Cède bail de 58m² emplacement premium à Montaigu

Droit au bail54 895 €

Loyer mensuel1 570 €Surface58 m²Montant au m²324,84 €/m²/an

Commune très attractive du littoral de la Côte de Lumière

Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'une commune littoral très prisée et dynamique de la Côte de Lumière.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, ce local commercial en angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade de 12 mètres linéaires et sa belle luminosité naturelle.

Les Atouts du Local :
Surface totale : 58 m² idéalement agencés
Surface de vente : 32 m²
Réserve de plain-pied : 14 m²
Réserve supplémentaire : 12 m² à l'étage (sous pente, parfaitement exploitable)
Confort : Présence de sanitaires.
Historique porteur : Emplacement ayant fait ses preuves et occupé pendant de longues années par une enseigne de chaussures réputée. Le retour d'une telle enseigne sur cette commune représente un potentiel commercial immédiat et garanti.

Destination du Bail :
Toutes activités hors restauration
Idéal pour : Prêt-à-porter, fleuriste, décoration, accessoires, chaussures, etc.

Conditions Financières :
Loyer annuel : 18 840 € HT
Taxe foncière (à la charge du preneur) : env. 830 € / an
Charges de copropriété : env. 1 500 € / an

Une opportunité rare sur le littoral !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 120m² St Georges-de-Montaigu centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface120 m²Montant au m²120 €/m²/an

L'agence vous propose à la location 120 m² de local commercial, situé dans le bourg de St Georges-de-Montaigu. Ce local est composé de :
- Entrée : 12 m²
- Grand espace principal (~70 m²) idéal open space / accueil clients
- Plusieurs pièces annexes
- bureaux, stockage
- Sanitaires + douche
- pratique selon activité
- 3 places de parking privatives + stationnement public à proximité
- Chauffage et volets roulants électriques, éclairage LEDS Un local polyvalent, prêt à être exploité sans gros aménagement. Commerce et services avec accueil declientèle
- Bureaux Activités compatibles avec zone UABp Pas d'activités liées à la production alimentaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1 200 € HT/HC/mois, soit 14 400€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois, soit 1 200 € Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive ou bien par mail (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local d'activité neuf 94m² à Montaigu

Loyer mensuel1 045 €

Surface141 m²Montant au m²88,92 €/m²/an

L'agence vous propose à la Location une cellule d'activité neuve, d'environ 141 m2 Situé dans la zone d'activité de la Daunière sur la commune de Montaigu Le local est composé de la partie atelier et sanitaire au RDC, à l'étage de la mezzanine qui comprend, un bureau de direction, un grandbureau, un espace tisanerie.
- Porte sectionnelle motorisée 3X3, avec 2 télécommandes
- 3 fenêtres DV ALU en hauteur
- Isolation double peau + isolation en laine de verre + OSB
- 3 places de stationnement à disposition du bien. Très belles présentations Situation géographique et accessibilité très intéressante Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1.045 € HT/mois, soit 12.540 € HT annuel. Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cède bail de 58m² emplacement premium à Montaigu

Droit au bail54 895 €

Loyer mensuel1 570 €Surface58 m²Montant au m²324,84 €/m²/an

Commune très attractive du littoral de la Côte de Lumière

Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'une commune littoral très prisée et dynamique de la Côte de Lumière.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, ce local commercial en angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade de 12 mètres linéaires et sa belle luminosité naturelle.

Les Atouts du Local :
Surface totale : 58 m² idéalement agencés
Surface de vente : 32 m²
Réserve de plain-pied : 14 m²
Réserve supplémentaire : 12 m² à l'étage (sous pente, parfaitement exploitable)
Confort : Présence de sanitaires.
Historique porteur : Emplacement ayant fait ses preuves et occupé pendant de longues années par une enseigne de chaussures réputée. Le retour d'une telle enseigne sur cette commune représente un potentiel commercial immédiat et garanti.

Destination du Bail :
Toutes activités hors restauration
Idéal pour : Prêt-à-porter, fleuriste, décoration, accessoires, chaussures, etc.

Conditions Financières :
Loyer annuel : 18 840 € HT
Taxe foncière (à la charge du preneur) : env. 830 € / an
Charges de copropriété : env. 1 500 € / an

Une opportunité rare sur le littoral !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 375m² à louer à Montaigu-Vendée

Loyer mensuel1 775 €

Surface375 m²Montant au m²56,76 €/m²/an

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 375 m² situé à Montaigu, dans une zone artisanale dynamique regroupant diverses entreprises spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de la rénovation énergétique et de la menuiserie.

Cette localisation bénéficie d'un accès direct à la D763, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers, et dispose d'un stationnement commun pour les véhicules légers. Une aire de déchargement est également aménagée pour les opérations logistiques.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 234 m² et d'une mezzanine de 141 m², offrant une surface totale de 375 m². La structure métallique est recouverte d'un bardage en double peau isolée, assurant une bonne performance thermique et acoustique. La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande modularité pour divers types d'activités. Le sol est en dalle béton avec une charge d'exploitation de 1,5 tonne par mètre carré, adapté aux usages industriels ou de stockage.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres. Il dispose également d'une porte extérieure en aluminium, d'un éclairage LED efficace et d'un coffret de prises électriques inclus. La mezzanine en béton offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux. Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité avec des compteurs individuels, et bénéficie d'un câblage téléphonique avec fibre optique.

Un aménagement intérieur sur mesure est envisageable selon les besoins spécifiques du locataire, moyennant un supplément.

Le loyer mensuel est de 1 775 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez d' au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer à Montaigu-Vendée A83

Loyer mensuel1 723 €

Surface376 m²Montant au m²54,96 €/m²/an

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principauxaxes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian du cabinet au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts