Entreprises et commerces à vendre à Callian (32190)

Fonds de commerce 200 000€
- Immeuble + fonds : 733 000 HAI Immeuble à usage mixte ou multifonctionnel :  Cette maison ancienne sur 2 niveaux, située en angle de rue, dispose :
- d'un fonds de commerce "restaurant" entièrement rénové et aux normes de 157m2 environ (avec cuisine)+ 90m2 de réserves et garage, en plein exercice, d'une capacité totale de 72 couverts en extérieur
- 64 couverts en intérieur, entièrement refait à neuf (cuisine
- plafonds coupe feu, tableau électriques, sanitaires etc...), disposant d'un patio et de 2 deux salles séparées. La cuisine est équipée de deux espaces "plonge", d'un espace "cuisson", d'un espace "froid
- congelateur" et à l'extérieur d'une réserve boissons, d'une cave et d'un garage (matériels récents vendus avec le fonds). Fonds de commerce : 200 000€.
- d'un appartement de 130m2 environ, situé au 1er étage, entièrement refait à neuf, de type T3 avec salon, petit salon, séjour, grande cuisine lumineuse, chambres avec salle d'eau et terrasse (vendu libre). Idéal pour un revenus locatif ou pour résidence des exploitants du restaurant (Plus de photos sur demande).
- de 6 chambres d'hôtes, situées au 1er étage, entièrement rénovées, allant de 12m2 à 30m2 environ, toutes avec salle d'eau, une lingerie et 2 wc (hommes
- femmes), représentant une surface totale de 135m2 environ. Idéal pour un revenus de type chambre d'hôtes, Airbnb, ou pour loger les clients qui privatisent le restaurant pour un séminaire ou un anniversaire par exemple (Plus de photos sur demande). Si vous cherchez un lieu qui peut vous permettre de générer 3 sources de revenus distinctes ou un lieu vous permettant de créer une copropriété de 3 lots dont un fonds de commerce, ce bien est pour vous. Pour plus de renseignements comptables, contactez moi . Situé sur l'axe Auch
- Masseube, à 22 min d'Auch et 7 min de Masseube, dans un village dynamique avec la présence de nombreux commerces, médecins, écoles maternelles et élémentaires. Fonds de commerce 200 000€
- Immeuble + fonds : 733 000 HAI
Cette annonce vous est proposée par THOMAS Martine
- SAS
- N°RSAC: 822 488 565, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
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Au coeur de Lectoure, un lieu chargé d'histoire à réinventer À quelques pas de la rue commerçante, se dresse un bâtiment emblématique, bien connu des Lectourois. Témoignage vivant du patrimoine local, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois rattaché au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié. Aujourd'hui, une partie de ce lieu emblématique est mise en vente, offrant un potentiel rare pour de nombreux projets. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante invite à la contemplation, aussi bien depuis la grande cour que depuis le balcon du premier étage. Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment offre des volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, dont trois salles, des zones de stockage, ainsi que des sanitaires situés au bout d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon longe toute la façade sud. Ce niveau comprend trois pièces baignées de lumière et un couloir intérieur facilitant la circulation. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation idéale, cet immeuble se prête parfaitement à une transformation en résidence contemporaine, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les volumes disponibles permettent d'imaginer de vastes espaces de vie, un loft lumineux ou plusieurs appartements élégants bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement central en fait également une adresse de choix pour un projet professionnel ou mixte. Il pourrait ainsi accueillir une activité ouverte au public ou une structure combinant espace de travail et habitation. Atelier d'artiste, galerie, bureaux partagés, école de théâtre, salle de sport ou lieu dédié à des événements culturels ou associatifs : les possibilités sont nombreuses. Situé dans un secteur protégé, toute rénovation ou transformation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'accord des Architectes des Bâtiments de France. Alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour qui souhaite donner vie à un projet unique au coeur de Lectoure.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

À vendre murs commerciaux 1 946 m² hôtel, restaurant, spa et événementiel à 1h de Toulouse Opportunité rare à une heure de Toulouse. Ensemble immobilier de 1 946 m² regroupant un hôtel, un restaurant, un espace bien-être avec spa, soins esthétiques et massages, ainsi qu'une grande salle de réception idéale pour mariages, séminaires ou autres événements. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Plus d'informations et photos disponibles sur demande.

Fonds de commerce à vendre – Au cœur d'une ville dynamique du Gers

Bureau de tabac bénéficiant d'une activité solide et d'une clientèle fidèle, implanté dans une commune disposant d'un rôle central sur son bassin de vie.

Chiffre d'affaires annuel : 232 k€ HT
Commissions : 93 k€
EBE retraité : 138 k€
- Base 1 gérant

L'établissement bénéficie d'un emplacement favorable lui permettant de capter une clientèle locale régulière ainsi qu'un flux de passage récurrent.

L'activité s'appuie sur les métiers traditionnels du tabac complétés par plusieurs activités annexes générant un niveau de commissions récurrentes. La progression observée ces dernières années traduit le dynamisme de l'exploitation et la qualité du travail réalisé.

Cette affaire présente un niveau de rentabilité confortable et offre encore des perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement.

Prix de vente : 305 200 € (FAI HT)







Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.
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À très bientôt.

/ Protabac :


Non soumis au DPE



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

Cause, départ, retraite vends Commerce de vente en concession multimarques, indépendante, installé depuis 25 ans sur la ville avec une très très bonne réputation, constitué d’un parc clôturé de 2500 m². Et d’un show-room entièrement neuf du jour de 550 m² installer sur une zone pôle automobile attenant à un atelier de mécanique dans une zone de chalandise avec franchise national.
composé de 2 salariés et 2 dirigeants
350 à 400 voitures vendu à particulier

Situé au cœur du Gers à mi-chemin entre Auch et Condom dans un charmant village à proximité immédiate des thermes (spa, hammam, sauna et piscine), d’un Casino et d’une base de loisirs.

Affilié Hôtel Circuit de France (qualité des prestations hôtelières et des services)

Ouvert 10 mois par an, c’est un petit cocon qui invite à la relaxation pour une cure thermale ou un programme de remise en forme.

La surface de 1 500 m² sur 2 niveaux est desservis par un ascenseur. C’est une bâtisse provençale de 36 chambres décorées avec soin, équipées d’une climatisation réversible et d'une salle de bains avec douche ou baignoire. Dispose également d'un grand parking privé de 25 places et accessible aux autocars.

Pour bien commencer la journée, rien de tel qu'un bon petit-déjeuner servi sous forme de buffet ! Pour le déjeuner ou le diner, une salle de restaurant climatisée de 80 couverts. Dès l’arrivée des beaux jours, une agréable terrasse ombragée de 40 places fait le bonheur de la clientèle.

Pour les séminaires, une salle de réunion équipée d’un vidéoprojecteur peut accueillir jusqu'à 20 personnes et pour les différents évènements une salle modulable de 180 personnes.



Les groupes représentent 60% du CA sur 2024/2025. Le chiffre d'affaires réalisé 2024/2025 est de 860 000 € HT pour un EBE de 130 000 €.

Prix de vente du Fonds 340 000 €
Prix de vente des Murs 650 000 €
Achat en part sociales à envisager au regard du taux de l'emprunt contracté très compétitif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Immobilier vous propose en plein coeur de la ville d'Auch, à proximité immédiate de la cathédrale et des commerces un immeuble de caractère. Cet immeuble tout en pierre séduit par son authenticité et son potentiel rare. Probable ancien hôtel particulier, il pourrait retrouver sa vocation d'origine ou accueillir de nombreux projets, tant résidentiels que professionnels. Sa localisation stratégique, à seulement une heure de Toulouse, lui confère un intérêt économique indéniable. Développant plus de 1 000 m², l'immeuble s'articule autour d'une cour intérieure discrète et préservée. Il comprend : * Cinq appartements de type 2 et 3, dont un seul est actuellement loué. Trois nécessitent des travaux de rénovation. Tous offrent de beaux volumes de 45 à 80 m², avec poutres apparentes, cheminées, parquets et cimaises. Trois logements donnent sur la cour intérieure, deux autres sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'une entrée indépendante. * Un local aménagé pour une profession libérale, composé d'un bureau, d'une salle d'attente, d'un sanitaire clientèle, d'un sanitaire personnel, d'un espace cuisine et d'un rangement. * Un plateau de 240 m² de bureaux libres, idéal pour un espace de co-working, plusieurs bureaux indépendants ou une transformation en logement personnel de qualité. * 470 m² de bureaux actuellement loués à un occupant fiable, garantissant une rentabilité immédiate. Un porche majestueux ouvre sur différentes entrées, dont l'accès principal orné d'un escalier remarquable, véritable pièce maîtresse et témoin du charme d'antan. Chaque lot dispose de compteurs individuels d'électricité et de gaz. Cet immeuble rare en centre-ville d'Auch constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur en quête de rendement que pour un particulier amoureux des pierres désireux de combiner résidence principale et investissement locatif.??Pour de plus amples renseignements sur cette très belle opportunité, contactez : au ou au .

Ce point de vente TABAC FDJ PRESSE PMU RELAIS COLIS est en situation de quasi-monopole au coeur de sa zone de chalandise. Avec un loyer 1400 €, il génère une moyenne de 110 000 € de commissions, 2025 étant encore une année à la hausse pour cet établissement, contrairement à la tendance !Idéal pour un couple. Possibilité de racheter les murs commerciaux en parallèle. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

Cette adresse touristique vous sublimera par son environnement au coeur d'un vignoble majeur du SUD-OUEST, et par la qualité des équipements proposés : *6 grandes chambres double (PM la nuit=180€) *une salle de restaurant équipée et agencée pour un TM de 45 € *une large cuisine moderne, avec de nombreuses réserves Ce lieu est destiné à un ou une cuisinière passionné(e) et engagé(é) vers une prestation de grande qualité, le tout dans un cadre de vie au vert ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

Fonds de commerce et murs d'un magasin spécialisé en matériel et accessoires de Chasse et de Pêche qui dispose aussi d'une licence de vente de tabac et d'un comptoir Française des Jeux.

Cette affaire est réputée et attire une clientèle fidèle venant de loin (jusqu'à 1h) séduite par l'assortiment et le conseil.
La rentabilité est excellente et permettra de rembourser un emprunt spécifique pour l'achat des murs sans qu'il soit supérieur au montant du loyer actuel.

Le couple d'exploitants actuels souhaite la céder à des conditions avantageuses afin d'en assurer le maintien sur le site.
Dans cet esprit, ils sont prêts à accompagner le(s) repreneur(s) le temps nécessaire.
D'autre part, un crédit vendeur partiel est envisageable pour la cession du stock dont le montant est élevé.

Renseignements complets auprès de agent mandataire spécialisé en transactions de commerces et entreprises au sein du réseau , après signature d'un engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963449

Tabac Presse FDJ idéalement situé sur la place centrale d'une petite ville agréable et dynamique du Gers. Cet établissement dispose d'une surface de vente de + de 100 m2 avec un agencement fonctionnel et bénéficie de la présence d'un parking face au magasin. Il propose également les activités Librairie, Papèterie, Jouets, dépôt pressing, pause café, et autres services au profit d'une clientèle diverse (fréquentation moyenne : env. 350 clients /jour). Cette affaire pérenne fait apparaître un bon rendement, des résultats stables et un potentiel de développement. L'optimisation de l'agencement pourrait permettre une expansion des activités connexes. Ce commerce conviendra pour un couple qui pourra disposer d'un bel outil de travail et bénéficier d'exonérations fiscales liées à la zone d'implantation en ZRR. Possibilité de logement à proximité.

Immeuble de caractère avec jardin en plein cœur d'Eauze.

Une opportunité d'investissement rare au cœur de la capitale de l'Armagnac !

Laissez-vous séduire par cet immeuble de rapport de 305 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville d'Eauze, avec jardin privatif et charme de l'ancien.

Derrière sa façade de caractère, cette belle bâtisse aux accents haussmanniens dévoile une architecture authentique et des éléments d'époque remarquables : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et majestueux escalier central en bois, sublimé par des murs en pierre.

Un investissement aux multiples atouts
L'immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, offrant un potentiel locatif attractif avec 22 200 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute indicative de 7.8 % sur la base d'un prix de vente de 232 000 €.

Au rez-de-chaussée : un agréable T2 de 45 m² avec jardin privatif, ainsi qu'un local commercial de 25 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur une rue commerçante dynamique.
Au premier étage : un spacieux T3 traversant de 98 m², lumineux et plein de charme.
Au deuxième étage : un second T3 traversant de 96 m², offrant de beaux volumes.
Deux des trois appartements sont déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier qui participent pleinement au cachet de l'ensemble.

Un bien de caractère à fort potentiel
Avec quatre compteurs électriques individuels, des appartements rénovés et une configuration idéale pour la location, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité.

Une révision de la toiture est à prévoir, offrant l'occasion d'anticiper les travaux et de valoriser durablement ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait une adresse recherchée, aussi agréable à vivre que facile à louer.

Un immeuble authentique, des revenus locatifs et une situation exceptionnelle : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.952559

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, 1 100 M² DE BÂTIMENTS ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Vous êtes entrepreneur, artisan, dirigeant d'entreprise ou investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier professionnel offrant de grands volumes, une excellente visibilité et de multiples possibilités d'exploitation ?

Découvrez cet ensemble situé à Lanne-Soubiran, à proximité de Nogaro, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel.

Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1,2 hectare, cette propriété dispose d'environ 1 100 m² de bâtiments, offrant des espaces généreux et une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ !

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation en bordure d'un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour une entreprise souhaitant développer sa notoriété et faciliter son accessibilité.

Sa proximité avec le circuit automobile de Nogaro, les commodités du secteur et les principaux axes de circulation représente un avantage supplémentaire pour les activités nécessitant des déplacements réguliers, des livraisons ou l'accueil de clientèle.

DES VOLUMES IMPORTANTS ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Avec environ 1 100 m² de surfaces bâties, cet ensemble propose une organisation particulièrement intéressante.

Il comprend plusieurs bureaux, différents espaces de stockage, une réserve ainsi que de grandes surfaces pouvant être adaptées aux besoins de votre activité.

Cette configuration permet d'envisager de nombreuses utilisations : entreprise artisanale, activité commerciale, dépôt de matériel, stockage professionnel, atelier ou encore organisation de plusieurs espaces d'exploitation.

Les volumes disponibles offrent une réelle souplesse pour adapter les lieux à votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN TERRAIN DE 12 000 M² : UN VÉRITABLE ATOUT !

Au-delà des bâtiments, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,2 hectare, offrant des possibilités intéressantes pour le stationnement de véhicules professionnels, les manœuvres, le stockage extérieur ou l'organisation de différentes zones d'activité.

Un avantage particulièrement recherché par les entreprises ayant besoin de surfaces extérieures importantes pour leur fonctionnement quotidien.

Autre point appréciable : l'ensemble dispose d'un assainissement neuf.

UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS !

Grâce à ses volumes, son terrain et son emplacement, ce bien peut également intéresser un investisseur souhaitant développer un projet de location professionnelle.

La création de plusieurs espaces de stockage, de locaux à louer ou de box pourrait notamment être étudiée selon la configuration des bâtiments et les autorisations applicables.

Une possibilité de diversification intéressante pour envisager différentes sources de revenus locatifs.

UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES PERSPECTIVES !

Avec ses 1 100 m² de bâtiments, son terrain de 12 000 m², ses bureaux, ses espaces de stockage et sa situation sur un axe à fort passage, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel, cet ensemble mérite toute votre attention.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et son potentiel d'exploitation !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 247 312 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000,16 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 311,84 € HT + 3 462,37 € TVA, soit 20 774,21 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654

🌾 LE GERS ATTEND SON PREMIER FRANCHISÉ PASSTIME® : ET SI VOUS DEVENIEZ L’ENTREPRENEUR QUI IMPLANTERA LE CONCEPT DANS LE 32 ?

Un département entier à développer. Une seule exclusivité. Votre entreprise à construire !

PASSTIME® poursuit son développement territorial et recherche un entrepreneur souhaitant créer sa propre activité commerciale dans le Gers.

L’intégralité du département 32 est actuellement disponible pour un seul exploitant PASSTIME®.

Il ne s’agit pas de reprendre l’activité d’un précédent franchisé, mais de construire un nouveau marché dès l’origine, avec les outils et l’expérience d’un réseau développé depuis plus de vingt ans.

📍 Auch, Condom, Fleurance, L’Isle-Jourdain, Lectoure, Mirande, Nogaro…

Vous disposez de tout le département et organisez son développement selon vos priorités.

L’objectif : constituer progressivement un réseau de restaurants, commerces, loisirs et services partenaires, puis commercialiser les abonnements PASSTIME® auprès des particuliers et des professionnels.

LES PRINCIPAUX AVANTAGES :

🌾 Un département entièrement disponible

🛡️ Une exclusivité contractuelle sur l’ensemble du Gers

🚀 La possibilité de devenir le premier exploitant PASSTIME® du 32

📍 Auch comme premier bassin de développement possible

🤝 Une activité fondée sur les relations commerciales de proximité

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock à financer

🎓 Une formation et un accompagnement du franchiseur

➡️ Une opportunité pour un entrepreneur de terrain souhaitant construire sa propre implantation commerciale dans un département à taille humaine.

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🛡️ TOUT LE GERS POUR UN SEUL EXPLOITANT

C’est le premier avantage de cette opportunité.

L’intégralité du département 32 est disponible sous une seule exclusivité PASSTIME®.

Le futur franchisé bénéficie d’une exclusivité contractuelle pour développer les offres locales PASSTIME® Essentiel et Premium sur l’ensemble du Gers.

Il pourra ainsi construire :

🤝 Son portefeuille de restaurants, commerces, loisirs et services partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Son portefeuille de renouvellements

📍 Sa propre implantation commerciale

Aucun autre franchisé PASSTIME® ne sera chargé de développer parallèlement une autre partie du Gers dans le cadre de cette exclusivité.

Vous construisez donc votre activité avec une vision départementale et une véritable perspective de développement à long terme.

➡️ Vous obtenez l’exclusivité sur tout le Gers dès le départ, sans devoir prospecter immédiatement chacune de ses communes.

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🚀 DEVENEZ LE PREMIER ENTREPRENEUR PASSTIME® DU DÉPARTEMENT

Le Gers n’est pas un ancien territoire à reprendre.

Il s’agit d’une création d’activité.

Vous ne rachetez pas l’entreprise d’un précédent exploitant et ne reprenez pas un fonds de commerce existant.

Vous construisez dès l’origine :

🍴 Votre sélection de restaurants partenaires

🎯 Votre portefeuille de loisirs

🛍️ Votre réseau de commerces

🤝 Vos partenariats avec les services

👥 Votre clientèle d’abonnés

🏢 Vos relations avec les entreprises

📍 Votre notoriété locale

Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

La marque, la méthode, l’application et les outils sont déjà développés.

Votre mission consiste à les déployer sur le marché gersois.

➡️ Vous êtes pionnier sur votre territoire, mais vous bénéficiez d’un concept éprouvé depuis plus de vingt ans.

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📍 AUCH : UN PREMIER BASSIN POUR IMPLANTER PASSTIME®

Disposer de l’ensemble du Gers ne signifie pas devoir prospecter simultanément chaque commune.

Auch et son agglomération constituent un premier bassin de développement naturel.

La préfecture du Gers rassemble un tissu de restaurants, commerces, loisirs, services et entreprises permettant d’envisager une première implantation commerciale.

Vous pouvez y concentrer vos premières démarches auprès :

🍴 Des restaurants et brasseries

🎯 Des établissements de loisirs

🛍️ Des commerces de proximité

🤝 Des prestataires de services

🏢 Des entreprises et acteurs économiques locaux

L’objectif consiste à constituer un premier noyau de partenaires suffisamment riche et qualitatif pour commencer à commercialiser PASSTIME®.

Une sélection attractive sur Auch peut ainsi devenir le premier point d’appui de votre développement.

➡️ Vous commencez par créer une offre cohérente sur un bassin identifié, puis vous élargissez progressivement votre implantation.

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🧭 CONDOM, FLEURANCE, LECTOURE, L’ISLE-JOURDAIN… LE GERS OFFRE PLUSIEURS BASSINS À DÉVELOPPER

L’exclusivité départementale vous permet d’envisager progressivement le développement d’autres secteurs.

📍 CONDOM

Un bassin commercial et touristique permettant de prospecter restaurants, commerces, loisirs et services.

📍 FLEURANCE

Un pôle de vie et de commerces pouvant compléter le développement autour d’Auch.

📍 LECTOURE

Une ville associant consommation locale, commerces et attractivité touristique.

📍 L’ISLE-JOURDAIN

Un bassin intéressant par sa proximité avec l’aire toulousaine et ses activités résidentielles et commerciales.

📍 MIRANDE

Un secteur complémentaire permettant de renforcer progressivement la présence PASSTIME® dans le sud du département.

📍 NOGARO

Un bassin associant activités locales, restauration et loisirs.

D’autres communes et secteurs pourront naturellement être développés selon les opportunités commerciales rencontrées.

➡️ Votre exclusivité couvre tout le Gers, mais vous choisissez les bassins prioritaires selon votre implantation et votre connaissance du terrain.

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📈 UNE STRATÉGIE COMMERCIALE PROGRESSIVE ET STRUCTURÉE

L’exclusivité départementale ne vous impose pas de parcourir immédiatement tout le territoire.

Une démarche cohérente peut suivre plusieurs étapes.

1️⃣ CRÉER UN PREMIER NOYAU À AUCH

Sélectionner les établissements partenaires prioritaires et commencer les premières négociations.

2️⃣ CONSTITUER UNE OFFRE LOCALE ATTRACTIVE

Développer une sélection variée de restaurants, loisirs, commerces et services.

3️⃣ COMMENCER LA COMMERCIALISATION

Prospecter les particuliers, entreprises et structures professionnelles.

4️⃣ ÉTENDRE LE RÉSEAU

Développer progressivement les autres bassins du département.

5️⃣ RENFORCER LE MAILLAGE

Multiplier les partenaires, enrichir la sélection et fidéliser les abonnés.

6️⃣ CONSOLIDER L’ACTIVITÉ

Développer les ventes groupées et travailler les renouvellements.

➡️ Vous disposez immédiatement de tout le Gers, mais vous restez libre d’en organiser le développement étape par étape.

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🤝 DANS LE GERS, LA PROXIMITÉ PEUT DEVENIR UN VÉRITABLE AVANTAGE COMMERCIAL

Le Gers ne présente pas la même configuration qu’une grande métropole.

Et ce n’est pas ainsi qu’il faut l’aborder.

Son intérêt pour PASSTIME® repose notamment sur la proximité avec les acteurs économiques locaux.

Le métier consiste à :

🤝 Rencontrer les professionnels

🍴 Échanger avec les restaurateurs

🛍️ Convaincre les commerçants

🏢 Développer les relations avec les entreprises

🔄 Entretenir les partenariats

📍 Être régulièrement présent sur le terrain

Dans un département à taille humaine, un entrepreneur bien implanté localement peut faire de cette proximité un véritable avantage commercial.

Les relations professionnelles, la confiance et la régularité des échanges constituent des éléments importants du développement.

➡️ PASSTIME® est avant tout un métier de réseau, de confiance et de relations commerciales.

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🌿 LE GERS : UNE IDENTITÉ LOCALE FORTE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE PARTENARIATS

Le Gers possède une identité économique, gastronomique et touristique particulière.

Le département associe :

🏠 Une consommation locale permanente

🍴 Une tradition gastronomique reconnue

🎯 Des loisirs et activités de découverte

🛍️ Des commerces de proximité

🌿 Une attractivité touristique

🏢 Des entreprises et acteurs économiques locaux

Cette diversité permet de développer une offre PASSTIME® adaptée aux habitants comme aux personnes de passage.

🏠 LES HABITANTS : LE SOCLE DE L’ACTIVITÉ

Les résidents consomment toute l’année auprès des restaurants, commerces, loisirs et services.

Ils constituent une clientèle naturelle pour des abonnements permettant de bénéficier de réductions et d’avantages auprès d’établissements partenaires.

🌿 LE TOURISME : UNE ATTRACTIVITÉ COMPLÉMENTAIRE

Le Gers bénéficie d’une identité touristique forte, notamment autour de sa gastronomie, de son patrimoine, de ses villages et de ses activités de découverte.

Cette attractivité peut permettre de développer des partenariats avec des restaurants, établissements de loisirs et prestataires d’activités touristiques.

➡️ Vous construisez une offre utile au quotidien, tout en valorisant les possibilités de sorties et de découvertes du département.

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🍴 CONSTRUISEZ UNE SÉLECTION PASSTIME® QUI RESSEMBLE AU GERS

Le concept PASSTIME® repose principalement sur quatre grandes catégories de partenaires.

🍽️ RESTAURANTS

Restaurants traditionnels, brasseries, pizzerias et établissements de spécialités régionales.

🎯 LOISIRS ET SORTIES

Activités sportives, loisirs familiaux, sorties culturelles et expériences de découverte.

🛍️ COMMERCES

Commerces indépendants, boutiques spécialisées et enseignes de proximité.

🤝 SERVICES

Professionnels proposant des prestations susceptibles d’intéresser les particuliers et les familles.

Votre mission consiste à sélectionner les établissements de votre territoire et à leur proposer d’intégrer le réseau.

Ces partenaires accordent des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application mobile PASSTIME®.

➡️ Vous ne commercialisez pas simplement un abonnement : vous construisez d’abord l’offre locale qui donnera envie de s’abonner.

Chaque nouveau partenaire renforce progressivement l’attractivité de votre sélection.

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📲 UN ÉCOSYSTÈME COMMERCIAL QUI SE CONSTRUIT PROGRESSIVEMENT

Le fonctionnement de PASSTIME® repose sur une mécanique simple.

Plus de partenaires

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Une offre gersoise plus attractive

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Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus d’intérêt pour les établissements partenaires

⬇️

Une dynamique commerciale susceptible de se renforcer

➡️ Vous développez simultanément votre offre et votre clientèle.

La densité et la qualité du réseau local constituent des éléments importants pour accélérer progressivement la commercialisation.

L’objectif est de construire une implantation durable, avec une sélection suffisamment riche pour fidéliser les utilisateurs.

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🏢 PARTICULIERS ET ENTREPRISES : DEUX MARCHÉS COMPLÉMENTAIRES

L’activité ne repose pas exclusivement sur la vente d’abonnements individuels.

Le franchisé peut prospecter :

👥 LES PARTICULIERS

Familles, couples, actifs et consommateurs souhaitant profiter de réductions sur leurs sorties et leurs achats.

🏢 LES ENTREPRISES

Les employeurs souhaitant proposer des avantages à leurs collaborateurs.

🤝 LES CSE

Les comités sociaux et économiques intéressés par des abonnements destinés à leurs bénéficiaires.

🏛️ LES COLLECTIVITÉS

Certaines collectivités ou structures collectives souhaitant proposer des avantages à leurs membres.

🎁 LES ORGANISATIONS PROFESSIONNELLES

Les structures susceptibles de commercialiser ou de distribuer plusieurs abonnements simultanément.

Une seule relation BtoB peut permettre de commercialiser plusieurs abonnements.

➡️ Le marché professionnel constitue un levier complémentaire important pour développer le chiffre d’affaires.

Vous construisez ainsi une activité associant ventes individuelles et ventes groupées.

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🔄 UN MODÈLE D’ABONNEMENT POUR CONSTRUIRE DE LA RÉCURRENCE

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Nouvelles ventes

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Nouveaux comptes professionnels

➕

Renouvellements

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Une composante récurrente du chiffre d’affaires

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut contribuer à la stabilité et au développement de l’activité.

Les renouvellements ne sont naturellement pas automatiques : ils dépendent notamment de la satisfaction des utilisateurs et de l’attractivité de l’offre locale.

L’objectif est de construire une clientèle fidèle, tout en poursuivant la conquête de nouveaux abonnés.

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🌐 UN NOUVEAU TERRITOIRE DANS UN RÉSEAU DÉJÀ PRÉSENT AUTOUR DU GERS

Vous devenez le premier exploitant PASSTIME® du Gers, mais vous ne développez pas un concept isolé régionalement.

Le réseau est déjà implanté dans plusieurs territoires voisins ou proches, notamment :

📍 Haute-Garonne

📍 Tarn-et-Garonne

📍 Lot-et-Garonne

📍 Hautes-Pyrénées

Cette présence peut présenter un intérêt concret pour les utilisateurs.

Selon les formules et leurs conditions d’utilisation, les abonnés peuvent également profiter d’avantages PASSTIME® lors de leurs déplacements dans d’autres territoires couverts par le réseau.

➡️ Vous construisez l’offre locale du Gers à l’intérieur d’un réseau beaucoup plus large.

Cette complémentarité peut contribuer à renforcer l’attractivité de votre future sélection.

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🚗 PAS DE BOUTIQUE, PAS DE STOCK, PAS D’INFRASTRUCTURE LOURDE

PASSTIME® fonctionne avec une organisation commerciale volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ Sans local commercial obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement commercial

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire

L’activité administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel du développement.

➡️ Vos moyens peuvent être consacrés prioritairement à la prospection et à la constitution de votre portefeuille commercial.

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💶 MOINS DE 20 000 € POUR DÉVELOPPER TOUT LE GERS

La légèreté du modèle permet de maintenir un investissement initial contenu.

LES PRINCIPAUX AVANTAGES ÉCONOMIQUES :

💰 Investissement initial inférieur à 20 000 €

📈 Marge brute supérieure à 70 %

🏠 Aucun local commercial obligatoire

📦 Aucun stock à financer

👤 Possibilité de démarrer seul

🛡️ Exclusivité territoriale sur l’ensemble du Gers

🎓 Formation initiale et accompagnement du réseau

Cette configuration permet de bénéficier de l’exclusivité sur l’ensemble du département sans financer une structure commerciale lourde dès le lancement.

L’essentiel de la création de valeur repose sur le portefeuille commercial que vous construisez.

La marge brute annoncée ne correspond pas au bénéfice net. La rentabilité dépend naturellement du chiffre d’affaires réalisé, des charges propres à l’exploitation et de l’implication commerciale du franchisé.

➡️ Vous pouvez développer votre propre exploitation PASSTIME® dans le Gers avec un investissement initial maîtrisé.

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🎯 QUEL ENTREPRENEUR POUR DEVENIR LE PREMIER PASSTIME® DU GERS ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

🌾 Implanté dans le Gers ou connaissant bien son environnement économique

🤝 Appréciant les relations commerciales de proximité

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Capable de développer des relations BtoB

🗣️ Appréciant la négociation

🔄 Attentif à la fidélisation

🚗 Organisé pour travailler plusieurs bassins

🚀 Autonome et entreprenant

Une expérience dans la vente, le commerce, la communication, la restauration ou les loisirs peut constituer un avantage.

Mais le plus important reste la capacité à prospecter, convaincre et entretenir des relations commerciales durables.

➡️ Une bonne connaissance du tissu économique local peut constituer un avantage déterminant pour implanter PASSTIME® dans le Gers.

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🎓 VOUS CRÉEZ LE GERS, PASSTIME® APPORTE LA MÉTHODE

Même si le département est commercialement à construire, vous n’avez pas à inventer votre métier.

Le réseau apporte notamment :

🎓 Une formation initiale complète

📚 Une méthode commerciale éprouvée

📲 Les outils digitaux PASSTIME®

📢 Des supports commerciaux et marketing

📱 L’application PASSTIME®

🖥️ Des outils de gestion et de pilotage

🤝 Un accompagnement régulier par l’équipe du siège

👥 Les échanges et retours d’expérience du réseau

➡️ Vous restez entrepreneur indépendant tout en bénéficiant d’un savoir-faire développé depuis plus de vingt ans.

Vous pouvez ainsi concentrer votre énergie sur la prospection, le développement des partenariats et la commercialisation des abonnements.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE, implantée à Perpignan, bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

Ces éléments témoignent de l’ancienneté du concept et de la structuration du réseau.

➡️ Vous rejoignez une enseigne expérimentée tout en conservant la liberté de développer votre propre entreprise.

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💎 VOUS PARTEZ DE ZÉRO POUR CONSTRUIRE VOTRE PROPRE ACTIF

L’absence d’ancien exploitant signifie que vous constituez votre propre implantation commerciale dès l’origine.

Au fil du temps, vous construisez :

🤝 Votre portefeuille de partenaires

👥 Votre clientèle d’abonnés

🏢 Vos comptes professionnels

🔄 Vos revenus issus des renouvellements

📍 Votre notoriété locale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité dans le Gers.

La valeur d’une entreprise dépend notamment de son chiffre d’affaires, de sa rentabilité, de son portefeuille commercial et des conditions du marché au moment d’une éventuelle cession.

Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

➡️ Votre objectif : construire une entreprise indépendante susceptible d’acquérir une valeur au-delà de vos seules ventes quotidiennes.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES PENDANT LES TROIS PREMIÈRES ANNÉES

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement un allègement progressif des redevances.

🥇 1ʳᵉ ANNÉE

✅ 0 € de redevance de franchise pendant les 12 premiers mois.

🥈 2ᵉ ANNÉE

✅ Réduction de 50 % sur les redevances.

🥉 3ᵉ ANNÉE

✅ Réduction de 25 % sur les redevances.

Ces conditions permettent de limiter les redevances du réseau pendant les premières années, lorsque l’entrepreneur construit son portefeuille.

Il s’agit des conditions habituelles proposées aux nouveaux franchisés PASSTIME®, indépendamment de l’offre promotionnelle anniversaire.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS : LA TVA OFFERTE !

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle spécifique aux nouveaux franchisés.

🎉 TVA OFFERTE SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette promotion correspond à une remise commerciale équivalente à la TVA concernée, et non à une exonération fiscale.

Elle vient s’ajouter aux conditions habituelles de redevances allégées pendant les trois premières années.

➡️ Une opportunité supplémentaire pour devenir le premier exploitant PASSTIME® du Gers en bénéficiant de l’offre anniversaire du réseau.

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📩 AUCH POUR COMMENCER. TOUT LE GERS POUR DÉVELOPPER !

Imaginez créer votre propre activité commerciale dans le Gers, en commençant par Auch et son agglomération avant d’étendre progressivement votre implantation vers les autres bassins du département.

VOUS BÉNÉFICIEZ :

🌾 D’un département entièrement disponible

🛡️ D’une exclusivité attribuée à un seul exploitant

🚀 De la possibilité de devenir le premier entrepreneur PASSTIME® du Gers

📍 D’Auch comme premier bassin de développement possible

🤝 D’un marché où proximité et relations locales peuvent devenir de véritables leviers commerciaux

💰 D’un investissement initial inférieur à 20 000 €

📈 D’une marge brute supérieure à 70 %

🎓 D’une formation et d’un accompagnement

🏆 De plus de vingt ans de savoir-faire PASSTIME®

🎁 De la TVA offerte sur les frais d’entrée et de démarrage jusqu’au 31 décembre 2026

🚀 DEVENEZ LE PREMIER EXPLOITANT PASSTIME® DU GERS !

Auch, Condom, Fleurance, Lectoure, L’Isle-Jourdain… et tout le département à développer.

➡️ Recevez gratuitement notre documentation complète et découvrez les conditions pour devenir le premier exploitant exclusif PASSTIME® du Gers.

Demande d’information gratuite et sans engagement.

À quelques minutes des Thermes de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette résidence de standing composée de 11 appartements, offrant un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement, d'exploitation locative ou de valorisation patrimoniale. La résidence se compose de : • 5 appartements T3, chacun comprenant 2 chambres • 6 appartements T2, comprenant 1 chambre Des logements pensés pour répondre aussi bien aux besoins d'une clientèle curiste qu'à ceux d'une clientèle touristique ou résidentielle, dans un secteur bénéficiant d'une activité thermale reconnue et d'une demande locative spécifique. La configuration de cette résidence permet d'envisager différentes stratégies selon le projet de l'acquéreur : exploitation locative à l'année, location saisonnière, location dédiée aux curistes ou conservation patrimoniale de l'ensemble. La présence de plusieurs typologies de logements permet également de diversifier l'offre et de répondre à différents profils de locataires. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, réunissant standing, volume et potentiel locatif, au cœur d'une destination thermale recherchée. Dossier complet, informations financières et éléments complémentaires disponibles sur demande. DPE : C / GES: C Montant des dépenses energétiques entre 5803 et 7851 euros/an, besé sur les indices 2021/2022/2023 Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. (réf. 85002127669). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À Auch, voici une opportunité rare : l’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce d’un restaurant parfaitement installé dans le paysage local.

Son premier atout est incontestablement son emplacement. Situé à proximité immédiate de la gare et des principaux axes decirculation, l’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité et touche une clientèle particulièrement variée : actifs, familles, habitués, voyageurs et clientèle de passage.

L’ensemble développe environ 197 m² sur deux niveaux, dont 162 m² de surface professionnelle.

L’espace restauration comprend deux salles, une cuisine professionnelle équipée, un espace bar et une terrasse au calme très agréable. La capacité totale annoncée est de 86 couverts, dont 26 en terrasse.

Actuellement exploité en restaurant italien et pizzeria, l’établissement bénéficie d’un atout majeur : une véritable notoriété. Avec une note Google d’environ 4,6/5 et plus de 500 avis, la clientèle souligne régulièrement la qualité de la cuisine, la générosité, l’accueil et l’efficacité du service.

L’activité est déjà implantée et fidélisée, tout en offrant au futur propriétaire la possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer son propre projet sans partir d’une page blanche.

La vente simultanée des murs et du fonds permet enfin de réunir outil de travail et patrimoine immobilier dans une même acquisition. Un temps de transmission est tout fait envisageable afin de permettre à votre projet de démarrer dans d’excellentes conditions.

Une affaire complète, visible, accessible et déjà solidement implantée à Auch.

Dossier complet et informations financières sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 250 € HT + 4 850 € TVA, soit 29 100 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496

EXCLUSIVITE : bar PMU / et bar à cocktails / concerts le week-end bénéficiant d'un emplacement premium. Le commerce est situé sur la place principale en plein cœur historique d'une ville moyenne du Gers. L'établissement bénéficie d'un agencement récemment rénové et d'une terrasse de plus de 80 places. Cette affaire attire une clientèle variée composée d'habitués, de passage et touristique qui profitant d'animations régulières tout au long de l'année. Le CA est en progression constante et il a noter la mise en place du Loto en 2022. CA 344 878 € EBE 82 487 €.

L'équipe se compose du couple de gérants et de deux vendeuses, dont une à temps partiel.
La boulangerie qui ne cesse de progresser dispose d'une belle rentabilité et permet une rémunération confortable aux gérants.

Agence immobilière À vendre : Entreprise pérenne et reconnue, idéalement située au coeur du Gers. Fondée en 2000, cette agence jouit d'une excellente réputation et d'un ancrage local solide. Parfaitement adaptée pour un entrepreneur souhaitant reprendre une structure saine ou pour une croissance externe, elle offre un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts de l'affaire : Historique & Stabilité : Plus de 25 ans d'existence, gage de sérieux et de résilience. Emplacement Stratégique : Bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité, attirant un flux constant. Fidélité Client : Un portefeuille de clients réguliers et attachés à la qualité du /produit. Potentiel de Développement : Des leviers de croissance restent à exploiter pour accroître le chiffre d'affaires. Type de clientèle: Particuliers Accompagnement : Transmission possible par le cédant pour assurer la transition Profil recherché : Nous recherchons un repreneur disposant d'un apport personnel cohérent avec la structure et d'une réelle volonté de s'impliquer dans le tissu économique gersois. Pour toute information complémentaire et visite des lieux, merci de nous contacter

Agence immobilière de référence ? Nord du Gers (32) Description du cabinet : À vendre, fonds de commerce d'une agence immobilière bénéficiant d'une excellente notoriété, située au coeur d'une ville historique et touristique très prisée du Gers. L'agence jouit d'un emplacement stratégique n°1 avec une visibilité optimale et une vitrine de premier ordre. Points forts : Emplacement Premium : Située sur un axe de passage majeur au sein d'une cité de caractère dynamique. Notoriété : Image de marque forte associée à un de qualité et une expertise locale reconnue. Portefeuille Sain : Fichier clients qualifié et mandats de qualité (résidences principales et secondaires de charme). Outil de travail : Locaux rénovés, spacieux et entièrement équipés, ne nécessitant aucun investissement immédiat. Chiffres clés : Chiffre d'affaires stable avec un fort potentiel de développement en gestion locative. Accompagnement possible par le cédant pour assurer une transmission fluide. Profil recherché : Idéal pour un professionnel de l'immobilier souhaitant s'implanter dans une zone à fort pouvoir d'achat ou pour une croissance externe.

GERS (32) – GARAGE AUTOMOBILE - MÉCANIQUE - VENTE VN / VO- MECANIQUE & CARROSSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT PREMIUM.
Au cœur d'une pte ville du Gers, sur un emplacement stratégique à proximité d'une zone commerciale en pleine expansion, nous vous proposons à la cession une belle structure dédiée aux activités de vente de véhicule neuf et occasion,de mécanique automobile et de carrosserie.
Implanté sur une parcelle de 3 800 m², cet établissement bénéficie d’un bâtiment d’environ 1 000 m², offrant des volumes particulièrement intéressants pour développer et diversifier une activité dans le secteur automobile.
Des surfaces généreuses et fonctionnelles qui se décomposent de la maniére suivante:
340 m² de surface de vente avec bureaux ; espace showroom ; espace accueil clientèle avec salle d'attente; 580 m² d’atelier dédiés aux activités techniques;un terrain de 3 800 m², offrant un espace d’exploitation appréciable avec un potentiel commercial à exploiter.Par ses dimensions, son implantation et la configuration de ses locaux, cette affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant consolider son développement ou pour un repreneur désireux de s’appuyer sur une infrastructure déjà en place.
Plusieurs axes de développement sont envisageables : élargissement des prestations, diversification des activités, développement d’un concept complémentaire ou intégration d’une enseigne nationale dans le cadre d’un partenariat ou d’une franchise.Une opportunité pour un repreneur ambitieux !.
Ce garage présente de solides atouts pour un professionnel de l’automobile, un opérateur souhaitant étendre son implantation ou un porteur de projet à la recherche d’un site offrant de réelles perspectives d’évolution.
Dossier complet et renseignements complémentaires après signature d'un engagement de confidentialité. NOUS CONSULTER.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.

Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l’ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

Conditions commerciales:
Prix de vente: 350 000 € net vendeur
Taxe foncière: 4900 €
Charges de copropriété annuelles: 2800 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT

Contact:

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Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

À vendre – Terrains Industriels de 3 400 à 4 950 m² dans le Parc d'Activités Nog Le parc d'activités de Nogaropôle présente des opportunités d'achat de terrains industriels offrant des superficies variées, allant de 3 400 à 4 950 m². Il est possible d'acquérir plusieurs lots adjacents afin d'agrandir la surface du terrain en fonction des besoins spécifiques. Ces terrains industriels sont disponibles à partir de 7€ HT/m².