Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique à Paris 20e

PARIS 20e – RUE DE BAGNOLET – 90 m² – IDÉAL COMMERCE DE BOUCHE
LOCAL COMMERCIAL 65 m² RDC + 25 m² SOUS-SOL – 26 000 € HT/AN
, vous propose à la location ce local commercial d'environ 90 m², idéalement situé 78 rue de Bagnolet, Paris 20e, dans un secteur vivant et commerçant.
Le local bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec 65 m² en rez-de-chaussée et 25 m² de sous-sol relié, offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, une réserve ou un espace de travail.
UN LOCAL IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
L'emplacement et la configuration du local sont particulièrement adaptés à des activités de proximité telles que :
Épicerie • boucherie • commerce de bouche • alimentation spécialisée • esthétique • institut de beauté • barber shop • coiffure • auto-école • services • boutique • showroom • concept store, etc.
Restauration nécessitant un conduit d'extraction non autorisée.
LES POINTS FORTS
✓ 90 m² au total
✓ 65 m² en RDC
✓ 25 m² de sous-sol relié
✓ Rue de Bagnolet – Paris 20e
✓ Secteur commerçant et résidentiel
✓ Nombreuses activités possibles
✓ Disponibilité immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 26 000 € HT-HC / an
Soit 2 170 € HT-HC / mois
Bail commercial 3/6/9/12
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers
Pass Madar : oui
Charges : environ 2 856 € / an
Taxe foncière : environ 1 142 € / an
Honoraires de gestion technique : 4,8 %
Honoraires de rédaction d'acte : 4 000 € HT
Une belle opportunité pour un commerce de proximité souhaitant s'implanter rue de Bagnolet.
À visiter rapidement.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 238 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Paris 75020
- A céder un Droit au Bail d'une belle boutique commerciale d'environ 84m².
Très bon emplacement, grand axe de passage
- commerces et résidentiel
- belle surface commerciale de plus de 70m²
- sanitaires
- arrières boutique avec une kitchenette
- belle hauteur sous-plafonds (3m). pas de travaux.
Changement d'activités possible sauf la restauration ( Boutique idéale pour une épicerie fine , boucherie-charcuterie, fleuriste ou bazar..)
Loyer de 2300€ HC.
Prix de cession : 201 600€ HAI.

vous propose un local avec un bail tous commerce.

Vous disposez d'une superficie totale de 48m2 plain pied.
Idéalement situé dans le 20ème arrondissement quartier GAMBETTA.
Vous êtes dans une rue commerçante, vivante et animée, avec une vraie vie de quartier.

Le bail tous commerce vous permet d'avoir tous types d'activités aussi bien du prêt à porter que de la restauration rapide avec cuisson froide.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, cave à vins, boutiques, sandwicherie, téléphonie etc...

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)