Vente fonds de commerce hotel bureau dans le Puy-de-Dôme

Hotel bureau 2* de centre ville, proches commerces et restaurants, en excellent état, sur le massif du Sancy comprenant 18 chambres sur 4 niveaux, et un logement de fonction avec 3 chambres. Exploité à ce jour par un couple accompagné d'une saisonnière pour 3 mois/an. Pas de travaux à prévoir pour la reprise, ni pour les premières années, si ce n'est que de la maintenance des chambres. Le plus : l'établissement dispose d'une licence 4. Les murs sont également à la vente au prix de 449 360Euros F.A.I dont le remboursement de l'emprunt est déjà provisionné dans les charges sous forme de loyers. Possibilité d'acheter le fonds dans un premier temps puis, dans un second, d'acquérir les murs.

A vendre un hôtel bureau 3 étoiles situé dans le massif du Sancy. Idéalement situé dans la ville, il vous accueille avec ses 13 chambres spacieuses et confortables. La partie restauration peut-être envisagée, car une cuisine professionnelle bien équipée existe, mais n'est pas exploitée par les propriétaires actuels, ce qui serait un gros bonus pour la rentabilité de l'établissement. Ouvert 10 mois par an, cet outil de travail est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, pour pouvoir fonctionner. Un appartement de fonction de 40m² complète cet ensemble. Cet hôtel à taille humaine est idéal pour un couple, qui souhaite travailler dans un site agréable, avec du potentiel de développement. CA HT 31/10/2025 : 200 700€. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 418 700 euros. Prix de présentation du fonds *: 312 360 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre un hôtel bureau 3 étoiles situé dans le massif du Sancy. Idéalement situé dans la ville, il vous accueille avec ses 13 chambres spacieuses et confortables. La partie restauration peut-être envisagée, car une cuisine professionnelle bien équipée existe, mais n'est pas exploitée par les propriétaires actuels, ce qui serait un gros bonus pour la rentabilité de l'établissement. Ouvert 10 mois par an, cet outil de travail est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, pour pouvoir fonctionner. Un appartement de fonction de 40m² complète cet ensemble. Cet hôtel à taille humaine est idéal pour un couple, qui souhaite travailler dans un site agréable, avec du potentiel de développement. CA HT 31/10/2025 : 200 700€. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 418 700 euros. Prix de présentation du fonds *: 312 360 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Hoquet Business vous propose à la vente le fonds de commerce d’un hôtel bureau situé à Clermont-Ferrand.

L’établissement dispose de 70 chambres.

L’hôtel bénéficie d’une bonne visibilité, d’un grand parking privé et dispose également d’un logement de fonction.

L’exploitation est assurée 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 grâce à un système d’accès autonome par badge. La commercialisation des chambres est réalisée par l’intermédiaire de plusieurs plateformes de réservation en ligne ainsi que par
le site internet de l’établissement.

L’établissement est exploité sous enseigne nationale.

L’équipe en place est composée de 7 salariés en CDI, répartis entre le service des chambres et la réception. L’organisation actuelle permet une faible dépendance de l’exploitation au dirigeant, facilitant la reprise par un nouvel exploitant.

Chiffre d’affaires annuel : environ 670 k€
Prix de vente : 485 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.
Possibilité d'achat des murs

Mentions légales : SARL CHABROL au capital de 272 130 € – SIRET 8 032 – Carte professionnelle CPI 6302 20 2 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme – La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission – Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, d’un montant de 110 000 €.

Hôtel bureau sous enseigne à vendre à Clermont-Ferrand, visibilité sur axe passant. Grand parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Clientèle touristique et affaires. Chiffre d'affaires reconstitué de 670 000 Euros HT environ. Etablissement fonctionnant avec 7 employés + propriétaire ponctuellement. Prix de vente murs et fonds indissociables : 1 453 200 Euros honoraires Cabinet compris.

Opportunité de reprise d'Hotel Bureau en excellent état et de très bonne rentabilité situé en centre ville et sans enseigne. Affaire rare avec loyer modeste (5,5% du C.A.). Pas de travaux à prévoir et personnel en place. Proche de tous commerces et lieux prisés de la cité.

Département 63 – pas loin des chaines des volcans. Emplacement cœur de ville médiévale capitale de la coutellerie Française

À céder établissement de renom, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'un emplacement stratégique en cœur de ville, entre deux sorties de l’autoroute. 500 mètres de la gare SNCF. station Bus à côté. 3 grand parking municipaux gratuit et parking privé.
Etablissement à grand potentiel avec logement de fonction F5, et garage pour les client, grande cuisine aux normes et une salle de restaurant d’une centaine de m² d’environ 60 couvert possibilité d’en faire plus. Salon bar, grande réception avec un très jolie hall à l’entrée de l’hôtel.

Hôtel composé de 20 chambres, toutes équipées de salle de bains, Seche cheveu,WC, TV rangements, bureaux et wiffi.

Norme de sécurité incendie récent ok.
Chaufferie au RDC
Garage d'environ 120 m², 18 moto ou 6 voitures
Dépendance d'environ 80 m²
L'ensemble est en excellent état d'entretien et dispose de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate.

Possibilité d’acquérir les murs si le budget le permet
Situation centrale en cœur de ville touristiques entre deux sorties d’autoroute
3 Parking gratuit autour
Parking privé
2 terrasse extérieur
Licence IV
Important potentiel de développement avec grand logement de fonction
Établissement clé en main

Prix de vente
Fonds de commerce : 195 000 € possibilité vente des murs
Loyer 3000 €

À vendre murs d'un hôtel actuellement fermé de 12 chambres à CLERMONT-FERRAND.
- Surface commerciale : 200m².
- Surface annexe : 50m².
- Loyer annuel :33 600 euros.
- Chiffre d'affaires HT : 300 657 euros. Prix de présentation des murs : 318 600 euros incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

- Découvrez cette opportunité d'acquérir un établissement idéalement situé en plein centre historique, offrant un cadre unique et une excellente qualité de gestion. L’hôtel exploite 10 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Le restaurant dispose d’une salle accueillante, d’une salle dédiée au petit déjeuner, ainsi que d'un espace cuisine professionnelle parfaitement aménagé. Un bureau facilite la gestion quotidienne. Un bar, actuellement non exploité, offre une véritable opportunité de développement pour le futur repreneur. Suite à des travaux, d'autres espaces peuvent être valorisés pour enrichir l’offre et dynamiser l’activité. L'ensemble de l'affaire est exploitée avec une gestion saine et réfléchie, garantissant stabilité et potentiel d’évolution. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une structure solide tout en bénéficiant d’un véritable potentiel de croissance. La présente annonce concerne la vente dU fonds de commerce, le rachat des murs est à prévoir en supplément à 437 000€ FAI. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194400 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre hôtel bureau avec licence 4 situé à 10 min de Clermont-Ferrand proche autoroute. Restaurant ouvert uniquement le soir de semaine pour la clientèle de l'hôtel (pas le week-end). Possibilité de restauration midi et soir avec une capacité de 40 couverts, licence 4 en place non exploitée actuellement. La mairie autorise la mise en place d'une terrasse de 50m², permettant d'exploiter la partie restauration et la licence 4 à son meilleur potentiel! Situé à proximité des commerces et des parkings. Toujours complet lors des événements aux alentours comme au zénith et la grande halle. L'affaire comprend 13 chambres (9 chambres doubles, 3 triples et 1 familiale) une salle de restaurant climatisée avec cuisine professionnelle équipée et une salle de bar. Un appartement de fonction avec 4 chambres complète ce bien. Pas de travaux à prévoir et pas de personnel à reprendre. 5 semaines de congés annuels. Bel outil de travail à voir absolument!!
- CA HT: 195 556€.
- Loyer: 1800€ /mois. Prix de présentation : 238 480 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Habitation:
Etablissement reconnu depuis l'après-guerre, ce bar-hôtel-restaurant au bord de la Dore cherche son repreneur.

Il pourrait retrouver sa fonction préalable d'hôtel avec une rénovation adaptée et dispose d'un avantage majeur : une remarquable pièce de réception type dancing pour l'organisation de soirées.

Avec son architecture typée début du siècle dernier, la maison d'origine a fière allure. Grace à une extension et des dépendances, elle propose à ses convives de profiter de son bar de 55 m² environ et de sa salle de restaurant de 92 m² environ qui se prolonge sur une terrasse ombragée.

La salle parquet salon de 320 m² environ dispose d'un bar et d'une estrade et peut accueillir jusqu'à 260 personnes. Elle s'ouvre sur un parc attenant et dispose d'un accès véhiculé pour l'organisation des livraisons.

En rez de jardin se trouvent également la cuisine avec coin plonge et arrière cuisine, une chaufferie (chaudière au fuel), une chambre froide, un bureau, une partie toilettes.

A l'étage sont disposés 4 chambres et un ensemble de 2 pièces aménagé pour les propriétaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, 6 chambres pourraient être remises en service après travaux.

L'ensemble nécessite une remise aux normes actuelles et une solide rénovation pour continuer à développer l'activité actuelle (chauffage, assainissement, huisseries, électricité..).
Exploitation:
L'activité commerciale est relativement constante, elle varie entre 30 et 45 couverts, avec plat du jour et spécialités locales, en fonctionnement hebdomadaire.

La clientèle est fidèle et locale, le peu de concurrence alentours peut laisser entrevoir de belles possibilités de continuité et de développement avec notamment la reprise de l'activité hébergement stoppée il y a 10 ans.

Une grosse partie du matériel restera en place pour le futur exploitant. Des bilans sont à disposition sur demande.
Foncier:
Un vaste parking se trouve de l'autre côté de la route.

Le foncier représente 16010 m² composé d'environ 1 hectare agricole disponible et attenant en nature de champ, ainsi que de vastes espaces verts autour de l'établissement, dont un agréable parc arboré au nord et une terrasse attenante au restaurant.

Une courette sur l'arrière du bâtiment permet d'accéder à quelques annexes tels que garage simple, anciens bâtis et à 2 caves édifiées sous la maison.

Deux puits sont présents, dans la cour et dans le parc.

L'endroit est relativement isolé, un seul voisin se tient à proximité.
Eléments complémentaires:

Il s'agit d'une affaire intéressante, avec possibilité de se loger sur place à l'étage, et disposant de deux atouts indéniables :

* la grande salle parquet salon atypique et vintage
* la notoriété établie du lieu

Ce bien est travaillé en délégation de publicité avec L'AGENCE à Thiers.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

? La reprise de ce commerce (de cet hôtel, de ce bar tabac, de ce centre de vacances, ...) permettra le maintien d'une activité économique à la demande de la municipalité

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre un Hôtel Bureau de 25 chambres classé 2*entièrement aux normes, avec ascenseur. La climatisation a été mise dans toutes les chambres. Toutes les fenêtres donnant sur la rue sont équipées de fenêtres type aéroport. Il est composé de 10 chambres doubles, 10 chambres twin et 5 chambres familiales. Affaire très saine, bien entretenue et facile à tenir. Possibilité de vente en cession des parts de la SARL. Loyer mensuel 2770 € HC. Prix de présentation : 270 000 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives

À vendre : Hôtel Bureau économique de 70 chambres avec appartement de fonction, idéalement situé à Clermont‑Ferrand. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, sur un axe rentrant de la ville et à proximité immédiate d’une autoroute, garantissant une excellente accessibilité et un flux constant de clientèle. L’hôtel est actuellement exploité par un gérant, accompagné de trois réceptionnistes et quatre femmes de chambre. La clientèle est diversifiée : artisans et commerciaux en semaine, familles et touristes les week‑ends et pendant les vacances scolaires. Atouts de l’établissement
- 70 chambres fonctionnelles
- Appartement de fonction.
- Emplacement stratégique.
- Clientèle variée et régulière.
- Équipe en place.
- Activité stable.
- Chiffre d’affaires HT : 650 000 €. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 892 500 euros. Prix de présentation du fonds *: 540 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À VENDRE HÔTEL** BUREAU 17 CHAMBRES à 5 minutes de Clermont-Ferrand dans le parc des volcans d'Auvergne, 5 minutes de Vulcania et à 5 minutes de la Chaine des Puys. Ouverture d'avril à début novembre (7 mois d'activité). Chambres avec beaucoup de volume pouvant être classé 3***. Superbe établissement sur 1 700 m² de terrain
- 17 places de parking dont une handicapée. Clientèle touristique et affaire. Possibilité exploitation à l'année. Possibilité de rouvrir le restaurant: 2 salles de restaurant dont une magnifique entièrement voutée (100 places assises). Licence 4 et bar non exploité à ce jour!!!! Terrasse de 25 places assises. Appartement 70m². Garage . Sécurité avis favorable et PMR OK . Cet établissement dispose d'un énorme potentiel . Possibilité augmentation CA au vu de son emplacement.
- Loyer : 3 300 €.
- CA : 150 000 €. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 426 012 euros. Prix de présentation du fonds *: 130 080 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter ! N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat , vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À VENDRE HÔTEL** BUREAU 17 NUMÉRO à 5 minutes de Clermont-Ferrand dans le parc des volcans d'Auvergne, 5 minutes de Vulcanisa et à 5 minutes de la Chaine des Puys. Ouverture d'avril à début novembre (7 mois d'activité). Chambres avec beaucoup de volume pouvant être classé 3***. Superbe établissement sur 2 400 m² de terrain
- 17 places de parking dont une handicapée. Clientèle touristique et affaire. Possibilité exploitation à l'année. Non exploité : 2 salles de restaurant dont une magnifique entièrement voutée (100 places assises). Terrasse de 25 places assises. Appartement 70m². Garage. Sécurité avis favorable et PMR OK. Cet établissement dispose d'un énorme potentiel. Possibilité augmentation CA au vu de son emplacement.
- Loyer : 3 300 €.
- CA : 150 000 €. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 426 012 euros. Prix de présentation du fonds *: 130 080 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter ! N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre hôtel bureau avec licence 4 de 18 chambres en bon état, sur 4 étages avec ascenseur. Ce bien est composé au re de chaussée de la réception, salon jeux tv pour la clientèle, salle de petit déjeuner, cuisine et salon privé. Un sous sol avec la buanderie, chaufferie, et local à skis. 4 étages avec les chambres, doubles, triples et familiales avec possibilité de les proposées en appartement avec kitchenette. Et au dernier étage se trouve 3 chambres actuellement privées ce qui permet de vivre sur place en famille. Très bel établissement avec du stationnement devant et une vue splendide sur le Sancy. La clientèle est familiale composée de touristes ainsi que de curistes. Fermé 6 semaines par an. Bel outil de travail idéal couple !.
- CA: 170 000 € HT. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES :. Prix de présentation des murs *: 428 800 euros. Prix de présentation du fonds *: 230 160 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Hôtel bureau de renommée au cœur des sites touristiques du Puy De Dôme,
- de 30 numéros dans un immeuble de charme
Prestations de standing, espace bien être Jacuzzi et sauna
Parking privatif
Logement de fonction spacieux dans un état remarquable
Fort taux d'occupation, avis clients exceptionnels, potentiel de développement
État général IRRÉPROCHABLE. AFFAIRE RARE
CA 734 000 € en progression constante EBE 370 000 €
Murs et Fonds 3 020 000 € FAI