Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Gironde

À louer, un local commercial entièrement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de la rue Fernand-Lafargue, au cœur du centre historique de Bordeaux. L'emplacement bénéficie d'un passage piéton régulier et d'un environnement commerçant attractif, entre le Cours Victor-Hugo et l'une des zones les plus dynamiques du quartier.

Le local offre 25 m² en rez-de-chaussée, un espace neuf, propre et lumineux, parfaitement adapté à une activité de service, de bureau, d'atelier ou à un commerce de petite surface. Il dispose également d'une cave de 22 m², sans humidité, constituant un espace de stockage ou de travail complémentaire confortable et sécurisé.

Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d'une belle adresse en centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer mensuel : 1000 € HT

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17650B

Ce bien entièrement équipé, prêt à exploiter, offre des prestations de qualité et un outil de travail optimal :

Surface intérieure d'environ 180 m² comprenant une salle de réfectoire spacieuse et une zone de production fonctionnelle

Cuisine professionnelle spacieuse, lumineuse et aux normes, parfaitement adaptée à une exploitation immédiate

Terrasse privative de 50 m², idéale pour accueillir la clientèle

Salle climatisée, rangements sécurisés, système son installé, connexion Wifi

Possibilité d'aménager un espace bureau ou appartement selon vos besoins.

Loyer : 2 250 € HT HC / mois
Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Emplacement stratégique avec fort potentiel, au cœur d'un secteur attractif et en développement.

Référence annonce : 17288B

D'une surface totale d'environ 100 m², il se compose, d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable, d'une réserve fonctionnelle permettant stockage et organisation optimale.

Les atouts:

Emplacement recherché avec fort passage quotidien, Très bonne visibilité commerciale, Belle façade vitrée, Surface exploitable immédiatement

Idéal commerce de détail, showroom, agence, services

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC HTF

Droit au Bail : 35 000 € net cédant

Honoraires agence charge preneur: 8 950 € HT

Référence annonce : 17482B

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B

Ce local développe une surface d'environ 71 m², offrant un espace fonctionnel pouvant accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors nuisances).

Il bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 560 € TTC par mois, représentant une opportunité rare sur le secteur pour une implantation à proximité immédiate d'un quartier commerçant et vivant.

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement central tout en maîtrisant son budget locatif.

Prix de cession net cédant : 45 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17431B

Situé en plein hypercentre, à proximité immédiate d'un des axes commerçants les plus fréquentés de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium et d'un flux piéton particulièrement élevé.

D'une surface totale d'environ 128 m², il développe environ 64 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 64 m². La configuration du local offre une réelle souplesse d'usage et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux ou activités de services, hors activités générant des nuisances.

Son implantation au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et touristique en fait une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, au contact direct d'une clientèle locale et de passage.

Loyer mensuel : 2 200 € HT

Prix de cession : 140 000 € Net cédant

Honoraires agence : 14 920 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17311B

Ce bien se développe intégralement en rez-de-chaussée et se compose d'environ 20 m² de surface commerciale complétés par 15 m² de surface de stockage. Cette surface arrière, également située en rez-de-chaussée, peut être exploitée comme surface commerciale complémentaire, offrant une grande souplesse d'aménagement selon l'activité envisagée.

Le local bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants, bars et services, au cœur d'un quartier vivant fréquenté à la fois par les habitants du secteur, les étudiants et une clientèle de passage. La desserte en transports en commun (tram et bus) renforce l'attractivité et l'accessibilité du site.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de service recherchant un emplacement central, une visibilité en rez-de-chaussée et un cadre commerçant établi au sein de Bordeaux.

Loyer mensuel : 553 € HT

Provision pour charges : 40 € environ

Dépôt de garantie : 2 fois le montant du loyer mensuel HT

Prix de cession du droit au bail : 30 000 € Net cédant

Honoraires agence en sus : 8 300 € HT

Référence annonce : 17282B

Ce type de surface est suffisamment polyvalent pour accueillir une activité de service ou de vente directe et s'adapte bien à des usages qui profitent d'une clientèle locale régulière tout en restant accessibles aux riverains. Sa configuration permet une exploitation immédiate sans travaux lourds, ce qui facilite une ouverture rapide et une montée en charge de l'activité.

Loyer : 1 400 € par mois

Cession droit au bail : 40 000 € net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17266B

Votre agence ABAULT Immobilier vous présente un local commercial, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Ce bien rare se déploie sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 44 m², offrant une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités.

Au niveau R-1, vous trouverez une première salle de 8,95 m², un espace de stockage de 5,39 m² ainsi qu'un couloir de 4 m², idéal pour organiser vos réserves, votre atelier ou votre partie technique. Le rez-de-chaussée constitue l'espace principal d'accueil de la clientèle, avec une salle de 12,50 m² complétée par une entrée de 2,66 m², offrant une visibilité immédiate et un beau passage. Enfin, le R+1 propose une salle supplémentaire de 10 m², parfaitement adaptée pour un bureau, un espace de consultation ou un complément d'activité.

Ce local se prête particulièrement bien aux professions libérales, aux activités de bien-être, aux commerces spécialisés, aux ateliers d'artisans ou à toute entreprise nécessitant un espace principal complété par des zones de stockage ou de travail en retrait. Sa situation sur une rue commerçante en plein essor et sa triple configuration en font une opportunité idéale pour une installation ou une reprise d'activité dans un environnement professionnel attractif.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Prix du droit au bail : 36 000 € Net Cédant

Référence annonce : 16984B

Ce bien, en bon état général et accessible de plain-pied, se prête parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité de services.

Loyer mensuel : 1 500 € HC

Honoraire d'agence : 5 800 € HT
Disponibilité : immédiate

Référence annonce : 17085B

• Loyer mensuel : 740,84 € charges comprises
  
• Prix de cession : 59 960 € honoraires d'agence inclus, à la charge du cessionnaire
  

• Surface : environ 85 m²
  
• Local entièrement rénové
  
• Emplacement premium dans un secteur très commerçant
  
• Forte fréquentation piétonne
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA)
  
• Prix de cession : 95 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence : 11 950 € HT, à la charge du cessionnaire
  

Situé à quelques pas de la Place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Bordeaux.

D'une superficie totale d'environ 40 m², il comprend une surface de vente d'environ 23 m² ainsi qu'une cave privative de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Sa vitrine de 1,54 m lui assure une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom, ce local constitue une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bordeaux.

Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

À céder, droit au bail d'un local commercial situé au cœur des Chartrons, dans un environnement commerçant vivant, entouré de boutiques, commerces et activités de proximité.

Lelocal bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe fréquenté et offre une belle opportunité pour implanter ou développer une activité commerciale ou de services.

Un vrai point fort : son loyer particulièrement attractif de 899,58 € par mois, permettant de maîtriser ses charges fixes tout en profitant d'un emplacement recherché à Bordeaux.

Les atouts :

• Quartier des Chartrons
• Loyer inférieur à 900 € / mois
• Bonne visibilité
• Flux piéton régulier
• Environnement commerçant
• Proximité des transports
• Nombreuses activités possibles selon les conditions du bail

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 899,58 €
• Prix de cession : 35 000 € net cédant
• Honoraires d'agence : 8 300 € HT

Une opportunité à découvrir pour un commerçant, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s'installer dans le secteur des Chartrons.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Référence : 17666B

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au cœur du célèbre triangle d'or Bordelais.

Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville.

En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives.

Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.

Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique.

Loyer mensuel : 3 103 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 11 170 € HT

Référence annonce: 17591B

Loyer mensuel : 2 400 € HT HC

Prix de cession : 61 140 € Frais d'agence inclus.

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire

Référence : 17459B

Le local est très bien aménagé et offre un espace chaleureux et fonctionnel. Une magnifique verrière centrale apporte un charme unique tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle au cœur du local, créant une atmosphère agréable et accueillante.

La belle devanture assure une excellente visibilité et met parfaitement en valeur l'espace intérieur.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et authentique du centre-ville.

Loyer mensuel : 795 € TTC

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17466B

Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant et tertiaire dynamique.

Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local seprête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).

Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.

Prix de cession : 20 000 € Net cédant

loyer mensuel : 550 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17370B