Location de Immobilier d'entreprise à Carqueiranne (83320)

A Carqueiranne, dans Zac des Castors, situé en bord de route, sur axe passant avec une visibilité ++++
Local commercial de 395 m²
Peut être divisible
Vitrine
- RDC
- ERP
24 places de parking
Disponibilité : novembre 2026
Activités non autorisées : carrosserie
- mécanique
Loyer mensuel : 7 110€/HT
Charges mensuelles : 250€ (entretien des espaces verts, fosse septique, électricité des communs et portail électrique)
Taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 12 780 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local modulable dans petite copropriété, idéal bureaux, commerce
Situé dans une impasse calme, au sein d’une petite copropriété :
Superficie :

- Rez-de-chaussée : 49,5 m²

- Livré brut
Hauteur sous plafond :

- RDC : 3 mètres
Stationnement :

-1 place privative situées directement devant le lot
Usage autorisé :

- Professionnel, commercial,
Conditions de location:

- Disponibilité : Septembre 2026

- Type de bail : professionnel ou commercial

- Loyer : 780€ HT/mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Charges mensuelles : entre 5 et 10€

- Taxe foncière : à définir

- Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail

Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

'' vous propose une cession de droit au bail d'un Local commercial de 80 M2 rénové avec Appartement T2 Centre-ville de Carqueiranne. Emplacement rare en plein centre-ville, au coeur d'une rue très passante, idéal pour développer toute activité commerciale grâce à un bailtous commerces. Vous trouverez une partie commerciale bénéficiant d'une belle visibilité et de larges vitrines offrant un superbe apport de lumière. Un appartement T2 attenant, idéal pour un usage personnel ou professionnel, composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette, l' ensemble entièrement refait, aucun travaux à prévoir. La Localisation est premium au coeur du centre-ville de Carqueiranne, dans un secteur très dynamique avec un flux piéton constant. Le loyer est de 800 € TTC mensuel sans charges. Les Atouts majeurs sont un bail tous commerces, une Grande visibilité, un local refait à neuf, une belle configuration permettant diverses activités. Les Visite de font uniquement sur rendez-vous.