS, sur un axe passant
Entrepôt 390 m² + 170 m² Mezzanine
Possibilité d'étendre la surface au sol
Loyer 1 500 € HT + TF
Frais d'agence et de rédaction de bail à charge du preneur

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Entre le Centre Ville et La Pallice, local d'activité, ou commercial comprenant des bureaux de 83 m² en rdc et 88 m² à l'étage, et un espace de stockage de 358 m². Accès rapide Ile de ré, Port de commerce, Port de pêche, Centre Ville, Rocade. Accès sur le côté du bâtiment permettant la livraison par semi-remorque.
Loyer annuel : 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute le règlement d'une provision pour charges et taxe foncière de 351 euros/ mois.
Honoraires à la charge du preneur de 7290 euros HT.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439173- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Aytré, implanté en zone d'activité, A LOUER bâtiment de 245 m² traversant et bénéficiant d'un parking privé à l'avant pouvant accueillir 6 stationnements. Le local est composé d'une partie bureaux / accueil agencé de 3 espaces de 23 m²
- 12 m² et 16 m²
- double sanitaires, vestiaires de 15 m² et cuisine de 13 m². Deux ateliers de stockage complémentaires & communicants, d'une surface respective d'environ 69 m² et 72 m², sont également accessibles par l'arrière de l'ensemble immobilier, chacun disposant d'un accès indépendant par porte sectionnelle individuelle, offrant des fonctionnalités logistiques ou techniques supplémentaires. Construction parpaing, structure métallique, toiture bac acier et alimentation RJ45 dans les bureaux. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois
- loyer mensuel 1850 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature du bail. Rédaction du bail par le juriste du bailleur aux frais du furtur occupant. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel et coût de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

A Louer dans la zone de Royan 2 17200 Charente-Maritime, un entrepôt d'une surface d'environ 80 m² avec rideau métallique coulissant et point d'eau
loyer mensuel 468 euros HT plus TVA
Charges mensuelles 47 euros pour provision taxe foncière et charges de copropriété.
nos honoraires TTC 1 200 €
Réf de l'annonce 10-869 E

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 47 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 936 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

La Rochelle, au cœur de son agglomération dans un village artisanal en développement, à louer bâtiment tertiaire de 527 m² utile sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Caractéristiques : huisserie aluminium
- double vitrage à double faces feuilletées claires installées par le bailleur, construction neuve en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. Le batiment bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 mètres et sera accessible par deux portes sectionnelles électrique 4,5 M H x 5,5 M L. Compteur triphasé tarif bleu 36 kWa. 8 stationnements privatifs. Disponible à la signature du bail. Mise en place d'un bail 3/6/9 neuf sous seing privé, loyer mensuel 4200 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie à verser de 2 termes. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, frais EDL et bail à charge du preneur.

Agllomération rochelaise
- CDA en zone artisanale, localisé à 10 min de la rocade, sur un terrain de 1 450 m² clos et sécurisé, A LOUER BATIMENT D'ACTIVITE de 720 m² composé d'une 1ère partie bureau de 50 m² (deux bureaux + sanitaire / kitchenette), deux bureaux de 6 m² chacun, showroom / exposition 380 m² HSF de 4 M + double espace de stockage de 125 m² et 156 m² accessible par diverses portes sectionnelles manuelles & électriques
- HSF de 5 à 6 M. Climatisation dans le showroom, alarme, alimentation RJ45 et fibre optique, baie de brassage. Parking privé . Bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 5 000 € HT + provision mensuelle sur TF/OM de 200 € HT. DG de deux mois à verser à la signature du bail. Disponible à la signature. Frais afférents à la location, rédaction bail et EDL à charge du preneur.

A louer, grand local de 960 m² en zone d'activité.

Plusieurs zones déjà existantes, possibilité de réagencer selon vos besoins.
Parking privatif de 25 places.
Belle visibilité depuis un axe d'entrée important du pays royannais.

Un bail neuf tous commerces sera réalisépour l'entrée dans les locaux.
Loyer mensuel 8.000 € HT + taxe foncière en provision mensuelle.

Frais d'agence 19.200 € TTC.

Honoraires de 19 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

À SAINTES, Hangar de 170 m² au sol,
Bureau chauffé avec rangement, WC et douche, local stockage et mezzanine
Grande hauteur sous plafond
Raccordé eau, électricité triphasée et tout-à-l'égout
Loyer 750 € non soumis à la TVA + TF
Frais d'agence et de rédaction de bailà charge du preneur

Contact : Tel.

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A louer à 10 mn de La Rochelle dans une petite ZA, un local d'activité NEUF de 280 m² composé d'un atelier de 180 m² et bureaux 100 m² en mezzanine. Triphasé, porte sectionnelle à commande électrique, 7 m HSP, douches. Belles prestations. Pièce d'archives, bureaux et WC à l'étage. 3 places de stationnement privatif. Loyer annuel 29904 € HT. Bail notarié et honoraires agence à charge preneur. Disponible à signature.


- Loyer annuel : 29904 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 476,00 € HT)

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

A Périgny, au cœur du parc d'activité, un local mixte de 138 m² composé d'un dépôt avec porte sectionnelle et mezzanine, accueil en RDC avec sanitaires, grand bureau en R+1. Stationnement extérieur gratuit. Loyer mensuel 1490 € HT + TF. Bail notarié à charge preneur. Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 17880 € HT

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 197 m² localisé dans une zone d'artisans. Construction : compteur triphasé, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, sol quartzé, 2 portes sectionnelles électriques de 3 X 2,90 M H, bureaux et mezzanine. Travaux sanitaires à prévoir (attentes desservies) Il est inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 790 € HT + 30 € HT de charges mensuelle (entretien parties communes) + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 580 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur. Rédaction de l'état des lieux par le bailleur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 176 m² localisé dans un zone d'artisans. Construction : sol quartzé, compteur triphasé 220 V, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, 2 portes sectionnelles électriques de 3X2,90 M H. Attente pour la partie sanitaire. Inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 600 € HT + charges mensuelles de 30 € HT pour l'entretien des communs + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 200 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.