Vente Fonds de commerce dans les Yvelines

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- RESTAURANT Exploité sous enseigne nationale situé dans un centre commercial au cœur des boutiques et a proximité d'autres restaurants. Réparti sur une surface de 500M² environ ce dernier propose une capacité en salle de 140 couverts et de 150 places en terrasse des deux coté de l'établissement. La situation locative a débuté en 2021. les conditions de bail sont très attractives malgré le fait que le restaurant soit situé dans un centre commercial. Une réserve de 90 M² complète le lot au niveau des quais de chargement. CA 1.350.000€
- Prix FAI 860.615€
- Réf 78-223733

78 – VENTE CAFE POUSSETTE –
- EMPLACEMENT N°1B – EXCLUSIVITE
- vous présente à la vente, sur Versailles, le fonds de commerce d’une activité de café poussette. Cette affaire est située dans un secteur en plein essor de Versailles avec une clientèle à la fois de proximité, devilles proches de part la proximité avec le train. Une clientèle qui ne cesse de croitre et une belle fidélisation. L’affaire est ouverte 5/7. La surface commerciale totale optimisée et lumineuse est d’environ 220 m2 comprenant un grand plateau aménagé de près de 170 m2 et un sous sol exploité de 50 m2. Le CA HT en progression est supérieur à 150.000 €. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel ht/hc est de 3.437 € auquel il faut rajouter une provision pour charge de 812€. Taxe foncière à la charge du locataire. Avis du consultant : Affaire clé en main. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la petite enfance. Prix du fonds FAI : 65.000 €. Référence : 78-226441

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- RESTAURANT
- Versailles vous propose un magnifique restaurant tenu depuis 25 ans. Les exploitants sont également propriétaires des murs et souhaitent partir à la retraite. Depuis 2001 ils ont su fidéliser une clientèle de bureaux CSP+ expliquant le tiquet moyen relativement élevé autour de 70€. Ils sont fermés depuis 2021 tous les week-end. L'établissement a été refait à neuf durant la période Covid et propose environ 80 places en salle et 80 places en terrasse, le tout dans une décoration soignée et de qualité. La cuisine est de plain-pied et vitrée sur la salle. Cette dernière est très bien équipée avec un piano Charvet notamment. Des chambres froides avec de belles réserves complètent l'équipement. Un magnifique logement de 120M² environ avec terrasse complète le lot. Possibilité d'acquérir les murs du fonds de commerce et du logement au premier étage en supplément pour un prix de 2.103.000€ FAI. CA HT 940.000€
- Prix 755.527€ FAI
- Réf 78-226338

Devenez franchisé Speedy – Créez ou reprenez un centre automobile avec un accompagnement sur-mesure !

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- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR
- Sur le secteur de Saint Quentin-en-Yvelines, Versailles vous présente ce joli Restaurant en emplacement n° 1 sur la place la plus commerçante de la ville avec facilités de stationnement. Sur une surface totale d'environ 90 m², vous disposez d'une salle de Restaurant de 42 places et vous aurez la possibilité d'installer une terrasse de 12 places. La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction externe et l'outil de travail est pratique. La décoration de la salle, le mobilier et les agencements sont en parfait état. La situation locative est saine, avec un bail commercial renouvelable en 2031 et un loyer très attractif de 1.700€ HT HC/mois. Fermée 1,5 jour/semaine + 5 semaines par an le CA est de 105.000€ avec un fort potentiel de développement. Top Clientèle! Idéal pour Restaurant traditionnel Français, Libanais ou Oriental...Possibilité de location gérance avec promesse d'achat pour candidat sérieux! Prix FAI: 82.315€. Réf.: 78-223827.

78. BAR TABAC
- Affaire refait à neuf avec appartement, pas de concurrence à proximité. Ce bar tabac réalise environ 250 K de remises dont 140 de tabac net et 100 de Fdj, pas de PMU. Le bail sera neuf avec un loyer de 2500 Euros HT/HC par mois. Fermé un jour par semaine, 3 semaines par anet tous les jours féries. A voir d'urgence. Prix du fonds de commerce: 990.000 Euros FAI

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- Laboratoire Traiteur Rare sur l'Ile de France , découvrez ce laboratoire Traiteur idéalement situé à proximité d'axes routiers majeurs (A12,N12, A86) proposé en Droit au Bail avec son agrément Vétérinaire : Superficie de 400 m² Entièrement équipé avec entre autre : 1 cuisine avec extraction de 600mm, équipée de 2 sauteuses, 1 fourneau, 2 four, 2 cellules de refroidissement, etc... 1 zone de préparation 1 chambre froide négative 3 chambres froides positives 1 réserve sèche 1 réserve matériel 1 plonge Parking, bureaux, vestiaire et salle de repos complètent le bien situé à 2 minutes à pied d'une Gare Transilien. Opportunité rare en Ile de France Affaire clés en main Pour plus d'information, nous contacter

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- A VENDRE
- RESTAURANT
- EVENEMENTIEL
- Dans un secteur privilégié d'Ile-de-France, Versailles vous propose une affaire atypique en pleine nature. Pour la partie commerciale, vous disposerez d'une salle dans un ancien corps de ferme pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, d'une cuisine complétement équipée dotée d'une extraction externe ainsi que de toutes les réserves nécessaires. L'exploitant actuel verse un loyer de 7.500€/mensuel. Cette affaire réalise un CA supérieur à 1M6 sur la dernière année et dégage une bonne rentabilité. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parc foncier important sur un terrain de 13 hectares. Ce parc comprend les murs du restaurant, les murs d'un autre bâtiment servant à l'activité évènementiel, des hangars, un cabaret ainsi qu'une partie habitation comprenant une maison de 400m², un appartement de 100m² et un autre appartement de 70m². Actuellement la partie foncière dégage un revenu locatif d''environ 200.000€/annuel. Vous aurez la possibilité d'acquérir le fonds de commerce ou de reprendre l'entièreté murs et fonds. PRIX FAI FONDS: 1.067.793€ REF: 78-226368 PRIX FAI MURS: 3.864.427€ REF: 78-226427

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- Traiteur & Épicerie Fine Située dans une charmante commune dynamique de la plaine de Versailles, cette belle boutique de traiteur et épicerie fine bénéficie d’un emplacement premium sur une place commerçante très fréquentée. Entièrement rénovée avec goût en 2022 , elle attire une clientèle fidèle séduite par la qualité des produits faits maison , les produits locaux sélectionnés avec soin et l’ accueil chaleureux de la vendeuse. Le local commercial , de plain-pied et climatisé , offre une surface d’environ 38 m² parfaitement agencée : 5 mètres linéaires de vitrine , une cuisine fonctionnelle , un loyer très attractif de 900 € / mois . Cette affaire bénéficie encore d’un fort potentiel de développement , notamment grâce à sa faible amplitude horaire actuelle et à une clientèle en pleine expansion . Un bail neuf tout commerce permet d’envisager de nombreuses possibilités d’activité complémentaire (traiteur, restauration à emporter, cave à vins, produits locaux, etc.). Affaire à saisir rapidement ! Plus d’informations sur demande.

RESTAURANT "avec potentiel" et Cadre de travail rare Clientèle de qualité Secteur recherché Salle avec cheminée , petit salon, terrasse sur cour Très bonne rentabilité 150 K€ avec 2 jours 1/2 et 6/7 semaines Très bel ensemble immobilier avec très beau F4, cour, jardin dépendances VEND MURS & FONDS ETUDIE TOUTE OFFRE SERIEUSES ....

78 – EXCLUSIVITE
- VENTE CHARCUTERIE ARTISANALE TRAITEUR TRADITIONNEL – EMPLACEMENT N°1
- 78 vous présente à la vente, sur le secteur de Versailles, le fonds de commerce d’un Charcutier Traiteur Traditionnel. Cette affaire est située dans un secteur très recherché, entourée de boutiques de métiers de bouche et de services de qualité. La clientèle de cette charcuterie est composée d’habitués et de touristes. La surface commerciale totalement équipée est d’environ 15 m2 + arrière boutique labo d’environ 100 m2 composée de plusieurs espaces permettant la production, la préparation, le stockage en chambres froides (3) et en produits secs. La qualité et l’originalité des produits font de cette affaire une véritable opportunité pour un professionnel. L’affaire est ouverte 5,5/7 avec fermeture actuellement sur 5 semaines par an. Le CA HT est en moyenne de 790 k€ sur les 2 dernières années. Le Bail sera neuf avec un loyer mensuel ht/hc est de 1.700 € auquel il faut rajouter 660 € pour la réserve sèche et vestiaire. Tous les équipements de l’affaire sont très bien entretenus et pour certain très récents. Une extraction avec tourelle complète les équipements. Avis du consultant : Affaire clé en main. Idéale pour professionnel de la charcuterie traditionnelle et artisanale. Potentiel de développement en BtoB et avec une meilleure visibilité sur les réseaux. Prix du fonds FAI : 490.527 €. Référence : 78-226270

78 – VENTE PRET A PORTER MASCULIN – ACCESSOIRES DE MODE
- EMPLACEMENT N°1B – EXCLUSIVITE
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles Rive Droite, le fonds de commerce d’une activité de prêt-à-porter masculin. Cette affaire est située dans un secteur très recherchéde la ville avec une clientèle à la fois de proximité, de ville proches et de touristes. L’affaire est ouverte 5/7 avec fermeture actuellement sur 3 semaines par an. La surface commerciale totale pleine de charme est d’environ 60 m2 auxquels il faut rajouter 2 réserves d’environ 15 m2 additionnés. Le CA HT moyen sur les 2 dernières années est de 300K€, et à minima sur les mêmes bases pour 2026. Le loyer mensuel ht/hc est de 2.500 € auquel il faut rajouter une provision pour charge de 70€. Taxe foncière à la charge du locataire. Avis du consultant : A saisir – Opportunité
- Affaire clé en main. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la mode et des accessoires. Prix du fonds FAI : 138.135 €. Référence : 78-226352

78 – DECORATION – EQUIPEMENT DE LA MAISON
- EMPLACEMENT N°1 – EXCLUSIVITE
- Versailles vous présente à la vente, sur le secteur de Houdan / Montfort l’Amaury / Toiry, le fonds de commerce d’une boutique de décoration. Cette affaire est située dans un secteurtrès recherché, entouré de métiers de bouche et de service de qualité. La surface commerciale est d’environ 50m2 avec petite réserve et wc. La surface linéaire de plus de 5m et la hauteur sous plafond donne une belle dimension à cette boutique. Le charme de cet emplacement, associé à unflux piéton et voiture fort intéressant permettent de poursuivre dans les meilleures conditions une nouvelle activité dans la vente d’objets de décoration, d’art de la table. L’affaire est ouverte 5/7 avec fermeture actuellement sur 4 semaines par an. Le CA HT moyen sur les 3 dernières années est de 145K€. Le loyer mensuel ht/hc est de 1.300 € auquel il faut ajouter une provision pour charge de 61€. Taxe foncière à la charge du locataire. Avis du consultant : A saisir – Opportunité
- Affaire clés en main. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la décoration. Prix du fonds FAI : 72.000 €. Référence : 78-226101

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- A VENDRE
- EN EXCLUSIVITE
- LABORATOIRE
- TRAITEUR
- Sur le secteur de Saint-Germain-en-Laye, vous propose un laboratoire idéalement situé en sortie de ville. Vous disposerez de 4 cuisines séparées complétement équipées. Les agencements et le matériel sont de très bonne qualité. Toutes les cuisines sont équipées d'une grosse extraction externe. Un quai de livraison vient compléter ce bien. La situation locative est idéale avec un bail renouvelé en 2023 pour un loyer de 2500€/mensuel HT HC. PRIX FAI: 127.115€ REF: 78-226360

BAR BRASSERIE Vendue cause retraite Potentiel important Salle de 100 places+ terrasse 30 Fermé le soir & le  Dimanche AFFAIRE à développer le vendredi & samedi soir ... A VISITER

COEUR DE VILLE DES Yvelines, sur pole commerçant proche commerces de bouches, places de parkings. Un traiteur à céder avec belle boutique en RDC, arrière boutique, le tout pour une superficie d'environ 38m². Loyer annuel de : 10.800,00€ HT. Belle opportunité, affaire à développer. Prix de cession : 80.000,00€ Net vendeur + 10% HT d'honoraire agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

TOP EMPLACEMENT proche gare dans les Yvelines, sur un pole commercial avec commerces de bouches, restaurants et places de parkings à proximité. Belle fromagerie à céder avec boutique, arrière-boutique, chambre froide et réserve. Réalise un CA annuel moyen de 350.000,00€. à développer!, clientèle à bon pouvoir d'achat. Loyer annuel de 9.400,00€ HT/HC. Prix de cession : 260.000,00€ Net vendeur + 9% HT d'honoraire agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ville huppée des Yvelines rue ultra commerçante avec fort passage nombreux parkings à proximités. Un fonds de commerce de primeur à céder sur angle de rue avec grande façade le tout en bonne état général. Loyer mensuel : 2.900,00 € H.T. Chiffre d'affaires : 750.000,00 €. Prix de cession : 550.000,00 € + 7 % H.T. d' honoraires d'agence. N'hésiter pas à nous contacter pour tous renseignements.

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- A VENDRE: RESTAURANT
- Dans la prestigieuse ville de Versailles, sur un emplacement extrêmement premium, vous propose une affaire clé en main. Elle est exploitée depuis plus de 10 ans. Vous disposerez de 25 places en salle ainsi qu'une belle terrasse extérieure d'une cinquantaine de couverts. La situation locative est très attractive avec un bail renouvelé en 2023 pour un loyer de 855€/mensuel HT HC! Le bail comprenant un petit appartement. Ce Restaurant réalise un CA de plus de 340.000€ HT sur l'année 2024. PRIX FAI: 310.324€. Réf.: 78
- 226260.

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- A VENDRE: CIVETTE
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Versailles, vous propose un Tabac en plein cœur de ville sur un emplacement stratégique. Cette affaire bénéficie de nombreuses facilités de stationnement à proximité. Vous disposerez d'une surface commerciale d'environ 40m² ainsi qu'une réserve à l'arrière. Gros potentiel de développement, l'actuel exploitante ferme un jour et demi par semaine. La situation locative est optimale avec un loyer annuel hyper attractif de 4.600€ HT HC comprenant un appartement de 40m². Ce produit dégage une commission tabac nette supérieure à 95.000€. Vous profiterez de surcroit d'une excellente rentabilité avec un PERF avoisinant les 200.000€. PRIX FAI: 734.327€. Réf.: 78-225341.

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- IDF SUD
- TABAC FDJ Tenu depuis 15ans. Affaire à développer
- 8h30 à 13h
- 16h 19h30
- Fermé 1j par semaine et 4 semaines AOUT. Possibilité d'avoir les subventions pour moderniser la boutique et de proposer des cafés et boissons (Licence III) Loyer : 615 €
- Bail renouvelable en 2033 Tabletterie VAP : 48.000 € HT Com Nette Tabac : 31.000 € FDJ et autres : 20.000 € Pas de personnel à reprendre Vente Cause départ en retraite PRIX : 220.000 €

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- YVELINES HOTEL d'environ 25 chambres 2* (Niveau 3 etoiles ) sur axe passant
- Restaurant 50 pl assises spacieuses
- cuisine professionnelle de plain pied, extraction 400, office pour petits déjeuners. salles de séminaires Appartement et studio de fonction. Parking privé 43 places + emplacements autocars. Possibilité d'agrandissement PRIX 1.089.000 €

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- YVELINES IDF SUD
- Restaurant asiatique sur place et à emporter 60 places assises et 12 places en Terrasse Fermé LUNDI et 4 semaines / an horaires coupures : 11h30-14H // 18h30-22h Loyer : 2583€/HT/HC mois / Bail renouvelable en 2033 Pas de personnel à reprendre
- CA 2023 HT : 433.907 € SUR BILAN PRIX : 297.000 €

BOULANGERIE / PATISSERIE Vous souhaitez investir ou développer votre activité dans une boulangerie-pâtisserie à fort potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous. Les points forts de ce bien : • Localisation : Dans un quartier agréable et recherché proche des Yvelines. • Clientèle : Établie et fidèle, avec un flux régulier grâce à un excellent emplacement. • Chiffre d’affaires : 1 300 000 € annuel HT, réparti entre un Chiffre d'Affaires magasin et la fourniture de marchés couverts. • Atouts : places de stationnement réservées à la clientèle. Pourquoi cette boulangerie est une belle opportunité ? • Quartier vivant et dynamique : Proche de résidences et commerces complémentaires. • Potentiel d'évolution : Potentiel de croissance pour les professionnels ambitieux et rentabilité au rendez vous. Contactez le Cabinet -Caen dès maintenant pour plus de détails.

78 Boulangerie pâtisserie
- Affaire seule dans un bourg de plus de 2000 habitants . Petit loyer
- Ca en progression
- prix de vente 200000 €
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