Location de locaux commerciaux - boutiques à Sommières-du-Clain

Points forts du local :

Emplacement premium sur la rue Gambetta, artère commerçante principale de Poitiers

Surface de 44 m² parfaitement agencée, avec espace de vente lumineux

Sanitaires privatifs

À proximité immédiate d'une place dynamique et très fréquentée, générant un fort flux de clientèle

Local en excellent état, prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir

Flux piéton constant tout au long de la journée, grâce à la concentration de commerces, restaurants, bureaux et services dans ce quartier central de Poitiers.

Rare sur le marché : très peu de locaux de cette surface sont disponibles sur la rue Gambetta.

Prix cession du bail : 5 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéal pour une activité B to B ou un showroom, ce local s'intègre dans un ensemble immobilier récent et parfaitement entretenu. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Caractéristiques :Local en excellent état

Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Nombreuses places de stationnement en façade

Environnement professionnel dynamique

Très belle vitrine / façade commerciale

Disponible immédiatement

Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très prisé pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel, visible et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une spacieuse surface de vente lumineuse, parfaitement agencée pour accueillir tout type d'activité commerciale,

Un espace sanitaire,

Une réserve / locaux sociaux

Points forts :

Très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue,

Vitrine de qualité assurant une belle mise en valeur des produits ou services proposés,

Emplacement premium (n°1) en cœur de ville, à proximité immédiate des grandes enseignes, restaurants, et de la vie urbaine animée.

Disponible début septembre 2025 – opportunité rare à saisir !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité € Découvrez ce local commercial premium, idéalement situé au sein d'une zone en pleine expansion.

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Un emplacement de premier choix.

Visibilité maximale grâce à un positionnement face à un axe routier très fréquenté (30 000 véhicules/jour).

Accès rapide aux principaux axes routiers, garantissant une excellente connectivité.

Secteur en plein essor avec l'arrivée d'un complexe sportif de 5 000 m² en 2025, générant un important flux de visiteurs.

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Un espace adaptable à vos besoins.

• Superficie modulable selon votre projet.
  

• Possibilité de livraison clé en main, selon un cahier des charges établi avec le propriétaire.
  

• Stationnement prévu pour votre clientèle et votre équipe.
  

• Enseignes nationales et commerces de proximité
  

• Activités tertiaires et services
  

• Professions libérales
  

• Restauration, showroom, bureaux
  

Emplacement premium : en bordure d'un rond-point.
Excellente accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers (A10, N10)
Grand parking foisonné à disposition des clients et visiteurs

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Caractéristiques du bien :

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Superficie : 370m²
État actuel : Local peu aménagé, offrant une flexibilité totale
Travaux possibles : Le propriétaire est ouvert à des aménagements selon votre projet

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Ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.

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Loyer annuel HT HC : 28 800€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Boulangerie
  
• Restaurants et cafés
• Services professionnels
• Et bien plus encore
  

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule commerciale de 230 m², idéalement située au cœur de l'une des zones commerciales les plus attractives de Poitiers.

Contrairement à un local brut, cette cellule bénéficie déjà d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

• un bel espace de vente climatisé, lumineux et accueillant,
  

• un sanitaire privatif,
  

• des locaux sociaux dédiés au confort de vos équipes,
  

• ainsi qu'une réserve pratique pour optimiser votre organisation.
  

Cet emplacement premium, au sein d'un ensemble commercial dynamique, vous assure une visibilité maximale et un environnement porteur. Vous serez entourés d'enseignes reconnues et fréquentées : boulangerie artisanale, restaurant, commerces alimentaires, sans oublier les grandes surfaces voisines telles que Lidl, Super U, Action, et plusieurs restaurants rapides générant un flux constant de clients.
Accessibilité & stationnement :De nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès pour la clientèle.

La zone est également desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate.
Points forts du local :Surface : 230 m² déjà aménagés

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Visibilité optimale et environnement commercial diversifié

Climatisation dans l'espace de vente

Stationnement gratuit et accès bus à quelques pas

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement et efficacement dans un secteur commercial en plein essor, sans contrainte de travaux d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Vendée vous propose à la location un local commercial de 53 m² idéalement situé en centre-ville de Poitiers, à quelques mètres de la Place du Maréchal Leclerc. Son emplacement premium, sa belle vitrine sur rue piétonne et son environnement commerçant dynamique assurent une excellente visibilité pour développer votre activité dans un secteur attractif et recherché.

Ce local commercial à louer à Poitiers bénéficie d'un aménagement complet et fonctionnel : un espace d'accueil lumineux, trois salles cloisonnées, un sanitaire et une réserve. En parfait état, il convient parfaitement à des activités de commerce de détail, de services, de santé ou de bien-être. Idéalement implanté dans un environnement commerçant attractif (pharmacie, restaurants, bijouteries, salon de coiffure), ce bien profite d'un fort passage piéton et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue fréquentée. À proximité immédiate des transports et parkings, ce local offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre enseigne en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Une opportunité rare à la location dans un secteur très recherché.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations complémentaires

Le programme développe une surface totale de 612 m², divisible selon les besoins des utilisateurs. Il se distingue par une grande vitrine en angle assurant une visibilité maximale depuis le rond-point, véritable point stratégique d'entrée de ville. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant un accueil optimal de la clientèle. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des axes routiers structurants et une liaison rapide avec le centre-ville de Poitiers. L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant un flux régulier et soutenu. Cet emplacement n°1 constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations complémentaires
Cette cellule de 250 m² fait partie d'un ensemble immobilier commercial neuf situé sur un emplacement stratégique en entrée de ville. Le local bénéficie d'une grande vitrine en façade directe sur le rond-point, offrant une visibilité maximale aux usagers et aux flux automobiles quotidiens. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives à l'ensemble, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes principaux et à une liaison directe avec le centre-ville de Poitiers. Le secteur bénéficie d'un fort dynamisme commercial avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant une fréquentation régulière et importante.

Cette cellule de 250 m² représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un site bénéficiant d'un excellent positionnement et d'une forte attractivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien dispose d'une surface de vente lumineuse de 90 m², mise en valeur par une belle vitrine donnant directement sur l'axe commerçant le plus fréquenté de la ville. En complément, une réserve en sous-sol (R-1) permet le stockage de marchandises ou le réassort en toute simplicité. L'agencement a été récemment rénové, offrant des espaces modernes et prêts à accueillir une nouvelle activité.

Ce local est équipé d'une climatisation réversible garantissant confort en toute saison. L'ensemble est disponible immédiatement et prêt à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux préalables.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local commercial en location à Poitiers bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants. La Place du Marché Notre-Dame est reconnue pour son dynamisme :

• Nombreux restaurants, bars et commerces déjà implantés,
  

• Proximité immédiate des universités et de la médiathèque,
  

• Clientèle variée : étudiants, habitants du centre-ville, touristes.
  

C'est un lieu de passage incontournable, garantissant un fort potentiel commercial pour tout projet.

Caractéristiques du local

Surface totale : 221 m² de plain-pied, modulables selon vos besoins,

Possibilité d'installer une terrasse (sous réserve d'autorisation),

Toutes activités autorisées : restauration, bar, commerce, boutique, services…

Un fort potentiel de développement

Grâce à sa situation privilégiée, ce local commercial à Poitiers est idéal pour un concept de restauration, un café-bar, une enseigne de prêt-à-porter, une boutique spécialisée ou tout autre commerce souhaitant profiter de l'attractivité du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un emplacement stratégique :

• Face à un axe de circulation à fort trafic
  

• Visibilité exceptionnelle tout au long de la journée
  

• En plein cœur de la zone commerciale dynamique du Grand Large, qui rassemble un large éventail d'activités commerciales et tertiaires
  

Descriptif du local :

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Surface totale : 187 m²

Façade commerciale avec accès direct clients

Accès arrière pour livraisons ou personnel

Situé dans un ensemble immobilier en cours de rénovation complète, avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et attractif

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Caractéristiques clés :

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• Tous types d'activités autorisés (commerce, services, restauration, activité tertiaire, etc.)
  

• Excellente accessibilité et stationnement facilité (parking mutualisé sur site ou à proximité)
  

• Environnement commercial déjà attractif et en constante évolution
  

• Emplacement N°1 sur une artère majeure de Poitiers
  

• En face d'un hypermarché à très forte attractivité
  

• Quartier à fort potentiel commercial
  

• Opportunité rare dans une zone en pleine modernisation
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :