Entreprise et commerces à reprendre en Grand-Est

Dans le centre de Strasbourg, ce beau restaurant d 'angle bénéficie d'une belle notoriété et d'une belle clientèle . Entièrement refait à neuf , il peut accueillir 60 personnes à l intérieur et 25 en terrasse.
Ouvert 5 jours par semaine, il réalise actuellement un chiffre d affaire de 550 000 € .
L'equipe est en place, seul le chef et la responsable de salle seront à remplacer.
Tout est aux normes.
Présence également d'une licence 4
Le vrai plus est que , avec un loyer de 2800 € HT /mois, il y a un appartement de fonction de 100M2.

Vente murs & fonds de commerce Hôtel Bureau de plus de 61 chambres 3 *** en centre Ville très fréquenté, emplacement N°1, parking à proximité
Taux d'occupation annuel près de 80 %
Affaire rare !

Implanté au cœur d’un environnement commerçant particulièrement dynamique, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur regroupant plus de 115 commerces à proximité immédiate.

L’adresse profite d’un flux piéton soutenu et d’une excellente visibilité, portée par la présence d’enseignes nationales et indépendantes (lieux culturels, salle de spectacle, cinéma, restauration, prêt-à-porter, services…). Facile d’accès, le secteur est desservi par les transports en commun et dispose de nombreux parkings à proximité, facilitant la venue de la clientèle.

L’établissement adapté aux personnes à mobilité réduite, présente un linéaire de vitrine de près de 6 mètres, développe une surface totale d’environ 150 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreux concepts ( Restauration, Salon de thé, boulangerie-pâtisserie)

Le local d’exploitation se compose comme suit :
• Un rez-de-chaussée comprenant une salle, un espace commercial, une zone de préparation / cuisine ainsi qu’un espace arrière (environ 100 m²)
• Des caves en sous-sol d’environ 50 m², idéales pour le stockage
• Une terrasse envisageable, sous réserve d’autorisation administrative

Le bien dispose d’une vitrine assurant une excellente visibilité, ainsi que d’équipements complets incluant la climatisation et une extraction d’air, permettant l’exploitation d’une large typologie d’activités.

L’activité en place génère un chiffre d’affaires de 645 000 € HT, confirmant le potentiel commercial de l’emplacement.

Le bail commercial en cours autorise toutes activités.
Le loyer mensuel s’élève à 3 327,58 € HT/HC, s'y ajoutant une provision pour charges de 201 € (taxe foncière et taxe enlèvement des ordures ménagères).
Le dépôt de garantie = trois mois de loyer.

Ce bien t conviendra parfaitement à un professionnel ou une enseigne alimentaire ou de restauration souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.

Les atouts :
- Emplacement premium
- Flux piéton important
- Environnement commercial dense et qualitatif
- Extraction d’air
- Excellente visibilité
- Configuration fonctionnelle et adaptable
- Potentiel de développement
- Terrasse possible

Situé sur un emplacement commercial de premier ordre au cœur de Metz, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important.

Le secteur est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses enseignes nationales, de commerces indépendants, de services et de plusieurs projets de développement venant renforcer son attractivité.

Le local développe une surface totale de plus de 500 m², répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend notamment :

un espace de vente avec vitrine sur rue ;
plusieurs salles permettant d’accueillir une clientèle importante ;
des sanitaires accessibles PMR ;
des espaces de laboratoire, de stockage et de plonge ;
des locaux techniques et des réserves.

L’établissement permet l’exploitation d’activités de restauration, salon de thé, pâtisserie et sandwicherie.

Le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 550 000 € HT.

Loyer annuel HT/HC : 90 553 €

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel ou une enseigne souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique du centre-ville de Metz.

Dossier complet disponible après échange et étude du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur du centre historique et piétonnier de Metz, des sites architecturaux et des cours d’eau cet établissement historique de restauration jouit d’une situation exceptionnelle et d’une accessibilité aisée (parkings proches)

Le restaurant situé dans un immeuble de caractère s’appuie également sur un
environnement attractif, dynamique et complémentaire (Bars, restaurants, commerces indépendant, activités culturelles, monuments), et capte une clientèle à la fois locale et touristique.

L’établissement développe une surface globale de 289 m² et présente dans un cadre raffiné une capacité totale d’accueil de 131 couverts, grâce notamment à deux salles et une terrasse extérieure.

Le futur repreneur pourra bénéficier d’une licence 4 ème catégorie rattachée aux murs de l’immeuble.

Composition :

Au rez de chaussée : salle de restauration, sanitaires
Au 1 er étage : salle de restauration, sanitaires
Logement 3 pièces, accès indépendant
Terrasse extérieure

Données d’exploitation :

- Chiffre d’affaires annuel > 600 000 € HT

Conditions locatives :

- Loyer mensuel HT/HC : 4 300 €
- Bail commercial en cours

Cet établissement représente une opportunité rare en centre-ville, combinant emplacement premium, capacité importante, terrasse avec vue emblématique et rentabilité établie.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en coeur de ville , dans un environnement commercial fort achalandé regroupant une diversité d'enseignes complémentaires , cet établissement de débit-boissons-française des jeux présente l'aout majeur de bénéficier d'un flux piéton dense et varié ( Actifs, famille, touristes...).
Outre une surface commerciale rénovée de près de 84 m² sur 2 salles principales, le bar ouvert du lundi au samedi en journée, s'appuie également sur une terrasse extérieure chaleureuse et accueillante. C'est un total maximal de près de 50 personnes qui peut y être accueilli Un espace de près de 35 m² regroupe sanitaires et réserve.
Outre les activités de brasserie et de jeux, le repreneur pourra développer une service de petite restauration pour la clientèle.
Les indicateurs financiers font ressortir à la fois un CA supérieur à 210 000€ HT et un La rentabilité dégagée permettra d'assurer des revenus réguliers et le remboursement d'un emprunt bancaire. Le loyer reste modéré , s'élevant à 2000 € HT / mois .
L' organisation repose sur une équipe de 3 personnes.
Conformité installation électrique - assainissement - sécurité incendie
Segment de développement possible PMU.

Implanté au cœur du quartier de la Nouvelle Ville de Metz, ce salon de coiffure dispose d'une bonne visibilité au sein d'un important axe piéton et automobile.

L'environnement de l'emplacement est diversifié et dynamique avec les plusieurs établissements scolaires, transports en commun, plateaux piétonnier et parkings à proximité, ainsi que diverses enseignes de restauration, hôtellerie, services, banques/assurances, santé...

Ce local commercial est composé de la manière suivante :
- Une salle d'accueil
- Une mezzanine
- Des sanitaires H/F avec accès PMR
- Une réserve

Ce produit, prêt à l'exploitation, dispose d'équipements récents et entretenus et d'une importante notoriété.

Possibilité d'acquisition des murs.
Activité autorisée : Coiffure
Prix de cession hors honoraires : 180 000 € HT
Prix de cession honoraires inclus : 198 000 € HT
Honoraires de commercialisation et de négociation : 10% HT du prix de la cession de fonds de commerce

Situé sur une artère piétonne emblématique et passante, au cœur d'un environnement historique et touristique du centre-ville de METZ cet établissement de restauration traditionnelle bénéficie d’un emplacement de premium sur un axe piéton fréquenté.

L'environnement commercial y est attractif et complémentaire : restaurants, caviste, bijouteries, salons de coiffure, fleuriste, bars, pâtisserie, boutiques de prêt-à-porter et librairie.

L'établissement s'appuie sur une surface totale de 220 m² et d'une capacité de 65 couverts.

Le local se compose de :
• Deux salles de restauration avec espace bar (45 couverts)
• Une cuisine et un espace plonge
• Un laboratoire
• Une réserve - sanitaires PMR
• Une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes


L’activité génère un chiffre d’affaires annuel supérieur à 400 000 € , sur une plage d’ouverture du mardi au samedi.

Le loyer mensuel s’élève à 2 122 € HT hors charges, avec une provision mensuelle pour charges fixée à 175 €.

Les atouts :

- L'environnement
- La capacité d'accueil
- L'entretien des machines
- Produit prêt à l'exploitation

Dans le cadre d'un départ à la retraite, il est proposé à la cession une entreprise industrielle reconnue, créée en 1987 et bénéficiant de près de 40 années d'expérience dans les domaines de la tuyauterie industrielle, de la chaudronnerie, de la soudure, de la maintenance industrielle, des réseaux enterrés et du chauffage urbain.

Implantée au sein d'un bassin industriel particulièrement dynamique du Grand Est, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des frontières luxembourgeoise, belge et allemande, la société bénéficie d'une excellente notoriété régionale et d'un savoir-faire technique reconnu auprès d'une clientèle professionnelle fidèle.

L'activité est principalement orientée vers la conception, la fabrication, l'installation et la maintenance de réseaux de tuyauteries industrielles, la réalisation d'ouvrages de chaudronnerie sur mesure, les travaux de mécano-soudure, la fabrication de structures métalliques ainsi que les interventions de maintenance préventive et corrective sur sites industriels.

La société intervient exclusivement auprès d'une clientèle professionnelle composée d'industriels, de collectivités, d'acteurs du secteur énergétique et de grands donneurs d'ordres régionaux.

L'entreprise dispose d'un carnet de commandes régulier et d'une activité récurrente reposant sur des contrats et interventions de maintenance générant une excellente visibilité pour le repreneur.

L'exploitation est réalisée dans un ensemble immobilier de qualité comprenant environ 2 500 m² de bâtiments professionnels édifiés sur un terrain clos d'environ 6 200 m². Le site comprend trois bâtiments industriels équipés de trois ponts roulants, des ateliers de fabrication, des bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux et des espaces de stockage extérieurs. Le loyer s'élève à 6 000 € HT par mois dans le cadre d'une occupation des locaux appartenant à une société immobilière liée au dirigeant. Un bail commercial sera mis en place lors de la reprise.

L'entreprise dispose d'un parc matériel complet permettant une autonomie importante dans la réalisation des chantiers et fabrications. Celui-ci comprend notamment des équipements de soudure, de chaudronnerie, de manutention et de levage, des ponts roulants, ainsi qu'un parc de véhicules utilitaires et techniques directement affectés à l'exploitation.

La société emploie actuellement 8 personnes, dont une équipe de production expérimentée, un technicien qualité-sécurité-environnement, une collaboratrice administrative et comptable ainsi que le dirigeant. Celui-ci intervient principalement sur les aspects commerciaux, techniques et relationnels avec les clients et accompagnera le repreneur dans le cadre de la transmission.

Principaux indicateurs financiers :
Chiffre d'affaires : 3 000 000€
Masse salariale annuelle : environ 260 000€ + sous-traitance
Résultat d'exploitation : positif et récurrent
Capitaux propres : environ 620 K€
Crédit-bail en cours : faible niveau d'engagement
Structure financière saine
La cession porte sur 100 % des titres de la société et la reprise du foncier
Prix de cession : 5 200 000 €.

Dans le cadre d'un financement de type LBO, l'apport personnel minimum recommandé est de l'ordre de 250 000 € à 300 000 € selon le profil du repreneur et les conditions de financement retenues.
Cette entreprise constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur industriel souhaitant reprendre une structure reconnue et rentable, disposant d'un outil de production performant, d'une clientèle diversifiée et fidèle, d'une équipe en place et de réelles perspectives de développement.

Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :

À vendre : Fonds de commerce d’un restaurant traditionnel (Bar/ Brasserie / Restaurant) idéalement situé à Nancy, dans le secteur recherché du Parc Sainte-Marie / Nancy Thermal.

L’établissement dispose de 38 couverts répartis sur deux salles, dont une accessible PMR, permettant d’accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial. La configuration est fonctionnelle avec une cuisine équipée, un WC, ainsi qu’une cave comprenant une chambre froide, un véritable atout pour l’organisation et le stockage.

Une terrasse intimiste (environ 20m²) et exploitable vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel de développement intéressant aux beaux jours.

L’établissement bénéficie d’une Licence IV, permettant une exploitation complète et attractive.

Prix de vente : 109 000 € HT

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un quartier dynamique et recherché de Nancy.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Lucie LOURADOUR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242

FONDS DE COMMERCE LINGE DE MAISON ? GÉRARDMER

Emplacement privilégié, , au vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de Linge de maison, décoration, accessoires géré depuis 22 ans, et mis en vente pour départ à la retraite.

Spécialisé dans le linge de maison, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidélisée, ce point de vente dispose d'une surface de 51 m2 avec plus de 8 mètres linéaires de vitrine.

Une affaire saine offrant une rentabilité intéressante et un réel potentiel de développement dans une destination touristique recherchée.

Chiffres clés :
? C.A HT : 160 000 euros
? EBE : > 36 000 euros
? Loyer : 1 360 euros HT/mois
? Emplacement premium

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité dans un environnement commercial et touristique de premier plan pour un investissement modéré.

Prix 46 000 euros honoraires charge vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463 892 Le professionnel sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, vous propose ce superbe fonds de commerce de restauration, entièrement rénové, parfaitement entretenu, offrant un outil de travail de grande qualité.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 50 couverts, dans un cadre contemporain et chaleureux, ainsi que d'une magnifique terrasse arborée de plus de 60 places.

Un véritable atout offrant une ambiance conviviale et particulièrement appréciée de la clientèle.
La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel en excellent état.

Loyer annuel : 22.000 HT
PRIX : 322.000 euros honoraires à charge acquéreur 22.000 ht inclus.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :457699. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre fonds de commerce de restauration rapide type kebab, idéalement situé à proximité du centre-ville de Nancy L’établissement bénéficie d’un emplacement intéressant avec du passage et une clientèle régulière.

Le local est bien agencé et entièrement équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité. Tout le matériel nécessaire à l’exploitation est présent et en bon état (broche kebab, hotte professionnelle, réfrigérateurs, plan de travail, espace de préparation, etc.).

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration rapide ou pour un entrepreneur souhaitant se lancer.
Loyer :1500€
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter aux ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 58 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 51 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799337159

- Fonds de commerce de restauration – Emplacement n°1 – Richemont À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le secteur de Richemont, sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle. Ce fond de commerce, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. L'environnement est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreuses entreprises à proximité ainsi que de plusieurs clubs et associations sportives, constituant une clientèle régulière tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 110 m² Salle de restauration : 44 m² avec 20 places assises et possibilité d'en rajouter Terrasse extérieure : 90 m² avec une vingtaine de places supplémentaires Grand parking gratuit à proximité immédiate Chambre froide positive et négative Alarme incendie type 4 Aucun salarié à reprendre Climatisation réversible Fort potentiel de développement : Dépôt de pain et viennoiseries possible les matins Salon de thé Extension des horaires d'ouverture Développement de la restauration du midi pour les entreprises locales Actuellement ouvert du mardi au samedi de 11h à 13h30 et de 18h à 21h. Atout rare : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, une option d'achat ayant été contractualisée. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * FOND DE COMMERCE * A vendre fond de commerce, restaurant 100 m², 3 couvert emplacement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Entouré de nombreux commerces, ce point de vente bénéficie d'une belle visibilité et d'un passage important (piétons, voitures) et d'un flux client en conséquence.
Aide à la transformation disponible : ce débit qui a besoin d'un rafraîchissement pourra aisément monter son chiffre d'affaires, en développant également les ventes connexes sous exploitées (pas de vapotage).
Ok Sécurisation, vidéosurveillance neuve.
Commissions 115 k€
EBE Retraité 77 k€

Prix de Cession : 288.000 TTC honoraires inclus charge vendeur.

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3 Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche de Sedan, ce salon de coiffure est à céder clés en mains.
Très beau local lumineux (lumière traversante et 8 mètres de façade) et spacieux (environ 100 m²), en très bon état et à la décoration soignée.
Equipé d'un salon d'accueil confortable, de 3 bacs, de 4 postes pour l'espace technique et de 2 postes de coiffage, il permet d'envisager un développement conséquent sans investissement, même pour une activité complémentaire esthétique/bar à ongles ou autre.
Possibilité de développer le chiffre d'affaires avec la vente de produits, non exploitée aujourd'hui..
Vendu pour changement de projet professionnel, il n'y a pas de personnel à reprendre.

Prix de cession du fonds : 60.000 €
Honoraires charge acquéreur 4000 € TTC


Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bar Tabac Presse FDJ situé en hyper centre de Charleville Mézières, avec petite terrasse, affichant une belle rentabilité, à céder pour départ en retraite.
Potentiel à exploiter sur les horaires d'ouverture, le développement de la partie bar (5 becs) et le vapotage/bimbeloterie.
Budget de modernisation disponible pour remettre l'établissement au goût du jour et doper le chiffre d'affaires.
Pas de contrat brasseur
Pas de personnel à reprendre

Loyer mensuel de 1.400 € charges comprises (dont TF et TEOM)
Dépôt de garantie : 2.800 €
Bail en cours jusqu'à 2032 (possibilité d'un nouveau bail si nécessaire)

Prix de Cession : 245.000 € TTC honoraires inclus charge vendeur.

Dossier complet disponible au Cabinet


Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Axe Sedan-Charleville, sur zone d'activités. Sur une parcelle de plus de 5000 m2 partiellement clôturée, un bâtiment industriel d'une emprise au sol d'environ 1700 m2. Composé d'un hall principal d'environ 900 m2, d'une zone de stockage d'environ 500 m² d'un plateau de stockage à l'étage d'environ 250 m².
La partie bureaux et sanitaires sur environ 250 m² avec accès indépendant.
Construction en charpente métallique, murettes parpaings et bardage acier simple peau. Toiture en bacs aciers. Dalle béton.
Hauteur maxi sous plafond 6 m. Sablière 5 m.
Pont roulant 3 T dans le hall principal (longueur 50m)

Accès : rideau métallique hauteur 4,40 m, porte battante 3x5 m et porte coulissante 3x3 m.
Zone de stationnement VL en enrobé, le reste de la parcelle en espaces verts.
Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir selon projet.

Disponibilité Octobre.
Diagnostics en cours de réalisation.

Prix de cession : 300.000 €
Honoraires charge acquéreur 6% HT, soit 7,2 %TTC


Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Hôtel Restaurant de charme 3 étoiles, labellisé 'Maître Restaurateur' et Logis de France, en bord de ruisseau, au calme, dans un village à proximité de Sedan.
Bâtisse de caractère, en pierre et toiture ardoise, s'étend sur environ 1.100 m², sur une parcelle de près de 2.000 m².
La partie Hôtel est équipée de 15 chambres (possibilité 17) confortables, dont plusieurs familiales et une PMR avec accès direct extérieur. Chambres et literies de qualité, en excellent état d'entretien dont une partie rénovée récemment. Certaines bénéficient de la climatisation.
La salle de restaurant dispose d'environ 50 couverts et une terrasse intérieure permet également d'accueillir 45 couverts, communicante avec l'espace détente / salon sous véranda. Pièce supplémentaire pour le petit déjeuner. Cuisine fonctionnelle, très équipée avec un matériel en très bon état d'entretien et de fonctionnement, salle de plonge.
3 salles communicantes de 80, 135 et 145 m² permettent la réalisation de séminaires et réceptions pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes.
Grandes réserves équipées de chambres froides positives et négatives, avec un accès direct livraison en cour arrière.
Espace lingerie équipé pour lavage, séchage, repassage.
Parking privatif 12 places et stationnements publics attenants. Un atelier de stockage, un garage adjacent est disponible pour le stationnement des motards et des cyclistes (10 motos).

Cédée en intégralité (murs et fonds) pour cause de départ en retraite, cette affaire, à proximité du plus grand Château Fort d'Europe, du futur Casino, le long de la voie verte, dispose d'un gros potentiel de développement avec différents projets de reprise envisageables. Mais surtout, au regard de l'actif immobilier et des bilans de l'exploitation, cette cession représente une opportunité sûre et rentable !

Prix de vente du fonds : 106.000 € Honoraires inclus charge vendeur.
Prix de vente des murs : 288.000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Taxe foncière environ 4.500 €


Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fonds de Commerce Tabac Presse FDJ, situé sur la Communauté de Communes des Portes du Luxembourg, à céder pour cause de départ. Chiffre d'affaires en progression, avec encore différents leviers à exploiter grâce à une surface de vente de près de 200 m², sur rue passante avec un très grand linéaire vitrine, et une réserve de près de 70 m² avec accès direct pour les livraisons.
Outil de travail en parfait état avec des investissements réguliers, en conformité sécurité tabac (alarme, vidéosurveillance, coffre, rideaux...), ouvert du lundi au dimanche midi.
Effectif à reprendre : 2 personnes.
Conditions locatives attractives.
Dossier Complet et Bilans sur RDV.

Prix de cession 380.000 € honoraires inclus charge vendeur.


Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans l'achat d'or et de métaux précieux, idéalement implanté au coeur d'une commune dynamique du Haut-Rhin. Exploitée depuis de nombreuses années, cette entreprise bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité avec des stationnements à proximité. Le commerce est installé dans un local d'environ 80 m², parfaitement adapté à cette activité. La cession est motivée par le départ à la retraite du dirigeant actuel, qui assurera une période de formation et d'accompagnement afin de transmettre son savoir-faire et de faciliter la reprise. Cette affaire présente une très belle rentabilité avec un EBER de 205 000 Euros et de faibles charges d'exploitation. Les horaires d'ouverture, relativement restreints en semaine, permettent de concilier efficacement activité professionnelle et qualité de vie. Ce fonds conviendra idéalement à un ancien bijoutier, à un professionnel de la bijouterie, un cadre en reconversion professionnelle ou à toute personne souhaitant reprendre une activité reconnue, rentable et bénéficiant d'un accompagnement lors de la transmission. vous accompagne dans l'ensemble de votre projet de reprise : démarches juridiques et notariales, élaboration du business plan, recherche de financement bancaire et suivi personnalisé jusqu'à la réalisation de l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

Année création de l’entreprise : 2006
Cause de la cession : Retraite
Locaux : Appartenant à une SCI familiale – Terrain clos de 2607m2
1er bâtiment : bureaux vestiaires garage
2ème bâtiment servant de stockage et atelier
Parking 10 véhicules Loyer 2300€
Descriptif activité : Menuiserie Métal – serrurerie – garde-corps - Métallerie / bureau d’études intégré à la société
Type de clientèle : Particuliers – entreprises – architectes – promoteurs –
Carnet de commande : + ou – 6 mois (intervient beaucoup sud Ile de France)
Détails matériels : machine plasma - perceuse à colonne - poinçonneuse – scie à ruban – poste à souder – presse plieuse –
Outillage électro portatif .... (228 000€ valeur brut)
Détails véhicules : 7 véhicules floqués
Nombre de salariés : 10 dont deux secrétaires, un dessinateur projeteur, un chef d’atelier
Rôle du dirigeant : gestion, planning, réunions de chantier, certains devis
C.A. : 2 017 000€. n-1: 1 756 000€
Bilan connu au : 31/12/2025
Masse salariale brut hors charges patronales : 467 000€
Résultat d’exploitation : 130 000€ / N-1 : 116 000€
Capitaux propres : 1 153 000€
Valeur souhaitée des titres : 1 400 000€
Apport personnel minimum : 400 000€
Accompagnement pour la reprise : Le cédant est disposé à accompagner le repreneur
Dossier de présentation : Dossier détaillé de 38 pages + 20 pièces en annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée
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Le magnifique restaurant avec sa cuisine gastronomique de tradition, son agencement récent contemporain, se situe dans la rue la plus commerçante du centre dynamique de Vagney, entre La Bresse et Gérardmer, proche de Remiremont.
Fort d'une clientèle fidélisée et régulière de touristes,d'habitués, d'affaires, depuis plus de 20 ans, le restaurant totalement aux normes PMR comprend 2 belles salles chaleureuses d'une capacité totale d'au moins 52 couverts. L'une de ces 2 salles pouvant être privatisée, donne sur une jolie terrasse d'été entourée de verdure pour 15 couverts.
Les sanitaires sont aussi aux normes. Le stationnement privé contient 16 places.
La cuisine fonctionnelle est complète avec de l'équipement de qualité et son extraction vers l'extérieur. Les autres espaces incluent l'espace de préparation, la plonge, les vestiaires salariés, un bureau, des réserves, un sous-sol complet et surtout un superbe appartement de fonction rénové, type F4 de 104 m2 au premier et deuxième étages. Le terrain fait 1236 m2. Il contient en plus un garage privé pour 2 véhicules et une source d'eau souterraine.
La vente du fonds de commerce comprend le droit au bail, tout le matériel, l'équipement et l'agencement, la clientèle, la reprise de 2 employés. Pas de contrat fournisseurs, aucun investissement de remise à niveau à prévoir, l'ensemble étant en parfait état. Possibilité d'acquérir les murs. Bilans, diagnostics, liste de l'équipement et tout autre renseignement, fournis sur demande.
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire solide et renommée.
Le C.A. en progression constante, une opportunité rare pour une reprise sereine et rentable.

EN EXCLUSIVITÉ, A VISITER AU PLUS TÔT...

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 164 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 880 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 120 € HT + 2 624 € TVA, soit 15 744 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496