Achat Vente, Location

LOCATION PURE NICE CAFARRELLI – LOCAL D’ANGLE AVEC BEAU LINEAITRE VITRINE. Local commercial à louer d’une superficie de 30m2 en rez-de-chaussée (entièrement rénové) + 72m2 en sous-sol avec hauteur sous plafond de 2.88m, accessible directement par le local et par l'extérieur. Idéalement situé sur un axe stratégique et à proximité immédiate de l’accès à la voie rapide. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce au linéaire vitrine en angle de + de 6m. Double entrée sur rue. WC avec point d’eau. Toutes activités autorisées SAUF RESTAURATION DE TOUT TYPE. Loyer de 1 200€ HC / mois. Provision/Charges & Foncier : 150€ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du Preneur.

06 – OPPORTUNITE COMMERCIALE – BAIL A CEDER EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX. Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu stratégique, sans vous ruiner en travaux ? Ce local de 50m2 prêt à l’emploi, lumineux et parfaitement agencé, est fait pour vous ! Aucuns travaux à prévoir. Idéalement situé sur un axe ultra passant et fréquenté, votre vitrine ne passera pas inaperçue. Belle hauteur sous plafond. A proximité du centre-ville et parking public. Déspécialisation possible. Toutes activités autorisées hormis restauration nécessitant une extraction – A vous de jouer ! Climatisation réversible. Wc et point d’eau. Une cave de 10m2 est comprise également, idéal pour optimiser votre stockage. Loyer attractif au regard de la situation : 1 212€ HT HC / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Provisions sur Charges : 115€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL POUR CONCEPT STORE, EPICERIE FINE, BOUTIQUE DE P.A.P, SHOWROOM, AGENCE, SALON DE BEAUTE, etc… Prix de vente : 45 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- RARE! MURS COMMERCIAUX/PROFESSIONNELS TYPE HOTEL PARTICULIER NICE SECTEUR VICTOR HUGO
- Opportunité unique et rare à la vente pour ces murs libres de type Hôtel particulier situés en plein cœur du Carré d'Or à Nice et disposant d'une superficie de 210m² sur deux niveaux + caves. Le local a été entièrement refait à neuf et aux normes avec un gros potentiel d'aménagement. Il est composé au rez-de-chaussée de l' entrée principale, d'un hall avec élévateur PMR, d'une réserve et d'un grand escalier avec fumoir. Au 1er étage nous retrouvons une salle d'exploitation avec bar, un WC ainsi qu'une sortie de secours menant à un escalier extérieur. En mezzanine se trouvent la salle de restaurant avec cuisine et plonge. Au sous-sol une cave. Vendu avec ou sans matériel. Local aux normes d'accessibilité et de sécurité pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Isolation acoustique. Anciennement ERP de 4ème catégorie type P (salles de spectacles, discothèques). Hauteur sous plafond de la salle: 4.70 m. Proche tram et toutes commodités, entièrement climatisé, WC aux normes PMR. Anciennement exploité en établissement de nuit. Taxe foncière 2024: 4234 euros. Charges communes: 336 euros/mois. Prix: 1 400 000€ honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Budget prévisionnel à la charge du vendeur (charges): NC. CLASSE ENERGIE: NC. CLASSE CLIMAT: NC.

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- MURS LIBRES 114 M2 AVEC ACCES VEHICULE BD PAPE JEAN XXIII RIQUIER/SAINT ROCH. Belle opportunité pour ces murs commerciaux de 114 m2 vendus libres de toute occupation avec deux accès véhicules sur rue (corde molle) VL+ petits utilitaires. Possibilité de stationner dans le local ou le long de la façade idéal pour des artisans ayant à effectuer des allers-retours comme plombier, électricien mais également ambulancier, stockage, bâtiment, grossiste, déménageur, étancheur, garagiste etc.. Belle hauteur sous plafond de 4m. Les deux accès sont équipés de rideaux métalliques à commandes électriques. Compteurs triphasés. Accès facile à deux pas du Tram. L'immeuble vient d'être entièrement rénové. EDD en cours avec de futures charges générales d'environ 30/40 euros/mois et tous commerces prévus au règlement de copropriété. Produit rare à visiter sans tarder. Prix: 440.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 170M² NICE SECTEUR PORT. OPPORTUNITE INVESTISSEURS! Local exceptionnel avec de grands volumes tout en pierres apparentes, avec de belles voutes, d'une superficie de 170m² (168m² Loi Carrez) avec un linéaire façade de 10 mètres, importante hauteur sous plafondde 3.60m et même 3.86 m au plus haut! idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, proche Place du Pin et de la rue Bonaparte. Zone de chalandise attractive au cœur d'un quartier commerçant et vivant. Nombreuses activités possibles comme cave à vin haut de gamme, petit supermarché, antiquaire, magasins de diverses natures, épicerie, traiteur etc.. Local brut. Charges: 213€/mois. Taxe foncière de 2150€. Bel investissement patrimonial sur le moyen/long terme avec à la clé des facteurs locaux de commercialité favorables (embellissement du Port, diverses semi-piétonnisations etc..).

EXCLUSIVITE – NICE CENTRE RAIMBALDI. A vendre fonds de commerce ou droit au bail d’un beau local commercial de 75m2 situé à deux pas du boulevard Jean Médecin et de la gare Thiers. Belle hauteur sous plafond. En bon état et bien agencé. Ce local dispose d’un très beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité dans un secteur commerçant et dynamique. Actuellement exploité dans le domaine de la coiffure, il est prêt à accueillir une activité similaire ou toute autre activité compatible (type esthétique ou beauté). Climatisation réversible. Rideaux électriques à l’entrée. Wc et point d’eau. Loyer attractif et raisonnable : 1 140€ / mois. Provisions sur Charges : 160€ / mois. Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC. IDEAL POUR PROFESSIONNEL(LE) DE LA BEAUTE SOUHAITANT S’INSTALLER RAPIDEMENT DANS UN LOCAL PRET A L’EMPLOI. Prix de vente : 48 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

NOUVEAUTE COUP DE CŒUR
- DROIT AU BAIL NICE CARRE D’OR. Situé au centre d’un quartier prisé, bail à céder d’un superbe local commercial d'une superficie de 55m² en rez-de-chaussée + une réserve de 80m2 en cour intérieure (sur 2 niveaux) pour du stockage et mettre en place un bureau. Fort potentiel d’aménagement. Belle hauteur sous plafond. Passage piéton et véhicule important. Excellente visibilité avec une belle vitrine sur rue offrant une opportunité d’implanter votre activité dans un secteur premium. Environnement commerçant dynamique et raffiné ! Possibilité droit de terrasse. Parking public à proximité et accès Tram. Deux baux commerciaux (local & réserve). WC avec point d'eau dans le local ainsi que dans la réserve. Loyer attractif au vu de l’emplacement : 6 201€ / trimestre ! Provisions sur Foncier : 365€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR UNE ACTIVITE DE PRET-A-PORTER, MAROQUINERIE, CHAUSSURES, DECORATION, GALERIE, CONCEPT STORE OU TOUT AUTRE COMMERCE (hors nuisance et restauration avec extraction). Prix de vente global : 209 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l’acquéreur). DPE : NC

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- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2
- Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. Charges: 283 euros/mois. Taxe foncière: 2318 euros. Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 10 BD MAETERLINCK MONT BORON
- Cession de droit au bail pour ce magnifique local commercial entièrement rénové et idéalement situé face au Carrefour Market avec accès gratuit à son parking souterrain 7/7. Le local possède une belle vue mer, unegrande vitrine permettant une visibilité maximale sur l'artère la plus empruntée entre Nice et Monaco. Il dispose de deux accès et possède une superficie de 15m2 environ avec point d'eau en rdc et 15m2 à l'étage avec WC. Loyer: 849 euros/mois + 70 euros de charges. Idéal pour une activité nécessitant un emplacement exceptionnel dans un quartier très côté. Prix: 29.037 euros.

EXCLUSIVITE – NICE RUE SMOLETT. Nous vous proposons à la location un bureau de 20 m², situé au sein d’un cabinet dentaire moderne et chaleureux, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. En très bon état (entièrement rénovés récemment). Ce bureau est idéal pour les professionnels de la santé, du bien-être ou de toute activité compatible avec un environnement médical. Idéalement situé à deux pas d’une station de Tram et de la place Garibaldi. Avantages : accès aux espaces communs ! Vous bénéficierez de l’usage partagé des pièces de vie du cabinet, incluant une salle d’attente conviviale, sanitaires avec point d'eau et kitchenette pour des pauses agréables. Services inclus : accueil et gestion de rendez-vous assurés par une secrétaire, connexion Internet haut débit, climatisation générale et entretien régulier des locaux pour garantir un environnement impeccable. Bail professionnel neuf (6 ans). Loyer de 800€ HC / mois. Prov./Charges & Foncier : 159€ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 3 000€ TTC, à la charge du preneur. Rejoignez un cadre professionnel stimulant et bénéficiez d’un espace prêt à accueillir vos activités dans une ambiance collaborative !

EXCLUSIVITE – DOUBLE BUREAU
- NICE RUE SMOLETT. Nous vous proposons à la location un bureau de 20m² + un bureau de 10m2, situés au sein d’un cabinet dentaire moderne et chaleureux, au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. En très bon état (entièrement rénovés récemment). Ces bureaux sont idéals pour les professionnels de la santé, du bien-être ou de toute activité compatible avec un environnement médical. Idéalement situés à deux pas d’une station de Tram et de la place Garibaldi. Avantages : accès aux espaces communs ! Vous bénéficierez de l’usage partagé des pièces de vie du cabinet, incluant une salle d’attente conviviale, sanitaires avec point d'eau et kitchenette pour des pauses agréables. Services inclus : accueil et gestion de rendez-vous assurés par une secrétaire, connexion Internet haut débit, climatisation générale et entretien régulier des locaux pour garantir un environnement impeccable. Bail professionnel neuf (6 ans). Loyer de 1 100€ HC / mois. Prov./Charges & Foncier : 188€ / mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 4 000€ TTC, à la charge du preneur. Rejoignez un cadre professionnel stimulant et bénéficiez d’un espace prêt à accueillir vos activités dans une ambiance collaborative !

OPPORUTNITE
- INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LIBRES LE CANNET
- Belle opportunité pour ces bureaux situés sur la bretelle montante vers l’entrée de l’autoroute A8, avec de beaux volumes d'une superficie de 170m2. Bon état général. Traversant et très lumineux avec ses fenêtres donnant sur l'avenue du Campon. Capacité de 7 bureaux fermés + 2 grands espaces ouverts. Double accès donc possibilité de scinder les locaux en 2 parties. Locaux techniques, climatisation réversible, bel espace de travail, ces bureaux conviendront parfaitement à toutes activités tertiaires ou libérales telles que notaires, avocats, syndics, médecine générale, etc... L'immeuble dispose d'un ascenseur. 4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter le lot. Taxe foncière 2023 : 4 354€. Charges annuelles : 7 000€. PRIX COMPETITIF : 350 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : NC.

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- DROIT AU BAIL EMPLACEMENT 1ER BEAULIEU/MER. Magnifique local commercial avec vitrine situé sur une artère n°1 en plein cœur de Beaulieu/mer. D'une superficie de 30 m2 avec 40 m2 en sous-sol en accès direct, ce magnifique local entièrement rénové pourra convenir à de nombreuses activités désireuses de s'implanter sur une emplacement exceptionnel de cette prestigieuse commune. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances. Climatisé, salle d'eau et sanitaires. Bail commercial récent, loyer de 1193 euros/mois hors charges: Dépôt de garantie: 1100 euros. A visiter sans tarder. Prix de cession: 165.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (150.000 euros net vendeur + 15.000 euros d'honoraires).

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES RUE FONTAINE DE LA VILLE NICE. Le local d'une superficie de 61.52m² avec caves en sous-sol bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade d'angle importante. Le local a été rénové et est vendu libre d'occupation. Situé dans le quartier de Riquier, ilconviendra à de nombreuses activités commerciales ou de service. Anciennement en activité de café. Le local dispose de deux entrées sur rue. Idéal investissement patrimonial ou projet d' exploitation commerciale. Charges: 157€/mois. Taxe foncière: 1157€. Prix: 195 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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- MURS COMMERCIAUX LIBRES 7 BD ARMEE DES ALPES NICE. Belle opportunité pour un investissement ou pour y exercer une activité commerciale. Situés sur un axe stratégique entre le Boulevard Riquier et Saint Roch, à quelques pas de la station de train de Riquier, ces murs commerciaux libreset entièrement rénovés bénéficient d'une superficie de 30.5 m2 en rez-de-chaussée avec une cave au sous-sol de 12.25 m² en accès direct via une trappe au sol. Le local dispose d'un WC avec point d'eau. Electricité et plomberie neuves. Rideau métallique électrique. Toutes activités possibles sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction) et nuisances. Taxe foncière: environ 700€. Rentabilité possible: entre 7 et 8%. Prix de vente: 162 000€ honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

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- DROIT AU BAIL
- Superbe local d'angle de plus de 11 mètres de linéaire en façade dans une ville moyenne des Alpes-Maritimes et en bord de mer
- Le local est très bien positionné sur une grande avenue à très fort passage piéton et voiture offrant une visibilité maximum!
- Le Local de plus de 80m² a été entièrement rénové en 2023, hors 2 caves en sous-sol
- Il propose une belle pièce principale très lumineuse avec son accueil de plus 50m², plus une très belle pièce en arrière-boutique de plus de 23m²
- Surface du local de plein pied + de 80m²,plus deux caves en sous-sol
- Idéal professions libérales / Architecte / Boutiques sans bruit ni odeurs
- Pas d'extraction possible
- Nombreuses places de parking disponibles et très bien desservi par les transports en commun
- Bail neuf à la signature en conditions suspensives
- Loyer : 2 480€/mois HC Charges : 275€/Mois 2 mois de dépôt de garantie : 4 960€, plus une caution bancaire de six mois demandée
- Prix : 112 000€ FAI

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- DAB – Superbe local commercial – Nice Port
- Surfaces : 86 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol très sain, aux normes afin d'accueillir du public ou des employés, d'environ 86 m² également, soit une surface totale d'environ 170 m² exploitables professionnellement
- Le local bénéficie aussi de 3 places de parking dans une cour fermée attenante, offrant également une entrée pour les livraisons en sous-sol
- Proche du port de Nice dans une rue très cotée, son emplacement exceptionnel bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, entouré de commerces
- Le local est très lumineux, en très bon état, ne nécessite aucun travaux
- Grand linéaire offrant une excellente visibilité
- Climatisation installée
- Point d’eau, WC et kitchenette au RDC
- Très belle hauteur sous plafond
- Départ retraite, bail neuf à la signature : tous commerces hors activités de bouche, boissons, nuisances et odeurs ; pas de terrasse possible en demande
- Loyer : 2 600€/mois HT HC (hors taxes, hors charges). Provisions pour charges : 100€/mois. Taxe foncière : 2 600€/an. Droit d’entrée : 275 000€ TTC FAI (frais d’agence inclus à la charge du preneur). Le droit au bail a un tarif très compétitif par rapport aux prix pratiqués actuellement dans le secteur côté
- Le local est clé en main, prêt à accueillir votre activité. Idéal : professions libérales, architectes, showroom meubles, déco, etc.

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- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE. Murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR et WC OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez; Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. Le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique. Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre)
- Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). Rentabilité possible: 8%. Possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus. Prix: 218.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

06
- MURS COMMERCIAUX LOUES ZONE PIETONNE NICE EMPLACEMENT 1ER. Rare opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux d'une superficie de 54,16m² en rez-de-chaussée, loués en activité de restauration. Emplacement stratégique dans l'une des rues de Nice ayant la plus forte commercialité. Revenus locatifs assurés. Le local dispose d'une vitrine et représente une partie de l'établissement. Bail commercial renouvelé en 2025. Loyer: 15 087€/trimestre. Charges: 500€/trimestre. Loyer assujetti à TVA. Taxe foncière à la charge du locataire (2025: 2142€). Locataire à jour de ses loyers. Pas de procédure en cours.

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- DAB
- Magasin de vêtements en pleine zone du Carré d'Or de Nice
- Très forte visibilité et passage à l'année!
- Vente accessoire et esthétique possible
- Environ 35m² de surface
- Linéaire 4 mètres
- Loyer : 24 900€ /an Charges : 2 200€ /an TF : 1 000€ Dépôt de garantie : 6 000€ Prix : 62 000€ FAI

EXCLUSIVITÉ
- BIOT MURS BUREAUX 250M² + PARKINGS
- DISPONIBLES A PARTIR DU 1ER JANVIER 2027 ! À Biot, sur la très prisée route des Lucioles, au cœur de Sophia Antipolis, découvrez cette belle opportunité d’investissement au sein d’un parc d’activités dynamique, regroupant de nombreuses entreprises. Ce bien offre 250 m² de bureaux récemment rénovés, entièrement climatisés et bénéficiant de prestations de qualité. Les locaux sont actuellement occupés par une entreprise sérieuse et se composent de : 6 bureaux individuels (2 postes de travail par bureau), 2 box, un open space de 14 postes de travail, une grande salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et un espace accueil café avec cuisine ouverte équipée. L’ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le locataire en place a donné congé ; les bureaux seront donc libres et disponibles à compter du 1er janvier 2027 ! Le bail commercial, initialement prévu jusqu'au 31 décembre 2026, prendra ainsi fin de manière anticipée à cette date. Charges annuelles: 1.200€. Taxe foncière: 9.071€. Prix de vente: 770.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: NC.

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- SUPERBE LOCAL A LOUER ANGLE BAVASTRO/LASCARIS QUARTIER PORT DE NICE. Très belle opportunité pour ce local commercial d'angle situé en plein coeur du quartier dynamique du port de Nice et bénéficiant d'un linéaire vitrine important, disponible à partir de juin 2026. Il se compose d'une superficie en rez-de-chaussée d'environ 156 m2 ainsi que d'un sous-sol de 46 m2. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances. Location pure avec bail commercial 3/6/9. Conditions financières: Disponibilité: courant juin 2026 Loyer HT HC: 4000 euros/mois avec paiement trimestriel (12.000 euros/trimestre) Charges: 1500 euros/an Taxe foncière: 3300 euros/an Dépot de garantie: 12.000 euros Loyer assujetti à TVA. Honoraires agence charge locataire: 17.000 euros TTC

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- Bar LicIV
- Restaurant
- (MURS COMMERCIAUX plus D.A.B. indissociables), entièrement équipé, neuf et prêt à l’exploitation, situé en emplacement n°1 aux abords d’un port majeur de la Côte d’Azur
- Nouveau Mars 2026
- Le local est clé en main : Aucun travaux àprévoir, équipement et mobilier haut de gamme, conformité totale (hotte avec extraction au toit, climatisation, monte-charge électrique pour les futs et stocks)
- Surface Loi Carrez : 66,45 m² / 84 m² au total
- Idéal pour une reprise immédiate ou un investissement locatif avec uneLicence IV et un bail neuf
- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
- Couples de restaurateurs souhaitant devenir propriétaires de leurs murs
- Investisseurs recherchant un bien locatif avec une LicIV
- Acquisition rare sur le marcher, aux normes et prêt à générer du chiffre d’affaires dès la reprise !

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- TABAC PRESSE LOTO
- LITTORAL – Baisse de prix 08/26 pour raison familiale
- Opportunité rare sur axe majeur : Tabac-Presse-Loto, Pof et CBD
- Petit loyer
- Local rafraîchi (2021), pas de travaux
- Clientèle agréable, bon quartier
- Fort passage sur une avenueprincipale offrant des stationnements facile, arrêt minute
- Repos dominical + jours fériés
- Ajout possible de la presse, bornes PMU, salon de thé, ou développement Puff/CBD (marges élevées) et réseau colis
- Gérable en couple ou seul avec un employé
- Emplacement stratégique (ville réputée, axe à fort passage)
- Pas de travaux
- Loyer dérisoire : moins de 10 000€/an ! CA 2025 : 223 000€ Commissions globales + de 120 000€, commissions nettes tabac : 70 000€ PERF : + de 105 000 €
- Prix : 293 000€ FAI
- Très belle opportunité d'acquisition.

OPPORTUNITE INVESTISSEURS NICE CENTRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPES. A proximité de l’avenue Jean Médecin et de la rue Lépante, murs commerciaux à la vente d’une surface « loi Carrez » de 23,82m² situés sur la rue Marceau et actuellement loués à une activité de Coiffeur/Barber, commerce de proximité pérenne, assurant une stabilité locative. En bon état. Aucun travaux à prévoir. Loyer HC de 500€ / mois, auquel s’ajoute une provision sur charges de 50€ / mois. Taxe foncière 2025 : 655€ (à la charge du locataire). Bail commercial mis en place le 01/06/2023. Prix de vente : 75.000 euros FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.