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Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Outre-mer

[OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR] Droit au Bail 300 m² –

Droit au bail10 850 €

Surface300 m²

Saint-Louis Centre (97460) | Loyer Réduit : 2 000 €/mois | Enorme Potentiel d'Exploitation

En plein cœur de Saint-Louis saisissez cette opportunité rare d'acquérir le droit au bail d'un bâtiment indépendant de 300 m² habitables sur 800 m² de terrain (avec accès véhiculeset parking).

Proposé à un prix d'entrée sacrifié de 10 850 €, cet actif est l'emplacement idéal pour la création d'un complexe de Coliving, Maison d'Hôtes ou Exploitation Saisonnière (Airbnb).

Projections d'Exploitation & Rentabilité :

(Enveloppe travaux/aménagement estimée à minimum 100 000 €)
Option 1 : Longue Durée / Coliving / Chambres MeubléesCA prévisionnel : 5 000 € / mois (base prudente de 500 €/mois par chambre).
Marge brute après loyer : 3 000 € / mois (36 000 €/an).

Option 2 : Location Saisonière / AirbnbCA prévisionnel : > 9 000 € / mois (sur la base d'un taux d'occupation de 50 %).
Marge brute d'exploitation très élevée.

Caractéristiques du Bien :
10 chambres à aménager, grand séjour, cuisine, 3 SDB / sanitaires.
Parcelle de 800 m² offrant de nombreuses possibilités (terrasse, espace détente).
Emplacement hyper-centre stratégique à forte demande locative.
Conditions :
Prix du droit au bail : 10 850 € FAI.
Loyer mensuel : 2 000 € HC (Négocié à la baisse).
Bail commercial : Neuf (3/6/9), destination adaptée à votre projet locatif.
Dépôt de garantie : 4 000 € (2 mois).

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer local commercial 66m² Saint-Denis centre

Loyer mensuel1 980 €

Surface66 m²Montant au m²360 €/m²/an

Dans le meilleur quartier du centre-ville de ST DENIS, LNA loue en exclusivité un local d'environ 66m² avec vitrine et volet roulant électrique, climatisé. Espace clientèle et accueil sur rue avec portes automatiques, carrelé. espace bureau et toilettes du personnel en mezzanine, et espace stockage et kitchenette à l'arrière. Loué avec une place de parking à l'arrière de l'immeuble, cet emplacement de 1er ordre, à 2 pas de boutiques et restaurants premium ne demande qu'à recevoir un preneur aimant la qualité et les emplacements n°1. Mis à part les commerces avec chauffe et cuisine, ce local accepte toutes activités, sans restriction. Nécessitant raffraichissements et travaux, les conditions d'entrée seront étudiées avec les propriétaires afin de trouver avec vous toutes les solutions. Avec Lilian au , LNA vous p ce local en exclusivité ! LNA, services immobiliers sur-mesure

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule neuve de 95m² avec offre commerciale !

Loyer mensuel5 238 €

Surface194 m²Montant au m²324 €/m²/an

Local de 194 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial du parc d'activité Horizon !

Cet immeuble est à proximité immédiate de route nationale 2, offrant un cadre exceptionnelle à votre activité.

Le local est livré carrelé avec possiblité de moduler librementl'espace intérieur ou d'agrandir la surface grâce aux cellules adjacentes en fonction de votre activité.

Vous bénéficierez des prestations offertes par les autres membres du parc, notamment une agence bancaire, une pharmacie, des restaurants, etc...

Profitez également d'une franchise de loyer exceptionnelle sur les deux premières années de location, équivalente à 3 mois de loyer.

Contactez votre agence pour mettre en place une visite !

- Loyer annuel : 62856 € HC

- Charges annuelles : 6285.6 €

- Honoraires : 25% TTC (soit 15 714,00 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession droit au bail 45m² à Saint-Pierre centre

Droit au bail26 680 €

Loyer mensuel1 000 €Surface45 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

À VENDRE (EN EXCLUSIVITE) DROIT AU BAIL
- Saint-Pierre (Centre-ville), La Réunion
Emplacement stratégique en plein cœur de Saint-Pierre, dans un secteur commerçant dynamique et recherché. Droit au bail d'une boutique de chaussures entièrement équipée, avec possibilité de changement d'activité.
LES ATOUTS DU BIEN : Surface : 45 m²
- Très bonne visibilité
- Flux piéton constant
- Environnement commercial qualitatif
- Accès facile + stationnement à proximité
- Local prêt à ^exploiter immédiatement

Idéal pour démarrage rapide ou développement d'une activité existante
CONDITIONS : Prix de cession (HAI) : 26 680 € TTC
- Loyer mensuel : 1 000 € seulement

Fort potentiel de développement dans un secteur en pleine activité
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B840888)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule commerciale 37m² à Remire-Montjoly

Loyer mensuel1 051 €

Surface37 m²Montant au m²340,92 €/m²/an

Une cellule de 37,50 m2. Située au coeur d'une Galerie Marchande. Belle vitrine.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 32m² à Remire-Montjoly

Loyer mensuel896 €

Surface32 m²Montant au m²336 €/m²/an

Au coeur d'une Galerie Marchande. Belle vitrine.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local à Baie-mahault Bld de Houelbourg

Loyer mensuel1 450 €

Surface45 m²Montant au m²386,64 €/m²/an

A LOUER sur le boulevard de HOUELBOURG un local à usage de commerce ou de bureau de type médical par exemple. Ce local est en angle et offre beaucoup de luminosité . Il comprend une pièce et un toilette.
Il est fermé par 3 vitrines et volets 3 volets roulants , et une porte d entrée vitrée.

N hésitez pas à me contacter pour une visite

Honoraires à la charge du locataire de 2610.14 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commerce 125m² à Baie-Mahault Jarry

Loyer mensuel2 000 €

Surface125 m²Montant au m²192 €/m²/an

Local commercial à louer d'environ 125m² aménager et modifiable par le preneur, situé à l'immeuble le Sommet à Jarry.
L'espace peut accueillir : Des bureaux, un commerce, un restaurant, un cabinet médical, une galerie d'art etc....
La rue Ferdinand Forest est une artère très passante
Les + : 2 entrées, et 1 place de parking sécurisé.

Honoraires à la charge du locataire de 3600 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 879 798 361
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial neuf 150m² Saint-Laurent

Loyer mensuel4 000 €

Surface150 m²Montant au m²320,04 €/m²/an

Local commercial d'environ 150 m² disposant d'une grande façade vitrée, disponible pour décembre 2026.

Contactez votre agence pour obtenir plus de renseignement.

- Loyer annuel : 48000 € HC

- Honoraires : 11520 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 178m² en R+1 à Cayenne

Loyer mensuel4 450 €

Surface178 m²Montant au m²300 €/m²/an

Situé l'axe de la route de Montabo, au R+1 d'un immeuble récent. Un plateau comprenant espace accueil, salle d'archive, salle de réunion, 2 bureaux, espace open space, cafétéria, 2 espaces toilettes avec lavabo. Ascenseur, accès PMR. Parking collectif de 45 places, Totem.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail local de 64m² à Fort de France

Droit au bail58 300 €

Surface64 m²

Local commercial de 64 m² en rez-de-chaussée situé en zone commerciale de Dillon à Fort-de-France, idéal pour activité médicale ou paramédicale ou activité de beauté ...Formations... Bail commercial récent avec longue durée restante. Loyer attractif d'environ 1 450 € , inférieur aux valeurs de marché sur le secteur. Points forts :
- Bail récent
- Emplacement stratégique
- Accessibilité facile
- Accès PMR
- Eau comprise
- Parking accessible
- Flux de clientèle existant sur la zone
- Zone commerciale bien desservie
- Arrêt bus et TCSP
- Hotel à proximité
- Nombreux commerces (restaurant, carrefour Dillon, centre Akor etc)
- Local libre d'équipement (aménagement sur mesure possible) Cession de droit au bail : 58 300€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Murs commerciaux à Fort-de-France

Loyer mensuel2 860 €

Surface130 m²Montant au m²264 €/m²/an

- DILLON _ LOCAL PRO / COMMERCIAL Local à louer d’une surface d’environ 130 m² environ, à destination de commerce, de services, d’atelier, ou de bureaux. 1 Container OK devant le local Places de parking à proximité pour un passage moyen. Possibilité de négocier les travaux avec le propriétaire. Dépôt de garantie d’un trimestre de loyer HT Honoraires 1,5 * loyer hors charges. Disponible rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86099), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Saint-Paul

Loyer mensuel2 700 €

Surface131 m²Montant au m²247,32 €/m²/an

- À LOUER : Local commercial situé à l'Eperon Ze Bure@u 2. Niché au coeur d'un quartier dynamique et en développement permanent je vous présente le détail du local : Localisé au 2ème étage d'un bâtiment récent et à la pointe de la modernité le plateau de 131 m² environ vous permettra une liberté de disposition personnalisable. Le bâtiment est équipé d'un parking exclusif (3 places) et sécurisé. Au coeur du bâtiment vous aurez accès à un patio verdoyant desservant notamment sur un ascenseur pour permettre un accès plus aisée dans les étages. Au niveau du Rooftop, un restaurant est accessible permettant à vous et vos équipes de se détendre en profitant d'une vue magnifique sur l'océan. Le plateau disponible est à finaliser au niveau de l'aménagement laissant une liberté totale pour la personnalisation des locaux. Le bail proposé d'un durée de 3 / 6/9 ans vous autorises à toutes activités de bureau, artisanat, commerce et / ou paramédicales. Le loyer mensuel est de 2700€ auquel s'ajoute 250€ de charges mensuelles. Contactez moi pour visiter et en découvrir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84036), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique à Le Lamentin

Loyer mensuel12 480 €

Surface416 m²Montant au m²360 €/m²/an

- LE LAMENTIN
- emplacement idéal Local commercial neuf à louer d’une surface d’environ 416 m² environ Places de parking employés + clients. Grandes surfaces vitrées et hauteur sous plafond de 6m. Le plateau est livré brut, avec la possibilité d’un découpage de surface. N’hésitez pas à m’appeler pour une visite du site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86099), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 52m² RDC à louer à Baie-Mahault

Loyer mensuel1 670 €

Surface52 m²Montant au m²385,44 €/m²/an

A louer en RDC dans un complexe commercial un local d environ 52M2

pour toutes activités

- Loyer annuel : 20045.4 € HTHC

- Charges annuelles : 2206.26 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 006,81 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 186m² Baie-Mahault Jarry

Loyer mensuel9 000 €

Surface506 m²Montant au m²213,48 €/m²/an

A LOUER , dans la zone de JARRY , un local a usage commercial avec dépôt.

Il comporte une surface commerciale de 186,47 m2, un bureau de 12 m2, une surface de stockage totale de 121,63 m2. A l 'étage on trouve une mezzanine de 186,68 m2.
La surface totale à louer est de 506 m2.
Un parking de 5/6 places privées complète ce bâtiment .

N hésitez pas à me contacter pour une visite,

Honoraires à la charge du locataire de 18000 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial de 52m² à louer à Baie Mahault

Loyer mensuel950 €

Surface52 m²Montant au m²219,24 €/m²/an

A louer avec Agence , un local très lumineux d environ 52 m2 aménagé en un open space, une petite salle pouvant servir de rangement ou de repos, et une autre grande salle très lumineuse pouvant servir de salle de réunion

peut convenir à une profession libérale, bureaux ou commerce

- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 130m² za Soula Macouria

Loyer mensuel2 800 €

Surface130 m²Montant au m²258,48 €/m²/an

Idéalement situé en première ligne sur la zone artisanale de Soula, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur prometteur. Au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel composé de cinq cellules commerciales avec parking, découvrez un local sécurisé d'une superficie de 130 m², parfaitement adapté à une activité commerciale, de services ou tertiaire.

Vous profiterez d'un grand parking, offrant un confort d'accès optimal pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Fonctionnel et bien implanté, ce local représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel en plein développement.

- Loyer annuel : 33600 €

- Charges annuelles : 960 € TTC

- Honoraires : 5040 € TTC à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 22m² à St-François

Droit au bail63 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface22 m²Montant au m²545,4 €/m²/an

Local refait à neuf
- Tout équipé dans zone commerciale très touristique à Saint-François
Une place de choix proche du Golf

Deux emplacements avec eaux, le local est séparé par une porte coulissante en deux pièces ce qui peut donner deux activités différentes.

Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 63 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 56 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 150m² à Rivière-Salée

Loyer mensuelNous consulter

Surface150 m²

à la location, ce local commercial d’environ 150m2 situé sur un emplacement stratégique à Rivière-Salée, au cœur d’une zone à très forte fréquentation.

Visibilité directe depuis la RN5, axe incontournable du sud : votre activité bénéficie ici d’une exposition permanente auprès de milliers de passages quotidiens !

Le bien comprend :
90m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée.
À l’étage (60m2) : bureau, salle d’archives, réfectoire et deux sanitaires.

Implanté dans un ensemble commercial dynamique, il profite d’un parking commun de 180 places, assurant un accès fluide et immédiat pour la clientèle.

Bail commercial de 9 ans
- disponibilité immédiate (travaux d'aménagement à prévoir par le preneur).

Un emplacement premium, alliant visibilité, accessibilité et potentiel commercial !
Me contacter au +596696014417 pour toute demande d'informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10000 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984 194 845

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 113m² empl N°1 Matoury

Loyer mensuel2 260 €

Surface113 m²Montant au m²240 €/m²/an

Votre agence vous présente ce local commercial neuf de 113 m² situé au sein d'un immeuble entièrement rénové.

Il dispose d'un volet roulant en façade, d'une double porte de service et est équipé d'un sanitaire avec lave mains.

Contactez votre agence pourconvenir d'une visite.

- Loyer annuel : 27120 €

- Honoraires : 5424 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux 609m² à louer Saint-Laurent-du-Maroni

Loyer mensuel18 240 €

Surface608 m²Montant au m²360 €/m²/an

À louer à Saint-Laurent-du-Maroni, ensemble immobilier à usage professionnel composé de bureaux et d'un local commercial, pour une surface totale d'environ 609 m², implanté sur une parcelle de 984 m².

L'ensemble immobilier comprend plusieurs lots disponibles immédiatement : Bureau R+1 d'environ 50,58 m²; Bureau R+1 d'environ 99,63 m² ; Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 101,16 m²

Les locaux sont adaptés à une activité tertiaire, commerciale ou de services et bénéficient de prestations fonctionnelles : Accès PMR ; Établissement recevant du public (ERP) ; 8 bureaux au total ; Faux plafonds et peintures ; Site clos avec portail ; Parking visiteurs et 16 stationnements privatifs

Loyer indicatif : 360 €/m²/an selon les surfaces louées.
Bail commercial 3/6/9 avec dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer.

Ce bien constitue une opportunité d'implantation professionnelle sur un secteur dynamique de Saint-Laurent-du-Maroni, avec accessibilité et stationnement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial agencé de 200m² à Jarry

Loyer mensuel7 770 €

Surface200 m²Montant au m²466,2 €/m²/an

sup. asup. a LOCAL EXCEPTIONNEL à LOUER à l'immeuble BUSINESS CENTER rue Becquerel à JARRY Il est entièrement agencé. Les finitions sont très soignées et haut de gamme. LOCAL EN ANGLE avec 2 FAÇADES 199,20 M2 7 770€ HT mensuel HC. sup. asup. a CHARGES: 1,50€ du M2HT de provision de charges pour les services suivants: sup. asup. a
- ENTRETIEN PARKINGS et ESPACES VERT et ROUTE d'accès sup. asup. a
- ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES sup. asup. a
- MISE A DISPOSITION ET ENTRETIEN DES ASCENSEURS sup. asup. a
- ECLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES sup. asup. a
- MISE A DISPOSITION ET ENTRETIEN DU GROUPE ELECTROGENE sup. asup. a
- ENTRETIEN DES FAÇADES et CHENAUX sup. asup. a
- MISE à DISPOSITION et ENTRETIEN DES CAMERAS sup. asup. a
- TAXES FONCIERES (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer ensemble immobilier de 1484m² au Moule

Loyer mensuelNous consulter

Surface1 484 m²

vous propose, à la location, un ensemble de locaux commerciaux situé au Moule, actuellement en cours de construction. La livraison est prévue au 1er juin 2026.

En rez-de chaussée, les biens sont livrés sol béton brut, volet roulant motorisé, attentes électriques, EP, EU.

Lot 1 : 289 m² environ + 53 m² dépôt
Lot 2 : 39,76 m² environ
Lot 3 : 96,32 m² environ
Lot 4 : 102,20 m² environ
Lot 5 : 33,42 m² environ

Pour plus d'informations sur les différentes surfaces et les prix correspondant, contactez-nous !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 156m² Z.I Champigny

Loyer mensuelNous consulter

Surface156 m²

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Champigny à Ducos, ce local commercial de 156 m² offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et accessible.

Initialement conçu pour accueillir un restaurant ou une cantine, le local bénéficie d’un agencement fonctionnel et modulable, mais peut être remanié pour s’adapter à d’autres activités : artisanat, atelier, bureaux, showroom… Les possibilités sont multiples pour laisser libre cours à votre projet.

Points forts du local :
Surface totale de 156 m², offrant un espace généreux et modulable.
Aménagement flexible, avec possibilité de division selon vos besoins.
Emplacement stratégique dans la Z.I de Champigny, facilitant l’accès pour la clientèle et les fournisseurs.
Adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles.

Ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur en plein essor, avec visibilité et accessibilité.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 12074.4 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial avec dépôt 275m² Cayenne

Loyer mensuel3 300 €

Surface275 m²Montant au m²144 €/m²/an

Avenue d'Estrée, un local de 100 m2 + 175 m2 de surface de dépôt. Belle visibilité, vitrines et rideaux électriques.

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