Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Gardanne (13120)

, vous propose un local d'activités indépendant de 70 m2, sur un site clos et sécurisé de 400 m2, sur la commune de Gardanne, dans la zone d'activités de l'AVON. Ce bien est accessible à tout type de porteurs et dispose du triphasé (380 V). Ce local vous est proposé à la location et est disponible immédiatement.

vous propose, à la location, une cellule d'activité de 500m², idéalement située sur la commune de Gardanne, à 10mn de l'A51 et de l'A8.

Disposant d'un accès PL, d'une belle hauteur, de la fibre optique sur parc ainsi que de bureaux algeco climatisés, cet entrepôt convient parfaitement à une activité de stockage, une activité artisanale ou bien de petite production.

De nombreuses places de parking sont à disposition sur le site.

vous propose, à la location, un local d'activité neuf d'une surface de 493 m² idéalement situé au coeur de la ZI de l'AVON, à 10mn de l'A51 et de l'A8 et 3mn de la D6. Accès tout porteur.

Ce local offre une surface d'atelier de 307m², une partie bureaux en RDCde 93 m² ainsi que d'une mezzanine brute pour stockage ou création de bureaux supplémentaires (avec monte-charges) de 93 m².

Hauteur sous ferme de 8m, triphasé dans atelier, porte sectionnelle 4x4,50m motorisée et résistance de dalle de 3T/m² : Toutes les conditions réunies pour optimiser votre production et satisfaire vos collaborateurs.

Le site est clos et sécurisé, l'enrobé vient d'être posé et le lot dispose de 6 places de parking dont 1 place PMR.

Entrepôt situé à proximité immédiate de Gardanne.
220 m² dont un bureau de 50 m².
Grande hauteur sous plafond.
Porte sectionnelle, places de parking.
Disponible immédiatement.
Loyer annuel 30.000 € HT HC.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle de l'Avon à Gardanne, au sein d'un site clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 400 m² en excellent état.

Prestations : sanitaire, point d'eau, porte sectionnelle (4.00 m x 4.00 m), accès PL, bardage double peau isolé, bac acier, dalle béton (2T/m²), compteur triphasé...

Hauteur : 5.50 m au plus bas / 6.50 m au plus haut

+ 4 places de stationnement + un terrain à disposition d'environ 350 m² en plus des places de stationnement.

Taxe foncière annuelle : 3.000 euros
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges : à préciser
Honoraire de commercialisaition : 15 % H.T d'une année de loyer H.T.

L'Agence vous propose à la vente un ensemble immobilier bureaux et entrepôts.
Situé à Gardanne, dans un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, ensemble immobilier à usage mixte d’une surface totale de 937 m², idéal pour un utilisateur et/ou un investisseur.

Une partie d'une surface de 610 m² est libre de toute occupation :
362 m² de bureaux
248 m² d’entrepôt
Une partie d'une surface de 327 m² est vendue louée :
84 m² de bureaux
243 m² d’entrepôt
Prestations :
Bureaux en R+1 rénovés
Réfectoire et locaux sociaux
Belle hauteur sous plafond (HSP)
Porte sectionnelle facilitant les accès livraison
Ensemble fonctionnel et bien réparti
Nombreuses places de stationnement (18 au total).
Points forts :
Mix investissement / exploitation
Revenus locatifs sécurisés
Emplacement recherché
Dossier complet sur demande.
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC en sus du prix net vendeur.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location un local d'activité en bon état situé dans la Zone Avon à Gardanne au sein d'un site sécurisé et fermé.
Le local dispose :

- 80 m² d'entrepôt en RDC
Porte sectionnelle 4 x 4 m.
HSP : 3m15.


- 130 m² de bureaux en R+1
Bureaux climatisés et fibrés.
Grande pièce + bureaux individuels.
Espace cuisine + 2 sanitaires.

Possibilité de communiquer entre les deux locaux par un escalier intérieur.

3 places de stationnement extérieures.

Disponibilité : Immédiate.
Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC comprenant assistance à la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

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Honoraires de 4 127 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 879 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose cet entrepot en entrée de Ville de Gardanne, d'une surface de 500 m²
- dimension 20x25
7 m de hauteur au faitage.
2 portes coulissantes permettant l'entrée d'une semi-remorque, ouverture de plus de 6m.
Petit bureau climatisé avec sanitaire à l'intérieur de local.
Fibre optique disponible.
Les charges comprennent l'entretien extérieur et l'eau.
Places de stationnement devant le bâtiment (pas de stockage extérieur)

Loyer annuel : 46 800 euros HT/HC
Bail précaire de 36 mois
Honoraires agences 15 % HT du loyer annuel : 7 020 euros HT soit 8 424 € TTC

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...