Achat Vente, Location

Le bien dispose d'une surface de vente lumineuse de 90 m², mise en valeur par une belle vitrine donnant directement sur l'axe commerçant le plus fréquenté de la ville. En complément, une réserve en sous-sol (R-1) permet le stockage de marchandises ou le réassort en toute simplicité. L'agencement a été récemment rénové, offrant des espaces modernes et prêts à accueillir une nouvelle activité.

Ce local est équipé d'une climatisation réversible garantissant confort en toute saison. L'ensemble est disponible immédiatement et prêt à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux préalables.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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Ce local commercial en location à Poitiers bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants. La Place du Marché Notre-Dame est reconnue pour son dynamisme :

• Nombreux restaurants, bars et commerces déjà implantés,
  

• Proximité immédiate des universités et de la médiathèque,
  

• Clientèle variée : étudiants, habitants du centre-ville, touristes.
  

C'est un lieu de passage incontournable, garantissant un fort potentiel commercial pour tout projet.

Caractéristiques du local

Surface totale : 221 m² de plain-pied, modulables selon vos besoins,

Possibilité d'installer une terrasse (sous réserve d'autorisation),

Toutes activités autorisées : restauration, bar, commerce, boutique, services…

Un fort potentiel de développement

Grâce à sa situation privilégiée, ce local commercial à Poitiers est idéal pour un concept de restauration, un café-bar, une enseigne de prêt-à-porter, une boutique spécialisée ou tout autre commerce souhaitant profiter de l'attractivité du centre-ville.

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Un emplacement stratégique :

• Face à un axe de circulation à fort trafic
  

• Visibilité exceptionnelle tout au long de la journée
  

• En plein cœur de la zone commerciale dynamique du Grand Large, qui rassemble un large éventail d'activités commerciales et tertiaires
  

Descriptif du local :

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Surface totale : 187 m²

Façade commerciale avec accès direct clients

Accès arrière pour livraisons ou personnel

Situé dans un ensemble immobilier en cours de rénovation complète, avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et attractif

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Caractéristiques clés :

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• Tous types d'activités autorisés (commerce, services, restauration, activité tertiaire, etc.)
  

• Excellente accessibilité et stationnement facilité (parking mutualisé sur site ou à proximité)
  

• Environnement commercial déjà attractif et en constante évolution
  

• Emplacement N°1 sur une artère majeure de Poitiers
  

• En face d'un hypermarché à très forte attractivité
  

• Quartier à fort potentiel commercial
  

• Opportunité rare dans une zone en pleine modernisation
  

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Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Place Alphonse Lepetit, véritable lieu de vie animé regroupant de nombreux restaurants, bars, commerces et services.

D'une surface de 95 m², ce local offre un espace de vente entièrement aménagé et facilement adaptable à tous types d'activités commerciales.

L'absence totale de contraintes structurelles sur la surface commerciale permet une grande liberté d'aménagement et d'agencement.

Le local est entièrement climatisé afin de garantir un confort optimal à la clientèle et aux collaborateurs tout au long de l'année.

Une réserve complémentaire située à l'étage apporte un espace de stockage fonctionnel et pratique.

La vitrine est sécurisée par un rideau métallique assurant la protection du local.

Situé sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville de Poitiers, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton quotidien.

L'environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, restaurants, cafés et bars qui participent à l'attractivité du secteur.

Cette adresse constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, une boutique, un concept store, une agence ou une activité de services dans un secteur dynamique et recherché.

Local commercial disponible à la location avec une cession de droit au bail fixée à 30 000 €.

Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville de Poitiers.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 67 m² offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Sa vitrine d'angle, parfaitement visible depuis la place du Marché, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité et capter un important flux piéton.

Une surface de réserve complémentaire peut également être mise à disposition selon les besoins de l'exploitant.

Cette adresse de premier ordre conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de restauration légère souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Poitiers.


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Ce local de 163 m² profite d'une visibilité remarquable grâce à sa situation privilégiée face à l'Avenue du 8 Mai 1945, axe passant majeur offrant un fort trafic automobile et une excellente accessibilité.

Le bien se compose d'un bel espace commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Son environnement immédiat, dynamique et attractif, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.

Autre avantage rare sur le marché : aucune restriction d'activité n'est imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout type de projet.
Les points forts :

• Emplacement premium au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud
• Secteur très recherché avec très peu de disponibilités
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Surface de 163 m² facilement exploitable
• Environnement commercial et tertiaire dynamique
• Accessibilité et stationnement facilités
• Aucune restriction d'activité

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local dispose d'une vitrine exceptionnelle de 11 mètres linéaires offrant un impact visuel fort et une exposition directe sur un axe majeur de l'hypercentre. Sa façade bénéficie d'une forte identité et garantit une visibilité immédiate sans obstruction, idéale pour capter un large flux de clientèle.

La configuration intérieure est particulièrement flexible avec une grande surface de vente entièrement modulable et très peu de contraintes porteuses permettant un aménagement libre et décloisonné. Le local bénéficie également d'un double accès en façade facilitant la circulation des clients, la logistique et une éventuelle division des espaces.

Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un espace kitchenette ou salle de pause, d'une zone de stockage fonctionnelle, de sanitaires et de locaux techniques. Il est en bon état général et peut être exploité immédiatement selon l'activité envisagée.

Ce local présente un fort potentiel commercial et s'adapte parfaitement à de nombreuses activités telles que le prêt-à-porter, la cosmétique, les enseignes de beauté, les banques, les assurances, les concepts stores, le retail premium, les showrooms ou encore la restauration légère sans extraction. Son emplacement stratégique, sa surface et sa modularité en font une opportunité rare sur le marché de Poitiers.

Il s'agit d'un bien exceptionnel offrant une visibilité maximale et une forte attractivité commerciale, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hypercentre avec un impact fort et immédiat.


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Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un local commercial à louer de 794 m² situé en emplacement premium au cœur de la Zone Nord de Châtellerault (86), principal pôle commercial de l'agglomération.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique à très forte fréquentation avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi, générant un flux client important et constant.

Ce local dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et automobile, d'un grand parking public à proximité immédiate, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facile pour la clientèle et les livraisons.

Idéal pour une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité liée à l'équipement de la maison ou de la personne.

Loyer annuel de 70 200 € HT HC, soit un loyer mensuel de 5 850 € HT HC. Opportunité rare sur un secteur recherché alliant visibilité, accessibilité et environnement commercial performant, contactez Châtellerault pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location dans un bâtiment indépendant, ce local commercial de 98 m² ayant un emplacement stratégique le long d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale pour votre commerce ou votre bureau. Entièrement aménagé, il se compose d'un espace professionnel prêt à l'usage, avec sol, plafond et climatisation déjà installés, vous permettant de vous installer rapidement et de démarrer votre activité sans travaux supplémentaires.

Profitez également de places de parking en façade, offrant un confort indéniable pour vos clients et visiteurs. La localisation est particulièrement attractive, reliant Poitiers Sud au centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès facile en voiture et en transports en commun.

Loyer annuel HT HC : 24 000 €
Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel à Poitiers, vous présente une opportunité de location de ce local commercial idéalement situé sur un axe stratégique de l'agglomération.

Implanté avenue du 8 Mai, ce local de 67 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large façade en bordure du boulevard, sur un secteur très fréquenté (plus de 15 000 véhicules/jour). Ce corridor relie efficacement le sud de Poitiers – connu pour ses zones commerciales, tertiaires et son accès direct à l'autoroute A10 – au centre-ville.

Le bien se compose de :

• Une entrée/halle d'accueil,
  

• Deux vastes bureaux lumineux,
  

• Un espace sanitaire (WC),
  

• Un local social.
  

Le tout en excellent état, avec des aménagements récents. Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles en bordure de voirie.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Une entrée depuis la galerie commerciale du SUPER U.
• Une entrée principale en façade avant.
• Une entrée latérale sur la façade droite, à proximité de Fitness Park.