Hôtel de charme parc naturel des Monts d'Ardèche

HÔTEL DE CHARME À VENDRE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE
Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement propose plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Fonds de commerce à vendre sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante
Salle de petit-déjeuner/restauration bien équipée, donnant sur une terrasse
Bar avec licence III et terrasse
Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Ouverture 6 mois/an
Un restaurant avec cuisine professionnelle pour les clients de l'hôtel uniquement le soir.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.
🔹 Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.
🔹 Investissement stratégique dans une région ensoleillée à forte attractivité touristique !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : Maison 180 m²
Licence : III
Fermeture : 6 mois
Capacité : 20-30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir uniquement pour les clients de l’hôtel

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 44 000 €

CA annuel H.T. : 547 000 €
EBE retraité : 158 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 858 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Loyer mensuel : 3 700 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 2 500 m²

Surface commerciale de 2 500 m²

---

Equipements

Commerces à proximité

Parking

---

Informations sur l'entreprise

CA année N	547000 €
RBE reconstitué	158 000 €

Fermeture Annuelle : 6 mois / an

Logement de fonction

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE, 07 Ardèche , Rhône Alpes

Prix de vente : 858 000 € - Loyer mensuel : 3 700 €

Réactualisé le 15/06/2026

---

---