Local commercial 60m² à louer à Bordeaux Caudéran

Loyer mensuel

1 300€

Surface

62 m²

Montant au m²

252€/m²/an

Local commercial à louer BORDEAUX Caudéran / 62m²

Bordeaux
- Mérignac, sur un axe très fréquenté face au centre commercial, local commercial climatisé d'environ 62m² avec une grande vitrine, possibilité de terrasse. Tous commerces autorisés. Locaux loués équipés et meublés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

proche zone commerciale / n°419 de la rue
- - Bus Place Lopès (11m) - supérieur à Lignes : 16, 41
- Bus Place Moscou (239m) - supérieur à Lignes : 41
- Bus Rue Richelieu (360m) - supérieur à Lignes : 41
- Bus Place Ozanam (433m) - supérieur à Lignes : 41
- Bus Rue de Lacanau (447m) - supérieur à Lignes : 33

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (251.64 €/m²/an)

Honoraires : 3 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 62 m²

Equipements

Couverture : Terrasse , Mode Chauffage : Climatisation rÃversible , Climatisation , Reseau cablé , Construction : Parpaing , Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 300 € (251.64 €/m²/an)

Surface de 62 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33LE-6234

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Tout commerces sauf nuisances.

Droit d'entrée: 20 000€ net vendeur

Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Local commercial d'environ 100 m² en parfait état, idéalement situé sur un axe passant et dynamique, offrant une superbe visibilité. Le local bénéficie de 8 mètres de vitrine, assurant une excellente exposition commerciale et un fort potentiel d'attractivité.

Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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Données Financières

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