Vente fonds de commerce café en Auvergne

Notre agence vous présente à la vente ce fonds de commerce idéalement situé à Vichy avec une belle visibilité.

L'établissement comprend :

• Un grand espace commercial à usage de café-bar
  
• Une cuisine toute équipée
  
• L'usage exclusif d'une terrasse
  

Surface totale estimée : environ 250 m².

Activités autorisées par le bail : débit de boissons, café, brasserie, restauration, snack, presse, papeterie, loto et jeux, ainsi que débit de tabac.

Bail commercial 3-6-9.

Loyer : 2 673,05 € HT par mois, soit 32 076,60 € HT par an, hors charges éventuelles.

Établissement adapté à un couple ou à des professionnels souhaitant reprendre une affaire complète avec logement sur place.

Prix de vente : 250 000 €


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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Photos non contractuelles.

BAR
- TABAC
- FDJ et activité complémentaire de brasserie en période estivale en cœur de ville dynamique du Cantal — EBE exceptionnel de 140 000 €, terrasse, 150 m², ~60 hectolitres de bière à l'année et ~10 kg de café par semaine : une affaire à rentabilité rarissime pour 198 000 €. Affaire implanté en plein cœur d'une ville dynamique du Cantal, sur un emplacement de premier rang à fort passage local et touristique. Local de 150 m², terrasse extérieure, volumes de consommation exceptionnels : une affaire clé en main, immédiatement exploitable, à rentabilité rarissime. LES LOCAUX — 150 m² bien agencés, terrasse incluse
- Salle conviviale avec espace bar bien agencé
- Terrasse extérieure — très appréciée de la clientèle de passage, levier de CA en saison
- Réserve et espace de stockage fonctionnels
- Emplacement N°1 en centre-ville — visibilité maximale, flux constant
- Local d'environ 150 m², fonctionnel et opérationnel L'ACTIVITÉ — Multi activités et des volumes éloquents
- Bar — point de vie incontournable, ~60 hectolitres de bière/an, ~10 kg de café/semaine — volumes qui parlent d'eux-mêmes
- Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier
- PMU — clientèle captive et régulière, fréquentation quotidienne
- FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Activité complémentaire de brasserie en période estivale — CA additionnel sur la saison haute
- Clientèle mixte : habitants, professionnels, touristes — flux régulier toute l'année LES CHIFFRES — Une rentabilité rarissime
- EBE : 140 000 € — performance exceptionnelle pour ce type de commerce
- 198 000 € de prix pour 140 000 € d'EBE — retour sur investissement inférieur à un an
- Les volumes de consommation actuels démontrent une exploitation volontairement maîtrisée — marge de croissance réelle disponible pour le repreneur
- Capacité de remboursement démontrée — dossier bancaire particulièrement solide Profil recherché : Couple ou professionnel souhaitant s'installer dans une ville dynamique du Cantal sur une affaire multi-licences à rentabilité exceptionnelle. Convient à un exploitant expérimenté comme à un primo-repreneur grâce à un ratio prix/EBE parmi les meilleurs du marché. Prix de cession : 198 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contacter nous !

vous propose EN EXCLUSIVITE "LE CAFE CREME", bar-tabac historique de la commune des DESERTINES, agglomération de MONTLUCON.

Il est idéalement situé sur la rue de la république, en face du Carrefour Market, dans le quartier très fréquenté de la Mairie, la Poste, pharmacie, école Guillaumin, stade, etc...

Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés :
Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc...
Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 !

L'établissement est composé de :
- local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement
- appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage
- Double garage, cour, jardin et cave

Bail récemment renouvelé 3-6-9
Loyer 1.500 € TTC
Ce loyer comprend le local et l'appartement !

Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-20h, dimanche 8h-14h

Chiffre d'affaires à 370 Ke, accompagné d'une très belle rentabilité (123 ke d'EBE), et composé notamment de :
- Bar : 165 ke
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU 171 Ke K€
- Marchandises 34 K€

Prix de vente : 380.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
1 salarié à reprendre.

NB : pas de travaux à prévoir, bar refait l'an dernier, établissement parfaitement équipé et sécurisé !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.941298