Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Ludon-Médoc (33290)

Saint Médard-en-Jalles
- Hyper centre
- Local Commercial
- Droit d'entrée

Au coeur de Saint-Medard, sur l'avenue la plus commerçante, vous propose ce très beau local commercial, idéalement agencé pour une activité commerçante.

Avec 60m2 et la possibilitéd'apposer une grande enseigne, vous bénéficiez d'un local prêt à l'emploi, avec un superbe linéaire de 9m.

L'attrait du quartier et ses différents commerces vous permettront de capter un large flux de clients. À visiter sans tarder.

Disponible dès-à-présent.

Accès PMR, climatisation centralisée, caméras, rideaux métalliques

Loyer mensuel HT/HC : 1 500€

Droit d'entrée : 16 000€

Honoraires agence : 5 000€ HT

vous propose un local commercial de 55 m² en centre ville en très bon état.

Grand hall d'accueil , 1 bureau cloisonné , 1 espace stockage archives et cuisine , sanitaire, lave main.

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux.




- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 1294 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Bordeaux / Place Gambetta : Cession de droit au bail. Situé à proximité immédiate de la Place Gambetta, sur un axe passant, le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 120m² dont 64m² en rez-de-chaussée et 60m² en sous-sol (stockage).

Avantages : local d'angle situé sur un axe passant, plusieurs vitrines offrant une excellente visibilité, équipées de rideaux métalliques, climatisation installée et loyer avantageux.

Loyer : 1 428€ NET/HC/mois

Droit au bail : 120 000€ Net vendeur

Bordeaux centre
- Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 102m². Situé sur une rue avec flux voitures et tram, ce local bénéficie d'un beau linéaire vitrine et permettant un bel aménagement intérieur.

Bail Tous commerces sauf activitésgénérant des nuisances sonores et olfactives.

Droit au bail: 60 000€ net vendeur

Loyer annuel: 37 856€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Bordeaux centre à vendre droit au bail, local commercial situé à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement en angle offrant une excellente visibilité grâce à ses vitrines et au passage piétonnier important.

Sa configuration etsa situation en font un emplacement idéal pour l'ouverture d'un barber shop, d'un salon de coiffure ou d'une activité de service similaire.

Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de nombreux commerces, ce qui garantit une forte attractivité pour une nouvelle activité.

Loyer : 1000 euros par mois HT HC

Prix de cession honoraires agence inclus: 59 960 €

Référence annonce : 17284B

L'agence s vous présente un local commercial d'environ 35 m², idéalement situé dans un secteur commerçant et très recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire et du marché des Capucins.

Ce bien se développe intégralement en rez-de-chaussée et se compose d'environ 20 m² de surface commerciale complétés par 15 m² de surface de stockage. Cette surface arrière, également située en rez-de-chaussée, peut être exploitée comme surface commerciale complémentaire, offrant une grande souplesse d'aménagement selon l'activité envisagée.

Le local bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité, restaurants, bars et services, au cœur d'un quartier vivant fréquenté à la fois par les habitants du secteur, les étudiants et une clientèle de passage. La desserte en transports en commun (tram et bus) renforce l'attractivité et l'accessibilité du site.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de service recherchant un emplacement central, une visibilité en rez-de-chaussée et un cadre commerçant établi au sein de Bordeaux.

Loyer mensuel : 553 € HT

Provision pour charges : 40 € environ

Dépôt de garantie : 2 fois le montant du loyer mensuel HT

Prix de cession du droit au bail : 30 000 € Net cédant

Honoraires agence en sus : 8 300 € HT

Référence annonce : 17282B

Local commercial à louer BIGANOS / 261m²

En plein coeur de la zone commerciale Auchan 'les portes du delta', attenant à la galerie marchande du centre commercial, local commercial climatisé d'environ 261m² avec extraction et une terrasse d'env. 63m². Belle visibilité et de larges vitrines.

Une exclusivité . Au coeur du Triangle d'or, local commercial à louer d'environ 55m² en bon état.

Pas de droit d'entrée

DROIT AU BAIL BELLE VITRINE ET PARKING SAINT MEDARD EN JALLES 161 M² À vendre, spacieux droit au bail situé sur un emplacement premium, au coeur d'un secteur très fréquenté de Saint-Médard-en-Jalles. Ce local commercial développe une surface totale d'environ 161 m². Il se compose d'un plateau en très bon état, entièrement aménagé, prêt à l'emploi et ne nécessitant aucun travaux. L'espace bénéficie d'une vitrine d'environ 9 mètres linéaires offrant u ne excellente visibilité, ainsi que d'un parking, un véritable atout pour la clientèle. Implanté à proximité immédiate de l'un des plus grands centres commerciaux de la région, ce bien profite d'un environnement dynamique et d'un fort flux de passage . Sa situation sur l'axe principal du bus express garantit une accessibilité optimale et un potentiel commercial rare. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans des conditions privilégiées, avec une visibilité maximale et un emplacement stratégique. Loyer mensuel HT : 2 827 euros Soit 33 924 euros par an HT Prix de cession : 198 000 euros Honoraires d'agence inclus TTC Activité sur dossier. OPPORTUNITE UNIQUE A SAISIR ! Points forts : Emplacement, visibilité, accessibilité, clé en mains, parking, vitrine? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Local commercial à louer LE BOUSCAT / 390m²

Barrière du Médoc, à deux pas du Tram, local commercial à louer d'environ 390m². Grand linéaire de 12m, Surface en rdc de 220m² dont 180m² de surface de vente. Travaux à prévoir

Pas de droit d'entrée

Loyer : Nous consulter

Nous vous proposons a la location un kiosque de 40 m² dans un centre commercial.

Loyer : 36.000 € HT annuel

Charges: 5 200 € HT/HH

Fonds Marketing: 600 € HT/HH

Honoraire Gestion: 4% du loyer HT

Frais de dossier : 3.000 € HT

Honoraires :10.800 € HT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 80 m² au sein d'une galerie commercial. Enseigne national au sein de la galerie. Cette boutique se trouve sur l'entrée principale du centre et bénéficie d'un flux important.

Loyer: 46 000 € HT/HC annuel

Frais Administratifs: 2 500 € HT

Frais Assistance Technique: 3 000 € HT

Honoraires: 12 500 € HT

Ref : 33.0559

Nous vous proposons à la location un kiosque d'une surface de 20 m² environ au sein d'une galerie commercial. Kiosque dans l'allée de l'entrée principal.

Loyer : 18 000 € HT/HC annuel

Charges: 2 600 € HT/HH

Fonds Marketing: 300 € HT/HH

Honoraire Gestion: 4% du loyer HT

Frais Administratif : 2 500 € HT

Frais Assistance Technique : 3 000 € HT

Honoraires : 4 500 € HT

Artigues-Près-Bordeaux
- Nous vous proposons la location pure d'un local commercial en angle d'une superficie d'environ 92m². Au sein d'un petit retail park avec de belles enseignes, ce local est idéal pour toute activité de commerces ou services. De nombreuses places de parking sont disponibles devant le local.

Loyer annuel: 22 680€ HT/HC

Provisions pour charges (incluant Taxe foncière): 1 134€ HT

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence: 5 000€ HT

A louer local commercial libre à proximité immédiate du quartier Saint Seurin rue de la Croix Blanche Bail neuf 3/6/9
- Loyer mensuel 1200€ HC
- Provision sur charge mensuelle 80€  Bien non soumis au régime de la copropriété mais pas de restauration avec extraction souhaitée  Activité à étudier selon projet  Disponibilité immédiate

BORDEAUX Trois Conils / Pas Saint Georges : Situé sur un axe passant et commerçant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 55 m². Emplacement numéro 1.

Droit d'entrée : 50.000 € net vendeur

Loyer : 35.400 € net/HC/an

Idéalement situé à proximité de la rue Sainte-Catherine et de la place Pey-Berland, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 90m². Tous commerces autorisés sauf alimentation et restauration.

vous propose un local commercial d'environ 67m² avec une vitrine donnant sur 3 rues, offrant à la fois une visibilité intéressante pour les passants et un environnement vivant.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage précieux pour l'exploitation.

Ce type de surface est suffisamment polyvalent pour accueillir une activité de service ou de vente directe et s'adapte bien à des usages qui profitent d'une clientèle locale régulière tout en restant accessibles aux riverains. Sa configuration permet une exploitation immédiate sans travaux lourds, ce qui facilite une ouverture rapide et une montée en charge de l'activité.

Loyer : 1 400 € par mois

Cession droit au bail : 40 000 € net cédant

Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17266B

Local commercial à louer BORDEAUX / 60m²
A deux pas du boulevard du Président Wilson et de la Barrière St Médard, proche du Parc Bordelais. Transports en commun à proximité. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre local commercial d'env. 60m² en bon état. 3m/l de vitrine. QuartierCSP ++. Possibilité d'extraction. Toutes activités. Location pure et bail commercial neuf.

Bordeaux Hyper centre avec grande visibilité sur axe très passant, bail à céder d'une boutique de 56 m² environ, belle vitrine avec rideau de sécurité électrique, Pas de TVA, Bail neuf à venir

Loyer HC : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 35 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref :703 VB

Coup de coeur pour cette jolie boutique en parfait état idéalement situé à proximité du quartier Saint Seurin et de la Place Gambetta Superficie d'environ 55M2 plus cave (bloc climatisation) Un bail neuf sera rédigé
- Loyer mensuel facial 1400€ HT HC  Idéal pour une activité lié à l'esthétique coiffure ongles head spa ou laverie automatique etc

Bordeaux
- Nous vous proposons la location avec droit d'entrée d'un local commercial d'environ 40m².

Conditions locatives:


- Droit d'entrée: 25 000€


- Loyer annuel: 14 400€ net


- Bail notarié charge preneur


- Taxe foncière de 785€ charge preneur




Honoraires d'agence: 5 000€ HT

Local commercial à louer BORDEAUX / 100m²

Situé sur le cours de l'intendance, l'un des plus prestigieux de Bordeaux. Un local commercial d'une surface d'environ 100m² comprenant au rez de chaussée un espace de vente d'une surface d'environ 80m² et une réserve d'environ 20m² et ausous sol, une réserve d'environ 30m².

Superbe visibilté pour ce local commercial situé sur un axe hyper passant en plein coeur du centre ville de Bègles Superficie d'environ 180M2
- Bail 3/6/9 neuf
- Loyer mensuel 3500€ HT HC Environnement commerçant médical paramédical
- accès transport en commun à proximité
- stationnement public sur la voie  Idéal commerces de proximité ou laboratoire optique etc

Bordeaux, Chartrons, Place Picard : Opportunité commerciale exceptionnelle !
Local à usage commercial, professionnel ou d'activités d'une surface de 100m2

A reprendre bail commercial : Laboratoire, restauration rapide, ventes à emporter, local avec une extraction de 400 et une cuisine professionnelle aménagée et équipée et une chambre froide négative 2m2.

Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique!
Profitez du déménagement du locataire existant, à forte activité, pour créer votre propre fonds de commerce.

Droit d'entrée : 20.000,00 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 987,00 euros HT CC
Honoraires Agence à charge acquéreur : 3.000,00 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 23 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- EI
- 809 004 138