Reprise fonds de commerce hotel bureau dans l'Ardèche

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL BUREAUX en sud Ardèche. Secteur très touristique. Cet établissement aux normes PMR et sécurité est en très bon état. Il dispose d'un peu plus de 25 chambres, d'une piscine, d'un grand parking privé équipé de bornes de recharges électriques, d'un bel appartement de fonction d'une centaine de mètres carrés, trois chambres, terrasse. Hôtel à reprendre clés en main sans aucuns travaux à prévoir. Produit rare sur le marché. À voir rapidement. Pour des raisons de confidentialité, cette affaire est géolocalisée à l'adresse de notre agence de Lablachère (07230). Prix de vente murs et fonds de commerce : 1 285 000 € honoraires agence inclus.

Hôtel Bureau de charme à Vendre – Ardèche Méridionale
Offrez-vous un établissement de qualité idéalement situé dans une région touristique prisée ! Cet hôtel bureau de plus de 15 numéros bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des activités et des sites incontournables.
• Chambres tout confort, entièrement climatisées et aux normes actuelles, certaines avec terrasse
• Équipements en parfait état, aucun travaux à prévoir
• Espace petit-déjeuner avec terrasse ensoleillée
• Parking privé et nombreux restaurants à proximité
• Forte marge de progression en optimisant la commercialisation – CA en constante progression
Affaire facile à gérer, idéale pour un couple
Cadre agréable, opportunité rare !

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 24 000 €

CA annuel H.T. :165 000 € / 2024 : + 10%
EBE retraité : 50 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Surface commerciale : 750 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : possible
Logement : néant – facile à louer dans les environs
Licence : néant
Fermeture : 3.5 mois
Capacité : 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DES GORGES DE L’ARDÈCHE - Parc Naturel des Monts d'Ardeche

Situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres offre une opportunité rare.
Murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région.
Clientèle à fort pouvoir d’achat
🔹 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
🔹 Chambres spacieuses et climatisées pour un confort optimal
🔹 Vaste espace piscine et belle terrasse panoramique arborée
🔹 Grande salle de petit-déjeuner donnant sur une terrasse panoramique
🔹 Garage 4 voitures, Parking vélos, Garage motos. Parkings gratuits à proximité.
Affaire à très fort potentiel ! Actuellement exploité à capacité minimale et ouvert seulement 6 mois par an (possibilité d’étendre à 9 mois).
De nombreux restaurants autour de l’établissement
Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.

Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
Investissement stratégique dans une région provençale à forte attractivité touristique !


Localisation : Ardèche Méridionale

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 230 000 €
EBE retraité : 65 000 €

Surface commerciale : 900 m²
Surface terrain : 350 m² env.
Parking : public et gratuit
Piscine : extérieure
Logement : 75 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Hôtel de caractère situé dans un cadre idyllique de + de 2 HA avec jardin et bassins.

Il se compose d'une trentaine de chambres toutes climatisées pouvant accueillir environ 70 personnes.
Piscine chauffée 12 m. x 5 m., grande terrasse ombragée, grand Patio, aire de pique nique, aire de jeux et de sports.

Bar, accueil, bureau, salle de petit déjeuner, grande salle de restaurant, cuisine pro équipée, salon, local vélos + stockage.

Grand parking privé, 1 écurie, 1 garage fermé.
Logement de fonction : 2 chambres + cuisine équipée + SDB + dressing ( environ 80 m2 )

Proches des sites touristiques et nombreuses activités de plein air.
Clientèle fidèle.

Ouverture 6 mois.
Possibilité de développer les séminaires, mariages. La restauration est peut exploitée (repas du soir pour la cliéntèle de l'hôtel).
EBE 83 000€
CAF 78 000€
Loyer : 2827€ HT/Mois
Apport de 300 000 à 350 000€ selon expérience.
L'hôtel est situé dans une zone FRR (France Ruralité Revitalisation) qui permet une exonération totale des impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis partielle de 75 % à la 6ème année, 50% la 7ème année, 25% la 8ème année.

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Fonds de commerce à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 44 000 €

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 158 000 €

HÔTEL DE CHARME À VENDRE Murs et Fonds – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Ensemble immobilier à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 141 000 €

A VENDRE HÔTEL BUREAU 3 étoiles SAISONNIER d'une vingtaine de chambres avec parking privatif et abris motos. L'hôtel a été entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme et de bonne facture. Ainsi, les futurs gérants n'auront aucun investissement à prévoir à moyen terme. Les petits déjeuners sont servis dans une salle très ensoleillée ou en terrasse. malgré la bonne rentabilité, le taux de remplissage est encore faible (40%) ce qui laisse une belle marge de progression et la possibilité d'utiliser de une à trois chambres en appartement (les travaux restant à la charge des vendeurs)

Vente fonds de commerce et murs — Hôtel bureau en Ardèche du sud Situé dans une zone très calme à deux pas du centre-ville d'une ville touristique de l'Ardèche, sur une parcelle de 2 500 m² constructible, ce très bel hôtel trois étoiles offre un environnement soigné avec piscine, deux terrasses et jardins privatifs pour les chambres du rez-de-chaussée. Il existe une possibilité de partenariat avec un restaurateur proche et la possibilité de réserver une salle pour séminaires à proximité. C 'est un établissement orienté à la fois clientèle affaires et touristique : 26 chambres (dont 2 PMR), 3 appartements 4 personnes, capacité totale 64 personnes. L'établissement dispose d'un accueil contigu à la salle de petit-déjeuner, d'une petite cuisine opérationnelle, d'un local vélo/moto et d'un parking privatif 23 places (5 équipées de bornes de recharge, 2 PMR). Le bâtiment sur deux niveaux, a été entièrement rénové, avec logement de fonction de 100 m² à l’étage, l'exploitation est prête à l’emploi. Il existe un contrat Logis hôtel (révocable) en place. Cet établissement dispose de très bons résultats qui peuvent encore être amélioré par une ouverture plus importante hors saison. Il dispose d'un EBE proche de 120 000 € sachant que les charges comprennent un loyer permettant de couvrir l'emprunt nécessaire pour les murs, un apport de 250 à 300 000€ est nécessaire pour sécuriser le montage financier. Le Cabinet de Montélimar est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bel établissement

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL-ARDÈCHE MÉRIDIONALE
Situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres et appart-hôtel.
Murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région. Canoë, Randonnée, visites.
🔹 Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
🔹 Chambres spacieuses, climatisées avec terrasses ou balcons
🔹 Vaste espace piscine et belle terrasse arborée
🔹 Salle de petit-déjeuner bien équipée, donnant sur une terrasse arborée / Espace bar avec licence III
🔹 Parking privé avec bornes électriques, Parking vélos et motos.

Affaire à très belle rentabilité.
De nombreux restaurants à pied de l’établissement
Logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres+ bureau et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !


Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : 2 900 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 100 m² - 3 chambres + bureau
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : possible

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 368 000 €
EBE retraité : 127 000 €

Cet hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié, il se compose de +20 chambres allant de 16 à 35 m².
Caractéristiques principales : Piscine chauffée de 9 m x 5 m (capacité : 55 m³), Bâtiment climatisé, une PISCINE, TERRASSE, et BAR extérieur, Rdc accueil, bureau, bar, salle petit déjeuner, salle de restaurant Ascenseur. Bar avec licence IV. Cuisine équipée (non exploitée actuellement).
Buanderie. Bureau. Logement de fonction avec terrasse privative d'env. 80 m².
Deux locaux commerciaux, situés en rez-de-chaussée (environ 40 m² chacun), avec accès direct sur la rue principale, sont actuellement non exploités. Ils peuvent être loués pour une activité commerciale (voir conditions avec l'agent). De nombreuses caves voûtées au niveau de la piscine, sont également inexploitées.
Elles offrent un fort potentiel d'aménagement en espace bien-être ou SPA (selon conditions et capacités techniques).
CA 2024 : 214.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.437.750 € - votre apport selon profil.
(REF H 8025)...encore une EXCLUSIVITÉ ! - - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304594)

Cause RETRAITE, RARE HOTEL BUREAU,Murs et Fonds Indissociables. Ce bel établissements d'une quinzaine de chambres, bar licence IV peu exploité ainsi que son restaurant pas du tout exploité est à rependre par un couple dynamique. L'hôtel est en parfait état entièrement aux normes (Dernière commission de sécurité 2024) appartement de fonction, pas de personnel à reprendre). Nombreux axe de développement non exploité dû à l’âge des vendeurs . EBE : 86.000 € (hors remontée du loyer à la future SCI). Vente indissociable murs et fonds au prix de 649.000 € HAI. Mandat Fonds : 341142 (256.000 € HAI) et Mandat Murs : 341143 (393.000€ HAI).