Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Allinges (74200)

ANNECY CENTRE - Bureaux / Local commercial de 20 m² Situé sur un axe passant du centre-ville d'Annecy, ce local de 20 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2,50 mètres linéaires. En très bon état, il offre un espace lumineux, au style contemporain, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Le local est équipé d'un rideau métallique de fermeture. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble. Parking à proximité. Bureaux, profession libérale, activité de conseil, agence, showroom, atelier créatif ou commerce de détail ne générant ni nuisance ni besoin de point d'eau. Faible loyer. Idéal pour implanter votre activité dans le centre. Bail 3/6/9 à créer. Frais d'agence 30 % HT d'un an de loyer HT HC

Local commercial de plain-pied de 127 m² environ, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 600 € HT mensuel. Déspécialisation possible. Important flux piéton.

Local commercial de 150m² environ sur 2 niveaux, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 2 600 € HT mensuel. Bail tous commerces. Important flux de véhicules.

Local commercial de plain-pied de 88 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité + 1 cave. Loyer de 1 885 € HC Mensuel. Zone piétonne. Important flux piétons.

Local commercial de plain-pied de 72 m² environ, bénéficiant d'un emplacement avec du parking (2 places privatives). Loyer de 1 350 € HT mensuel. Déspécialisation possible. Important flux de véhicules.

À LOUER – Bureaux / Local commercial – Très forte visibilité – 107 m² – Annecy / Seynod.

Adresse : 14 boulevard Costa de Beauregard, Annecy (Seynod).

Idéalement situé sur un axe à très fort passage, ce local de 107 m² bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement dynamique : écoles, collèges, zone commerciale Arcaloz, Lidl, Auchan, Boulanger, restaurants et bars, etc. Un arrêt de bus devant l’immeuble assure une desserte optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

Le local est composé d’une grande zone de circulation centrale, desservant 6 bureaux indépendants, dont deux côté boulevard et un bureau en arrondi très lumineux en façade. Il comprend également deux sanitaires PMR, un local technique et un local ménage. Enfin, le local comprend la jouissance privative d'une terrasse de 55m² devant les baies vitrées.

L’ensemble bénéficie de nombreuses baies vitrées, offrant une excellente luminosité, et d’une distribution fonctionnelle adaptée aux activités de bureaux, libérales ou médicales.

Le bien est complété par un garage double en enfilade situé en sous-sol (env. 40 m²), idéal pour le stationnement des collaborateurs ou pour du stockage / local archives.
Aussi, la copropriété dispose également de 17 places de stationnement extérieures en foisonnement pour les visiteurs ainsi qu’un local vélo sécurisé accessible sous clé pour les occupants de l'immeuble.

Activités autorisées : commerciales, bureaux, tertiaires, professions libérales, médical / paramédical.

Charges de copropriété (inclus dans la provision) : entretien des parties communes, ménage, ascenseur, électricité, etc.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 29 160€,

- Provision pour charges de copropriété : 1 785,80€ pour l'année 2025.

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 1 686€ pour l'année 2025.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 374 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
- Le droit au bail d’un local commercial en RDC de 29 m² env. + 8 m² env de réserve. Selon un bail spécialisé en tacite reconduction qui sera renouvelé pour la vente moyennant une indemnité de déspécialisation de 2500€ charge acquéreur.
Au loyer de700€/mois non assujetti à TVA + 50 €/mois de charges (hors eau et électricité).
PRIX: 45 000€ FAI

Local commercial, emplacement N°1 centre historique d'Annecy. Secteur très commerçant et touristique. Superficie totale de 80m²: 50m² en rez-de-chaussée et 30m² à l'étage. Conditions locatives: - Bail commercial 3/6/9 - Tous commerces sauf restauration - Loyer faible, 1140Euros HT/mois - Charges locatives et taxe foncière faibles Idéal pour les activités suivantes: épicerie, boutique artisanale, concept store, boutique PAP/accessoires, etc. A SAISIR RAPIDEMENT.

ANNECY DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE, MONTE-CHARGE ET PARKING

À céder, droit au bail d'un local commercial situé dans un secteur dynamique de l'agglomération annécienne.

Ce local développe environ 125 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi que près de 90 m² d'espaces de stockage directement accessibles depuis le magasin. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové récemment et permet une installation immédiate sans travaux.

L'ensemble comprend un vaste espace commercial lumineux, un bureau indépendant, une kitchenette, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant une excellente capacité de rangement et de logistique.

Le local bénéficie d'un monte-charge d'une capacité de 400 kg facilitant la manutention des marchandises entre les différents niveaux. Un ascenseur privatif ainsi qu'un accès au parking de l'immeuble complètent les prestations.

Le bail commercial est récent et bénéficie d'une longue durée résiduelle. Le loyer reste particulièrement attractif au regard des surfaces proposées et du marché local.

Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de commerce spécialisé, showroom, cave, épicerie fine, vente d'équipements, activité artisanale ou toute activité nécessitant des surfaces de stockage importantes.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans l'agglomération annécienne avec un investissement maîtrisé.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

À louer, avec petit droit au bail, magnifique surface commerciale de 155 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur à forte fréquentation touristique. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Un parking attenant facilite l'accès de la clientèle et constitue un véritable atout pour toute activité commerciale. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités générant des nuisances. Idéal pour la création d'un magasin de location de skis, une boutique d'équipements de montagne, un commerce de décoration, un concept-store ou toute activité souhaitant profiter d'un flux important de visiteurs tout au long de la saison. Une opportunité rare dans un environnement dynamique et recherché.

LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ AVENUE DE GENÈVE

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé le long de l'avenue de Genève à Annecy-le-Vieux (74940).

Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur l’un des axes les plus passants de l’agglomération annécienne, le local profite d’une visibilité exceptionnelle en front de l’avenue de Genève, directement face au centre commercial Carrefour, garantissant un flux important de véhicules et une excellente exposition commerciale.

Le local développe une surface totale de :

- 149,30 m² de surface commerciale

- Balcon de 6,30 m²

- Terrasse privative d’environ 50 m²

Les locaux sont très bien aménagés et se prêtent parfaitement à des activités de type :

- Bureaux avec accueil du public,

- Cabinet médical ou paramédical,

- Activités de services (assurances, banque, agence, conseil),

- Showroom léger / espace de présentation,

- Activité tertiaire avec vitrine et visibilité.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 000€, soit 3 750€ mensuel,

- Provision pour charges de copropriété : 1 100€ pour l'année 2025,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2 278€ pour l'année 2025,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes hors charges,

- Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel hors taxes hors charges.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 317 m² | Loyer : 7.000 € HT/moisSitué en plein coeur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Douvaine centre-ville, à louer, local d'environ 161 m² situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une belle visibilité. Tout commerce autorisé. Disponible immédiatement.
Il est composé de 3 niveaux :

- 52 m² en rez-de-sol avec accès direct par l'extérieur

- 58 m² en RDC

- 58 m² au 1er étage
Combles à aménager
Accessibilité PMR.
Parking public à proximité.
Loyer mensuel 2420 € HT HC.
Vente des murs possible, nous contacter.

Contact : , , agent mandataire E.I. .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.245.565
RCP 7.953.190 /S17107811

À LOUER – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy)

Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l’un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité au cœur d’un environnement dynamique et en pleine croissance.

Descriptif du bien :

- Surface totale : 390,10 m²,

- RDC : 260,60 m²,

- R+1 : 129,50 m²,

- Stationnement : 8 places extérieures privatives,

Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l’accueil d’une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.

Environnement commercial exceptionnel :

Le Grand Epagny regroupe plus d’une centaine d’enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d’autres.

Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d’une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services.

Son accès direct depuis l’autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d’Annecy et la présence d’un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 000€, soit 5 333€ mensuel (164€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 2 142€ / an,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 272 m² | Loyer : 6.000 € HT/moisSitué en plein cœur d’Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d’un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.

Pour un contact et des précisions:

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

A louer local commercial ou professionnel de 40m² de plain pied, en parfait état. Actuellement agencé avec une zone accueil et un bureau, cet espace est entièrement modulable. Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine et sa situation en zone piétonne. Idéal pour toucher une clientèle locale et touristique à la fois. Bail tous commerces sauf restauration et à créer, disponible fin septembre 2026. Droit d'entrée: 80K A saisir rapidement.

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 90 M²
- EMPLACEMENT COMMERCIAL DE QUALITÉ

À céder, droit au bail d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement de qualité au sein d’un secteur dynamique et commerçant.

Le local développe environ 90 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et dispose également d’espaces de stockage en sous-sol. Sa configuration permet l’accueil de nombreuses activités commerciales, de services ou de bien-être, sous réserve de la destination prévue au bail.

L’établissement bénéficie d’une bonne visibilité, d’un environnement commerçant attractif et de conditions locatives intéressantes. Les locaux sont fonctionnels et immédiatement exploitables pour un porteur de projet souhaitant créer, développer ou transférer son activité.

Bail commercial en cours. Dossier complet, conditions locatives et modalités de cession disponibles sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Situé dans la charmante ville d'Annecy, zone artisanal des Césardes à Seynod, ce local commercial de 82 m² (+ 25 m² de mezzanine) est parfaitement adapté pour mener une activité professionnelle et offre un emplacement idéal pour les artisans cherchant à s'implanter dans une zone dynamiqueet accueillante.

Ce spacieux local artisanal comprend 4 pièces, un bureau d'accueil pour recevoir la clientèle, deux pièces type atelier et une mezzanine permettant le stockage de matériel ou de marchandises, 3 places de stationnement. Sa surface de 82 m² offre un espace généreux pour développer son activité. Idéalement conçu pour un artisan ou autre activité hors activité de bouche ou à fortes nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Situé sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la route d'Albertville, ce local commercial bénéficie d'une grande visibilité grâce à plus de 15 mètres linéaires de vitrine et à sa position stratégique. Le bien développe une surface totale d'environ 425 m², répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (environ 350 m²) : Showroom de 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; Espace de stockage d'environ 55 m² avec porte sectionnelle ; Bureau indépendant de 35 m² ; Sanitaires avec douche ; Espace cuisine. - Étage (environ 100 m²) : Trois bureaux lumineux et fonctionnels. À l'extérieur, un vaste terrain permet un stationnement aisé grâce à de nombreuses places de parking privatives. Ce bien est idéal pour une activité commerciale, un showroom, du négoce professionnel ou toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et espaces de stockage.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive du lac d'Annecy, ce local commercial profite d'un emplacement de qualité au coeur d'un village au bord du lac d'Annecy Superbe local moderne avec vitrine offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Surface d'environ 58 m² complétée par une cave en sous-sol d'environ 15 m². Local parfaitement adapté pour : - cave à vins, - épicerie fine, - boutique décoration, - activité artisanale ou commerce premium. LES POINTS FORTS: - emplacement stratégique, - façade visible et attractive, - bail commercial récent, - faible loyer : 620 Euros HT / mois, - faibles charges et taxe foncière.

Charmant local de 27 ² au centre ville. Idéalement situé dans une rue piétonne bénéficiant d'une clientèle locale et touristique. Informations: Surface commerciale : 17 m² réserve : 10m² sanitaire et point d'eau possibilité d'étalage devant la boutique (sur demande auprès de la ville) bail 3/6/9 très faible loyer Possibilité de faire de la petite restauration qui ne nécessite pas d'extraction: - glacier - sandwicherie froide A SAISIR RAPIDEMENT !

Local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton permanent. Son implantation stratégique assure une fréquentation régulière grâce à une clientèle locale ainsi qu'à un important passage touristique, offrant une forte attractivité tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 50 m², ce local dispose d'un agencement optimisé permettant une installation rapide. Les atouts : Terrasse de 12 places assises Belle façade avec excellente visibilité commerciale Faible loyer : 950 Euros HT/mois Charges locatives réduites Une opportunité rare de bénéficier d'un emplacement recherché avec un loyer particulièrement attractif pour le secteur.

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET CAVE 40 M²

Installez votre activité dans un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement dynamique au sein d’un environnement commerçant vivant et attractif. Grâce à un flux régulier de passage piéton et automobile, ce bien offre une visibilité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

D’une surface d’environ 40 m², le local propose un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle. Son agencement actuel permet une prise en main rapide sans travaux importants. Une arrière-zone complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un espace de préparation ou une activité complémentaire. Le local dispose également d’un point d’eau ainsi que d’une cave saine, particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation quotidienne.

Le bail commercial en cours constitue une véritable opportunité avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, permettant d’envisager une exploitation sereine et rentable.

De nombreuses activités peuvent y être développées : commerce de détail, showroom, beauté et bien-être, services à la personne, activité spécialisée ou bureau commercial.
(Hors restauration nécessitant une extraction.)

L’environnement immédiat, composé de commerces, entreprises et habitations, garantit une clientèle régulière et un fort potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et accessible.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

CHAMONIX
- Le droit au bail d’un local commercial de 67m² env. sur deux niveaux de 33 m² env. chacun + un garage fermé, selon un bail tous commerces sauf restauration (pas de cuisson) allant jusqu'en novembre 2026, au loyer actuel de 2 396,54€ HT/HC/mois

PRIX : 375 000 € FAI

Local commercial de plain-pied de 41 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 945 € HT HC mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.