Vente Bar - Brasserie - Tabac à Marseille 1er (13001)

Baisse de Prix pour cette très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de développement !   Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille Affaire d'angle avec une belle visibilité… Tenue depuis + de 18 ans par son exploitant… Terrasse de 16 places assises (minimum) Ouverte seulement 5,5 jours / semaine (fermée tous les samedis après-midi + Tous les dimanches...) Fermée tous les jours fériés + 15 jours par an pour vacances Affaire à développer +++ : sur les heures et jours d'ouverture… Possibilité de rajouter de nombreux produits et services : PMU, Nikel, petite restauration du midi, Snacking… développer la vente de produits à marge : Vap Shop, VAE… Etc Loyer HC HT : 870€/mois  HT HC CA 2024 Net : 184 000€ Total Commissions Nettes 2024 : 120 000€ EBE Retraité 2024 :  102 000€ Prix de vente Net Vendeur :  320 000€. Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67% HT, à charge de l'acquéreur.

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille… Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d'exploitants. Loyer : 950€/mois HC HT Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel… Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€ CA 2023 : 148 000€ EBE Retraité 2023 : 84 500€ Prix de vente Net vendeur : 340 000 € Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l'acquéreur

vous présente à la vente un superbe fonds de commerce Bar / Brasserie et restaurant de 121m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction pour toute préparation agrémentant les apéritifs. Cet emplacement et la cuisine très bien équipé permettrait aussi l'exploitation en restauration exclusif.

Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.
Excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.
Cuisine aux normes très bien équipé haut de gamme très fonctionnelle (60k d'investissement).
Grande terrasse devant le Bar.
12 tirages pressions.
Centrale de climatisation.
1 chambre froide de 10m² pour les fûts.
2 sanitaires.
Grande réserve sèche avec bureau.

Système de vidéo surveillance et alarme JDC.
Caisse JDC également.
Equipement en salle haut de gamme en stéréo BOSE
Pôle DJ configuré qui surplombe la salle.
Câblages et installations pour diffusion en extérieur les soirs de match.

Ouvert 7/7 jours de 17h à 2h de mars à décembre et 6/7 de janvier à février.
40 places assises en salle et 160 minimum en extérieur.

Bail 3/6/9 récent avec loyer faible pour le secteur.
LICENCE IV.
Beau potentiel d'augmentation du CA et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).

Loyer: 2310 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 107 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 900 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce: 600 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

vous propose à la vente un fonds de commerce de bar de 60m², idéalement situé au cœur de Marseille, dans le secteur du Vieux-Port / Place aux Huiles.Cet emplacement central bénéficie d'une forte chalandise, dans une zone piétonne à fort passage, offrant ainsi une visibilité maximale. L'affaire est réputée et attire une clientèle fidèle et régulière.Le bar est parfaitement équipé pour un gain de temps optimal et une fonctionnalité maximale, avec une chambre froide bien agencée, pour les fûts et un large choix de boissons.

Caractéristiques supplémentaires :
Sono BOSE haut de gamme
Climatisation (split dans chaque salle)
Décoration de style industriel en excellent état
Grande terrasse extérieure très prisée
Le bail 3/6/9 récent assure un loyer très attractif pour le secteur.Le bien dispose également d'une Licence IV. Actuellement exploité que 6 mois par an cette affaire permet une forte augmentation du chiffre d'affaires. (Exploité uniquement de mi-avril à fin octobre). CA en année pleine de plus de 300k.
De plus le format du local àdeux étages offre un choix de configuration multilple pour une autre activité tel que tabac ou glacier avec réserve à l'étage.
Il s'agit d'une véritable opportunité clés en main.

Loyer: 620 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 85 € mensuel non soumis à la TVA.

Prix de vente du fonds de commerce: 230 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Etablissement reconnu, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement offrant une belle capacité d'accueil. D'une surface commerciale d'environ 140 m², ce Bar
- restaurant dispose d'une capacité totale de 110 couverts, répartis entre 70 places en salleet 40 places en terrasse. Activité et performances Chiffre d'affaires annuel compris entre 290 000 € et 300 000 € Activité pérenne, avec 10 années d'exploitation Ticket moyen : 21 € Ouverture du lundi au samedi, uniquement le midi Trois semaines de fermeture annuelle L'exploitation repose sur une organisation fonctionnelle, avec une équipe composée de deux salariés à mi-temps dédiés à la plonge et au service, d'un cuisinier à 39 heures et d'un gérant assurant les fonctions de bar et de service. Locaux et équipements Surface commerciale : 140 m² Terrasse : 40 couverts Salle intérieure : 70 couverts Autorisation d'occupation de la terrasse (AOT) : 1 000 € par an Conditions locatives Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC Taxe foncière : 3 800 € par an Charges : 1 200 € par an Les atouts de l'affaire Activité établie depuis 10 ans Chiffre d'affaires régulier Capacité d'accueil importante, avec une terrasse de 40 couverts Exploitation concentrée sur le service du midi Potentiel de développement par l'élargissement des horaires avec une possibilité d'ouverture le soir   Une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire établie, disposant d'une clientèle existante et d'un potentiel de développement. Possibilité de vente des murs en SUS
Prix de vente net vendeur : 240 000€ Honoraire à charge acquéreur 10% Prix FAI : 264 000€
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 929739209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Vente de murs commerciaux et fonds de commerce d'un bar musical bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein d'un secteur dynamique et recherché. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, cet établissement est proposé clé en main, permettant une reprise immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire. Cette affaire se distingue par la qualité de son emplacement, son potentiel de développement et la possibilité d'acquérir simultanément les murs et le fonds, un atout particulièrement recherché sur le marché. Les atouts de l'établissement : Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce. Emplacement stratégique à forte fréquentation. Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Concept de bar musical reconnu. Aucun travaux à prévoir. Reprise immédiate. Opportunité rare sur le marché. Idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant sécuriser son exploitation par l'acquisition des murs.

A vendre, fonds de commerce d'un Bar
- Restaurant, licence IV, Pub emplacement numéro 1 Marseille 1er Top emplacement, avec un très gros flux piéton sur le Vieux port. Bar à bières / Pub de nuit Affaire d'angle Etablissement prêt à travailler. Bail Commercial de 2023 Loyer payable au trimestre d'avance. Loyer trimestre HTHC : 6 973 € (soit 2 325 €/ mois) Provisions sur charge : 250€/mois Le loyer est soumis à TVA. Surface int : 65 m2 Belle Terrasse 80 couverts dont 40 pouvant être couvert en hiver. Personnel : Pas de personnel à reprendre Ouvert 7/7 uniquement le soir Horaires : 17h 2h CA HT : 330 k€ EBEr : 100 k€ Prix net vendeur : 230 000 € Honoraire 10 %TTC à charge acquéreur Prix FAI : 253 000 €
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 929739209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT N°1 VIEUX PORT Opportunité rare ! Idéalement situé au cœur du secteur très recherché du Vieux Port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro un avec une forte visibilité et un passage constant tout au long de l’année. D’une surface de 85 m², il est actuellement exploité en bar / pub et offre un fort potentiel pour tout type d’activité (hors nuisances importantes selon réglementation). Il se compose d’un espace principal accueillant, d’un bar équipé, ainsi que de réserves et sanitaires. Les atouts : - Emplacement premium à forte fréquentation - Clientèle locale et touristique - Belle façade avec excellente visibilité - Activité existante avec possibilité de reprise rapide - Tous commerces autorisés (selon projet) Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.

A vendre Bar Tabac Loto Refait à Neuf, Marseille Centre-Ville + Appartement   Marseille Baisse de Prix ! Bar Tabac Loto  Licence IV + Appartement T2 compris dans le Bail Secteur : Marseille Centre Totalement refait à neuf en 2024 : Commerce + Appartement Belle superficie commerciale, établissement tout aux normes et tout équipé Secteur vivant, au milieu de tout commerce : Pharmacie, Boulangerie, Salon de coiffure, Snacks, Banques… Arrêt de Bus et Station de Métro à proximité Loyer : 1900€/mois, 150 m2 au Total, Bail neuf resigné en 2025. Tenu par 1 exploitant seul, vendu cause retraite Ouvert de 8H30 à 18H30 (fin de carrière….) Fermé tous les samedis après-midi + Dimanches + Jours Fériés Gros potentiel de développement sur les heures et jours d'ouverture, le Bar, les produits de la Vap, la démat, le snacking du midi… Etc + de 150 000€ de commissions Nettes Tabac / FDJ, à développer +++   Prix de vente Net Vendeur : 410 000 € Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur.

Bar brasserie avec grande terrasse de 125 places assises très ensoleillée dans un quartier prisé du centre de Marseille.
d'une surface de 120 m², bail neuf.
Petit loyer 980 euros
12 kgs de café par semaine
12 fûts de bière par semaine.
80 couverts le midi en période d'hiver
150 couverts le midi en période d'été.
fermeture congé 1 mois et demi par an.
Affaire en constante évolution du CA.
Prix de vente HAI :  545 000 euros.

Opportunité à Marseille ! Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU. Affaire idéale pour 2 associés ou un couple, accompagnés de salariés. Un bail neuf est prévu. . Le chiffre d'affaires 2023 ressort à 780 KEuros dont : Recettes bar : 133 KEuros HT Tabletteries : 107 KEuros HT Commissions FDJ : 104 KEuros Commissions PMU : 33 KEuros Remise brute TABAC : 370 KEuros En tant que partenaire du réseau In Extenso, offre un accompagnement complet, y compris la réalisation de business plans, la prévision financière, les démarches notariales et juridiques, l'obtention d'agréments, la recherche de financements, la constitution de société, et l'immatriculation. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, veuillez nous contacter.