Hôtel de caractère situé dans un cadre idyllique de + de 2 HA avec jardin et bassins.
Il se compose d'une trentaine de chambres toutes climatisées pouvant accueillir environ 70 personnes.
Piscine chauffée 12 m. x 5 m., grande terrasse ombragée, grand Patio, aire de pique nique, aire de jeux et de sports.
Bar, accueil, bureau, salle de petit déjeuner, grande salle de restaurant, cuisine pro équipée, salon, local vélos + stockage.
Grand parking privé, 1 écurie, 1 garage fermé.
Logement de fonction : 2 chambres + cuisine équipée + SDB + dressing ( environ 80 m2 )
Proches des sites touristiques et nombreuses activités de plein air.
Clientèle fidèle.
Ouverture 6 mois.
Possibilité de développer les séminaires, mariages. La restauration est peut exploitée (repas du soir pour la cliéntèle de l'hôtel).
EBE 83 000€
CAF 78 000€
Loyer : 2827€ HT/Mois
Apport de 300 000 à 350 000€ selon expérience.
L'hôtel est situé dans une zone FRR (France Ruralité Revitalisation) qui permet une exonération totale des impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis partielle de 75 % à la 6ème année, 50% la 7ème année, 25% la 8ème année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 720 000 €
Surface de 1 800 m²
Surface commerciale de 1 800 m²
| CA année N | 323000 € |
| RBE | 78 000 € |
Logement de fonction
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Ardèche Méridionnale, 07 Ardèche , Rhône Alpes
Prix de vente : 720 000 €
Réactualisé le 14/09/2026
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