Vente fonds de commerce Crêperie - Pizzeria

Nous vous proposons dans une ville historique des Côtes d'Armor, ce Restaurant Pizzeria situé sur un emplacement numéro 1 au cœur du quartier commerçant le plus animé de la ville. Le restaurant a une capacité totale d'environ 100 couverts en intérieur ainsi que d'une terrasse d'une trentaine de places devant l'établissement. La décoration est réalisée avec soin et apporte une véritable âme aux lieux. Il s'agit d'une affaire emblématique au coup de cœur assuré. N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Située dans une station balnéaire dynamique de la Côte d’Émeraude, reconnue pour ses plages de qualité et son pouvoir d’achat élevé, cette crêperie bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle à l’année, renforcé en saison.

L’établissement est exploité dans un bâtiment en pierre de caractère et dispose de :

• 34 couverts en salle
• 30 places en terrasse couverte
• 30 places en cour arrière (saisonnier)
• jardin, offrant un potentiel de développement

Chiffre d’affaires : 650 000 € – belle rentabilité

Le bien comprend également :

• Un logement indépendant de 180 m², rénové (4 chambres…)
• Un studio indépendant, idéal pour du personnel

Vente indissociable du fonds et des murs commerciaux, permettant une maîtrise complète de l’exploitation et un investissement patrimonial sécurisé.

Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement sur un secteur porteur.

Au cœur d’un secteur particulièrement recherché, cette crêperie pure bénéficie d’un emplacement stratégique générant un flux constant de clientèle tout au long de l’année, avec une activité renforcée en période touristique.

L’établissement séduit par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son cadre typiquement breton. La salle, accueillante et pleine de charme, offre à la clientèle une expérience conviviale dans un environnement soigné.

L’outil de travail est fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement significatif.

Affaire à taille humaine offrant un réel confort d’exploitation avec deux jours de fermeture hebdomadaire.

Chiffre d’affaires supérieur à 400 000 €.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans une affaire de caractère, reconnue pour la qualité de son emplacement et de son exploitation.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA – SECTEUR DAX

Belle opportunité de reprise pour cette pizzéria idéalement située sur un axe très passant du secteur de Dax, bénéficiant d'une visibilité remarquable avec près de 20 000 véhicules par jour. Son accès facile et la présence d'un vaste parking gratuit constituent de véritables atouts pour fidéliser et développer la clientèle.

L'établissement affiche une progression significative de son activité avec un chiffre d'affaires passé de 122 000 € à 170 000 € en seulement un an, témoignant de l'attractivité du concept et du potentiel encore disponible pour un futur exploitant.

La production est réalisée au feu de bois, offrant une qualité de cuisson appréciée par la clientèle. L'activité est aujourd'hui principalement orientée vers la vente à emporter, avec la possibilité de consommer sur place. Une offre complémentaire de plats préparés (lasagnes, plats du jour, etc.) est déjà en place et peut être développée davantage.

L'affaire bénéficie d'une excellente réputation locale ainsi que de très bons avis en ligne. Plusieurs axes d'amélioration restent envisageables pour poursuivre la croissance de l'activité : développement de la communication, renforcement de l'offre de restauration, mise en place de la livraison ou extension des plages horaires.

Les locaux ont été récemment rénovés et sont en parfait état d'entretien. Le matériel est neuf ou très récent, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur à prévoir.

Aucun salarié n'est à reprendre.

Éléments financiers :

• Chiffre d'affaires N-1 : 122 000 €
• Chiffre d'affaires N : 170 000 €
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2033
• Loyer annuel : 14 000 € HT
• Charges annuelles : 1 500 €

Cession pour raison de santé.

Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel de la restauration ou à un couple d'exploitants souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant encore d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 63 177 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 5 685 € HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente : 68 862 € HT FAI


- Loyer annuel : 14000 € HT

- Prix de vente : 68863 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1098 € Preneur

- Honoraires : 10.8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 685,00 € HT)