Vente fonds de commerce crêperie dans le Poitou-Charentes

17 - ILE DE RE - PIZZERIA EMPL N°1 PROCHE PLAGE

Je vous propose ce fonds de commerce d'exception idéalement situé dans une commune centrale de l'Ile de Ré et à proximité de la Plage, sur une rue ultra passante et parking en face.

Venez developper votre activité sur place et à emporter dans un contexte ou la restauration économique est privilégiée par une clientèle locale et touristique. L'établissement de renommée de 124 m2 dispose d'une salle de 20 places élégante et 80 places en exterieur : 40 couvertes et 40 non couvertes le tout sur une terrasse privative (pas de taxe terrasse !). La cuisine est parfaitement équipée en matériel professionnel avec four double Moretti, chambre de pousse, chambre froide, légumerie et une grande réserve pour le stockage, le tout dans le respect des normes d'hygiène. L'ensemble a été refait à neuf.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

- Valérie Guyau À vendre, fonds de commerce réputé d'une pizzeria artisanale au feu de bois située à Marans, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking à proximité immédiate. Affaire saine jouissant d'une clientèle fidèle à la fois locale et touristique. Points forts & Équipements de l'établissement Outil de travail complet (80 m²) : Four à bois traditionnel de qualité, zone de préparation / cuisine, réserve et vestiaire personnel. Logistique optimisée : Cave avec accès extérieur direct, idéale pour le déchargement et le stockage du bois sans encombrer la surface de vente. Gains passifs 24h / 24 & 7j / 7 : Un distributeur automatique de pizzas couplé à un distributeur automatique de boissons (permet d'assurer un chiffre d'affaires continu, y compris durant les périodes de fermetures hebdomadaires ou de congés). Polyvalence du bail : Bail commercial 3 / 6/9 avec destination très large permettant tout type de restauration rapide ou traditionnelle (brasserie, crêperie, saladerie, sandwicherie, plats cuisinés à emporter, boissons et vin). Données financières & Exploitation Chiffre d’affaires moyen : 300 000 € Loyer mensuel : 736 € (Bail commercial 3 / 6/9) Rythme actuel : Ouvert 5 jours par semaine (Fermé tous les lundis, mardis et le dimanche midi — ouvert le dimanche soir). Marge importante d'augmentation du CA en élargissant les jours ou créneaux d'ouverture. Équipe : Exploité par la gérante avec 1 salarié en CDI (reprise du contrat possible selon le projet du repreneur). Idéal pour un couple de professionnels, un pizzaiolo aguerri ou un projet de reconversion dans la restauration. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

CRÊPERIE à La Rochelle
- Emplacement prisé de la ville de La Rochelle. Commerce plein de charme avec une décoration qui vous fera voyager. Salle de restauration climatisée. Capacité d'accueil 46 places en intérieur et une jolie terrasse de 22 places. Deux personnes en cuisine pouvant assurer une véritable continuité pour le repreneur. Actuellement fonctionne à l'année avec repos hebdomadaire même en haute saison et deux semaines de fermeture. Une affaire saine, au rythme régulier, idéale pour un couple de professionnels. CA : 344.664 €
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

Cession d'une crêperie Murs et Fonds idéalement située en plein cœur d'un village dynamique dans l'Île de Ré.
Une opportunité unique d'acquérir à la fois une affaire en pleine expansion et de capitaliser en devenant aussi propriétaire dans un des lieux les plus prisés de France.
Les locaux en excellent état ont été entièrement repensés et soigneusement décorés pour une réussite immédiate et croissante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 985 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 800 € HT + 11 160 € TVA, soit 66 960 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477

EXCLUSIVITÉ – Crêperie Brasserie Moulerie – Station balnéaire (Charente-Maritime) Implanté sur le port d’une station balnéaire réputée de la côte charentaise, cet établissement bénéficie d’un environnement touristique solide et d’un flux régulier de visiteurs tout au long de la saison. La commune attire une clientèle assurant une fréquentation soutenue sur 7 mois d’exploitation. Salle climatisée offre 60 couverts, complétée par une terrasse privée de 60 places. Un espace de vente à emporter de 30 m² sur rue, (vitrine à glaces, poste crêpes) actuellement non exploité, offre une réelle perspective de développement complémentaire. L’espace de production est complet et bien agencé, permettent une exploitation fluide et une bonne productivité en période de forte activité. L’affaire est exploitée par un couple, renforcé par du personnel saisonnier selon la période. L’exploitation saisonnière, concentrée sur six mois, permet une gestion maîtrisée des charges et une rentabilité solide. L’activité est fermée une journée par semaine, y compris en haute saison, témoignant d’un équilibre entre performance et confort d’exploitation. Chiffre d’affaires 2025 : 345 000€ – EBE : 143 000 €. Prix du fonds de commerce : 412 500 €. Dossier complet sur demande auprès du cabinet nd. Le réseau nd accompagne les repreneurs et cédants dans toutes les étapes de la transmission d’entreprise : évaluation, recherche de financement, négociation et suivi jusqu’à la signature. Nos consultants spécialisés assurent un accompagnement personnalisé et confidentiel pour sécuriser chaque projet.

Affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerce. Sur un axe entrant/sortant. Dans une région touristique. Avec parking situé juste en face, et son logement sur place. Etablissement de charme avec terrasse atypique. Bonne rentabilité. PRIX JUSTIFIE. COUP DE COEUR, avec du CONFORT.

Cette affaire idéalement située dans une commune dynamique de l'Île de Ré est un modèle en son genre. Entièrement refaite et de manière très raffinée, elle dispose également d'équipements de qualité dans une cuisine spacieuse qui en font le commerce clé en main tant recherché.
Idéale pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir durablement dans la productivité et la rentabilité (quasi 80% de marge brute) de cette crêperie qui plus est aura le plaisir de pouvoir bénéficier de 4 mois de congès.
Atout fort, l'affaire dispose d'une licence III qui permet de travailler en limonade toute la journée.
CA 2026: environ 310k€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 315 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC

Natacha VICHEMONT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477

BRASSERIE CRÊPERIE LICENCE IV centre-ville de La Rochelle. Emplacement N°1 à la décoration atypique. Capacité 50 places intérieures + 30 places en terrasse. Très bel outil de travail. Équipe solide en place. Ouvert 5/7 jours sur 10 mois de l'année. Loyer raisonnable. CA HT 2025 : 669 000 Euros. EBER de 170 000 Euros. Belle affaire pour professionnels !

Belle affaire de crêperie nord 79, personnel en place et bail avec la communauté de commune. Affaire situé en zone de revitallisation rurale permettant de bénéficier d'exonération d'împots pendant 5 ans

Située au coeur d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime, cette crêperie-restaurant bénéficie d'un très bel emplacement, idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement touristique attractif. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 50 couverts, d'une cuisine spacieuse et parfaitement équipée,et d'une grande réserve. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Aux beaux jours, une belle terrasse d'environ 50 places constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la fréquentation touristique et de la clientèle locale. 2 mois et demi de congés annuels, permettant de préserver un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Bail commercial neuf avec un loyer mensuel de 1 800 € HT. Un véritable plus : un appartement indépendant ! A l' étage, vous bénéficierez d'un appartement tout équipé comprenant deux chambres, avec un accès indépendant du commerce. Loyer mensuel de l'appartement : 800 €. Pour les acquéreurs souhaitant s'inscrire dans un projet patrimonial, il existe légalement la possibilité d'acheter les murs de l'ensemble immobilier, comprenant le commerce et l'appartement. Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, avec un outil de travail fonctionnel. Prix de vente du fonds de commerce : 318 560 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 290 000 €
- Honoraires : 9.85 % TTC à charge d'acquéreur (incluant : état des lieux et inventaire). Prix de vente des murs du fonds de commerce et de l'appartement : 530 000 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 500 000 €
- Honoraires : 6 % TTC à charge d'acquéreur (incluant : état des lieux et inventaire).

A VENDRE EMPLACEMENT N°1, STRATEGIQUE VUE MER, BAR-CRÊPERIE-GLACIER-LIMONADE-LICENCE IV, CHARENTE MARITIME (17). Superbe affaire de Bar–Crêperie–Glacier Licence IV bénéficiant d’un emplacement exceptionnel numéro 1 avec vue mer, au cœur d’un environnement commerçant particulièrement dynamique. Etablissement parfaitement entretenu, disposant d’une très belle et vaste terrasse récente, véritable atout pour l’exploitation et le confort de la clientèle. L'exploitation profite d’un flux piéton très important tout au long de la saison grâce à une forte fréquentation touristique et à la présence de nombreux commerces voisins. Affaire rare sur le secteur, développant un très beau chiffre d’affaires concentré sur 6 mois d’exploitation, idéale pour allier qualité de vie et activité soutenue durant la saison. Un levier de progression reste envisageable via une extension des horaires en soirée hors saison, avec la possibilité tout à fait réalisable d’étendre l’activité sur une période de 8 mois. Opportunité idéale pour un couple de professionnels recherchant une affaire saisonnière de grande qualité avec emplacement premium. * Emplacement N°1 vue mer * Flux piétonnier très important entre 450 et 700 piétons par heure à la belle saison. * Station balnéaire très prisée * Grande terrasse neuve de 120 places * Forte activité limonade l'après midi (crêpes, glaces, boissons) * Partie restauration centrée sur la crêperie traditionnelle et les salades uniquement. * Ouvert 6 mois par an, possibilité d'ouvrir bien plus si souhaité * Pas de salarié à reprendre * Loyer faible avec bail neuf

CREPERIE Licence 4 centre d'une ville côtière de Charente-Maritime Situation stratégique en cœur de ville. Belle terrasse et un intérieur pour une capacité totale de 80 places. Cuisine complète et fonctionnelle. Carte simple et offre réfléchie pour une clientèle d'habitués, de travail et de passage. Deux services par jour sur 5 jours avec deux jours de repos consécutifs. 4 à 5 semaines de fermeture annuelle. Les exploitants sont aidés d'une équipe en place en salle et cuisine. Potentiels de développement en limonade avec une licence 4 non exploitée. CA 650 K€. EBER 150K€. Dossier complet sur demande

Crêperie proche de MIRAMBEAU
vous propose à la vente cette crêperie de bonne réputation, avec une jolie salle, une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement tout proche.
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Cette crêperie remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 1500 euros. Un appartement de 90 m2 au-dessus du commerce permet d'accueillir une famille
Budget 80.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 445949DMH
Pour plus d'informations merci de contacter au
ou par
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, ? 44120 Ves. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. ; ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445949 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Opportunité exceptionnelle à Buxerolles : Fonds de commerce de restaurant type crêperie de 224 m² non divisibles à vendre, situé dans une zone de loisirs dynamique avec cinéma et bowling. Avec une capacité d'accueil d'environ 100 couverts, une belle terrasse de 40 places et un parking privatif, ce restaurant attire une clientèle familiale et d'affaires. La cuisine est aux normes et équipée, offrant un bon chiffre d'affaires et une rentabilité avérée. Idéal pour un nouveau propriétaire dynamique prêt à apporter un souffle nouveau avec relooking et nouvelle carte. Aucun personnel à reprendre.

CHARENTE-MARTIME (17)
- Crêperie Station balnéaire sud 17. L'établissement est actuellement fermé 3 mois par an, offrant un équilibre vie pro/vie perso idéal ou un fort potentiel de développement de CA pour un repreneur souhaitant ouvrir davantage. Dispose d'une terrasse sur rue passante, parking à proximité immédiate. Vendu cause retraite après plusieurs années de succès. Possibilité d'un temps de passation pour transmettre le savoir-faire et présenter la clientèle fidèle. CA HT :  180 000 €. Prix du fonds :  153 440 €uros HAI

VIENNE 86
- Restaurant spécialité crêperie à proximité de Poitiers Futuroscope, sur un axe très passager. Belle visibilité et grande notoriété. Equipement de qualité avec une salle de 46 couverts + 24 en terrasse. 2 jours de fermeture/semaine + 4 semaines de fermeture annuelle. CAHT de 240 000 €. A voir en priorité.    Prix du fonds : 158 920 €uros HAI

CREPERIE PURE. Coeur de centre grande ville 17 sur secteur piétonnier. Tout le cachet d'une vraie crêperie. Terrasse 24 places + charmante salle de 40 places assises. Fermé 2 jours hebdo sauf juillet/aout (1 jour), 4 semaines de congés. Affaire idéale pour un couple avec 2 salariés. Bail neuf et loyer raisonnable. Établissement climatisé et sans contrat. CA 2025 : 332 000 EUROS CA 2024 : 342 000 EUROS. EBER avec 2 employés payé 130 000 EUROS.

Crêperie de charme idéalement situé dans une ville touristique et dynamique. Etablissement réputée pour la qualité de sa carte et l'utilisation de matières premières issues de l'agriculture biologique. Opportunité pour une reconversion ou pour un jeune couple souhaitant se lancer dans larestauration et bénéficier d'un cadre de travail attractif et porteur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Bonne rentabilité.
Très bon potentiel de développement
Matériel en bon état
Etablissement aux normes
Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
Belle opportunité
Me contacter pour renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935303

SUPERBE PIZZERIA CREPERIE, implantée en coeur de ville avec une BELLE VISIBILITE. OUBLIEZ LES CHIFFRES ACTUELS ; AFFAIRE en perte de vitesse A RELANCER par couple ; FAISAIT 250 000€ de CAHT avant reprise ! VISIBILITE, grand parking gratuit, dans une COMMUNE AGREABLE à 15mn de Poitiers. Etablissement RENOVE AVEC GOÛT : LOCAUX IMPECCABLES, ZERO TRAVAUX AGREABLE TERRASSE ARBOREE sur l'arrière. CUISINE SIMPLE (pizzas et crêpes) Offrant CONFORT DE VIE ou POSSIBILITES de DEVELOPPEMENT DU CA selon ses objectifs. PLAGE D'OUVERTURE REDUITE, FERME TOUS LES MERCREDIS ET LES DIMANCHES (sauf 07 et 08) + 7 SEMAINES DE VACANCES !

A céder Crêperie d'une cinquantaine de couverts située dans rue piétonne avec belle terrasse d'une vingtaine de places . Chiffre d'affaire en constante progression depuis de nombreuses années . CA 380 000 € Excellente rentabilité . Idéal pour un couple avec une équipe en place . Très belle façade , établissement climatisé . Matériel très propre et entretenu . Aucun investissement à prévoir . Loyer 1050 € HT . A voir absolument.

Crêperie installée dans le centre bourg d'une commune de l'île d'Oléron en Charente Maritime (17) à quelques pas d'un parking. Dans un cadre agréable, on compte 28 couverts intérieurs et 12 extérieurs. Tenue par un couple plus deux extras l'été, cette affaire est fermée 2.5 jours par semaine hors saison et 1 journée en saison plus 2.5 mois de congés en hiver. 188 000 euros de CA en 2025 avec un EBER de 87 000 euros. Prix de vente correct au vu du chiffre d'affaires et de l'emplacement.

Bar Crêperie Glacier sur le port de plaisance d'une belle station balnéaire de Charente Maritime (17). Affaire saisonnière dotée d'une licence IV, d'une terrasse de 120 places très récente et de matériel de cuisine bien entretenu. Pas de personnel à reprendre, faible loyer (mairie) avec bail neuf et belle rentabilité (1/3 du CA en limonade). 470 000 euros de CA en 2025 sur six mois d'activité.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : CRÊPERIE DE CHARME & QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE

Crêperie Charente-Maritime (17) : rentabilité & qualité de vie
EBER : 64 995 € | Fermé 3 jours/semaine | 8 semaines de congés

Cédez au charme d’une affaire idéalement située en Charente-Maritime, à environ 45 min du littoral.

Ce fonds de commerce, parfait pour un duo, offre un équilibre vie pro/perso rare dans la profession.

Confort de travail : 3 jours de fermeture hebdomadaire et 8 semaines de congés.

Logement spacieux : inclus dans les murs, avec cuisine neuve, salon, bureau, 2 chambres, dont une suite parentale.

Vente pour cause de retraite.

Conditions de vente : l’acquisition du fonds de commerce est indissociable de l’achat des murs en sus, au prix de 224 000 €.

Toutefois, une acquisition du fonds seul dans un premier temps peut être envisagée. Cette option sera discutée exclusivement après visite, afin de définir ensemble le délai de rachat des murs.

Voir mandat n° 12 695 pour les murs.