Location de Boutique dans la Guyane - Boutique

EXCLUSIVITE !

Belle visibilité pour ce local commercial de 255 m², idéalement situé en angle de rue au sein de la Zone Industrielle Collery II. Doté d'un espace showroom, ce bien constitue une opportunité idéalepour les professionnels du négoce, du BTP, de la distribution ou toute activité nécessitant un espace d'exposition et d'accueil clientèle. Le local comprend également deux bureaux ainsi qu'un espace sanitaire.

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- Loyer annuel : 45600 €

- Honoraires : 6840 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé en première ligne sur la zone artisanale de Soula, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur prometteur. Au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel composé de cinq cellules commerciales avec parking, découvrez un local sécurisé d'une superficie de 130 m², parfaitement adapté à une activité commerciale, de services ou tertiaire.

Vous profiterez d'un grand parking, offrant un confort d'accès optimal pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Fonctionnel et bien implanté, ce local représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel en plein développement.


- Loyer annuel : 33600 €

- Charges annuelles : 960 € TTC

- Honoraires : 5040 € TTC à la charge du preneur

À louer à Saint-Laurent-du-Maroni, ensemble immobilier à usage professionnel composé de bureaux et d'un local commercial, pour une surface totale d'environ 609 m², implanté sur une parcelle de 984 m².

L'ensemble immobilier comprend plusieurs lots disponibles immédiatement : Bureau R+1 d'environ 50,58 m²; Bureau R+1 d'environ 99,63 m² ; Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 101,16 m²

Les locaux sont adaptés à une activité tertiaire, commerciale ou de services et bénéficient de prestations fonctionnelles : Accès PMR ; Établissement recevant du public (ERP) ; 8 bureaux au total ; Faux plafonds et peintures ; Site clos avec portail ; Parking visiteurs et 16 stationnements privatifs

Loyer indicatif : 360 €/m²/an selon les surfaces louées.
Bail commercial 3/6/9 avec dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.

Ce bien constitue une opportunité d'implantation professionnelle sur un secteur dynamique de Saint-Laurent-du-Maroni, avec accessibilité et stationnement.

Installez votre activité dans un secteur à fort potentiel, à proximité immédiate de la future cité judiciaire de Cayenne.

Ce local commercial de 55 m², offre un espace très lumineux et prêt à l'emploi. Situé dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.

Il dispose d'un sanitaire et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Parfait pour avocat, consultant, cabinet, boutique ou activité tertiaire. Secteur en plein développement.
Aucun travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir rapidement.


- Loyer annuel : 18000 €

- Charges annuelles : 900 €

- Honoraires : 4500 € TTC à la charge du preneur