Location de Immobilier d'entreprise à Saint-Herblain (44800)

ZAC ARMOR à SAINT-HERBLAIN A l'ouest de Nantes, plusieurs surfaces rénovées de bureaux à louer au sein d'un bâtiment tertiaire de très bon standing. Locaux en RDC en open space (cloisonnement possible). Site sécurisé par contrôle d'accès. Accès PMR Chronobus C3 devant l'immeuble. Parking gratuit du Zénith. Passerelle Atlantis à 300m. DPE en cours. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Zone du Moulin neuf, proche Chronobus, périphérique et services.   Cuisine, 4 bureaux individuels, 1 bureau 4 personnes, salles de réunion, 1 open-space.   Climatisation et fibre.   13 places de stationnement à 350 € /unité /an. Frais d'acte : 500 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

ZAC Armor à St Herblain. Au sein d'un immeuble tertiaire, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 236 m². Plateaux rénovés. Loyer  : 118€ HT / HC / m²   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

ZAC ARMOR à SAINT-HERBLAIN A l'ouest de Nantes, plusieurs surfaces rénovées de bureaux à louer au sein d'un bâtiment tertiaire de très bon standing. Locaux au 2eme étage entièrement aménagés, cloisonnement de qualité, vitrée toute hauteur. Site sécurisé par contrôle d'accès. Accès PMR Chronobus C3 devant l'immeuble. Parking sous-sol. Parking gratuit du Zénith. Passerelle Atlantis à 300m. DPE en cours. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'agence vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Età proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain
- ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Nous vous proposons à la location, un local d'activités avec vitrine d'environ 590 m².  Comprenant :
- 215 m² environ de bureaux et locaux sociaux
- 375 m² environ de stockage climatisé avec 2 portes sectionnelles motorisées Le local est équipé de la fibre optique et d'une alarme !  10 places de parking. Situation géographique : Zone industrielle de Saint Herblain À proximité du centre commercial Atlantis et de la ligne 1 du tramway (François Mitterand). Belle visibilité !      Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Zac de La Baule
- Programme neuf de bureaux. Deux immeubles en R+6 d'une surface totale de 10 400 m² environ divisibles. Terrasse commune au R+5. 57 parkings en sous-sol. 15 parkings extérieurs. À proximité des transports et des services.     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'agence vous propose à la LOCATION ce local d'activité situé sur la commune de SAINT-HERBLAIN (44800), au sein d'un environnement économique dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes nantais et à l'ouest de l'agglomération. D'une surface d'environ 880 m² , le bâtiment comprend un grand volume de type hangar de respectivement 284m², 340m² et 172m² avec une hauteur sous plafond maximale d'environ 6 m, permettant le stockage en hauteur et la circulation de véhicules ou engins de manutention adaptés. Le local dispose notamment :
- D'une porte coulissante d'environ 4 x 4 m, facilitant les opérations de chargement / déchargement
- D'un espace de stockage extérieur, idéal pour remiser du matériel ou des palettes
- D'un bardage simple peau sur l'enveloppe du bâtiment
- De plusieurs pièces / locaux techniques et annexes au rez-de-chaussée, aménageables selon les besoins du preneur (bureaux, locaux sociaux, etc.) Le site bénéficie d'une situation géographique et d'une accessibilité très intéressante, au coeur d'un secteur d'activités établi de SAINT-HERBLAIN, avec desserte rapide vers le périphérique nantais et les principaux axes de circulation de l'ouest de Nantes. Disponibilité : immédiate. Bâtiment idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique urbaine ou pour une entreprise ayant besoin d'un volume principal de hangar avec stockage extérieur associé. Conditions :
- Loyer présenté : 67 500 € HT/HC annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires d'agence : 25% HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

À louer à Saint-Herblain, au cœur de la ZAC Armor, bureaux d'environ 147 m²  Ces bureaux se composent de :
- un open space
- une salle de réunion
- un bureau fermé
- un espace cuisine / cafétéria Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun, notamment les bus.  2 stationnements en sous-sol, climatisation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Loft de bureaux atypique de 120 m² en duplex – Bords de Loire
Situé dans un environnement privilégié sur les bords de la Loire, ce loft-bureau de 120 m² en duplex séduit par son architecture contemporaine et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du centre-ville de Nantes et de l’aéroport.

L’espace s’organise autour de volumes généreux et fonctionnels comprenant :
1 open space,
3 bureaux cloisonnés,
1 espace en mezzanine offrant une zone complémentaire de travail ou de détente,
1 cuisine équipée.
2 places de parking
Fibre optique professionnelle
Les prestations de qualité renforcent le caractère unique du lieu : parquets, poutres apparentes, portes vitrées, éclairage par spots, escalier métallique sur mesure et design intérieur soigné.

Transports et accessibilité :
Ligne de bus 81 et 131
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1400 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 1800 € HT
Taxe foncière : 1500 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis à la TVA
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire.
Disponibilité immédiate
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Situé à deux pas du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments offrant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 329 m² dont 30 m2 de parties communes, situé au 1erétage, constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces et services.
Accessibilité :
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Ascenseur pour un accès facilité aux étages
Stationnement :
6 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux :
Plusieurs espaces bureaux semi-cloisonnés
Sanitaires en parties communes
Prestations :
Accès PMR
Fibre optique
Interphone / digicode
Chauffage réversible / climatisation
Éclairage LED
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 26 910 €
Provisions pour charges : 9870 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel + frais de rédaction de bail notarié 1500 € HT
Disponibilité : immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 6 727,50 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 822,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 727,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Plateau de bureaux à louer d'environ 120 m² situé dans la zone tertiaire d'Atlantis et à proximité du centre commercial Leclerc.
Transports : Tramway ligne 2 arrêt François Mitterand, Bus ligne 50 et 93 arrêt Jacques Cartier.
3 places de parkings extérieurs sécurisées dont 1 placePMR
Ce plateau de bureaux en R+1 est une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, services.....

- 5 bureaux cloisonnés

- 1 coin Kitchenette

- 1 Sanitaire

- Fibré
Loyer annuel HT HC : 8400 €
Provision pour charges annuelles HT : 3 088 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Bail dérogatoire
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 652 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUERCES

Nous vous proposons à la location, un local d'activités récent d'environ 361 m² en plein-coeur de Saint-Herblain.  Surface avec vitrine en RDC, bureaux et salle de pause à l'étage.  Proximité immédiate d'Atlantis (2 min) et du périphérique porte d'Atlantis (4 min). Stationnement disponible avec 4 parkings aériens.  Site clos et sécurisé.  Disponible au 1er Avril 2026. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'agence vous propose à la LOCATION ce local d'activité fonctionnel. D'une surface d'environ 276 m², ce bien est situé dans une Zone d'activité dynamique de SAINT-HERBLAIN, à l'ouest de Nantes, profitant d'une excellente accessibilité et de la proximité des grands axes. Le local est composé de :
- 117 m² d'atelier/entrepôt** en rez-de-chaussée,
- 60 m² de bureaux, comprenant également une cuisine et des sanitaires,
- 98 m² de stockage à l'étage (R+1). Le bien dispose également de 2 emplacements de parkings privatifs. Très belles prestations pour ce local polyvalent. Situation géographique stratégique au coeur du pôle économique de l'ouest nantais. Disponibilité : Immédiate ! Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, de petit stockage ou de service nécessitant une partie bureaux et un atelier. Conditions :
- Loyer présenté : 1 833 € HT/mois, soit 21 996 € HT annuel.
- Charges :63 € HT/mois.
- Dépôt de garantie :3 666 € HT (2 mois de loyer).
- Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

A louer Saint Herblain
Local commercial d'une surface de 588 m2 environ
Destination :
Le local est situé sur la zone UEM du PLUM Nantais il ne peut être destiné à du commerce de détail..
Les activités qui nécessitent un SHOWROOM ou du stockage peuvent-être implantées.
Caractéristique :

- Porte sectionnelle 3x3

- Parking

- Voirie lourde
Conditions du bail commercial :
Bail Notarié 3/6/9
Loyer annuel 60 000 € HT/HC
Charges annuelles 1 400 € HT (provision)
Dépôt de garantis 2 mois loyer
Taxe foncière à charge locataire
Pour toute information complémentaire contacctez nous.

Provision sur charges 1 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Atlantis
Nombreux parking
Restaurants Boulangerie
Bureaux commerces a proximité


Cellule commerciale
Pour activité de loisirs, bar a biere …….

Zone Atlantis
Nombreux parking

Secteur Restaurants avec Enseigne

Cellule de 500m2 pour restaurant

Deja agencé
EXTRACTION cuisine ….

Grande visibilité
Secteur St herblain route de Vannes
Face au Auchan et au tram

Zone commerciale avec grand nombre de parking situé devant la cellule

Cellule avec grandes vitrines, belle visibilité

Grille de sécurité

Toutes activités y compris Restauration possible sans extraction

Vente des murs possibles

PROCHE ATLANTIS, dans un bâtiment visible du périphérique, nous vous proposons 2 surfaces de bureaux rénovées :  
- Une en RDC de 303 m² environ,
- Une en R+2 de 592 m² environ.    TOUTES LES 2 RENOVEES, aménagées, cloisonnées.  Proximité transports et services !    FRAIS DE REDACTION BAIL : 1 000 € HT Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Bureaux à louer – 248 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 278 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
6 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
4 bureaux cloisonnés
1 salle d’attente
1 salle de radiologie
1 cuisine
Sanitaire PMR
Prestations
Accès PMR
Fibre optique
Interphone / Digicode
Chauffage réversible / Climatisation
Éclairage LED
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 22 320 €
Provisions pour charges: 8340 € HT/ an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 695 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

SAINT HERBLAIN ATLANTIS ARMOR
Plateau de bureaux à louer de 216 m², au 1er étage sans ascenseur, bureaux de 10 à 21 m². Entrée indépendante, parties communes comprenant 1 local technique, 1 espace détente, dégagement et sanitaires. Parkings extérieurs mutualisés.
A proximité de lasortie périphérique PORTE D'ARMOR sortie n° 33, de la ligne 1 du tramway arrêt FRANCOIS MITTERAND, à 3 minutes en voiture du centre commercial Atlantis. A 10 minutes de l'aéropport de Nantes ATLANTIQUE

- 10 bureaux avec cloisons modulables

- Baie de brassage

- Chauffage gaz collectif

- Bail 3/6/9/ Professionnel ou bail dérogatoire de 1 mois à 36 mois

- Loyer mensuel : 1260 € HT

- Provision sur charges mensuel : 360 € HT

- Taxe foncière : 1440 €

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation 25% du loyer annuel HT, frais de rédaction en sus

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 360 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 520 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUERCES

L'agence vous propose à la LOCATION, ce très beau plateau de BUREAUX D'une surface d'environ 600 m² (surface totale aménagée) divisibles si nécessaire, Situé à Saint-Herblain, dans un environnement tertiaire dynamique au NORD-OUEST de NANTES, proche des commerces, restaurants, et des grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville nantais et les zones d'activités environnantes. Composition des locaux :
- Deux plateaux de 300m² décloisonnés,
- Escalier reliant les deux niveaux
- Toiture récemment rénovée avec couverture en bac acier neuf
- Espaces modulables selon les besoins d'activité ( cf photos 3 et 4)
- Hauteurs sous plafond généreuses (2,50m minimum)
- Sanitaires multiples répartis sur les deux niveaux
- Excellent éclairage naturel dans l'ensemble des espaces
- Configuration permettant une polyvalence d'usage Situation géographique et accessibilité : Localisation stratégique à Saint-Herblain offrant une accessibilité optimale par les transports en commun (bus et tramway) et un accès facilité aux principales artères de l'agglomération nantaise. Disponibilité : Immédiate Conditions financières : Loyer : 5 000 € HT/HC/mois, soit 60 000 € HT/HC annuel (100 €/m²/an) Charges : À définir selon consommation Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT, soit 15 000 € HT

Dans un immeuble de bureaux très récent, un plateau de bureaux cloisonnés et climatisés de 294 m² environ composé comme suit:  
- salle de réunion
- open space
- coin cuisine
- 10 bureaux 
- Accueil Le tout avec 11 parkings.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Secteur ROUTE DE VANNES / PORTE DE SAUTRON - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1

EXCELLENTE VISIBILITE - OPPORTUNITE !

vous proposent cette très belle opportunité : le droit au bail d'un local commercial doté d'une visibilité premium, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage).

Disposant d'une surface de 60 m², cet espace lumineux offre un très beau potentiel avec sa vitrine de 10 mètres linéaires et ses nombreux stationnements.
Locaux très bien entretenus.

Bail commercial (3/6/9) en cours
Loyer : 1680 euros HT mensuel
Cession de droit au bail : 27.000 euros (honoraires inclus)

au ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) auprès de la SAS (, - Carte pro : Nantes-St Nazaire - : )
Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site :
Honoraires inclus : 5.833 euros HT (charge acquéreur)
Mandat réf : 424788
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1788 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'agence vous propose à la LOCATION, ce magnifique LOFT-BUREAU EN DUPLEX D'une surface d'environ 120 m² Situé sur les bords de Loire, dans un environnement privilégié au SUD-OUEST de NANTES, proche du périphérique, du centre-ville et de l'aéroport. Ce loft-bureau est composé de :
-1 vaste open space
- 3 bureaux privatifs cloisonnés
- 1 espace mezzanine
- 1 salle de réunion
- 1 Cuisine équipée Très belles prestations : parquet, éclairage spots intégrés, portes vitrées, poutres apparentes, escalier métallique sur mesure, 7 baies vitrées et Velux offrant une luminosité exceptionnelle. Situation géographique et accessibilité très intéressante, desservi par les transports en commun et proche du périphérique. Idéal pour une activité tertiaire souhaitant offrir un cadre de travail d'exception à ses collaborateurs et clients. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 1500€ HT/HC par mois, soit 18000€ HT annuel + charges 150€ HT par mois Dépôt de Garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :