Vente fonds de commerce licence 4 à Rungis (94150)

BAR TABAC BRASSERIE – LICENCE IV – EXTRACTION –
CESSION DE FONDS DE COMMERCE –
À céder, belle affaire de bar-tabac-brasserie, entièrement rénovée, offrant une surface commerciale d'environ 180 m² et une capacité totale pouvant atteindre 140 places assises environ.
L'établissement bénéficie d'un beau comptoir, d'une salle de restauration spacieuse et d'une cuisine de plain-pied.
Les atouts de l'affaire :

- 90 places assises en salle
- Terrasse permanente de 20 places
- Terrasse éphémère de 30 places
- Licence IV
- Extraction 350 mm
- Cuisine de plain-pied
- Réserve en sous-sol et local dédié aux fûts
- Travaux entièrement refaits
Une affaire clé en main, disposant d'une belle capacité d'accueil et d'un outil de travail fonctionnel, idéale pour des professionnels du secteur CHR.
Brasserie ouvert 5/7 jours
Tabac ouvert 6.5/7 jours
PRIX DE CESSION : 1 068 000 €
Référence : VF 121488
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

- À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – PMU – MIN DE RUNGIS RUNGIS (94150) Fonds de commerce de brasserie / restaurant avec activité PMU, idéalement situé au cOEur du Marché International de Rungis. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de brasserie – restaurant avec activité PMU, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du MIN de Rungis, dans un environnement professionnel particulièrement dynamique. Exploitée depuis 22 ans, l'affaire bénéficie d'une implantation historique et d'une clientèle constituée notamment de professionnels du MIN, commerçants, salariés, chauffeurs et autres acteurs économiques du marché. UNE AFFAIRE SOLIDEMENT IMPLANTÉE La concession est actuellement indiquée comme étant en cours jusqu'en 2034, avec un renouvellement annoncé selon une périodicité de 14 ans. Cette durée d'exploitation constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée au sein du MIN de Rungis. UNE SURFACE DE 210 m² COMMERCIAUX L'établissement développe environ 210 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse de 150 m² portant la surface utile totale à environ 360 m². La configuration comprend notamment : espace commercial / salle de restauration, espaces de stockage, dépôt à l'arrière, sous-sol exploitable pour le stockage, bureau, chambre froide, monte-charge, 2 douches, 2 WC au sous-sol, WC dans la partie commerciale. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle permettant de répondre aux besoins d'une activité de restauration professionnelle. CONDITIONS ÉCONOMIQUES Compte tenu des conditions particulières d'occupation du MIN, les éléments relatifs au loyer, aux charges et au contrat d'occupation sont les suivants :
- loyer annuel : 80 937 €
- Charges annuelles : 13 778 € LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Licence IV 80 places à l'interieur Emplacement au cOEur du MIN de Rungis 22 ans d'exploitation Concession annoncée jusqu'en 2034 Activité brasserie / restaurant + PMU Surface commerciale d'environ 210 m² Environ 360 m² utiles Chambre froide et équipements professionnels Nombreux espaces de stockage Monte-charge Clientèle professionnelle et régulière Potentiel de développement et d'optimisation UNE OPPORTUNITÉ RARE AU MIN DE RUNGIS Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple ou un investisseur recherchant une activité existante, implantée depuis de nombreuses années dans l'un des principaux pôles économiques et commerciaux de la région parisienne. L'ancienneté de l'exploitation, la localisation au sein du MIN, la durée annoncée de la concession et le chiffre d'affaires réalisé constituent les principaux atouts de ce fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange avec le professionnel chargé de la commercialisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VAL-DE-MARNE | BAR BRASSERIE FDJ PMU | LICENCE IV | AFFAIRE D’ANGLE | TERRASSE | BAIL 2034 GROUPE vous invite à découvrir ce bar brasserie FDJ PMU situé en angle, dans une ville dynamique du Val-de-Marne. L’établissement dispose d’une surface commerciale de 100 m², avec 50 places assises en salle, 10 au bar et 12 en terrasse extérieure. Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2034. Licence IV. Tenu depuis 1999. Ouvert de 7h30 à 21h00. L’affaire se distingue par son emplacement stratégique, sa configuration d’angle et ses capacités d’accueil équilibrées. Elle génère un chiffre d’affaires HT de 70 000 € au bar, 11 000 € en brasserie, 137 000 € de commissions FDJ et 21 000 € de commissions PMU. Le PERF est supérieur à 107 000 €. Le loyer annuel est de 32 000 € HT/HC. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR LES PROFESSIONNELS DU BAR BRASSERIE AVEC ACTIVITÉS FDJ PMU PRIX FAI : 331 527 € | RÉFÉRENCE N°91-225137