Locaux commerciaux - Boutiques à louer dans le Limousin

Droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 40m², actuellement occupé par une boutique de décoration, cadeaux et souvenirs. Idéalement situé en cœur de ville dans une des rues piétonnes les plus commerçantes.. Prix de vente : 28 000.00 euros FAI + Loyer mensuel : 663€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Cellule commerciale d'environ 430m² dans un bâtiment en cours de construction. Possibilité d'aménagement sur mesure pour ce local livré brut de béton, fluides en attente. Idéalement situé dans une zone dynamique, avec une excellente visibilité et une accès facile pour les clients. Loyer mensuel : 5.016,67€ HT. Disponible début 2026.

Local commercial d'une superficie d'environ 450m² situé à l'entrée de Saint-Junien et bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux important. Plus de 30 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité maximale. Loyer mensuel : 4.906,79€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Beau local commercial en hyper centre, refait à neuf sur 2 niveaux. Possible logement ou surface commerciale selon preneur étant sur 4 niveaux + caves. Tout commerce sauf alimentaires.

Local commercial en centre commercial de 128M² environ dont 30M² de réserve. Vitrrine de 5.5Ml. Clim.

En hyper centre de limoges (rue commercante), un local commercial de 35 m² environ . Activité de restauration acceptée. Loyer mensuel de 1000 € HT plus 100 € de charges mensuelles. Honoraires à la charges du locataire 25 %  du loyer annuel HT.  Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

L'Agence vous propose à la location, ce local commercial à usage divers situé à LIMOGES !
Il se compose d'un RDC de 75 m², d'un R+1 de 50 m² et d'une Cave de 50 m²

Le loyer mensuel s'élève à 3 800,00 € HT auquel s'ajoutent 200,00 € de provisions sur charges.
Honoraires d'Agence : 13 132,80 € TTC, soit 9,6 € TTC du loyer triennal HT à charge du PRENEUR.

Excellent emplacement !
Très bon état général !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel
Ref : 4706/PR87

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial en excellent état de 53,70 m² situé sur une zone très passante de LIMOGES, à proximité de l'hypercentre. Le bien comporte une surface commerciale avec une large vitrine, une kitchenette, un jardinet ainsi que 2 sanitaires dont 1 conforme aux normes PMR.
Le loyer demandé est de 650,00 € HT par mois accompagné d'une provision sur charges de 60,00 €, taxe foncière incluse et nos honoraires d'agence s'élèvent à 2 246,40 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal.

Bonne visibilité !
Local en excellent état, à visiter rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4683/PR87



Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, ce local de 35 m² situé à LIMOGES.
Il se compose d'une pièce principale ainsi que d'une réserve.

Le loyer demandé s'élève à 500,00 € Hors Taxes auquel s'ajoutent 70,00 € de provision sur charges comprenant l'eau, la taxe foncière et le traitement des ordures ménagères.
Honoraires d'Agence : 1 728,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge du locataire.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4639/PR87

Honoraires de 1 728 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose, à la location, un restaurant de 100 m² avec Terrasse à FAUX-LA-MONTAGNE.
Ce local ce compose d'une pièce principale avec un grand bar à disposition, 2 salles de restauration ainsi que d'une grande cuisine avec réserve.
Tout l'équipement nécessaire est mis à disposition du futur locataire.

Le loyer demandé s'élève à 750,00 € NDT par mois.
Honoraires d'Agence : 2 592,00 € TTC à charge du locataire.

À venir visiter rapidement !
Très bonne visibilité !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr
Réf. : 4630/LM23

Honoraires de 2 592 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose, à la location, un local à usage de Restauration à LIMOGES !
Ce local de 100 m² se compose d'une grande cuisine avec extraction aux normes ainsi que d'une salle de restauration.

Le loyer demandé s'élève à 3 000,00 € HT auquel s'ajoutent 200,00 € de charge mensuel comprenant la taxe foncière.
Un droit d'entré est également demandé pour le matériel restant dans le local ainsi que pour ses avantages commerciales. Celui s'élève à 50 000,00 €.
Honoraires d'Agence : 10 368,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge du locataire.

À venir visiter rapidement !
Emplacement intéressant !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr
Réf. : 4581/PR87

Honoraires de 10 368 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LIMOGES, secteur 'Pont Guingouin', Entrée Sud de la Ville. Nous y louons au sein d'un ensemble immobilier plus vaste avec une large dominante commerciale et profitant de celle-ci, un Local Commercial de 468m² constitué d'une partie BUREAUX d'une surface développée d'environ 196m² sur deux niveaux, et d'une partie ACTIVITÉS/STOCKAGE d'une surface d'environ 272m². Le tout dispose de 3 places de Parking privatives, 20 places supplémentaires réservées mais partagées, et d'une dizaine d'autres partagées si disponibles. Très importante circulation et belle visibilité depuisun Axe Périphérique de Limoges. A) Partie BUREAUX/AGENCE/ÉTUDE… : 1°) RDC d'environ 165m², offrant Entrée (7,2m²), Open Space d'environ 39,2m², Espace Bureau/Salle de réunion d'environ 52,5m² (escalier vers R+1) avec Baie de Brassage, Bureau 'aveugle'/Archivage (11,7m²), 3 Bureaux (séparation vitrée) de 12,9 / 13,1 / 20,24 m², 2 Espaces sanitaires (4+4m²) dont un PMR. 2°) R+1 d'environ 30m², accessible par escalier Métallique (Non PMR), offrant un Bureau de Direction d'environ 15,6m², un Bureau/Secrétariat d'environ 8,9m², et circulation. B) Partie ACTIVITÉS/ATELIERS/STOCKAGE : 1 Accès par les Bureaux, 1 Accès simple + 1 Porte Sectionnelle par le parking, Offrant : Hall de distribution (35m²), Réserve N°1 (avec Baie de Brassage) de 37,4m², Local Poubelles (11m²), Large Couloir de Circulation (20,6m²), Atelier sur cour (31,2m²), Réserve N°2 'Petite' (22,8m²), Réserve N°3 'Grande' (35,8m²), et Entrepôt avec porte sectoionnelle (78m²).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4577/CBB87


Honoraires de 11 750,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes sur une des principales pénétrantes de LIMOGES (5.000 passages). Nous y louons, en RDC d'un Immeuble récent appartenant à une Copropriété bien gérée, un Local Commercial type 'BUREAUX – Agence, Cabinet, Étude'… d'une superficie d'environ 95m². Le Local, bénéficiant d'une très belle façade vitrée de 9ml, est très visible et très circulant. Il offre un Vaste Open Space en 'L' d'environ 76m². En arrière boutique, se trouvent un local Technique/Réserve aveugle d'environ 7m², et un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) d'environ 6m². Le Local sera livré avec 3 Places faciles d'accès (en RDC) d'un vaste Parking fermé, aux places numérotées. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Nombreuses prises RJ. Accès PMR facilité.


Nouis louons cet Espace Commercial pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€HTHC. Refacturation Mensuelle des charges de Copropriété imputables au Locataire : 100,00€ avec régularisation annuelle. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 80,00€ (en 2025) avec régularisation annuelle.


Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 3.456,00€TTC, sont à la chrage du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4580/CBB87


Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un grand local professionnel de 270 m² actuellement en travaux et situé dans une zone facile d'accès, proche du centre ville et de grands axes.

Caractéristiques du local
5 bureaux,
2 salles de réunion,
1 cuisine privative,
1 salle d'eau,
2 sanitaires,
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900,00 € HT
Provision mensuelle sur charges : 50,00 €
Taxe foncière annuelle : 3 000,00 €
Honoraires d'agence : 10 022,40,00 € TTC soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.
Local disponible à la vente sous la référence 4593/PR87
À visiter !
À exploiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

réf : 4592/PR87

Honoraires de 10 022,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 60 m² environ (surface Loi CARREZ) + 1 cave !Accessibilité PMR ! Belle vitrine !Loyer : 650,00 € Net de TVA / mois. Charges : 100,00 € / mois (taxe foncière inclus).Honoraires d'Agence fixées à 9.6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 2 246,40 € TTC.
Bon emplacement !Belle surface !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Réf. : 4402/PR87

Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial a louer sur axe passant avec vitrine

local aux normes PMR

toutes activités sauf restauration

Local en très bon états travaux récents

Loyer 440 euros + 50 euros avances de charges ( om + TF )


- Loyer annuel : 5280 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

LUBERSAC A LOUER

Cellule spéciale restauration 276 m² , grande vitrine, hotte professionnelle en place, froid négatif et positif disponible.

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial attractif.

Site situé entre LIMOGES et BRIVE LA GAILLARDE


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A LOUER local commercial de 32 m², bonne visibilité avec trois vitrines, rue semi piétonne sur axe rentrant, adresse connue.

Local climatisé.

Disponible OCTOBRE 2026

Loyer mensuel : 426 € (non assujetti à la TVA) + 50 € provision sur charges (OM TF)

honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5706 € NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 426,50 € HT)

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

MALEMORT Local commercial composé d'un open-space avec vitrine, divers bureaux, entrepôt sur l'arrière. sanitaire. Parkings communs sur le devant du local. Possibilité emplacements bennes extérieur.

Loyer 1800 € HT + provision pour charges 100 € (OM TAXE FONCIERE) eau et électricité à charge locataire.

Honoraires agence 25 % HT du loyer annuel (visites, EDL entrée, rédaction du bail)


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


Local boutique, emplacement connu, rue semi piétonne. vitrine récente, climatisation, store, réserve et sanitaire.

Loyer mensuel 877 € hors charges (non assujetti à la tva) + honoraire agence 25 % HT du loyer annuel.

DISPONIBLE 1 er FEVRIER 2027


- Loyer annuel : 10600 € NET HC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 650,00 € HT)

BRIVE ROSERAIE


Situé sur un axe passant local commercial avec vitrines, angle de rue, disponible début 2027

Composé d'une entrée, pièce avec vitrine, réserve, sanitaire.

Loyer mensuel 710 € HT + provision pour charges 45 € (ordure ménagères, taxe foncière)

honoraires agence, 25 % HT du loyer annuel.


- Loyer annuel : 8520 € HTHC

- Charges annuelles : 540 €

- Taxe foncière : 540 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 130,00 € HT)

MALEMORT


Local commercial de 317 m² avec vitrine, parkings sur le devant, avec salle de vente, divers bureaux, salle de livraison, laboratoire, sanitaires PMR et privé. entièrement climatisé. Le tout en très bon état et aux normes actuelles.

Disponible, loyer mensuel 3500 € HT hors charges. provision pour charges, quotepart taxe foncière et entretien des communs


- Loyer annuel : 42000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

MALEMORT


local commercial à louer sur axe très passant de 551 m² 30 m linéaire de vitrine.

composé d'un hall d'exposition de 300 m² avec divers bureaux et sanitaires, réserve atelier sur l'arrière.

parkings entièrement clos

loyer mensuel 1800 € HThors charges + charges 295 € (OM TF)

disponible 01/09


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Taxe foncière : 3532 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A VENDRE DROIT AU BAIL, emplacement n°1, grande visibilité, adresse connue.

Local 21 m² + réserve en sous-sol 21 m², grande vitrine, store....Loyer mensuel 1267 € HT, HC

PRIX 55 600 € HAI


- Loyer annuel : 15205 € HTHC