Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Aquitaine

À vendre restaurant situé dans une rue piétonne du centre ville de Bordeaux en plein cœur du quartier touristique le plus recherché.

Prix de vente : 235 640€ FAI - Loyer mensuel de 1300€ net - Prov sur charges : 145,50€ - Capacité d’une trentaine de couverts en salle - Établissement en bon état doté d’un très beau potentiel de développement.

Emplacement idéal pour une première affaire.

//////// Bar aux Chartrons licence 4 petite restauration emplacement N1


Superbe localisation /// Fort passage // Quais de Bordeaux

Entièrement refait aux nouvelles normes ERP / électriques

180m2 de surface---

Affaire avoir cèdé cause autre projet /// énorme potentiel à développer

Terrasse 30 places , possibilité de restauration.

Pas de CA actuellement , vente en droit au bail

Proche de Bordeaux dans un quartier animé

Bar Lic IV Tabac PMU FDJ Presse Epicerie
Terrasse Parking
Appartement avec jardin
Murs et Fonds de Commerce

SECTEUR : MUSSIDAN (24400) Prix : 444.000 euros TTC (dont 26.000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.000 euros TTC hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***

Idéalement situé sur une commune à 30min de Bergerac et Périgueux, en bordure d'un axe passant offrant une visibilité et un accès stratégique (proche A89), découvrez ce complexe immobilier.

Cet ensemble est idéal pour un couple d'exploitants, des professionnels de la restauration ou un investisseur patrimonial.

Le bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce du restaurant (avec licence III et licence grand restaurant), une grande habitation privative, ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités de développement (gîte, locatif, logement de fonction).

1. LA PARTIE COMMERCIALE : LE RESTAURANT (env. 275 m²)
Capacité intérieure : Grande salle d'accueil lumineuse et chaleureuse avec une grande cheminée et espace bar/comptoir (env.96 m²)
Sanitaires
Cuisine professionnelle toute équipée d'environ 57 m² comprenant 1 espace entrées/pâtisserie, 1 espace cuisson, 1 espace plonge et 1 chambre froide.
Une terrasse sur cour intérieure de 76 m².
Une buanderie de 12m².
Diverses pièces de stockage (env. 37.5m²au total).
Un économat et espace de stockage boissons de 12.5m².
Un jardin paysager d'environ 285 m².

2. LES MURS D'HABITATION et LE DOMAINE PRIVÉ (Près de 430 m² bâtis)
La Partie Habitation Principale (env. 124 m²) : Logement privatif spacieux et indépendant, attenant à l'établissement, idéal pour les exploitants.
Comprenant :
3 chambres
1 salle de bain avec douche italienne
1 WC
1 bureau
1 très grand salon avec poêle à bois
Espaces verts : un jardin privé (env. 80 m²)
Une cour avant avec terrasse (env. 130m²)
Une cour arrière (env.220 m²)
Espace Détente Privé / Clientèle : Une superbe piscine de 50 m² avec jardin (env. 350m²) et un espace additionnel de stockage de 30 m²
Dépendances fonctionnelles (env. 54,30 m²) : Comprenant un double garage, un atelier et un abri de jardin. Complète la logistique.

Petite Maison Indépendante à rénover Une véritable opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire (AirBnb / gîte).
Comprenant :
1 maison d'habitation (1 cuisine, 1 SDB, 1 salon et 1 chambre) pour un total d'environ 61 m²
Une terrasse privative (env.30m²)
Un jardin privatif (env.135 m²)
Une dépendance (env.52 m²)

3. STATIONNEMENT PRIVÉ/CLIENTELE (Plus de 600 m²)
Parking 1 : 230 m²
Parking 2 : 379 m²

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 455.974
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires
1- Fdc: 5.000 euros HT du prix de vente, soit 6.000 euros TTC
2- Murs: 5% TTC du prix de vente soit 20.000 euros TTC.

DM Ref : N° 249.01.26 et 254.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Bar, tabac, presse et jeux situé en zone commerciale d'une ville de Dordogne. Affaire tenue par un couple, située sur un emplacement numéro 1. Aménagements de qualité, pas de travaux à prévoir. En juin 2026 le CAHT est de + 18% par rapport à juin 2025 et la Marge Brute de + 6.7% Très belle affaire !

Hôtel Bureau de 21 chambres rénovées, fonds de commerce à céder dans une commune du sud de la Gironde à 30 minutes océan,commune à fort attrait résidentiel, de grand passage située à moins d'une heure d'Arcachon. Cette bâtise est plein de charme,de type Landaise avec PAC clim.,conformité PMR avis favorable commission de sécurité de 2024,dossier Qualiconsult à jour. L'hôtel dispose d'un petit logement de fonction Affaire à redynamiser TO 50%, pas de site internet,rare, à voir absolument !

Hôtel-restaurant d’une vingtaine de chambres idéalement situé au cœur du Pays Basque. L’établissement, en excellent état et parfaitement conforme aux normes en vigueur, bénéficie d’une exploitation structurée. Activité de restauration, volontairement simple et adaptée à une clientèle en demi-pension assurée par une équipe opérationnelle. Nous contacter pour dossier d'informations complet.

Idéalement situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, ce salon de thé bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une excellente visibilité.

L'établissement dispose de 30 couverts en salle et 15 places en terrasse, offrant un cadre agréable et une exploitation immédiate.

Son loyer de 2 208 € HT/HC par mois constitue un véritable atout pour un emplacement de cette qualité.

Une opportunité idéale pour développer une activité de salon de thé, coffee shop ou restauration légère sur un secteur premium.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 22 500 € HT à la charge du cessionnaire.

Référence annonce : 17725B

Vente Glacier Crêperie – Dordogne Fonds de commerce de glacier-crêperie implanté au cœur du Périgord Vert, dans une commune dynamique et très touristique. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’artère principale, à proximité immédiate d’un site touristique majeur attirant près de 120 000 visiteurs par an. Cet environnement assure un flux constant de clientèle locale et de passage, particulièrement soutenu durant la saison estivale. L’activité repose sur une offre sucrée et rafraîchissante adaptée à une clientèle familiale et touristique : glaces à l’italienne, crêpes, gaufres, cafés granités et boissons fraîches. L’équipement professionnel, complet et récent, permet une exploitation efficace. L’identité du commerce s’appuie également sur la valorisation de produits locaux. L’établissement est exploitable immédiatement sans travaux. Chiffre clés 2025 : CA : 242 579 € – Excédent Brut d’Exploitation : 109 808 €. Localisation en zone ZRR offrant des avantages fiscaux. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Restaurant exploitant une cuisine française traditionnelle et de brasserie, situé au cœur d’une cité touristique du Périgord Vert. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sites les plus fréquentés. L’environnement est animé toute l’année, avec une forte affluence en saison estivale. L’exploitation dispose d’une licence IV. L’ensemble comprend une salle de 30 couverts, une terrasse privative de 60 couverts et une terrasse sur domaine public de 10 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent, chaises et tables neuves. Locaux fonctionnels avec bar, plonge séparée, et espace bureau et stockage à l’étage. Accès PMR complet. Aucun contrat en cours. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un classement parmi les meilleures adresses de la ville. Chiffre d’affaires : 377 K€ – EBE : 120 K€. Prix du fonds de commerce : 198 K€ Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet sur demande.

Idéalement situé au coeur d'un axe de passage incontournable du centre commercial et de sa galerie marchande, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Spécialisé dans la restauration asiatique et vietnamienne, il propose des produits frais et de qualité, à déguster sur place ou à emporter. Son concept apprécié et sa situation stratégique en font une excellente opportunité de développement. L'établissement dispose également d'une superbe terrasse d'appel, véritable atout pour attirer et fidéliser la clientèle tout au long de l'année. Les points forts : Emplacement n°1 au sein du centre commercial Forte fréquentation quotidienne Spécialités asiatiques et vietnamiennes fraîches Vente sur place et à emporter Magnifique terrasse avec excellente visibilité Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et attractif.

À vendre - Fonds de commerce Bar, Tabac, Restaurant

Établissement entièrement rénové, clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec salle de restaurant, espace bar, secteur tabac-épicerie et une magnifique terrasse extérieure. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement optimisé, cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité événementielle et la restauration.

La restauration est actuellement exploitée uniquement le midi. Le soir et les week-ends, l'établissement propose régulièrement des animations (karaoké, tournois de belote, soirées à thème...) qui participent à la fidélisation de la clientèle. Le bar offre également une belle carte de cocktails.

Grâce à ses volumes et à son agencement, cette affaire présente encore un fort potentiel de développement sur l'activité événementielle et la restauration.

Une belle opportunité pour des professionnels à la recherche d'un commerce polyvalent, rentable et prêt à exploiter. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955237

Fonds de commerce restaurant avec extraction à céder sur Bordeaux Hypercentre proche place de la Bourse. Local en RDC de 120m² compreanant un sas, une entrée, une salle, un vestairie, une salle arrière, une réserve + caves. Très bon état. Depuis 2021 Beau CA (+ d'1M€), bel EBE. Prix 254.624€ FAI.

Bar Tabac FDJ situé dans un quartier agréable et en plein développement démographique. Logement de fonction de 100 m2, 2 chambres, avec jardin, inclus dans le bail. Emplacement N°1 offrant une belle visibilité avec petite terrasse sur axe passant et parking. Licence IV. Environnement très commerçant aux portes de Bordeaux. Commerce en bon état, bien équipé et sécurisé. Petite carte brasserie en complément le midi. Salle de 16 places assises et terrasse de 8 places. Belle clientèle fidèle et très agréable. CA Marchandises HT 2026 : 195 000 €. Commissions 2026 : 99 000 € dont 63 000 € Tabac (nettes). Moyenne d'EBE R sur 2 ans : 135 000 € . 6 à 7 kg de café/semaine. Fermeture le dimanche Nombreux axes de développement identifiés. Cette affaire s'adresse à un couple épaulé d'un salarié à temps partiel. A visiter rapidement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Sur la magnifique côte Landaise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce bar restaurant avec licence IV, bénéficiant d'un emplacement de choix dans une zone touristique attractive et dynamique, offrant un cadrede travail exceptionnel et une clientèle fidèle toute l'année.

L'établissement dispose d'une spacieuse salle intérieure d'environ 100 m² pouvant accueillir confortablement 60 couverts, ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 60 m², complétée par une superbe terrasse d'environ 160 m² offrant 100 places assises. L'établissement est ouvert 5j/7j hors saison et tous les jours durant les mois de Juillet et Août. L'activité bénéficie d'une excellente rentabilité grâce à une fréquentation soutenue en haute saison et une régularité en basse saison. L'affaire est exploitée par une équipe réduite et efficace de 3 personnes en hiver, portée à 6 à 7 personnes en été pour répondre à la demande accrue, garantissant une organisation fluide et une qualité de service optimale. 1 salarié sera à reprendre pour assurer la continuité.

Le loyer est attractif pour la surface et l'emplacement. L'agencement et les installations sont pensés pour optimiser l'exploitation, avec un espace cuisine fonctionnel, une salle agréable et lumineuse, et une terrasse particulièrement prisée en saison estivale. L'établissement bénéficie également de quatre semaines de congés en décembre. Cette affaire est une opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, réputée, bien implantée et dotée d'un fort potentiel de développement, que ce soit par l'extension des jours d'ouverture ou la diversification de l'offre.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 600 € HT-HC

Prix de Vente : 329 760 € (FAI)
Honoraires 9,92% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 29 760 € TTC

Référence n°2058

Une opportunité de reprise est à saisir pour l'un de nos points de vente au fort potentiel de développement.
Idéalement implanté au sein du Centre Commercial Aushopping Bordeaux Lac, le centre commercial le plus fréquenté de l’agglomération bordelaise (flux majeur de 7,8 millions de visiteurs par an), le magasin bénéficie d'un emplacement N°1.
Situé au cœur d'une galerie shopping et familiale, juste à côté de grandes enseignes nationales, ce positionnement stratégique garantit une visibilité maximale et un flux piétonnier dense et continu tout au long de la journée, auprès d'une clientèle mixte d'actifs et de familles.

État du magasin : Neuf (seulement 2 ans d'ancienneté, aucun travaux à prévoir).
Surface : Environ 40 m² agencés avec soin, complétés par une réserve déportée optimisée pour le stockage.
Concept & Offre : Un espace salon de thé chaleureux dédié à notre offre gourmande de donuts sucrés, complétée par une large gamme de boissons qui varient en fonction des saisons.

L'activité s'appuie sur une équipe commerciale en place, performante et déjà formée, permettant une gestion sereine, 2 salariés à temps plein (autonomes) + 2 alternants

Le cadre et l'accompagnement de la franchise.
Contrat de franchise : 6 ans.
Accompagnement : Pour garantir une transition optimale et la continuité du succès de la boutique, le repreneur bénéficiera d'un accompagnement complet et d'une formation assurés par la tête de réseau.
Ce projet clé en main est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur la force d'un concept innovant et tendance, dans l'un des moteurs commerciaux majeurs de la région bordelaise.

À vendre très bel établissement de restauration en plein cœur du centre ville - Prix de vente 542000€ FAI - Surface de 105m2 comprenant une jolie salle de 60 couverts plus cave de 60m2 environ. Loyer mensuel 1750€ net. Beau potentiel de développement.

VENDU PAR !

(REF G 7495) - E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304105)

Nous proposons à la vente cette belle pizzéria idéalement située au cœur d'une station balnéaire prisée de la Côte Basque. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. L'établissement, parfaitement entretenu, dispose d'une salle de restauration accueillante ainsi que d'une terrasse idéalement exposée, permettant d'optimiser l'activité durant la belle saison. L'ensemble du matériel et des équipements est en excellent état, ne nécessitant aucun investissement immédiat. Exploitée comme une véritable affaire de direction, cette entreprise s'appuie sur une équipe expérimentée et autonome, aussi bien en cuisine qu'en salle, garantissant une reprise sereine et une continuité de l'exploitation. Cabinets : réseau national spécialisé en cession et acquisition d’entreprises et de fonds de commerce. Nous proposons estimation, montage financier et accompagnement juridique jusqu’à la finalisation de l’acquisition. Accompagnement personnalisé destiné aux acquéreurs pour sécuriser l’opération et optimiser les conditions de financement.

A vendre un fonds de commerce d'un restaurant d'une capacité de 90 couverts intérieurs, extérieurs sur la route des plages.A proximité d'une zone artisanale et sur un axe très passant cet établissement offre des possibilités et une visibilité énorme . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Un produit exceptionnel situé au coeur d'une galerie marchande d'une grande surface enseigne nationale . 80% du chiffre d'affaire est réalisé en boissons , bières , café, sodas, eaux minérales. A tenir en couple fermeture le Dimanche,

Camping familiale en bordure du Lot  aux portes d'une petite ville.

Accès a la rivière pour la pêche.

Piscine, snack, logement fonction.

Mixte hébergement entre emplacements nus, locatifs et résidents.

Assainissement collectif.

Idéal première affaire !!

Ce bar-tabac, FDJ et presse bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe très fréquenté, au cœur d'une ville dynamique de 32 000 habitants. L'établissement dispose d'une agréable terrasse de 20 places, d'un bar de 3 mètres linéaires, de 15 places assises en intérieur, ainsi que d'un bureau et d'une réserve, offrant un cadre de travail fonctionnel et accueillant.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier.4 futs semaine, 1kg de café jour. Idéal pour un couple. Possibilité de développer un peu de snacking.

Splendide établissement de Bar, tabac, presse, FDJ et PMU situé au cœur d'une station balnéaire du sud ouest. Idéalement placé sur l'axe principal et bénéficiant d'un parking à quelques mètres. Aucun travaux à prévoir, terrasse et aménagement neufs.

Très bel appartement 3 chambres, bureau, séjour, cuisine et SDB. Possibilité d'achat des murs. (1 300 000€)

Total commissions 245 000€ net

Magnifique établissement – Emplacement n°1 au cœur d'une région viticole prisée

Situé sur un emplacement de premier ordre, au cœur d'une charmante ville du Sud-Ouest, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une place entièrement rénovée, face à un agréable parc.

L'espace de restauration, parfaitement entretenu, se compose de :

Une salle élégante de 60 couverts ;
Une superbe véranda de 60 couverts ;
Une grande terrasse de 50 couverts.

Soit une capacité totale de 170 places.

La cuisine, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur, est entièrement équipée. Une équipe expérimentée est déjà en place, permettant une reprise sereine. L'affaire se prête parfaitement à une exploitation en gestion.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée : professionnels, banquiers, commerciaux, administrations, familles et clientèle touristique, dans une région viticole dynamique et réputée.

Le potentiel de développement est important, notamment par l'ouverture en matinée (petits-déjeuners, café, brunch, etc.), permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité.

Une très belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un établissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement.