Location de Immobilier d'entreprise au Luc (83340)

Situé sur un terrain de 2900 m² en bord de route, à proximité d'un parking, cet ensemble de locaux peut recevoir tout type de commerces. une visibilité exptionnelle avec ses 40 metres de vitrines. Salles d'exposition, bureaux, Ateliers, réserve, parkings privés. Nous sommes présents pour les visites

Le bail autorise tous commerces et un bail neuf peut être établi à la signature.

L'ensemble se répartit en deux bâtiments : 1 400 m² et 350 m². Le bâtiment de 1 400 m² se divise en trois parties distinctes, chacune avec son entrée. Vous exploitez la surface dont vous avez besoin et sous-louez le reste : votre coût d'occupation réel se pilote. L'ensemble est en très bon état.

Le local donne directement sur la route, sur un axe supportant plus de 15 000 véhicules par jour. Deux grands parkings se trouvent à proximité.

Le loyer s'élève à 48 000 € HT par an, soit environ 27 € HT le m² et par an. La taxe foncière est de 8 000 € par an.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- 914 136 973

Ville la plus importante en population de la communauté de communes Cœur du Var, Le Luc-en-Provence occupe une position centrale sur l'axe Marseille-Nice, à 60 km de Toulon et 80 km de Cannes, à la croisée de la RN7 et de l'autoroute A8.

Dans ce contexte de fort passage et d'attractivité commerciale, ce bâtiment de 1700 m² implanté dans la zone commerciale du secteur Leclerc propose des surfaces à la location en disponibilité immédiate.

Lot A : 154 m²
Lot C : 92 m²
Lot C bis : 188 m²
Parking : 39 places, foisonnant
Accessibilité : PMR
Locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées
Loyer base 220€ HT /m² /an

Accès autoroute : A8/A57, échangeur à 3 km

Disponibilité : immédiate

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Le luc-en-Provence, local commercial à côté centre Leclerc.
D'une surface de 154 m2, vous pourrez exercer une activité commerciale, artisanale, ou de services.
Le lot est situé en RDC et est livré hors d'eau, hors d'air. Places de parkings.
Loyer 2823€ HT
Charges de copropriété 12€/m2/an et taxe foncière 20€/m2 en sus.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Le luc-en-Provence, locaux commerciaux à côté centre Leclerc.
D'une surface de 90 à 350 m2, vous pourrez exercer une activité commerciale, artisanale, ou de services.
Chaque lot du RDC est livré hors d'eau, hors d'air, l'étage est livré cloisonné, carrelé. Places de parkings.
Loyer annoncé HT, à partir de 1688€ HT
Charges de copropriété 12€/m2/an et taxe foncière en sus.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer.
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT
Démarrage travaux
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".